#斜槓是為了生活改善而不是為了茫忙
這幾天我們的房屋討論群,出現了好幾次團友提問:「如何存到買屋頭期款?」
我說開始看房子後就比較容易買到房子,是因為看了房子就知道自己口袋有多淺、離夢想有多遠、財力雄厚的人何其多...那種被打擊到的挫敗感,很容易讓人奮發向上,努力開源、理財、存錢。
其實好多方法,起始點是要有一顆「義無反顧」的決心;能為了存到這筆錢,犧牲許多非急迫開銷好比~iphone手機一支撐五年、一個皮革包包天天揹、一個月餐館扣打1500元......
但是要說到買房子的第一桶金怎麼來,其實有點遠,回歸更基礎的問題是:
#你該怎麼賺到錢
#又該怎麼讓錢幫你滾出錢
有了至少以上兩種元素後,才會談到後話置產買個窩。
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前陣子去錄製「#沒大沒小の喇吉歐」podcast,40多分鐘與鄭弘儀大哥與朱姐聊到非常多,濃縮版本的我的斜槓故事與起源都差不多收錄完成了~大家可以直接聽就比較不會看文字到眼花,不然我的職場人生應該又能出一本書!(音頻連結放留言)
但還是要節錄重點一下,畢竟我這麼愛寫!
#沒計畫的斜槓只會讓你忙到感覺很貧窮
節目中朱姐分享自己之前的斜槓,讓他感到身心俱疲但似乎也沒賺到多少錢;他去做了很多事,這些事情之間沒什麼關聯性,有點像是無頭蒼蠅,或者有點像是亂槍打鳥看哪兒能賺到更多錢。
一個斜槓如果無法讓你想到「未來六年、十年可以怎麼延伸與轉換?」,那就很有可能變成窮忙。
人的時間與體力有限,沒有計劃與延伸的斜槓方式,只會耗損自己的體能。
#運氣不純然靠上輩子燒香?
這個世界上很少有人超級幸運,能不入職場直接當網紅賺翻。為什麼說幸運?因為跟藝人能不能紅一樣除了實力還要靠運氣,紅多久不只是靠本事還要有機運;
我紅不紅?不太紅只能稱作是綠葉;
我被大家看見有沒有運氣?當然有!
我剛好生完小孩開始健身的時間點,搭上台灣運動風氣起飛,所以那是幸運。
如果多數人起始點都是從上班族開始(我當然也是),那麼怎麼斜槓出一朵花來才是重點。
又要講回當初生孩子的時間點剛剛好,我很幸運剛好搭上台灣運動風氣起飛,真是幸運到無法強詞奪理;
但如果我沒有觀察社會氛圍的能力、分析趨勢性,又怎麼會抓到「女教練」這個行業很可行?
這就回到當初的本業做媒體、找議題、天天讀報看新聞做分析了~當初領基本薪資23K領了非常非常多年,但因為在媒體學到很多所以我忍、我吸收、我當海綿!非常認真的在自己的領域內耕耘,直到現在40歲我都還在吃當初出社會第一份工作的紅利!
所以說其實「幸運」某種程度上可以培養,只是在你專業的行業別裡,有沒有從中找到新商機?或這利用你的專長延伸到其他異業作結合?
即使是在家裡照顧家庭的媽媽們,照顧家庭絕對是個厲害專長,而且多元多面向,譬如你超會料理?超會找地方曬孩子?超會馴化幼童?善於做行為分析?......
沒有人天生就是個娘,而你在當娘之前的人生經驗,一定有可以結合育兒生涯再發光的地方~~先想到就贏了。
#斜槓系統化才能幫你精準用時間開源
斜槓需要一個主軸,那是你用盡心力去進修、再升級、不斷深化的地方。而其他的斜槓都該順著這個主軸來發展,好像是從大樹幹延伸出來的枝葉,這樣這棵樹才能壯大。
我沒有放棄過的主軸就是書寫文字,還有健身專業深化,逐漸的其他斜槓就從主軸中延伸出來了。
好了寫得有點累~哈哈~
那頭期款怎麼來,彙整一些專家建議再來發篇文吧~
#對了我沒有月月都賺40萬只是某個月
#不然我就可以在台北置產了吧嗚嗚嗚
同時也有9部Youtube影片,追蹤數超過21萬的網紅Yale Chen,也在其Youtube影片中提到,幫助你提早退休過上想過的生活 👇美股被動式投資: https://lihi1.cc/UbAFB 迷你工作坊(立即學到用IG快速吸引客戶的方法) https://lihi1.cc/1Ep9c 財務自由計算機: https://lihi1.cc/tkgkR 這次真的沒隱藏公開我買的房子價值 第1次買...
台北 買房子 多少錢 在 Facebook 的精選貼文
你也可以輕鬆的把自己訓練成房地產觀察家!
#人生實用商學院文字版
善用科技工具,不會擔心被不良仲介欺瞞價格。
之前有個朋友賣房子幾個月後,看到實價登錄,發現明明是自己的房子,但是,自己少收到幾百萬元⋯
到底發生了什麼事?
原來中間有人賺一手?!
太震驚了⋯
其實你可以不要被騙!要善用大數據!10秒鐘就可以查出價格,不要道聽塗說!
🙏🙏
來看看當今現實吧!
買房投資賺大錢的時代已經過去了!
人口紅利降低以及經濟動能趨緩,是長期負作用力,肯定會拉低房價,為何房地合一稅已經實施了,好像並沒有震撼到?
但因為現今超低利率以及通膨的憂慮,目前還是房價短期向上的推力。 我並不認為你要去買投資房,可是無論如何,有一個自己的窩是值得努力的方向。
《人生實用商學院》說了很多次,你自己的窩是理財進可攻退可守的一座城!
萬一你真的缺錢,你可以拿房子去貸款,有錢再為他贖身⋯⋯ 利息比任何東西少得多,而且讓你立足安全感中。
《接下來是實用乾貨》❤️
如果你要買自己的窩,與其一直在問各種專家或親友:可不可以買?價錢合不合理?不如做二件事:
一、 充實房地產的知識,比如:免費訂閱好房網Youtube頻道,觀察一下買房子的眉眉角角,它可以讓你在還沒有房子之前,就成為一個專業人士。裡面的sway等專家的說法精彩實用。我已經訂閱好多年了!用手機也可鍛練房地產功力,你不會再上某些不良掮客的當,不會買高賣低!
二、 免費加入「聰明買好房」LINE,這工具可以提升看房效率,
出門走到哪看到哪,打開LINE定位附近房子是否符合你的需求,馬上就查到了!
也可以用社區名、地址,直接查到所有待售房屋的總價、成交均價、最新成交行情,一目瞭然。
(🔗所有的連結都放在照片下的圖說中,以免被屏蔽)
你不需要去問房仲這裡的合理價格是多少錢?因為房仲未必會告訴你實話,賣方一定說的是自己的房子的好話,不怕買貴。
你也不會在想賣房子的時候,被人家亂殺價,被人家賺差價,後來才跟人家告來告去。浪費了很多心情與時間成本。 從長期來看,很多人一輩子賺到的都是自己住的房子。
其實,很多人都誤以為房子會增值很多?並不是,那是用你的歲月換來的!
根據一位資深房地產記者的觀察,住台北蛋黃區的像我這種年紀的「後中年期」人士,尤其是軍公教⋯退休時手上現金通常不到500萬,而房子就值5000萬。這樣好康?並不是,通常是因為多年前省吃儉用,在上班附近買了自己的家,那就變成他們真正的老本。為什麼投資沒賺到錢,房子大賺?其實是,只是因為他們自己住在裡面,沒有辦法殺進殺出,變成你最穩定的資產,一間房子少說都住個5-10年,所以才賺到了長期通膨加上經濟發展的累積量能。
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台北 買房子 多少錢 在 Facebook 的最佳貼文
舍舍在車上問我:「媽媽你有多少錢?」
我:「你問這個幹嘛?」(在計程車上面問這個也太奇怪)
舍舍:「我想要買有院子可以種花的大房子!」
我:「喔喔喔好哈哈」(想打哈哈帶過)
舍舍又繼續追問:「媽媽你有多少錢?」
我:「我只有20塊!」
舍舍:「那20塊可以買房子嗎?」
我:「嗯~你存錢買樂高可能比較快!」
#法國的奶奶家就是有院子的大房子
#但是台北這種房子應該都很貴
#而且媽媽離不開捷運噗🤣🤣🤣
老師說舍舍的專注力不足,所以我在他下課回家的時候都會安排一些靜態的活動,像是拼圖、畫畫、串珠珠!那天我陪他串手鍊,然後問他想要送給誰,結果。。。
#果然是妹控
#媽媽也想要一條🙋♀️🙋♀️🙋♀️
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台北 買房子 多少錢 在 Yale Chen Youtube 的最讚貼文
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這次真的沒隱藏公開我買的房子價值
第1次買房在國外有一些經驗想與大家分享
如果你也想在泰國買房的話,可以提供一些買房的資訊
但這並不是專業教你如何買房
你也想在泰國買房的話可以多做功課
才能買到自己理想中的房子
來吧~快看影片我要來公布了
你想買什麼樣的房子也歡迎在下面留言告訴我
時間表
00:00在泰國怎麼買房?(外國人怎麼在泰國買房)
03:06買房的稅務如何? 泰國房屋稅要繳很多嗎?
04:25外國人在泰國買房土地持有方式
06:32外國人能在泰國貸款買房嗎?
09:17我在泰國定居嗎?
10:26泰國買房跟台灣買房的差別?
12:13我的泰國泳池別墅要價這個錢
提早退休免費社團:
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更多更棒的文章在這:
https://yalechen.com/blog/
前一部影片
【我在泰國買房了!一起去工地看蓋房子狀況(vlog)|Yale Chen】
https://youtu.be/cBgmLorGzdQ
💁🏻:[完整]財富自由提早退休FIRE完整攻略。9個步驟建立被動收入
https://youtu.be/neUuTJJESuc
💁🏻♂️:我搬家了!12小時大遷徙 從都市到小島(我搬去哪裡?房租多少...)| Yale Chen
https://youtu.be/tN6l1YYETfE
💁🏻:【投資入門】新手投資該怎麼做? (從頭開始一步一步教學)
https://youtu.be/z-rD6689AfQ
💁🏻♂️:我的新家開箱(House Tour )泰國蘇梅島| Yale Chen
https://youtu.be/qpLLi8dteJE
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燈光:Aputure 300D 和 Lightdome 2
剪片軟體:Final Cut Pro
剪片設備:IMac 5k
#房子不買台北買泰國 #人生夢想 #泰國生活 #泰國蘇美島 #海外生活
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台北 買房子 多少錢 在 R&R的鳳花雪月 Youtube 的精選貼文
等了好久,人生總算有了一間屬於自己的房子😄 雖然是30多年的舊房子,不過可以自己重新裝潢成自己喜歡的風格,一切真的很令人期待。
當然裝潢的過程中,因為自己也沒有經驗,所以犯了一些小錯誤,也多浪費了一點點錢和時間😅不過還好最後還是順利完成自己理想中的樣子。裝潢過程有太多細節,不過大家最好奇的還是我們的預算,所以我決定好好來算給大家聽,也希望可以給即將要裝潢的你們一個參考的案例😄
其實裝潢的預算可高可低,記得要控制好自己的預算,不管很奢華還是簡單,重點是住在屋子裏面的人是不是很開心、很溫暖❤️也祝福大家都能找到自己心目中的好房子🏠
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#舊屋翻新 #裝潢 #室內設計
台北 買房子 多少錢 在 Ms.Selena Youtube 的最佳貼文
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很多人以為自住的房子不用考慮到未來的增值性,但是,如果你未來有「小房換大房」的需求,這件事就變得非常重要!
如果一開始就選到保值的房子,未來想換房時,不但可以很快脫手,還能比別人多一筆資金。
0:00 為什麼會有今天的主題?
0:54 自住的房子也要考慮到未來的增值性
1:55 趨勢:人口
3:30 趨勢:房價
4:05 趨勢:薪資(要不吃不喝多久才買得起房子)
5:55 趨勢:房型
7:15 買房自住要考量的三件事(一):有無電梯
8:38 買房自住要考量的三件事(二):維護成本高低
9:59 買房自住要考量的三件事(三):是否為學校附近的房子
11:00 想想看:如果要買房子,你最重視哪一個關鍵因素呢?為什麼?
更多推薦影片:
● 房地產投資?新手看房第一步!三種房屋類型你一定要懂:
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產?小資也能投資房地產的方法:
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資?我投資房地產的六個原因:
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
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而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
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