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壓力從來沒變過
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台灣高房價ptt 在 批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [好文] 台灣炒房10年，經濟沉淪30年 的推薦與評價
(本文版權沒有，轉載隨便) 1.台灣炒房這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房，然後再加價轉賣給別人。那為什麼可以賣得掉？因為新買主也是要轉賣給別人。這個 ... ... <看更多>
台灣高房價ptt 在 批踢踢實業坊(Ptt.cc) - [好文] 台灣炒房10年，經濟沉淪30年 的推薦與評價
(本文版權沒有，轉載隨便) 1.台灣炒房這波房價飆漲大約是從2002~2003開始。買下別人的房，然後再加價轉賣給別人。那為什麼可以賣得掉？因為新買主也是要轉賣給別人。這個 ... ... <看更多>
台灣高房價ptt 在 Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎- 看板home-sale 的推薦與評價
: 這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次
: 你現在不需要把目標放在買一間自住三房
: 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房
: 所以你現在該做的, 是增加你的資產
: 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房
: 從推文看, 你在中部, 中部應該不難找, 甚至6%的可能都有
: 不過中部我不熟, 我舉個基隆的例子
: https://www.etwarm.com.tw/houses/buy/578867
: 這間可能大概頭期150萬可以買下, 貸450萬, 一個月還1.6萬
: 9套房可以租到2.7萬, 每個月正金流1萬, 你就拿這1萬去租你自己要住的房子
: 10年之後, 就算房價都沒漲
: 這間房子貸款也已經清償150萬, 連你原本的頭期150, 總共300萬
: 不過這間房子這麼賺錢, 你大概也不想賣, 那就增貸當你自住屋的頭期
: 讓這間房子每個月幫你還1萬房貸
: 這個方法進可攻退可守
: 如果房價持續上漲, 你這間房也會跟著漲, 你不用看著每年10%漲幅焦慮
: 如果房價沒漲甚至下跌, 反正這間房是正金流, 你就穩穩每個月收1萬
台灣現在最大的問題 就是貧富差距越來越大
看看現在的收入分布...
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
70%的人收入在75萬以下 (月薪6萬)
月薪6萬 生小孩.老婆顧小孩.付房貸 可以說是不可能的事
儘管在往上拉高到80%的人 收入95萬以下 (月薪8萬)
還是很辛苦...
但為什麼有70%以上的人買不起房
房價卻還是越來越高??
就是因為貧富差距大
有錢的人還是可以買得起 所以房價就漲上去了
這20年來
擴大貧富差距最主要的原因 就是高科技業賺太爽
年收高到200萬 甚至300萬
手裡這麼多錢 不炒房 要幹嘛?
所以房屋1間1間買... 自住投資投資投資... 這就是推升高房價的主力了
在沒有高科技業之前
台灣都是傳產 傳產的薪水 就大家都差不多
所以你可以看到40年前的台灣
大家收入都也沒有特別高到哪去 房價開太高 根本沒人買
所以房屋開價也就都平平這樣開 大家也都差不多可以買得起房...
直到台灣的高科技起飛
這些高科技新貴 直接打亂了台灣的房價市場
別人買不起 高科技業買得起!
所以高科技業.建商 就這樣一步一步把房屋價格抬上去...
要打房也不難啦~
透過稅率或立法
讓這些高科技業收入的天花板
訂為一般勞工收入中位數的3倍 或 公務員的2倍 (領這麼多錢 其實已經夠爽了)
不把高科技業的收入打下來
這些人有大筆大筆的資金 依然買房炒房...買房炒房...
有這一大票高科技業的人在炒 房價麼可能會跌?
受苦的就是一般勞工階層了...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641380945.A.D1C.html
對阿~ 就像醫療業 政府本來就可以透過法令制度
讓一個行業別的收入再一定區間內...
高科技業拿到錢 一大堆就是拿去炒房
也可以看看最近的長榮... 40個月年終
拿到這麼多的錢 不買房炒房 有可能嗎??
至於沒有高科技業的台灣會變怎樣?
其實也沒什麼 就跟40年前一樣 馬照跑 舞照跳
大家收入差距都不大 人人買得起房
現在台灣一大堆高科技業發大財
你一般勞工 除了吃到房價物價飆漲的苦果
生活有因此變得更好嗎? 顯然沒有
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:34:45
醫療業可以 高科技業當然也可以
重點是要均富
現在房價之所以飆漲到只有高科技業在炒
收入 不患寡 患不均
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:37:13
說實在話 40年前
台灣沒有高科技業 日子有很難過嗎?
大家都傳產 大家薪水都差不多
努力一點 大家都買得起房
40年前的台灣 有什麼不好嗎?
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:40:05
高科技業對房價的抬升效果
如果太遠的竹科 忘記了
看看最近的高雄台積電就知道
高雄本來是"幾乎沒有"高科技業的 (嗯嗯... 除了明教)
所以你看看高雄平均房價是多少? 20-25萬/坪
尤其是楠梓橋頭 原本20萬/坪 都不到
算是一般勞工辛苦捏一下 還買得起的價格
然後 台積電要來了
楠梓橋頭 直接就噴了... 房價 +30%
其他高雄各區也不用急... 時間早晚而已
因為高科技業來了
這些有錢買房炒房的人...一大票一大票要來了
破壞了當地的收入/房價平衡
你覺得高雄之後的房價
還會是原本高雄人買得起的嗎??
對一般勞工來說
台積電來高雄 不是一件好事
表示當地收入/房價平衡將被打破
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 01/05/2022 19:59:19
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