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#傑菲亞娃安妞韓國 #首爾 #Seoul #首爾飯店 #明洞飯店 #合法民宿很重要 #RoadMyeongdongGuesthouse
💟明洞飯店傑菲亞娃也住了不少，這次連續三天都是首爾忠清道來回實在是累人，選擇飯店也都是以隔天行程方便為主，因此住了明洞地鐵站附近的民宿『Road Myeongdong Guesthouse』。
✅ 這家合法民宿大概有22間房，雖然不多但以民宿來說算多的，四處都有希臘藍白風的設計，所以感覺還算舒服。加上櫃檯的工作人員不但能說英文還能貼心的說明，對觀光客來說真的是大好，隔天看到來自澳洲及泰國的朋友一起在自己煮早餐，呈現we are the world的畫面，真好。
■傑菲亞娃延伸閱讀◎韓國首爾明洞【Road Myeongdong Guesthouse】■
http://www.jeffiafang.com/blog/main.asp?b_sn=73169
【合法旅宿很重要】#粉絲抽獎
出去玩的開心，當然也要住的安心才行!
之前大口曾經不小心住過非法日租民宿，不僅安全上有疑慮，且隔音非常不好，半夜甚至還聽到有人在開趴踢，從此以後大口對於住宿就會格外謹慎，一定會選擇合法的飯店或民宿，這樣才能玩得安心又有品質!
【粉絲抽獎】
獎品:台灣喔熊宣導紀念T恤1件x3個名額 (獎品照片在留言中)
規則:請大家在此篇FB留言:支持合法旅宿，出門玩得安心又有品質!
抽獎日期: 8/21(二)晚上10點開獎。
【合法旅宿很重要】#粉絲抽獎
出去玩的開心，當然也要住的安心才行!
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【粉絲抽獎】...
你可以直接看影片，
又或者先看文字了解為什麼會出現這個和我們風格非常不配❌的影片。
加註：影片內時間0.33提及的『195萬日幣』：必須跟你的税理士溝通，他們會根據情況、條件而作合法合理的調整後才是確實的金額，未必一定是195萬日幣。
影片內容：
?物業回報，居留身份以及觀光客身份稅項分別！
☠都市陷阱。有一些很便宜的舊物業，有什麼要注意。
?購買大阪物業的時候，那一些物業有升值潛力。其中最重要的因素是什？（居然有升值潛力？！）
??什麼時候用個人名義購買，什麼時候用公司名義購買才能省稅。
⚰如果已經居住在日本，大家也知道遺產稅很高。怎樣才能避過物業的遺產稅。
伸延閱讀:第一篇： 【2020 移居沖繩】日本（沖繩）買房子攻略第一篇： 看房子及注意事項: http://www.oki-family.com/日本買樓第一篇注意事項/
影片背景：
上回說到爸爸重操故業。爸爸在香港的時候有幫加拿大的恩師購買和投資香港物業（爸爸不是地產代理），我們有機會過來沖繩也和他有關。
沖繩過去幾年樓市不停上升，但2019年㡳開始向下。購買沖繩物業最困難的地方是很難看清楚物業本身的真正價值。
我們的朋友舉出一個很好的例子，
沖繩物業本身可能價值¥2000萬，
稍為裝修翻新，售出¥4000萬。
如果能夠申請民宿牌照，便會叫價¥6000。
市場好的時候，這個泡沫可以一直漲下去，但對於不想投機的人來說，風險很大。
我們沒有這一個眼光, 只好默默繼續經營我們的潛水店。
爸爸的恩師一直有興趣投資東京大阪，但日本各県市物業投資狀況差異非常大！所以今次去大阪便找一位朋友了解一下大阪的市場。
多謝黨! 我們有很多時間。
所以把大阪看房子（大阪睇樓）製作成影片讓大家參考 （我們的朋友說國語，所以大部份對白是國語。香港人可能聽得比較困難，我會盡量加上字幕）。
但是我們不會介紹這位朋友，也不會介紹你買房子（買樓）。因為我們根本不了解大阪，所以我們也是學習中。影片中的資訊是增加大家對大阪地產以及物業稅税的了解。我們剪輯其中兩間物業的外圍作參考。
另外也需要注意，買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！買樓不能夠申請投資管理簽證！
甚至成立投資公司一次過購買一座在十多二十個單位的公寓管理，也不一定成功！
更沖繩去玩信息: www.oki-family.com
Facebook: https://www.facebook.com/okiokifamily/
幽靈瀑布位於桃園與新竹的交界處，附近還有一個知名的瀑布叫做水濂洞（水簾洞瀑布），來到幽靈瀑布除了可以從瀑布的上下游欣賞瀑布的美景以外，還可以體驗超好玩的天然的滑水道
🤫其實翔走哥玩得超開心，一直想要把這個地方口袋私藏的
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📍【 瀑布划水道x捨不得公開的秘境 】 #桃園景點
🌊 哪條路線最簡單？
🌊 哪個瀑布下面有洞穴？
🌊 需要朔溪嗎？
🌊 瀑布頂端怎麼走？
🌊 前往難度？
🌊 車停這邊！
🌊 路線懶人包：影片最後旅遊彩蛋
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(注意) 路途中有幾個很重要的岔路景點不要走錯唷⚠️
Ａ：4K影片中有畫面跟攻略幫大家解答！
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【文章攻略】
幽靈瀑布&水濂洞瀑布 | GPX | 交通 | 桃園景點 ✍️
https://zoebitalk.com/taoyuan-youling-waterfall
【相關影片】
全台氧氣最多的地方！ 當季囉 來去拉拉山吃水蜜桃
https://youtu.be/t6V4HeHNScQ
栗松溫泉 世界級台灣最美野溪溫泉 危險但又美麗的翠綠仙境 肉依摔落了.. | 台東景點
https://youtu.be/z2Z9VdtdIgM
溫泉瀑布 ♨ 嘎拉賀野溪溫泉 -闖入北橫的地熱瀑布 (新興溫泉) | 桃園景點
https://youtu.be/dTFe9n5UEsY
夢幻七彩岩壁 ♨四稜野溪溫泉 山水畫裡泡湯(夏天雨季請勿前往）
https://youtu.be/itosBNztEnE
【❗️安全聲明】
任何戶外活動皆具有風險性，欲前往者請事先安排，挑選適當的天氣，並且自行攜帶適合的裝備以及自行評估戶外活動風險，不要遺留任何垃圾。
對自己的人生安全負責。
Take responsibility for your life!
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⬇肉比頭系列影片⬇
肉比頭《越南》
https://www.youtube.com/watch?v=0ghP0Xn4L7k&list=PLVAA37RiJKch7lCUAZMsAAY-zQHhf_YCT
肉比頭《寮國》
https://www.youtube.com/watch?v=1FyjMTINjBg&list=PLVAA37RiJKcjDMk0LTEKJlQnMLLZ9Y4uA
肉比頭《菲律賓》
https://www.youtube.com/watch?v=-1wyYaUXnqE&list=PLVAA37RiJKcjaOu_UvHd5dE43J7vXw0rR
肉比頭《馬來西亞》
https://www.youtube.com/watch?v=Uy6I0ofabpY&list=PLVAA37RiJKchadvCzNbzyl-Ck_22o17XE
肉比頭《台灣》
https://www.youtube.com/watch?v=V1D52sGvlEM&list=PLVAA37RiJKciSkWD8bCkc16JQeR4ywGsZ
肉比頭《科技旅人》
https://www.youtube.com/watch?v=cAm7kamZ3YU&list=PLVAA37RiJKcgnYk9dB61ErPzK5NKg3es7
肉比頭《旅行知識》
https://www.youtube.com/watch?v=ES2QVb10dT0&list=PLVAA37RiJKcgnfo0fxVnD6wIMMg4IGZqC
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⬇自助旅行這樣安排(肉比頭圖文版)⬇
越南 | 北越 | 中越 | 南越 https://zoebitalk.com/vietnam/
菲律賓 | 宿霧x薄荷島 https://zoebitalk.com/cebu-bohol-schedule/
馬來西亞 | 吉隆坡x馬六甲 https://zoebitalk.com/kl-malaka-itinerary/
寮國 | https://zoebitalk.com/laos/
台灣 | https://zoebitalk.com/category/taiwan/
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⬇肉比頭旅行工具推薦⬇
【住宿預定】
Booking (訂房) https://bit.ly/2kqtLhF
Argoda (訂房) http://bit.ly/2m5WmJx
Airbnb (民宿) http://bit.ly/2moy5P7
HotelsCombined (比價) http://bit.ly/2kTIpON
【行程】
Klook (行程|門票) http://bit.ly/2lZ81Kg
KKDay (行程|門票) http://bit.ly/2kua2hh
【機票】
Skyscanner http://bit.ly/2mk7GBZ
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⬇︎肉比頭的好康推薦⬇︎
Airbnb註冊-你與我可賺1100NT 住宿折抵金
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Klook註冊-你與我可賺NT$100 優惠碼
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翔走IG https://www.instagram.com/shawngojustgo
（本頻道所有肖像版權影片、畫面，未經合法授權使用者、媒體翻攝盜用，一律依法辦理）
據說台灣北部有個：美到讓人忘記憂愁的山谷，就在海岸斷壁邊？！
🐠翔走哥還發現，附近海底有個秘密花園？！
⚠️ 解密：忘憂谷！你不知道的玩法！
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🥳對了！ #今天影片有抽獎遊戲唷🎁
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📍【步道、潛水景點】#基隆市
🌴 秘’’徑’’怎麼走？
🌴 難度？
🌴 風景真的美？
🌴 免費停車場？
🌴 洗手間？
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Ａ：4K影片中有畫面跟攻略幫大家解答！
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⛰️【官網文章】►https://zoebitalk.com/keelung-wangyou-valley/
最完整攻略：路況/行程攻略/大眾運輸/景點難度✍️
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部分空拍畫面拍攝於2020/3/31之前
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☀️👓 這次我們體驗Crystal太陽眼鏡真實心得😎
✔︎ RGB425增艷太陽眼鏡🕶：
- 視線亮度：在戶外配戴時，降低陽光刺眼度很有感！卻不會有視野整體變得灰暗的狀況！
- 增艷色澤：鏡片能夠在保護眼睛卻維持亮度的狀態下，還能夠提升綠、藍、紅色的飽和度！讓我們在戶外的視野更漂亮更清晰！
- 玻璃鏡片：比起塑膠鏡片抗刮很多，配戴時也沒有壓鼻過重感受。
- 包裝設計：很喜歡Crystal的眼鏡盒、眼鏡布(左滑看畫面)，在小細節也有很多用心的巧思。
- 適合族群：炎炎夏季、一般戶外環境、山區、沙灘、開車時...等等。
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【相關影片】
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不用出國！浮潛就看到爆炸多魚～北部超棒免費海上游泳池 | 外木山海興游泳池
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