關於 台商資金回台 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

傳富理財揭牌搭配稅務座談
上海商銀期許成為台商資金規劃國內第一品牌👍

第一波取得高資產客戶新財管方案（財管2.0）的上海商銀，為感謝客戶長期以來的支持，並因應環境的改變，特別網羅銀行菁英，搭配執業會計師，組成絕佳的專業團隊，為高資產客戶提供全方位的優質服務。

上海商銀表示：有別於其他銀行，「傳富理財」團隊除了準備專屬於高資產客戶的各類商品之外，更將於5月13日舉辦第三次的「與宋局長有約」稅務講座，特別邀請財政部臺北國稅局宋秀玲局長蒞臨，與核心客戶面對面，針對境外資金回台議題進行探討。林志宏總經理表示，邀請稅務專家直接與客戶面對面交流，是我們回饋高資產客戶的最好方式，未來我們將持續提供客戶解答有關資金回台的議題。

近年來上海商銀掌握市場趨勢，配合政府鼓勵台商資金回流的政策，協同執業會計師，多次拜訪該行北、中、南核心價值客戶，針對其資金運用及資產傳承議題提供諮詢與建議，頗獲這群高資產客戶好評，該行辦理台商資金回台的總件數市占比率超過10%，成效斐然。林志宏總經理表示，該行針對高資產財管客戶，除了「傳富理財」的專業服務，也提供台北市仁愛路VVIP中心尊榮的服務，以及多項優惠服務措施，同時也將加強與香港子行上海商業銀行的合作，提供更多元的國際金融理財產品，以滿足客戶的金融需求。

【匯回資金不如預期
如何引導資金投入產業、公共建設？】

⚠️境外資金匯回降溫，財政部是否過度樂觀？

為吸引台商資金回台投資，財政部於前年祭出《境外資金匯回專法》，預計施行2年，並將在今年的8月14日落日。然上路至今，今年1~2月金額卻僅新增14億元，2~3月也只有22億元，相比去年平均表現可說是不如預期。

專法上路之初，財政部預估，每年最低可以吸引1333億元申請匯回，第1年雖有達標，但第2年上半年至今也僅有184億元，離政策目標仍遙遙無期。

由於今年3月是第2年下半年的首月，也被外界視為「最後賽段」，但匯回資金仍是差強人意，部長面對嘉瑜的質詢時卻僅表示：「後續仍可期待。」，毫無根據的樂觀卻無實質作為，令嘉瑜不解，未來會持續監督後續成效！

⚠️後悔走專法求補稅出場，閒置資金恐成炒房隱憂！

若境外資金匯回不為實質投資，除非補稅出場，否則將於專戶中鎖5年，之後還得再分3年才能陸續領出，等同限制長達8年。但近來卻傳出有部分台商後悔走專法，寧願補課稅也要盡快解套、脫離專戶控管。

依境外資金匯回專法，專戶資金原不得購置不動產，但若補稅出場後反購置不動產，則專法吸引境外資金回台的美意恐淪為炒房小幫手！對此嘉瑜也呼籲財政部應盡速研議因應對策，以確實引導資金為實質投資！

🔗相關連結:
110.04.01財政委員會
https://youtu.be/90osKuh8ov8

109.04.20財政委員會(臉書文)
https://www.facebook.com/ntufishfans/videos/2885721378180639

#廣編企劃 【資金回台 台商如何善用台灣優勢佈局全球？】

企業驅動全球經濟，也跟著政經趨勢前行。美中貿易戰、RCEP簽訂，加上疫情衝擊，全球供應鏈重組，驅動台商資金回台。

「台商供應鏈重組不再只是短期成本策略，必須拉高到經營層級，因應當地的市場發展，做全球宏觀的佈局。」KPMG安侯建業顧問部營運長張維夫表示。

事實上，驅動台商資金回台的關鍵利基點並非專法，而是面對世界的變化，台商如何做好全球資產重配置，達成產業轉型、家族傳承的目標，更是彰顯「台灣價值重體現」的關鍵時刻....

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KPMG in Taiwan 安侯建業

#KPMGTaiwan #台商 #資金回台 #全球資產重配置 #產業轉型 #家族傳承 #供應鏈 #美中貿易戰 #全球佈局 #轉型 #永續

投資高雄，正是時候！

#加工出口區 ，昨天開始，正式更名為 #科技產業園區。

感謝行政院 @蘇貞昌 院長及團隊對高雄的大力支持，產業園區的更名說到做到，很快就正名為科技產業園區。

過去是人力的競爭，現在是人才的競爭。
加工出口區，早已快速轉型為高階製造基地，更名為科技產業園區是名副其實，一年創造超過3千億的產值，更有超過數萬個就業機會，具有全球競爭力的半導體相關產業、甚至全球第一座5G智慧工廠也在這裡發展、誕生。

我也和行政院、經濟部拜託，因為園區已不敷廠商對於相關擴廠的土地或產業發展需求，希望完成第二園區後，也能超前部署成立第三園區。

#投資高雄正當時，全球供應鏈重組及武漢肺炎後，高雄絕對是經濟成長的火車頭。

台商回台三大方案，高雄市爭取到超過2千億投資，金額也不斷增加。也要再次感謝行政院，包括5G AIoT新創園區加碼投資高雄110億，未來高雄在5G AIoT的應用服務到IC設計、晶圓代工、封裝、測試，將會形成完整的產業鏈，創造更多優質的就業機會。
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「#伏流水」在幾次颱風水源污濁、以及這次枯旱時期，已成為救命水，也感謝行政院支持大力開發高雄伏流水、再生水資源。
一起節約用水，讓水資源能用得更長久！

近年台商回流、疫情影響下許多科技大廠紛紛回流，我上任後加速仁武、橋頭園區開發期程，解決企業五缺問題，橋頭科學園區現已有日月光、智崴集團、國巨、華宏科多家企業表達進駐意願，顯示南部科技廊帶正在成形。此外，市府積極向中央正取於亞洲新灣區成立 #5G_AIoT 創新園區，為新創團隊打造驗證場域、營造優質投資環境。

目前也有多家大廠選擇加碼投資高雄，包括全球最大砷化鎵晶圓代工廠穩懋、全球半導體封測領導廠日月光、被動元件龍頭國巨、全球前三的半導體介面廠穎崴、日商半導體內襯儲槽大廠華爾卡、德商半導體沉積材料默克等，再再顯示投資高雄正對時。

我上任後也成立「 #投資高雄事務所 」，提供最高行政效率，加速廠商落地高雄，進駐仁武產業園區、橋頭科學園區；亞洲新灣區5G AIoT大聯盟成立，高市府力邀微軟、AWS、IBM、西門子等大廠加入，希望帶動在地產業數位轉型；高市府亦積極推動綠能發展，對接中央及台電資源，加速太陽光電、漁電共生等再生能源推動工作，加速高雄綠能發展。

也感謝創投公會理事長邱德成領軍，帶領台灣創投業，參訪多家高雄潛力企業，亦攜手高雄市政府、財團法人中山管理教育基金會、勤業眾信聯合會計師事務所，舉辦「投資大高雄－創投媒合會」，創投業投資者資金挹注，以大帶小提攜新創產業茁壯，共同打造 #高雄創業生態系 。

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
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