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＃新莊 主要有 3 個重劃區：＃新莊副都心、＃塭仔圳 及 ＃頭前重劃區
其中，＃頭前重劃區 是 3 個重劃區中開發進度最快（近 85％）
雖然面積也是最小，但房價也是最有撐的 （其實都很貴啦 😓 ）
頭前重劃區全區多半規劃為「住宅區」（第一、二種住宅區）
商業區不多，只集中在中原東路跟思源路交叉口處 🏘 🏢
相較於副都心，若較想住在純住宅區的購屋族，可先考慮此區
但也有個缺點：頭前重劃區東側就是工業區 🏭 🏭 🏭
可能受到噪音跟氣味的污染或干擾 🤧 🤮
那這邊的交通、生活機能又是如何？讓文章回答你👇 👇 👇
🔎【遊戲新聞觀察】【梁世佑專欄】全球宅經濟升溫，為何中國遊戲正在 「跳過」台灣市場？
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原文連結：https://bit.ly/3lLl8eV
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昨天看到這則新聞，
提到疫情加溫全球宅經濟，
帶台灣遊戲業卻沒因此成長。
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內文提到：
「根據行動數據研調公司App Annie的資料，2019年台灣手機遊戲下載次數為2.9億次，而去年雖然受到疫情影響，但下載次數不升反降，僅為2.7億次。」
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我認為原因兩點：
1.去年台灣疫情控制得宜，真正在家工作的人仍是少數，如果後續調研資料有更新到今年數據的話，我認為數字應該會有所提升。
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2.宅經濟有沒有成長，下載數是一個指標沒錯，但整體市場營收與玩家遊玩時長也應該納入評估，下載數只反映部份事實，而非全部。
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另外文章提到另一個現象是中國遊戲跳過台灣，直接進入韓國與日本，甚至是全球市場。
內文提到「這些中國遊戲直接省略在台灣市場測試的時間，自然就讓許多靠代理遊戲為生的中小型營運廠商面對很大的挑戰。」
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文章內分享之所以會跳過台灣主要有三點：
1.雲端伺服器與網路連線技術成熟
2.中國遊戲品質逐漸達3A等級
3.兩岸政治關係緊張，「乳滑事件」層出不窮
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從標題加上整段文章看下來，
蠻容易會讓人誤會作者把2020年下載量下滑的原因歸咎到中國遊戲跳過台灣代理而轉向全球發行。
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這樣的論證我認為有些薄弱，
第一、全球發行跟台灣下載數下滑沒直接關係，既然都全球發行了，就算跳過台灣，一樣可以拿到台灣的下載量。
→就好像《Coin Master》一樣，台灣也沒有代理商，甚至臉書粉絲專頁還全英文，但在台灣的下載量與營收一樣嚇嚇叫，因此如果有「遊戲全球發行、當地行銷公司推廣」，我認為有沒有當地代理不是問題。
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第二、全球發行和給當地遊戲廠商代理各有優缺點，全球發行必須要有足夠技術團隊與營運團隊去支撐全球市場，以翻譯來說好了，就需要有足夠能力在地化，要像《原神》這樣全球上市成功是非常不簡單的，要各項都到位才有這樣的勢能，所以不是每間廠商都有能力這麼做，很多仍會打保險牌，一個一個國家分別上市。
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第三、給當地遊戲廠商代理，也是一種商業模式的選擇，開發商既可以收取一筆代理金、上市的行銷費用代理商支付、上市後每月營收再抽取一定比例拆成，不但能夠省去大量的人力與開銷，也能讓開發公司專注在如何精進遊戲體驗即可。
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因此整個看下來，
我認為文章內三點非影響下載下滑的主要原因，
另外代理和開發遊戲公司的比較先前文章有寫到，
就放延伸閱讀，不在此贅述。
以上是我看完這篇文章的心得，
如果有不同看法歡迎回饋與分享囉！
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📖延伸閱讀：台灣遊戲公司分類
https://bit.ly/3lTS198
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📖文章同步部落格：https://bit.ly/3CwBC0h
大家應該都知道我們前陣子一口氣在家關了十天
之後也大多都是只有要補充食材和生活用品才會出門
這樣關的好處就是意外增進爸爸的廚藝🤣
爸爸開始變出很多堪比外賣的食物
希望老婆小孩在家也可以吃得很享受
像上週爸爸就煮了一大鍋燉牛肉
好吃又方便，煮一次可以吃好幾餐
可以做成牛肉麵，搭配飯或水餃也不錯
只是一不小心就會吃進一堆澱粉🤪
而且燉煮料理的缺點有時候會有點油～
對身體造成不小的負擔
一大鍋吃起來也比較容易膩
還好有「濃茶平衡法」可以改變我們的膩境
濃茶茶香與茶感可以喚醒疲乏味蕾，解除口中膩感，讓餐點變得更美味
另外濃韻烏龍茶還有調節血脂及不易形成體脂肪的雙健食認證
可以緩解宅在家裡運動量降低的飲食負擔！
這對愛喝茶的爸爸真是一大福音
不僅可以開心享受茶香
之後就算吃重口味食物也可以減少罪惡感拉
此篇貼文為商業合作文
內容皆為真實體驗心得
請安心服用
#感謝濃韻邀約體驗
#濃茶平衡法
#濃韻
#賺錢#在家工作#網路賺錢#遠端工作
因為疫情的關係許多公司讓員工在家工作，身為資深的遠端工作者想跟大家分享在家工作的3大優缺點～以及哪種職業適合遠端工作，也歡迎你們分享自己的經驗，喜歡在家還是去公司上班呢？蕾咪喜歡在世界各地體驗生活，所以這樣的模式很適合我:)
不管哪一種，適合你的就是個好選擇。
如果喜歡這個影片別忘了訂閱分享喔～
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time code：
00:00-00:30歡迎來到蕾咪的頻道，這次要分享在家工作的話題:)
00:30-02:26Automattic早在2017就提出在家工作的想法啦！
02:26-05:05在家工作的3大優缺點？
05:05-07:10什麼職業適合在家工作？我就宅～
07:10-07:44什麼樣的人適合在家工作？答：時間管理大師(#
07:44-08:00一週工作四小時晉身新富族～說服老闆讓你在家工作！
08:00-08:30蕾咪自身經歷～
08:30-09:10蕾咪想知道！你是遠端工作者嗎？喜歡在家工作嗎？
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我會挑選適合的問題，錄製更多教學影片囉！
希望從這理財的小小習慣去改變我們彼此的生活啦！
歡迎訂閱蕾咪的頻道喔:)
※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
好久不見的雅格又出現啦！！這次的質感小宅非常適合單身貴族、小情侶居住，格局很方正漂亮但唯一小缺點就是單面採光，在空間預算有限的情況下雅格真的很威猛的發揮它最強的空間規劃超能力，劃分出了更衣室、主臥空間、工作區、餐廳、客廳區，每一個空間都各有巧思，趁這次有機會遇到屋主是我的讀者，願意讓我們拍攝跟大家分享這美麗的家，希望這集的內容能提供不同的方式當作大家裝潢自己家中時的參考唷。
這個建案威廉跟雅格拍的另一支片上線了，有更清楚的空間格局變動，可以到威廉頻道觀看唷：https://youtu.be/341mkSuL1vQ
一格空間設計
（我的設計師是雅格，她格局規劃超強！作品也超有質感還有得獎！）
作品：https://pse.is/HB9KP
【我家的裝潢跟設計都給我朋友威廉設計公司】
因為我跟威廉認識七八年啦～跟冰淇淋妹又是超好朋友！
完全不業配就是友情真心推薦，
你們不一定要找他，但可以從影片中學到不少裝潢技巧，
重點是他跟我的設計師雅格真的很強，裝潢也不馬乎，真心推薦！
有任何問題都可以打給威廉問～
他的電話是：0987-666-886
#新手買房 #冰蹦拉裝潢日記
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【小資購屋筆記系列影片】
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【先前拍攝過的懶人理財影片】
✨3個不動腦存旅行基金的方法 懶人存錢 10分鐘理財小教室
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※這支影片不是商業合作影片※
190529TVBS 擴大稽查！內湖五期工業宅455戶恐罰6萬起
影片網址→https://youtu.be/iCanU8UBPwo
北市府針對違規住宅，加強稽查，內湖五期就有455戶，在工業區卻繳住宅稅率，被都發局祭出勸導單，里長坦言有住戶反映，認為應該要罰建商，房仲說違規住宅，房價比附近便宜兩成，但限制很多，例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯，甚至貸款成數也會比較低。
記者 畢倩涵 / 攝影 陳盈仁 報導......↓
記者畢倩涵：「北市府加強稽查違規住宅，從之前的大灣北段，到現在鎖定內湖五期，由於這邊屬於工業區，建商是沒辦法在這邊蓋設住宅。」
內湖五期，其中一塊是非住宅用區，依照北市府去年的資料，總共有455戶，在工業區用住宅稅率，明顯違反都市計畫法，將近5百位住戶接到勸導單。
內湖石潭里長廖煒國：「(勸導單)說罰6萬到30萬，照理說是要罰建商，罰住戶是沒有道理。」
偏偏建商以豪宅當賣點，因為當初取得成本低，加上本來就是違規住宅，因此喊出的房價，比內湖其他地方來得誘人，以明美公園當分界，右邊一大塊都是違規住宅，每坪房價50到60萬元，比起左邊合法地區，便宜兩成，但買在這邊缺點也很多。
房仲業者陳泰源：「依使用分區它是工業區，不是住宅區，所以你不能設戶籍，第二個是因為絕大部分的工業宅，不能用天然瓦斯，跟一般住宅相比，它的貸款成數跟住宅稅率，都不會像住宅那麼好。」
加上大灣北段的商業宅，光是大直內湖的違規住宅，就超過兩千戶，以內湖五期來說，假設要比照大灣北有1678戶，過半已經做改善，例如從1.2的住宅稅率，改為空屋稅百分之2，或營業稅率百分之3.6，最新進展，是住戶繳給北市府回饋金，有機會就地合法。
但都發局回應，內湖五期目前只在勸導階段，看看成效如何，畢竟就地合法，豈不助長違規風氣，要住戶搬走就怕擾民，違規事實明確，但怎麼處置陷入兩難。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1140918
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/06/190529tvbs-4556.html
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