見好多家庭放假會去行山、行水塘,我呢啲懶人唔想郁☻,但小朋友又需要放電🤸🏻♀️,其中一個最方便我哋嘅地方就係啟德遊輪碼頭🛳
屋企揸車🚗過嚟大約半個鐘,本身佢嘅公共交通唔太方便,亦無遊樂設施,唔會係主流多家庭嚟嘅地方。不過始終啟德跑道公園有個大草地,每個weekend仍然會有好多小朋友或者大朋友帶埋寵物🐕🐩嚟
上年開始,我哋成日都嚟遊輪碼頭,準備定飲品,落啟德跑道公園開個小帳篷玩個零鐘左右就走,隨住小帳篷越來越多,我哋就上咗去平台公園。
*如果只係過嚟玩陣泡泡/滑板車/踢下波,又無裝備,上平台公園就有小草地、有蓋位置,亦有公園凳,都好適合小朋友嚟放電
復活節假期第一次認真啲「野餐」,喺屋企收埋咗幾年嘅野餐墊終於開光!為咗拉埋屋企人落水,就去買咗個露營帳篷同摺疊椅試下水溫先,當日就隨便買幾盒 DON DON DONKI Hong Kong 壽司刺身去,但係我哋仲未有枱,所以食物都係放晒喺地下🥤
我哋仲挑戰帶埋BB🤪,本身諗過買吹氣床,但係似乎唔太適合放手抱BB,最後醒起屋企有張瑜伽墊,就成為咗一張軟薄床墊,最緊要係方便輕身嘛!
提提大家,假期嚟泊車要等入停車場係好正常,唔想等最好2點前嚟到~
另外無論喺樓上定樓下,通常3、4點會係最多人嚟嘅時候,而4、5點就會有人開始走,所以難得搵到好位嘅話,留到5、6點有機會附近嘅人走晒可以霸咗個場😎✨,天氣好嘅話仲可以睇到日落添🌅💕
嚟緊裝備會再升級🤩,希望唔好咁快到夏天啦🤣🤣🤣
#啟德遊輪碼頭 #啟德跑道公園 #假日好去處 #親子好去處 #野餐好去處 #親子野餐 #野餐熱點 #漫遊香港
Decathlon Hong Kong C家重地 Be a Asterholic
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Carman Ho,也在其Youtube影片中提到,請訂閱我們的頻道 支持我們的 Facebook https://www.facebook.com/harry.carmen.12327 26-01-2018...
啟德遊輪碼頭 在 雷囡媽媽 Facebook 的最讚貼文
今年嘅復活節真係勁開心。
野餐上癮嘅我,當然又係去野餐啦!
(sorry 我知你地睇到悶喇🤣 但我又好想繼續同大家分享🤣🤣)
我地嘅野餐規模越嚟越大,
感謝各位媽媽個個都咁有心,分工合作,令今個復活節非常難忘🥰
內容豐富:自助早午晚餐、#EggHunt 、#復活節工作坊、創意復活蛋彩繪、復活兔禮物籃工作坊、小型氣球車比賽、人力車試玩等...
費用只需:無限心思💕
自助早午晚餐任你吃到飽,個個掛住準備,冇時間食飯,嚟到先開始第一餐🤣
美酒佳餚、精美咸甜小點。
小朋友飲品、大人有玫瑰汽酒、荔枝酒、無酒精汽酒(水)、無糖茶、珍奶🧋....等
甜品有:
四季scone、芝士蛋糕、macaron、小泡芙、
北海道紅豆綠茶千層蛋糕🍰、曲奇、蘋果批、
迷你pancake ...等
牛油果他他、煙肉荔枝串、烤雞串、黑松露雞鎚、胡麻雞鎚、日式蔬菜餅、炸芝士雞球、蒜蓉包、Parma Ham 、芝士...等!
水果有:冰震鳳梨🍍、烤鳳梨🍍、士多啤梨🍓...等
仲有大量薯片、糖果、零食。
🛍復活節小小復活兔禮物籃工作坊✂️
小朋友可以穿針引線、自己整小手提籃。
從中訓練手眼協調、提昇專注力、發揮創造力!
🥚小型Egg Hunt 🔎
我地要等到冇乜人先可以開始玩,難道最高係要阻止小朋友跟住我地收埋啲復活蛋🥚。😂
雖然收得好明顯,但個個都好投入好開心。
下年要買多啲先得🤣🤣
飛天氣球🎈/氣球賽車🏎️ 比賽!
個個小朋友都超鐘意玩!
(爸爸最自豪嘅玩具之一,每次都要讚佢買得好🤣)
🛒最後仲有坐「人力車」環節!💪🏻
辛苦媽媽又拉又推又抱上抱落🤣🤣 咁咪瘦到囉! 👍🏻
豐富到由天光玩到天黑🤣🤣 實在太令人興奮。
個個都唔捨得走,有得食有得玩仲有禮物拎走。
見個個小朋友都咁開心,不枉我地準備咁多野!
是日活動完滿結束🥰
感謝各位出心出力,準備咁豐富嘅美食飲品。
多謝大家🙏🏻 你地太有誠意喇!😂😂🤣
快啲再約呀!😂
今次又係啟德跑道公園,位於啟德遊輪碼頭。
假期確實超級多人,不過4-5點開始有人走,我地堅持到最後,終於有個大草地俾小朋友狂奔!
💕提提大家,假期最好不要自駕❌🚗
朋友仔等車位等左個半鐘左右...
嚟到趕得切睇日落🤣 慘慘豬,辛苦晒!
今日完成左一個壯舉,我地嘅野餐團越嚟越專業喇!🤣🤣
#復活節快樂 #復活節假期 #復活節好去處
#野餐野餐又野餐
#野餐好去處
#野餐是會上癮的
#親子好去處
啟德遊輪碼頭 在 Starman 資本攻略 Facebook 的最佳解答
話說去年我幫一名親戚成功抽到何文田居屋王高層海景單位,遠眺啟德遊輪碼頭,屋苑處於何文田山上,地勢甚至比附近的豪宅天鑄更高。這地用來建私樓一定價值連成,現在用來建居屋,仲要52折出售,呎價不用9000,旁邊20年樓齡居屋白居二價格都賣緊13000/呎,可謂即買即賺。個個都話難抽,而不去做這件事,其實大多數人都忽略了「家有一老,如有一寶」的道理,明白後便知道並不是想像中困難,有機會再談。
咁靚既地起居屋,政策既野,我地識條鐵咩,正所謂「打唔低佢,就要join佢,join左佢都唔使多謝佢」。整個過程由申請、揀樓都由我一手包辦,親戚當然當我神咁拜。
單位正好望著兩幅發展區用地,一就是很多人都知道的「啟德發展區」,但另一幅「安達臣道發展區」就不是太多人知道或真正了解。我不是樓市專家,但我有興趣投資的只會是有前景/願景的項目,因此較少會留意老區,而較有興趣新發展區。原因很簡單,政府會投入很多資源在新發展區內,如啟德發展區內的千億基建、「起動九龍東計劃」等,有政策支持,當然有變天的潛力,物業升值是指日可待的事。投資是買明天,不是買今天。都係果句,投資要跟政策行事。
一位做地產私募基金的朋友之前聽過我提及過安達臣道發展區,新年流流捉了我去看一個項目,以為是甚麼項目,原來是該區的第一個私樓項目安峯,問我意見。問得我意見,我只會實話實說,客觀分析,因此很多朋友買樓或投資前都會跟我傾談一下。反正做了功課,跟大家分享一下。
坦白說,華懋樓以往我沒甚麼好感,但近年數個樓盤令我有點改觀,質素反而比某一線發展商還要好。
安達臣道發展區本來是我另一個看好的發展區,位處觀塘半山,是觀塘與西貢之間的分隔線,地勢之高其景觀應該相當宏偉,但之前給政府玩了一輪,改來改去,最終由8:2的私樓公營房屋比例改成1:9,即該區只有一個純私人住宅發展項目,就是現在賣樓花的安峯。網上即時很多樓市專家、youtuber「大插」這個樓盤,說景觀被周圍公屋密封,交通配套設施不足、呎價貴等等,聽完我都不禁懷疑是否如一眾媒體講得咁差,所以今天都去現場視察一下。
翻查城規會資料,安達臣發展區為政府近年銳意打造全新規劃、規模龐大的全新多元化社區,而附近即將於2024 至 2026 年陸續落成的並非公屋,而是居屋,有幾塊地仲係批左比房協,相信質素有返咁上下,好似之前將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺果類。再研究屋苑的坐向設計,除了少部份單位將來有機會被新建居屋所擋,大部分單位應該均面向湖 泊公園、石礦公園、飛鵝山同獅子山景觀,特別是T1同T5的景觀應該最好。而其實啟德區大部分資助房屋都係公屋,屋苑之間的距離亦相對近。
其實該區吸引我的是它本身的發展計劃。安達臣道發展用地總發展面積約為 88 公頃,相等於 6.6 個九龍公園,擬建休憩用地達 21.5 公頃,比維多利亞公園更大,為政府近年銳意高規格規劃的全新綠化及可持續發展社區,分為 4 大區域: 山中公園、岩壁、文娛核心區及住宅。加上地勢高,位於海拔 200 米之上,比何文田半山更高,是九龍市區之高峰,在無遮擋的情況下,景觀應該相當震撼。
至於交通,住得半山就一定不會方便得過港鐵站上蓋屋苑,但根據城規會資料,落成後將設有多條公共交通路線,有個交通總匯係正安峯隔離,當中包括巴士、專線小巴及的士站 (已確實的包括兩條專利巴士停車灣、一條專線小巴停車灣及一條計程車停車灣,而每條巴士停車灣大約可供三至四輛巴士停泊),而坊間提及的只是現時之交通情況。
至於平貴的問題,該盤開價二萬/呎,相對於啟德平均呎價約二萬中尾,並不算平,但也不算貴,很難說。該盤是新發展區內第一個新盤,也是唯一一個純私樓盤,定價並沒有參考指標。但二萬/呎的九龍之巔的發展區新樓而言,從這角度,又真的不算貴。當然買到居屋的就真的如中六合彩,可遇不可求。
安達臣地勢較高、啟德地則近維港,意味日後極有機會有大批坐享「無敵海景」資助出售房屋應市,都係果句,機會來的時候不要放過。
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26-01-2018
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