即係咁,我都明白大家sell 地產係比較進取,咩「一脈兩連九龍塘」原來係大圍嘅樓盤都見怪不怪,但繼民賤聯成功爭取北極有企鵝之後,香港都有置業專家成功爭取Slough(勞斯)係倫敦zone 6.
咁Slough 係咪zone 6呢?答案當然唔係啦,佢只係近住zone 6,但絕對不是zone 6。
呢排呢,好多香港地產都打緊「冇乜錢、又唔係好熟英國、仲要唔多識英文但又想移民的香港人」主意,原因好簡單,正正常常中產有啲眼界有啲見識,自己識上網搵,再唔係去搵當地地產鋪傾都仲得,呢啲好難呃。但如果係呢啲「好傻好天真」嘅中下階層,啲中介實會想盡辦法叫你買樓移民。之前睇過有個group,就係有香港人俾啲地產中介水左去英國鳥不生蛋狗不拉屎的地方移民,又話會幫忙介紹工作俾佢,結果收了錢就走,有糧支就無良知,剩低個香港人自生自滅。嗰啲地方唔好話搵工,你想賣腎,都要揸幾個鐘車先去到醫院呀(喂,英國唔可以賣腎架)。
講返Slough,嘩!個中文名幾靚,叫勞斯。勞斯萊斯,超級霸氣,譯名的人應記一功。而睇下佢嘅人口分佈,近40%係Asian,咁多亞洲人同聲同氣,有好多亞洲超市,唔駛怕俾啲白人歧視,真係好適合 #華人的腦 同埋 #華人的胃。 —— 如果我係做地產,我就一定會咁樣Sell9 你。
而事實上,Slough 呢... 哈哈,我唔講太多,你自己搭一次飛機黎望一次,你就會明點解佢咁近Windsor,但平過Windsor咁多。至於所謂嘅40%係Asian,我要提提你,其實英國人講Asian嘅時候,大多時候都係指印巴籍人士,所以Slough比較適合 #印巴的胃。如果你覺得一張機票黎英國實地視察好貴,唔緊要,你今晚就執好行李,去重慶大廈租間酒店住兩星期,飲食全部都要留在重廈大廈內,咁你咪知道自己有幾接受到「Asian」的菜色同生活圈囉。
留意返,Slough並唔係咁差,起碼對於好多印巴籍嘅朋友黎講,都係移民聚居的好地方。但當人地個族群咁強勢嘅時間,你就要考慮一下自己在這城市如何紮根。
最後的最後,Slough呢個地方都幾有趣,因為好多時候,英國的城市的罪案都係盜竊同anti-social behavior 為主,Slough 倒是別開生面,以暴力和性罪行打頭陣。對了,166單不是一年,而係一個月之內就166單,如果睇完呢堆數據你都要揀Slough,我只能講句:加油... 同埋,加KY。
#啲樓盤sales咁樣sell怕唔怕生仔多個屎忽
#當然Slough都有好地方
#但俾得起呢個價就住Windsor啦
#買樓前請實地勘察
#唔好急住買樓
#我唔係怕你買晒我地啲樓
#我係怕你買完中左招喺度喊
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唔好急住買樓 在 Coco哥 Youtube 的最佳解答
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香港十大鬼屋之首 - 剛成交: 2536成交(100%堅),成交6500萬,唔識畀分? 筱廬位於元朗大棠旁,是大旗嶺村歷史建築群之一。佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。
原業主鄧成波2016年6300萬買入地皮,原擬建安老院
HK01 報導內容:
「舖王」資深投資者鄧成波,本月突然離世,旗下屬三級歷史建築、擁有「香港十大鬼屋之首」稱號的荒廢古老大宅元朗筱廬,新近錄得易手,由嘉濤(香港)控股(2189)在上周五(21日)以6,500萬元購入,成交價較鄧成波家族2016年的購入價僅略高約3%。
嘉濤(香港)控股公布,以6,500萬元收購四幅土地,該批土地上包括建有稱為筱廬的三級歷史建築。並指出,賣方建議保留歷史建築,並於餘下地段發展一幢新的樓宇,擬作安老院舍,輕微放寬建築物高度限制至五層加一層地庫。
筱廬位於元朗大棠旁,是大旗嶺村歷史建築群之一,於四十年代初落成,採中西合璧建築風格,惟荒廢後時有鬧鬼傳聞。(城規會資料)
筱廬屬於三級歷史建築,擁「香港十大鬼屋之首」稱號,未來將會繼續保留。(城規會資料)
整個項目(黑線內)佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。(城規會資料)
兩幅地皮收租6萬 一幅內有違例構築物
目前,其中兩幅土地分別以每月約3萬元租出,租約期分別至2022年5月底及2月底。另有一幅土地現時有違例構築物。
嘉濤董事會表示,考慮到市場內可供收購的物業數目急升,以及樓價大幅下降後,認為是次收購合適,並有意於該等土地發展一幢新的樓宇擬作一間安老院舍。
鄧成波2016年6300萬買入地皮 擬建安老院
翻查資料,鄧成波家族在2016年底以6,300萬元購入元朗筱廬,並在2019年5月向城規會申請放寬地皮高限以發展為安老院舍,提供170個床位,並會保育現有歷史建築。整個項目佔地約1.85萬平方呎,落成後總樓面約4.6萬平方呎。是次以6,500萬元沽出,五年內僅升值200萬元或3%。
鄧成波早年擬將用地重新發展為安老院舍,並保育筱廬歷史建築。(城規會文件/模擬圖)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
鄧成波早年擬將元朗筱廬保留,計劃日後用作歷史畫廊用途。(城規會文件/模擬圖)
鄧成波早年擬將用地重新興建安老院舍,提供170個床位。(城規會資料)
逾70年歷史 荒廢後有鬧鬼傳聞
筱廬的位置鄰近元朗馬棠路交界,建於上世紀四十年代,樓高兩層,建築風格中、西混合,既有西式柱石、亦有舊唐樓常見的「大騎樓」。惟大宅自七十年代已荒廢,並時有鬧鬼傳聞。據知,有街坊於黃昏或晚間途經時,聽到大宅內傳出家庭吃飯、麻將耍樂的聲音,但屋內是漆黑一片,故被街坊形容為鬼屋。大宅當年由元朗鄉紳陳慕青興建,並由其後人持有至2016年才轉售予鄧成波。
鄧成波於本月中旬離世後,該家族繼續在市場沽售物業,如上周以2,380萬元沽出太子基隆街261地舖,物業五年升值約44%。
簽約日期大約是2021年5月中。
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|香港跌打店|全港至潮跌打店實試啪骨針灸 50萬模型打造粉紅骷髏骨遊樂場
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位於長沙灣地舖,白底黑字招牌「梁天柱跌打」。門口佈置猶如精品店,門前有四部扭蛋機及六隻半米高的骨頭模型公仔,大門狀似由汽水機改裝而成的骨頭販賣機,配合粉紅色主調的背景玩味十足,彷彿帶你進入一個跌打遊樂場。
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