【媽,我買房子了!】餐廳餐桌書架篇!
📍裝潢開箱 📍餐廳裝潢 📍小坪數 📍LDK開放式格局 📍餐桌 📍書架 📍牆面漆料
今天要來開箱的是,將人緊緊凝聚在一起的區域:#餐廳。
租屋的日子裡,下班女子曾在那有僅有6坪空間,小小的套房,使用一張房東淘汰的笨重生鏽辦公室鐵桌。
在那張壓著厚重玻璃桌板的生鏽鐵桌上讀書、準備研究所考試,用筆電寫稿、看劇、吃飯,甚至大同電鍋、熱水瓶,還有燙衣服?!
這些事,都加深我們對餐廳的渴望。
⭐預算有限,要有順位
說到買屋裝潢,人人都有心中的一把尺,但總地來說,誰都想要大空間、有棟距、採光好、動線佳,最好是能規劃獨立更衣室、工作室、視聽室,有孩子的話,還要有個遊戲室……
裝潢不若健達出奇蛋,買屋是現實,花錢是真實,在預算有限之下,沒有辦法所有願望一次滿足,就只能將心中所愛排出順序,確定順位,靜待夢想實現。
⭐裝潢預算先估算
關於裝潢預算的部分,有個概念是:新成屋一坪約1-7萬;中古屋一坪約5-8萬;老屋一坪約8-10萬。
其中的範圍,端視個人需求,最基本天花板、牆壁整理好就是區間最左邊,加個收納櫃子加一萬,看起來像個樣子再加一萬,要像居家雜誌當然就要一直往右邊增加。
⭐少蓋一座牆,即是多留一點光
下班女子以採光為優先考量。因為房子雖貴,但採光更貴,不希望再花錢蓋牆擋光,若客廳與餐廚區域隔牆,勢必會讓家中難得的採光受阻,所以狠下心捨棄一個房間,做成 #LDK開放式起居空間 的設計,希望下班後,全家可以在這個空間裡分別獨立又共處一室的活動。
這裡不只是用餐的餐廳區域,也是 #複合式的空間,能夠使用筆電工作、坐著看書閱讀,甚至彈起吉他,或是成為自然光下的攝影專區。
⭐傢俱選購思維
傢具選購偏偏是裝潢中最難、最有選擇障礙的部分了,在茫茫傢具海中,要怎麼確定「它」就是你的真命天子?建議可以先從一個最確定(最愛)的傢具下手,可以是沙發、可以是餐桌(餐椅比較容易,可以緩緩),再去搭配其他的傢具。
⭐是書架也是展示架: Mountain Living
下班女子第一個決定購買的家具,就是 Mountain Living Taiwan 上牆書架(推薦台中Ivy非常親切真誠)。記得當時瘋狂下班密集安排看房的時候,有天看房是設計師本人的家,恰巧看到這個 #THEO煙燻橡木層架,層架的材質是北美白橡木煙燻處理後,配上黑色烤漆鋼鐵,設計師用來當作他的展示櫃,而下班女子也一眼就愛上,北歐丹麥式的層架設計,在公共區域中,想放置什麼就放置什麼,我們能將生活中累積的樣子置於其中。
⭐是餐桌也是工作桌:比利時老件
令人無法抗拒的原木長餐桌,下班女子從臺北 有木 umu、 好木wood shop 、 W2-Wood Work,一路到台南的謝木木工作室、 從北到南跑遍了,如果喜歡很美麗的木頭,以上這幾家都很推薦。
不過後來下班女子愛上了特色設計家具與古件的氛圍,又開始從北到南,一間一間地找尋,從台北的 Delicate antique 、 覓得設計傢俬mid20th kiosk、 魔椅 、 摩登波麗,到台南的 broom design 畚、 法國舊舊 French Uncle。人家說家具也是看緣分,奇妙的是,在網路上,就怎麼看到一張桌子,似乎尺寸剛好,大小剛好,年份剛好,就連價格也很剛好,所以下班女子不遠千里殺去新竹的古物店 Natural n Vintage,購入這張比利時單抽書桌,桌子的年代約1940-1950。其中一張餐椅,則是在 加工廠台南店 覓得。
⭐選定牆面,就是你家中的主視覺
層架後的牆面,是下班女子最愛的牆面,紅磚砌牆後,再請師傅以特殊漆料 – #洞石 塗製。
最後,分享為村上春樹設計家屋的日本建築師 #中村好文 所說的:
「人住的空間,就應該與生活、感受都習習相關。空間好似融在一塊,但獨立使用時又不會太擁擠。」
這也是下班女子在預算有限下努力貫徹的。
***
以上重點節錄自下班女子的部落格,更多詳細內容和照片請見👉https://luchiphoto.com/dining-room/
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅AnJie's Vlog,也在其Youtube影片中提到,/ 💘你的訂閱、喜歡和留言是對我最大的支持 https://pse.is/AnJieTaiwan 📌影片每周三、六 晚上8點 準時播出! 記得訂閱開啟小鈴鐺的全部通知才不會漏掉影片唷😘 / 📌更多關於我 ▪ Facebook:https://www.facebook.com/An...
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【媽,我買房子了!】客廳音響電視櫃篇開箱!
📍裝潢開箱 📍客廳裝潢 📍電視 📍音響 📍電視櫃 📍日雜 📍輕工業風
#紀念那些沒有客廳日子
(客廳是什麼可以吃嗎?)
#感謝發燒友老爸的傳承
對租屋十幾年的我來說,客廳空間,是可遇不可求的地方。
在我豐富的租屋經驗裡,在台北市大安區某知名夜市附近,某W超市閃著刺眼的黃光招牌後,就是我那有著6坪空間小小的套房。
一個空間裡,要容納一張房東淘汰的辦公室桌子,兩張生鏽的折疊鐵椅,一張跟地板差不多硬的床,一個小冰箱,一間廁所(謝天謝地,還能有自己的廁所),還要塞下一個滑軌早已脫落其實放不下什麼衣服的衣櫃。
客廳是什麼,可以吃嗎?對那時候的我來說,擁有客廳是遙不可及的事。馬斯洛曾提出需求層次理論,吃得飽穿得暖,生理、安全需求都能被滿足後,人類會希望能追求更高層次的需求,希望能被愛被尊重,然後才是自我實現。
你所幻想的房子裡,存在著哪些東西呢?
毫無疑問地,家庭劇院與音響喇叭系統一直是我的夢想,會是我清單上的前三名。
即使音響對許多人而言,可有可無。但在下班女子心中卻佔有重要的一塊,可能也跟回憶有關。
我有個懷著音響夢的終極發燒友老爸,記得每個週末在重低音聲響中醒來的日子,他曾為了樂團比賽翹掉聯考,總是用著各種演唱會live將我吵醒。
他是個很不一樣的爸爸,和傳統社會框架在意的不同,不在意成績,不曾打罵過我,甚至會買各式各樣的電動給我,從任天堂紅白機到PS2,也總不惜一切地擴充家庭劇院系統,建立小小音響王國,家裡的每個角落,幾乎都充斥著喇叭,連廁所也不放過。之後他開始跟十歲小孩,我,介紹起他的重低音喇叭,解釋什麼是杜比、什麼是DTS。然後我就聽不進其他聲音了。
後來他生了病,變成植物人躺在床上。
我唯一確定的是他的聽覺,他還是聽得見,然後我常放歌給他聽,跟他說著科技的演變。我一直記得他講說以後有錢要買80吋大電視的事,那時候價格不斐。我很想告訴他,現在科技比以前進步好多,我也有能力可以買給你了。然後,我也像你一樣,不小心就開始了家庭劇院。希望你趕快好起來聽。
從網路、家人朋友,和自己這一路的過程中,得到許多經驗,整理一下分享在此😀
1⃣天花板:3.6米不做天花板,裸露管線,營造空間感。
2⃣沙發:La-Z-Boy電動沙發,牛皮好清潔,空間不大也可以躺得很舒服的好選擇。購於 HOLA CASA 和樂名品傢俱
3⃣電視櫃:不做死,一卡有型皮箱就是你的電視櫃 。購於加工廠台南店。
4⃣電視:SonyKM-65X9000H 65吋,CP值高的高畫質4K選擇,支援Apple和Andrid,Netflix快速鍵超方便。
5⃣喇叭音響系統:M&K Sound M&K Sound超美白色,時尚外型,專業音質。安裝店家 韶韻音響
關於客廳裝潢和音響更詳細的介紹請見👉https://luchiphoto.com/livingroom/
台南租屋一房一廳 在 下班女子的討好人生 Facebook 的最佳解答
【媽,我買房子了!】櫥櫃與吧檯開箱!
📍裝潢開箱 📍餐廳裝潢 📍吧檯 📍櫥櫃 📍吊架 📍吊燈 📍loft 📍日雜 📍輕工業風
#紀念那些插座不夠的日子
#紀念那每天爬到露營桌底下拔換插頭的日子
十幾年的租屋生活,讓我時常在想,家是什麼模樣?
深刻記得那些,因為空間規劃不佳,沒有足夠位置擺放電器的日子。
電鍋住在小套房的廁所,想煮麵時,就闔上馬桶蓋放上小切菜板。
洗衣機上放著烤箱,因為怕太熱燒壞洗衣機,所以又買了小塑膠鞋架,暫放烤箱,然後當然撐不住重量。烤箱壓壞了塑膠鞋架,結束這一回合。
租屋沒有足夠空間,所以我打開那可折疊露營用的鋁條蛋卷桌,放在租屋的正中心。也可以說是 #家的心臟?#自創中島?
在有著好多縫隙的鋁條折疊桌上面切菜、切肉、包水餃、讀書寫字用電腦長達3年。
沒有足夠的獨立插座,只好延長線接著延長線,每天要使用電器時,先爬到露營桌下,換電器插座。
要煮一杯咖啡,要先爬到桌下連上磨豆機插座一次,然後再爬下去,連上咖啡機一次。如果想用電鍋煮個蛋,就要再爬下去一次。
當初為了考咖啡師買下練習的義式咖啡機,最後終於因為主人不堪要一直爬到露營桌下改插座,而生了灰塵,和磨豆機一起被擱置在角落。
那時的樣子,多適合投稿 #奇葩裝潢中心
突然一切都不一樣了,我有了一個重新來過的地方,空間雖不大,但終究是自己的,我努力,努力建造一個家的模樣。
我不要再蹲下來按熱水瓶,不要每次要用電鍋都抬出來,不要碗盤沒有地方放,也不要咖啡機們再積一點灰塵。想在手沖外,偶爾來點義式、做個拉花。
所以要歸畫一個能符合需求的櫥櫃、吧檯與電器櫃-屬於生活的動線。
天天晃Pinterest,手機APP使用頻率最高是 100室內設計 、最常去的網站是 幸福空間 Gorgeous Space 、臉書社團冒在捷徑第一位的是 #蘋果花愛家居。
喜歡有點loft、日雜和輕工業風的下班女子,走訪磁磚店,和設計師討論,確定要使空間感放大的白色鐵道磚;吧檯的部分,設計師找了畫特殊漆的老師傅,打算大膽地用油漆繪製水泥檯面,為此我們先跑一趟去同一位師父所繪製吧檯的甜點店 Espace de saint 聖.甜物研所 法式櫥窗甜點酒館 考察一番,看了師傅的作品後,確定就是這個了!獨一無二的檯面。
***
花了許多力氣確立風格後,接著拿起紙筆繪製電器擺放位置:
平常早上上班來不及好好為自己沖一杯咖啡的時候,起碼我要一口還算穩定的手沖咖啡。
所以在我到櫥櫃吧檯的最短距離,最左邊是 #HarioV60手沖咖啡機 。當然旁邊還要有一台手沖磨豆機,#小富士鬼齒磨豆機 是一杯好喝咖啡的開始,它就穩穩在旁,轉動每一天的開始。
接著是 #SengokuAladdin阿拉丁烤箱 ,瞬熱解決了時間問題,有的時候吃吐司,就拿 #無印良品白色吐司機 支援(平時它就在吧檯下)。
往牆的一端放置較為大型的義式咖啡磨豆機(#楊家900N),以及擁有雙鍋爐的鉑富半自動咖啡機 (#BrevilleBES920XL),這台家用真的好用,推薦給有拉花需求的朋友,已經使用超過五年了,還是很喜歡它。
咖啡機都安頓好後,其他的手沖壺和摩卡壺,就放在櫥櫃上方。只有一扇拉門的櫥櫃,展示空間可以放整齊,其他不規則的玻璃杯與瓶瓶罐罐,就收納在小冰柱玻璃拉門的背後,隱約透明卻不失美觀。
櫥櫃的下方是活隔式的層板和抽屜,以前放不下的碗盤,終於有地方去了,好看的碗盤會擺放出來,開放的空間放了六魯花盤,其他的則藏在拉門後。
吧檯的部分,一端是展示櫃,放置較常用的餐具和鑄鐵鍋,另一端靠近廚房則是電器櫃,藏著較大的烤箱和電鍋。上方的吊架放了一些茶葉和酒,比較常用的神燈咖啡手沖壺(#KalitaPot900)、濾杯、湯匙濾茶棒、紅酒杯及香檳杯,就掛在吊架上,方便隨時取用。
到底要喝多少東西?(笑)
但很難想像生命中少了咖啡、茶和酒,就是少了那麼點滋味。
***
最後是燈飾計畫,在吊架上,裝了兩條燈條,避免因為吊架遮住光,再來一隻有氣氛的吊燈,吊燈購自位於台南,充滿loft風格的燈飾店 DnH Loft Design 電火工業風/船燈/燈飾設計 ,價格不高昂但具有設計感。
這個角落已經變成下班女子一天的開始,在一個順著動線前進的早餐工作區域,那些沒有獨立插座的日子彷彿只是一場夢,有點遠了,但又清晰。於是,每天站在這裡,我都充滿感激。
謝謝你,美好的家,還有一直為生活努力的自己。
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逐家好,我是安J啦!
從俄國留學回來之後,決定還是要待在台灣工作,
於是畢業後便在台北租了一間小房子,展開了我在台北的打拼人生。
專心煮飯時,能靜下來和自我對話,所以我喜歡在下班後自己下廚。
雖然我不是個料理高手,但還是喜歡跟大家分享我的煮飯日常。
在這裡會和你們分享我在台北生活的喜怒哀樂,
希望能讓一起在台北打拼的你,有個歸屬的地方。
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🎵Music:Epidemic Sound
📩業務邀約:angelaleetaiwan@gmail.com
#台北生活 #台北日常 #日常Vlog #生活VLOG
台南租屋一房一廳 在 OL365 Youtube 的最佳貼文
取代一大堆鍋具~也取代了電磁爐
你就這樣出現~~在我的世界裡
煮三餐宵夜🎵還~有便當~(感動唱
#你的即時鍋 #我的歌聲裡
早餐☀培根➕蛋➕蒸包➕玉米濃湯
宵夜🌙肉片➕炒麵➕蒸蝦➕海鮮雞湯
超豐盛的三菜一湯~
一鍋搞定上桌,真的只要10分鐘⏲
來自台南的小當家方妮我真的有夠感動😭
北漂到台北沒法想翻哪間餐廳牌子就翻哪間💸
有了J鍋終於可以想吃一桌,就煮一桌!
什麼海陸雙饗滿漢全席國宴料理
通通給我來一點🤤
方妮開箱試煮文底加👉 https://lihi1.com/nB3nQ
#免開火行動廚房
#1鍋萬用即烹即食
#FUJACOOK
台南租屋一房一廳 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
180304民視 租屋市場火熱 租金指數連37個月上漲
影片網址→https://youtu.be/Gt8DmrWgXPM
房市買賣交易的房價是直直落,但租金漲勢卻難以趨緩!根據內政部統計,租金指數,已經連續37個月上漲,再看到六都住宅租金,近年來可是全面上揚。房仲分析,因為近年來,以租代買盛行,加上房東稅負成本增加的轉嫁效應,使得租屋族負擔越來越重。
民視新聞/李雯珂、賴冠諭 台北報導......↓
房仲帶看,一開口不避諱,直接把租金價格說個明白,不怕把租客嚇跑,因為租屋市場火熱,行情直線上升。位在台北市大直,一房一廳一衛的大套房,光是12坪空間,租金短短兩年間,就從2萬8千元,來到3萬2千元。租金漲勢,不只發生在大台北地區,放眼望去,全台整體租金可是全面上漲。
記者李雯珂:「租屋族的負擔越來越大,內政部資料顯示租金指數三年來漲了2.8%這已經是連續37個月上漲。」
租屋族負擔越來越大,根據內政部資料顯示,租金指數三年漲了2.8%,這已經是連續37個月上漲。
租屋族大喊吃不消,再看到實價登錄的六都住宅租金單價,去年(2017年)台北市平均租金,每坪突破1400元,新北市每坪719元,雙北年漲幅分別來到1.3%、2.3%。台南市每坪546元,雖然是六都中住宅租金最低的,但去年就漲了3%,漲幅居冠,六都住宅租金已經連續五年上揚。
房仲業者 陳泰源 表示:「房價下跌的甜蜜點還不夠,有些人覺得說那他暫時先以租代買,租金一定要報稅的話,房東自然會把這個租金的持有稅的成本轉嫁到房租身上。」
房仲指出,租金一路狂飆的主要原因,是因為民眾買房的觀望氣氛濃厚,不少人暫時「以租代買」,使得租屋需求大增,也因為房東購屋成本高,加上稅負增加轉嫁效應,租金自然水漲船高,未來租屋市場要趨於正常化,恐怕還得經過一段陣痛期,短期內無殼族負擔,勢必將有增無減。
新聞網址→https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018304F01M1
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/03/180304-37.html
台南租屋一房一廳 在 [新聞] 房租漲勢擋不住連凶宅都搶租- home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
最近央行升息,許多房客收到房東告知要調漲租金,不少租屋者退而求 ... 二年前一房一廳月租一萬二千元,現已漲到一萬六千元至一萬九千元, 三房兩廳的 ... ... <看更多>
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【出租】房客代PO (可預約, 底下留言. 台南市東區東門路二段(房東人超好, 問題即時處理). 獨立套房兩房一廳一衛|10坪|5樓公寓無電梯. 可開伙|禁寵. ... <看更多>