正呀! 我最愛既港產鬼片, 今個暑假有得睇!
一陣有導演陳果同你講鬼!!!
#toosimplesometimesnaive
同你講鬼 在 Facebook 的最佳貼文
同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，《如果我是個奸業主 .... 》就今日的Soho士丹頓街49號地舖，Quench 酒吧，建築800呎，成交 3157.6萬 (發展商收購) ... 地庫則早排賣了2680萬。 衰啲講句 (don't quote me?) Soho 49號這幢大廈有7層高。 旁邊地鋪舖被收購賣4880萬，這間其實無...
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同你講鬼 在 美劇癮 歐美娛樂資訊平台 Facebook 的最佳貼文
#上架洗板！#粵語網台節目 #同你講鬼
『 《The Haunting of Hill House /Bly Manor 》總評 Youtube Live 』
👉 https://youtu.be/u15mUB23QNc👈
#鬼入侵 #鬼莊園 #陰宅異事 #陰宅怪事
主持:九叔、阿腸、Andy 嘉賓主持 冰之、Rita @ 動漫廢物電台
◼0:00:58 開波吹水
◼0:07:04 陰宅 The Haunting 系列 及 主創 Mike Flanagan 介紹
◼0:10:56 The Haunting of Hill House 介紹
◼0:15:40 角色討論
《Channel Zero》 https://www.imdb.com/title/tt4820370/
◼0:30:30 彩蛋鬼影
《祖孽Hereditary》 https://www.imdb.com/title/tt7784604/?ref_=fn_al_tt_1
◼0:34:15 人鬼不分、真假鬼不分
◼0:41:39 RedRoom 紅房解說、善用Netflix全季上架模式
◼0:49:15 音樂、音效、畫面細緻、CG、道具、Jump Scare
◼0:51:16 The Haunting of Hill House 係神劇？The Haunting of Bly Manor 介紹與評價
兩部相關元素！
◼1:03:10 全力吐槽 The Haunting of Bly Manor
◼1:27:00 都有優點既 The Haunting of Bly Manor
◼1:37:25第三部？netflix自己開條american horror story系列line?
◼1:40:53 非鬼彩旦 閃靈, Doctor Sleep / Willow Waly
https://www.youtube.com/watch?v=PCN-PAHEeE4 ?
◼1:44:55 延伸推薦
AHS American Horror Story S1 https://www.imdb.com/title/tt1844624
AMC 鬼作秀 https://www.imdb.com/title/tt8762206/
影像配圖版權
Netflix Streaming Services
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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https://www.instagram.com/meikeknin/
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同你講鬼 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
《如果我是個奸業主 .... 》就今日的Soho士丹頓街49號地舖，Quench 酒吧，建築800呎，成交 3157.6萬 (發展商收購) ... 地庫則早排賣了2680萬。
衰啲講句 (don't quote me?) Soho 49號這幢大廈有7層高。 旁邊地鋪舖被收購賣4880萬，這間其實無理由賣3157.6萬? 噔地舖業主唔抵。
假設這個士丹頓街49號地舖業主的業權份數是7分之1， 如果收曬其餘6個單位，發展商就可以向土地審裁處申請強拍。地舖業主 bargaining power 馬上降低。 可能焗住要3157.6萬賣舖。
如果地舖業主醒目啲，可以聯同樓上或地庫其中一個單位業主「夾埋」， 大家向發展商企硬「吊高嚟賣」。 買唔到其中兩個單位，咁發展商想申請強拍都冇辦法， 最多只能收購到71%業權， 達不到八成的強拍門檻。
再奸啲 ?， 地舖業主可以聯同另一單位的業主企硬， 表面上大家一齊吊高嚟賣， 暗地裏「出賣」另一個業主，自己用高價賣給發展商先。發展商見買到8成以上業權，實出價較高。 咁就玩死另一個業主，焗住要低價沽物業給發展商，否則強拍收到的錢可能仲少兼拖好耐。
可能樓下的地庫業主就是咁樣出賣了樓上地舖業主，地庫才能夠成交賣出2680萬。士丹頓街49號地庫我睇過，市值最多1200至1500萬。但今次發展商卻用2680萬買地庫。如果唔係，地庫邊度值2680萬。地舖(靚咁多)，現在只售3157.6萬，多地庫只是477.6萬。無理由咁少??。
地舖一般較地庫值錢多兩倍或以上，無理由值多只是18%。 可能地庫業主真係出賣咗樓上地舖。
Note: Soho士丹頓街49號地庫原業主和樓上地舖原業主是 different parties.
以上只是我的個人猜測/more like 亂噏，當我是個講故事佬! 星期日周圍肺炎無嘢做同你講鬼故?。我沒有證據，唔想畀人告誹謗，don't quote me. 我不是李根興 ?
同你講鬼 在 美劇癮 Youtube 的最讚貼文
#粵語網台Live #美劇癮Live #同你講鬼
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? https://youtu.be/u15mUB23QNc?
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◼0:00:58 開波吹水
◼0:07:04 陰宅 The Haunting 系列 及 主創 Mike Flanagan 介紹
◼0:10:56 The Haunting of Hill House 介紹
◼0:15:40 角色討論
《Channel Zero》 https://www.imdb.com/title/tt4820370/
◼0:30:30 彩蛋鬼影
《祖孽Hereditary》 https://www.imdb.com/title/tt7784604/?ref_=fn_al_tt_1
◼0:34:15 人鬼不分、真假鬼不分
◼0:41:39 RedRoom 紅房解說、善用Netflix全季上架模式
◼0:49:15 音樂、音效、畫面細緻、CG、道具、Jump Scare
◼0:51:16 The Haunting of Hill House 係神劇？The Haunting of Bly Manor 介紹與評價
兩部相關元素！
◼1:03:10 全力吐槽 The Haunting of Bly Manor
◼1:27:00 都有優點既 The Haunting of Bly Manor
◼1:37:25 第三部？netflix自己開條american horror story系列line?
◼1:40:53 非鬼彩旦 閃靈, Doctor Sleep / Willow Waly
https://www.youtube.com/watch?v=PCN-PAHEeE4 ?
◼1:44:55 延伸推薦
AHS American Horror Story S1 https://www.imdb.com/title/tt1844624
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同你講鬼 在 動漫廢物電台 Youtube 的最佳貼文
鬼節就到，冰之又話同你講鬼。
時代轉變，就由實體鬼改為同你講網絡鬼啦！
今集，講Webtoon恐怖漫。
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福有攸歸啊！！！！！！
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同你講鬼 在 Re: [內鬼] 芙寧娜天賦命座專武初版- 看板miHoYo - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
芙寧娜E一秒扣血2.5%左右
不計承傷的情況下
2命芙燒血5秒+群補補滿
2.5x4人x5秒x3倍x2=300層
直接疊滿112%增傷
維持約12秒多
在這個模式下
奶媽隊友最佳選擇有三
1命夏洛蒂
Q群補後還有全隊緩補6秒3次
芙QE夏EQ順順接 不用數到5秒
另外能後台掛冰打凍結
缺點 CD20能量80
0命琴
Q提供瞬間群補+風套減抗+前台緩補
不帶萬葉也不會丟失風套效果
缺點 CD20能量80
0命白朮
E稍微延遲後群補
啟動成本低+少量盾/抗打斷
缺點 非草體系隊伍天賦無用
三者奶量都夠
有練好的白琴就用
琴白都沒有
夏洛蒂的功能性也不比這兩位差
沒有耗一金或以上成本
特別去抽白的必要
目前能想到的隊伍
那芙 夏萬/琴鐘
影夜琴芙
萊鶴芙夏/琴
雷八芙白
提八芙白
玉皇芙白
胡鐘 行夜能一個換芙
但塞不下群補
原本萬葉Q染不到的
物理 岩 風 草
有格子放奶+不亂反應+不剛需抗打斷
放芙進去應該都有不錯的提升
綻放、超綻放除外
種子不吃增傷
直傷比例也不高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.103.62 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/miHoYo/M.1696937407.A.F29.html
組雷草走激化 阿影雷附著頻率低 激化的高倍率傷害加成不高
※ 編輯: deathslipkno (36.237.103.62 臺灣), 10/12/2023 01:14:30
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