Search
#要求台南市府推囤房稅嚇阻炒房
維胤從近五年來內政部提供的住宅價格指數走勢表可以發現，全國近五年的漲幅平均為9.85%，但台南卻高達到18.85%，每坪均價也從14.05萬增長到18.15萬，5年就漲幅了29.18%，甚至遠比同在南部的高雄多16%，和在台南這種看不見盡頭的房價漲幅下，將使台灣的年輕人根本無力買房，只能持續租屋或不敢組織家庭生小孩。
台南市房價高漲，但空屋數有7.8萬宅數、空屋率則達13.8%，數字又是達六都首冠；統整資訊得知，台南市空屋數倒數第二，空屋率卻是六都最高，是否代表台南建設過低？而外地投資客又到台南炒房、壟斷市場？這種不符市民利益的現象市府是不是應該改善？並且社會住宅進度緩慢，年輕人如何在台南市安身立命？
維胤建議，除快速新建社會住宅、完備包租代管與租屋補貼，市府應透過稅制或延議相關措施，來制止外地炒房客導致的供需失衡，讓台南市的房價趨於平穩，保障在地青年族群買房權利！
市府回應將準備推動自治條例針、以囤房稅來因應，遏止炒房行為，保障在地青年買房權利，也讓台南市民擁有一個良好的居住環境。
今年住宅補貼的申請日期已經公布，租屋族們千萬別錯過！美燕服務處有提供郵寄申請紙本文件，歡迎至南區國民路189號服務處索取。
#申請租金補貼資格(須符合以下條件)
1. 必須具有中華民國國籍身份。
2. 家庭成員均無自有住宅。
3. 家庭年所得及財產、每人動產限額及及家庭不動產限額均需低於一定金額。（台南市：每人平均所得33,260元/每人動產限額225,000元/家庭不動產限額530萬元)
4. 申請時家庭成員均未接受政府其他住宅補貼。
5. 除了上述四項符合以外，還要符合以下三個條件其中一項：
■ 已成年 (滿20歲)。
■ 未成年已結婚。
■ 未成年，已在安置教養機構，或寄養家庭結束安置無法返家。＊備註：家庭成員包括申請人、申請人之配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、申請人父母均已死亡且其戶籍內需要照顧之未成年或身心障礙兄弟姊妹。
#租屋補助申請時間：110/08/02 (一) ~ 08/31 (二) 17:00止。（今年因疫情影響，110年度第1次住宅補貼申請不接受現場收件，請多加利用 #線上申請或郵寄。）
#申請項目：租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼。
#線上申請：https://has.cpami.gov.tw/subsidyOnline/
#準備資料：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202124
1.申請書。（經由內政部建置住宅補貼線上申請作業網站申請者免附）
2.申請人及其配偶戶口名簿影本、全戶電子戶籍謄本或家庭成員國民身分證正反面影本
3.申請人之郵局存摺封面影本
4.租賃契約影本（尚未租賃住宅者免附）
5.擇一檢附：租賃住宅之建物登記謄本、所有權狀影本、建築物使用執照影本、測量成果圖影本或未登記建物之合法房屋證明。如未提供以上任一文件，直轄市、縣（市）主管機關得依申請書上所載門牌或建號查詢內政部「地政資訊網際網路作業查詢系統」之建物登記資料確認。（尚未租賃住宅者免附）
6.符合加分條件為住宅法第4條第2項所定具經濟或社會弱勢者，應檢附最新且有效之證明文件
7.其他符合加分條件應檢附最新且有效之證明文件
8.持有面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者，應檢附該住宅之建物所有權狀影本或房屋稅籍證明
9.持有經政府公告拆遷之住宅者，應檢附政府公告拆遷之文件影本
#郵寄申請文件：以掛號郵寄至申請人租賃住宅所在地 (尚未租屋者，向欲租屋地)的直轄市、縣(市)政府。
臺南市政府
❤️都市發展局（都市更新科）
永華市政中心：70801臺南市安平區永華路2段6號 (06)299-1111轉1347、7801~7803
❤️都市發展局（區域計畫科）
民治市政中心：73001臺南市新營區民治路36號 (06)633-4251(06)632-2231轉6576~657
另外提醒，只要有讓房客參加租金補貼的房東，根據2018年已新增「公益出租人」之規定。即可享有3種稅賦優惠，包括：房屋稅、地價稅都可以比照自住稅率以外，綜合所得稅每屋每月還有1萬元免稅額度，希望藉此鼓勵房東放心讓房客申請租金補貼哦！
若有相關疑問，歡迎撥打辦公室電話 (06) 2881698 詢問！
--
#台南市議員林美燕
[ 藝術二二八，府城走讀 ]
▉ 從陳澄波到廖繼春 ─── 走讀臺灣啟蒙記憶
▋ 咱一起讀，他們所作的畫；咱做伙走，他們作畫的所在
▌報名頁面：tinyurl.com/38rowj43
陳澄波與廖繼春，兩位臺灣歷史上代表性的畫家。
他們的時代與畫作，正巧走過了臺灣幾次重要的歷史命運轉折。
出生於1895年的陳澄波，時值臺灣被日本統治那一年。在外來統治下的臺灣，一方面面臨快速現代化的劇烈文化衝擊，同時臺灣意識也開始萌芽，幾百年來複雜的移民族群與原住民族，終於第一次意識到「我們是臺灣人」，並展開政治、社會、人權、藝術......等等的啟蒙運動。
在東京美術學校留學而相遇的陳澄波與廖繼春兩人私交甚篤，在日本時代畫壇發光發熱，二戰後一同經歷了再一次的政權轉折。陳澄波不幸在過程中逝去，而倖存的廖繼春，又怎麼面對再次截然不同的世界？
1921年，臺灣人發起議會設置請願運動，並創立臺灣文化協會，成了近代臺灣一連串啟蒙運動的重要起點。今年適逢百年紀念，一起走讀臺灣啟蒙記憶，更是別具意義。
在二二八這一天，我們由臺南美術館二館出發，跟著前輩作畫的足跡，透過一幅幅畫作，一路追尋並思考這些記憶對於我們的意義。
▌集合地點：台南市立美術館二館（台南市中西區忠義路二段1號）
▌時間：2021/2/28，13:30~16:30
▌路線：台南美術館2館「南薰藝韻」展間➜ 忠義國小（原臺南神社外苑、孔廟）➜ 湯德章紀念公園（原大正公園） ➜ 青年路 ➜ 東市場 ➜ 台南神學院，全程約2公里
▌走讀捐款：300元/人（含美術館門票、導覽機、講師費用、保險）
▌里程數：2公里
▌講師+領路人：
#蔡潔妮（法國社會科學高等學院藝術社會學博士，研究領域為台灣美術史，藝術史與藝術社會學研究，於陳澄波文化基金會有「潔妮談談畫」專欄）
#王子碩（聚珍臺灣總監，知名文史工作者，臺灣古寫真上色創辦人，陳澄波文化基金會「名單之後」計畫臺南高雄區主持人）
蔡潔妮老師會在南美館展間，帶著我們探索陳澄波筆下的台灣特殊性，了解他畫中的美感和價值。
王子碩老師則帶我們，沿著這條路線欣賞認識這兩位畫家實際在臺南寫生的十二幅畫作現場。我們會經過廖繼春日本時代的租屋處（東市場附近），到神學院他們曾作畫的場域。我們會談從日本時代延續到戰後的啟蒙運動，以及畫作中消失的建築和人事物（巴克禮故居、甘為霖故居）。中途我們也會坐下來歇歇腳，喝喝楊桃湯，聊聊天，然後再出發。
▌參加人數：18人（依照報名先後）
▌報名頁面：tinyurl.com/38rowj43
▌ 先來欣賞幾幅，走讀會遇到的陳澄波和廖繼春畫作吧！
〈芭蕉の庭〉(有香蕉樹的院子)，廖繼春，1928
台北市立美術館典藏
https://www.tfam.museum/Collection/CollectionDetail.aspx?CID=2926&ddlLang=zh-tw
〈新樓庭院〉，陳澄波，1941
台南市美術館典藏
https://www.tnam.museum/collection/selected/detail/6113
認識更多陳澄波
https://chenchengpo.dcam.wzu.edu.tw/index.php
認識更多廖繼春
https://www.ntmofa.gov.tw/ntmofapublish_1048_2477.html
如有任何疑問，請洽 #台灣基進台南黨部
地址：台南市南區府緯街88號
電話：(06) 222-1080
營業時間: 週二～週六，09:00~20:00
圖片來源：台南市立美術館
台南市 仁德區文心路80號，上東城社區，兩房平車，很靠近仁德家樂福，特力屋商圈，樓下有全家便利超商，近仁 ... 求租安平區南區中西區北區公寓、大樓、透天預算20000內. ... <看更多>
租屋 蟑螂為什麼不能有專法處理，常看到很多很離譜的新聞，根本無法無天，內政部定型化契約為何不能加上一條，只要租客欠房租超過3個月，房東可以自行 ... ... <看更多>
台南市南區租屋 在 Fw: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房- 看板NCKU - 批踢踢 ... 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1QdfWYEW ]
作者: boyjack2005 (JIANJIAN) 看板: Tainan
標題: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房
時間: Tue Mar 6 21:31:12 2018
抱歉，不會轉文，所以用複製的
------------------------------------------------------------------------------
以下幫朋友代PO
聽說滿多人夢到的
希望不要再有人夢到
-------------------------------------------------------------------------------
地址：台南市東區裕豐街115巷套房(近成大、崑大、南大、夢時代)
房東：＊媽媽(長相阿嬤、矮矮微胖、聲音頗尖)
特徵：房屋很新、房間很大、整棟共5樓、約30間套房(有小陽台)、門口兩顆香菇、
(已查證)台南市政府工務局判定為違章建築、雙人床、系統櫃
Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
備注：房東有兩、三棟租屋套房，目前發現他刻意只PO其他租屋處，
不敢再PO到裕豐街、近成大、近夢時代等字眼，
等有人跟他聯絡後，可能再口頭告知其他地方還有，再以同樣手法招攬房客
591房屋交易：https://www.591.com.tw/rent-detail-2662991.html
591房屋交易：https://rent.591.com.tw/rent-detail-2395000.html?version=old
幫各位統整一下房東神蹟：
1.押金被吞+房東老公出手打房客家長，互告上法院
2.成大教官室聲明：
https://military.osa.ncku.edu.tw/files/14-1070-156869,r97-1.php?Lang=zh-tw
3.訂金三萬被吃的學弟(簽約時臨時更動電費從5元變6.5元)
Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo
PTT：https://pttdaily.com/tainan/m-1501682177-a-ef5.html
4.過去被亂坑錢的例子：https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1435583691.A.6BC.html
5.Dcard也有人跳出來講：https://www.dcard.tw/f/ncku/p/226532682
6.訂金押金直接爽吞還嗆房客：「不然來告我」的例子
7.退租時就要東凹西凹ㄧ下，凹到房客只能叫警察
8.先付訂金才能看合約，才告訴你電費6.5元、每天帶人回來要多付40元，
不然就罰100元的條款，原本帶看時說傢俱、電器壞掉會修繕，
結果合約裡寫房客自己負責，然後不簽約又不行，因為訂金5000元會被沒收，
這種手法已經騙了上百個人了吧
9.房客已年繳房租，要提前幾個月搬離，並沒有要要回剩餘房租，
結果房東卻要算住幾個月以原價6100元/月來算而不是原本5050元/月，
然後押金8000元還要沒收，吵到又是叫警察也沒用，房客只能賠錢了事
10.東西壞掉包含熱水器、電視、冷氣、電燈、櫃子都要你賠一個新的
11.約到搬離開時須付800元清潔費,房東表示住進來是乾乾淨淨的，
也是因為上一人有付清潔費，因此每個人都必須支付
12.住宿費40元/天/人，房東表示是補貼水費，須自行登記，
房東會常常查看監視器，如有忘記登記100元/天/人(時間以晚上11點為基準)
13.居住期間,房內電器舉凡冷氣,遙控器,映像管電視,數位機上盒,
即便不是外力損壞,都須自行付費修理,例如映像管電視修理一次1200,
修理回來的也依然是二手映像管電視.房東表示東西好好的交到您的手上,
若是壞了就是您用壞的,需要您自行負責
14.倘若付了續約的訂金卻因故反悔,訂金及前一年的押金都必須歸為房東所有
15.帶看時都說電費會依台電漲幅、整棟的電費下去平均分攤，
結果簽約時才會發現合約上面直接寫夏季電費每度6.3元(最新消息為6.5元)，
冬季電費每度5元
16.帶看時說東西正常使用都會維修，結果簽約時才發現合約上寫：
屋內的用品如有損壞，乙方須自行付費修復完畢甲方不負責維修，
不想簽約、就沒收你的訂金5000元(最新3.訂金改為1萬)
17.已向台南市政府工務局查證，該地址確是列管違建，已依行程程序列管待拆，
惟非優先拆除之違建項目，所以只能先予列管待拆，已經約11年了
以上還僅僅是近幾年深受其害的成大學生有在分享出來的案例
難以想像這11年來已經有多少人受害，此房東用這樣的方式不斷的斂財，
在帶看時，都說對房客多好、只租給學生、大家就像他的孫子一樣什麼的，
只因為學生比較好騙錢，欺負學生沒有法律常識、沒有背景與勢力、
學生都離鄉背井在努力讀大學、做研究都沒時間了，仗勢著自己有錢有閒，
可以慢慢跟你耗
希望大家不要再夢到這位神級阿嬤了
阿門
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.163.80
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1520343074.A.3A0.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: charliechao (218.164.7.179), 03/06/2018 23:34:59
... <看更多>