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📌📌CBRE：剛需「工業地產」旺，動能續看俏🏭🏭
2021年7月21日，台北 — #新冠疫情 反覆未歇 #工業地產 買氣熱絡依舊，根據 #CBRE世邦魏理仕 最新發佈2021年上半年工業地產報告顯示，全台工業地產(含工業土地、廠房/物流、廠辦)上半年交易量達新台幣593億元，創歷史同期新高，並較2020年同期增加34.6％，顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願，其中自用型買方更是全台灣北中南覓地擴產，包括資訊電子產業及傳統產業廠商，全年工業地產交易量可望追平2020年的高水平。
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📌📌#瑞普萊坊 46億標脫 #勝華科技楊梅廠！🏭🏭
美中貿易衝突隨著大選升溫，再加上 #新冠肺炎 疫情延燒，加速製造業短鏈佈局，刺激外資、台商加大力道投資台灣工業地產，8月截止，年增超過六成。瑞普萊坊2020年8月28日表示，繼2019年10月、2020年4月順利以13.18億、8.4億標脫勝華科技(2384)楊梅廠土地、台中工業區廠房之後，再傳捷報，以45.68億元( #不動產、#動產設備 及 #營業稅)標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房，為2020年工業地產交易金額第三高！
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📌📌CBRE：台灣工業區平均地價六年續升🏭🏭
#CBRE世邦魏理仕 2020年8月25日發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出，2020上半年全台 #工業地產 交易活動熱絡，總成交金額達新台幣396.2億元，其中工業土地交易佔47％強，較上年同期成長21％。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年共投入新台幣近259億元購買 #工業土地、#廠房 及 #廠辦，其中以電腦及周邊設備業者最為積極。
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1. 上週排審《境外資金匯回管理運用及課稅條例》時，我曾嚴正提醒財政部，錯誤的政策將犧牲年輕人的未來。馬政府時期的錯誤政策，造成不動產價格大幅飆漲。不僅是日房價，台灣工業區用地近十年地價漲幅達200%至300%，淪為投機炒作標的，在另一方面出現工業區土地閒置高達1000公頃、農業用地卻工廠遍布的畸形現象。
依《納稅者權利保護法》第六條規定「法律為特定政策所規定之租稅優惠，應明定實施年限並以達成合理之政策目的為限」且「應舉行公聽會並提出稅式支出評估」。然而，財政部迄今仍未提出稅式支出評估，部長竟然無視法律規定，拒絕提出評估。
2. 行政院所提出的「歡迎台商回台投資行動方案」，媒體報導借100億、年息僅須3000萬（等同0.3%利率），引發社會譁然。國庫準備支出200億補貼，年息補貼高達1.5%。
然而，我國提供「青年創業及啟動金貸款」的利率則是1.67%，遠比台商回台利率高出許多；而2018年度的青年創業貸款總額為16億4500萬，政府補貼的利息僅幾千萬。兩相比對，差距甚大。尤有甚者，為「自購國民住宅」的民眾，政府補貼的利率為0.958%，也與歡迎台商回台的1.5%，相去甚遠。
政府這樣的資源配置，真的有在為年青人著想嗎？
3. 面對質疑，財政部不斷硬拗專法未允許投資不動產。但法條中所明列的廠房、辦公處所明明就是不動產。上次質詢我就很清楚指出，回台資金投資標的若是廠房或辦公處所，完全沒有禁止移轉之規範。這樣的漏洞，根本是在為炒作不動產預留空間，恕難苟同。
2019-5-15 財政委員會 別再讓境外熱錢入臺炒房
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