台灣房市泡沫化已經喊了好幾年
台灣房市泡沫化 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最讚貼文
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台灣房市泡沫化 在 幣圖誌Bituzi Facebook 的最佳貼文
【台灣房價到底可不可能像美國一樣大跌？】
身邊許多朋友不斷猜測台灣房市泡沫化的大跌可能，
你心目中的答案是？
今天紅色子房特別請教任職公股銀行高層的留美CCIM同學，
帶幣圖誌的讀者輕鬆洞察這個議題。
台灣房市泡沫化 在 北美智權報 Facebook 的最讚貼文
台灣房市泡沫化的跡象呈現得更清楚了。四大都會區房市的平均去化時間在提高、議價空間在拉大，而這還是實價登錄8/1上路、許多投客趕著出場過戶的狀況。未來有相當高的機率，平均去化時間持續攀升、議價空間持續增加、但開價未必修正，來達到加速去化的效果，但一陣子後，連開價可能也要走入修正時，建商、投資客守不住開價時，就是房市主跌段的開始。
台灣房市泡沫化 在 Thomas阿福 Youtube 的最佳解答
帅气多金的温州小伙，单身的原因竟然是家里房子太多！？
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我叫阿福Thomas，我是一枚生活在中国上海的德国人。我会在中国，欧洲，德国各地拍各种各样的视频。如果你们喜欢看世界各地美景，美食和人文，那你们肯定会喜欢看我的视频。
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现在德国和中国两边跑！
希望你们可以通过我的视频学到新的东西，可以快乐，可以开心！
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台灣房市泡沫化 在 輕易豐盛學苑 Jamie 賺錢小宇宙 Youtube 的最讚貼文
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0:00 2021年房市趨勢？
0:56 2021年台灣房地產趨勢及未來變化
2:06 預測：房價走勢先蹲後跳
2:59 預測：交易量持續溫和增長
3:15 預測：房價續高，政府打房聲浪不斷
4:49 給購屋自住的建議
5:35 給購屋投資的建議
6:02 2024-2025年會遭遇的風險？
7:33 房地產持續暴漲，恐產生泡沫危機
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9:27 預期通貨膨脹帶動市場需求
9:53 總結
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台灣房市泡沫化 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201030中天 央行理事示警 房市恐陷泡沫化
影片→https://youtu.be/Nxvy6XFvtw0
拿三倍券買房子，用四千元三倍券折抵40萬，近來房市表現熱絡，六都中買賣移轉棟數，台北九月增加26.5％最高。
記者/萬紹安、林信憲 採訪報導……↓
記者/萬紹安：「全台房市升溫，而位在台北市的豪宅也是頻頻交易，以這間位在大直的水岸豪宅《西華富邦》今年就揭露13筆交易，總價值超過30億元。」
根據實價揭露八月成交的其中四戶平均每坪單價148到153萬元位在10樓、11樓共四戶，總金額超過9億元完全沒有貸款，超雄厚的財力傳出神秘買家是富豪王公威，是王記汽車創辦人身價超過200億元。
富豪砸現金九億買房，有專家分析因為股匯動盪，現在台灣有錢人有現金恐慌症，最好的投資方式乾脆拿來買房保值，還能收租金，是一種漂亮的財務操作。
國內房市發展火熱，央行理事也在第三季理監事會議中提出示警，有人認為在全球金融寬鬆下需要關注金融資產及不動產泡沫的可能性，也有理事建議必須密切觀察房市變動。
房仲業者/陳泰源 表示：「股市跟房市的景氣跟實際上民眾底層的感受是有脫鉤的一個狀況。」
不過也有資產管理公司分析，房市短期內不會泡沫，由於資金非常充裕，預估到明年底前房市將維持緩漲，畢竟國內少子化、餘屋率高也會抑制房價漲幅。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201030.html
台灣房市泡沫化 在 台灣房市泡沫化軌跡觀察聯盟 - Facebook 的推薦與評價
台灣房市泡沫化 軌跡觀察聯盟. 395 likes. 藉由理性觀察國際經濟細微的變動軌跡，希冀大眾能理解房價之高估，以求緩解大多數中產階級非理性追高房價，換得台灣房市及 ... ... <看更多>
台灣房市泡沫化 在 請問何謂房市泡沫化?? - Mobile01 的推薦與評價
小弟算是個剛出社會的年輕人因為有想改善居家品質，故最近也有在注意房市只是最近常聽到所謂的房市泡沫化??想請教一下各位，何謂房市泡沫化呢??是如何產生? ... <看更多>
台灣房市泡沫化 在 [閒聊] 房市泡沫化指標- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
https://www.youtube.com/watch?v=A03BaeX6kNE
總結來說，依各項國際上十項指標和官方數據來看，
台灣房市目前確實屬於泡沫高風險，但房價泡泡爆了對誰都沒好處，
所以不管是哪個政府一定會死命想軟著陸房價
另外個人心得，少子化到底對房價有無影響，當然有
用個簡單的方法來看，你拉個Y軸房價，X軸人口，兩個極端狀況就是
當人口為零 房價也一定為零
當人口爆炸多，供應量不變時，房價一定愈高
所以人愈多 蛋黃區也會擴大 ex.台北->西區->東區-信義，蛋白區也會外擴
人口愈少時，蛋黃蛋白都會內縮，
房價緩漲對大家都好，但房價炒的愈快就爆的愈早。
畢竟現在的房價如果開始沒人接，應該就end game了，
希望大家量力而為，量力而為，也希望好人一生平安 XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.205.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656579852.A.E36.html
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