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嘉義縣買房 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，180430TVBS 從年輕租到老 英智庫：三分之一年輕人難購屋 影片網址→https://youtu.be/tBxcyM1zqgs 您也是租屋族嗎？英國研究指出，未來恐怕有1/3的年輕人買不起房，一輩子只能租屋，但其實同樣的情況在台灣，想買房得不吃不喝近十年，現在高房價已經成為全球議題，很難「拚...
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嘉義縣買房 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
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嘉義縣買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
180430TVBS 從年輕租到老 英智庫：三分之一年輕人難購屋
影片網址→https://youtu.be/tBxcyM1zqgs
您也是租屋族嗎？英國研究指出，未來恐怕有1/3的年輕人買不起房，一輩子只能租屋，但其實同樣的情況在台灣，想買房得不吃不喝近十年，現在高房價已經成為全球議題，很難「拚出一個家」，已經成為年輕世代的共同心聲。
記者 黃琲茹 / 攝影 陳盈仁 報導......↓
房仲陳泰源：「你是大概是希望靠近哪一個捷運站，就是不要毛胚屋還要裝潢那種。」
一早忙著處理客戶資料，緊盯交屋行情，34歲的房仲陳先生，自己也是租屋族，現在的家租在市中心捷運站附近，一房一廳，月租一萬五，雖然賣房子就是他的工作，但他自己十年來也是用租的。
房仲陳泰源：「我租屋的這個時間，整個過程大概有快十年的時間，(會覺得想買房嗎)，當然會啊，自己做房仲一定是夢想一輩子一定要買到屬於自己的房子。」
租房租了十年，換了兩個工作，終究還是想要自己的家，但看人買房很容易，自己要買還是得先惦惦荷包。
房仲陳泰源：「之前不敢那樣想是因為以前在做房仲以前，是做那種領固定月薪的那種工作，那一個月那時候薪水頂多就是兩萬多，了不起頂多就三萬，所以那時候就覺得這一輩子怎麼可能去買，怎麼可能靠自己的能力去買房子。」
房仲業者智庫執行長張旭嵐：「房價所得比是15倍的這樣的概念的情況之下，會讓很多年輕人一方面覺得，房價過高，高攀不起，對他們來說他們寧可少付1到2萬元的房貸，也不願意被房貸所綁死。」
高房價讓租屋族不敢買房，內政部資料顯示，如果想在台北市購屋，得不吃不喝超過15年，新北市得花12年，其他縣市中，只有雲林縣、基隆市、嘉義縣市、屏東縣等5個縣市列為可合理負擔等級，顯見國內的房價仍處高點，新世代也恐將面臨從年輕租房租到老的無限輪迴。
政大地政學系教授張金鶚：「我說四年級、五年級的年代，其實我們努力是可以買得起房子，所以我們的租屋市場非常的薄弱，非常的不健全，所以在這個情況下就是大家就是一方面大家買房子可以賺錢，一方面政府給你優惠房貸，鼓勵你買房子，租房子在市場上完全是黑市地下化。」
但其實高房價已經是全球議題，英國智庫指出，國內有40％的年輕人至今仍然在租屋，有1/3的年輕人甚至得租一輩子，預估2025年的租屋人數會從現在的540萬戶飆升到720萬戶，大陸房產公司調查也顯示，有超過7成民眾(75.5%)拒絕一輩子租屋，但全國超過5成民眾房租最高占月收入30%，別說想買房，租屋族能夠儲蓄已經不容易。
房仲業者智庫執行長張旭嵐：「(不買房)這樣子的觀念也逐漸去影響到，我們新一代的年輕人，覺得自己要把自己的生活顧好，也會讓非常多的年輕人乾脆就用租房來取代買房。」
然而，高房價導致租屋需求升高，帶動租金上漲，但對於高房價世代來說，真的無解嗎？
政大地政學系教授張金鶚：「政府被綁架了這個情況下，所以就造成大家都不願意對所謂房價這個問題，有所，有所討論嘛，因為問題很簡單啊，其實就是你把自住跟非自住把它分開來，自住的人基本上，好那你的，因為你自住，所以我給你持有成本，交易成本，就稅制上改革給你比較低嘛，那非自住你就高一點嘛，因為你本來就投資嘛。」
不管是買屋或租房，都很難高枕無憂，在大環境不改變的情況下，當租屋變成不得不的選擇，無殼蝸牛夢想擁有自己的家就怕再怎麼拚，夢想終究只能是空想。
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/911405
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/05/180430tvbs.html
嘉義縣買房 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
170624中視 15年不吃喝台北能購屋 民眾疑怎算的？
影片網址→https://youtu.be/_FTg3fDTRYA
台北居大不易，更別說是買房子，但統計數字卻顯示，台北市不吃不喝15年就買得起。
記者 郭岱軒、潘建任 採訪報導……↓
民眾又驚訝又質疑，內政部營建署發布最新房價負擔能力指標，不吃不喝買房，台北需要15.18年，新北12.61年，基隆、嘉義縣市比較短，但全國平均還是要9.35年。
房仲業者 陳泰源 表示：「可以選擇屋齡舊一點、房子小一點、地點偏一點，萬華、大同，偏遠的地方比如說像文山區、北投區這個都是有機會的。」
以年薪50萬計算，乘以15年，750萬要在台北市買新房子根本就是天方夜譚。
記者 郭岱軒 表示：「在台北不吃不喝可以買到什麼樣的房子，在我旁邊這一個呢，13坪小套房，總價738萬起，但是缺點是位置偏僻，位在北投山區。」
屋齡較新的小套房得繞一大段蜿蜒山路，老百姓不僅感嘆，薪資水平若能提高，不必不吃不喝也能當有巢一族。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170624-15.html
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嘉義縣買房 在 嘉義市區買房- 看板Chiayi - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
各位大大晚安
在嘉義已經工作邁入第三年，目前與老
婆住在彌陀路南帝王大樓，工作都算穩
定，之後也會在嘉義定居，所以考慮買
房，原本是打算買透天，可是市區的透
天價格真的令人不敢恭維，所以退而求
其次買中古公寓 （新公寓的開價也是令
人望而卻步，就是晴空樹沒錯），三房
兩廳兩衞，足夠小家庭生活就好，而且
價格比透天少很多，可以活得快樂點，
不至於被房貸壓得喘不過氣。在好房網
看了嘉義的公寓價格大多落在300-500
萬之間，以我和老婆薪水每月九萬而
言，是在負擔之內，但是又很怕買到地
雷，所以在此發文借助各位的經驗，想
請各位大大提供一點意見。
1 嘉義市的公寓大樓有哪些是地雷千萬
別買？原因為何？
2 目前考慮的地點是吳鳳路，軍輝橋麥
當勞附近，或靠東區比較近的地方，
各位有甚麼好建議的房屋嗎？
3 房版看大多數人都說嘉義市別買大
樓，不保值，可我看那些中古公寓的
價格也是都賣得嚇嚇叫啊，我猜應該
是滿多像我這種剛需的人買不起透天
轉而買公寓吧，不知道我這樣想對不
對？
4 之前一直想說房價會跌，但是嘉義這
邊受影響的幅度應該不大吧，三房
中古公寓就是都差不多300-500，只
差在地段和裝潢，難道還會再跌嗎？
以上幾個問題，還請各位大大不吝指
教，再次先感謝大家！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.131.61
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Chiayi/M.1517674704.A.397.html
02/04 03:12
太遠了，希望能在東區附近
02/04 08:59
02/04 09:21
02/04 10:10
ok
考量價格合理，車位，隔間這樣，還有
很怕買到地雷！
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 13:18:55
覺是投資客在賣，心裡會覺得被坑，可是沒裝潢的物件很少見，然後中古透天大概在500-
600萬左右，再加裝潢100萬，怕負擔太大，所以才把目標鎖定在公寓，感謝大大的建議！
※ 編輯: god520 (111.255.192.108), 02/04/2018 15:25:31
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/04/2018 18:48:01
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 20:36:46
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:42:13
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 21:47:52
南帝王我真的也有在考慮，只要物件的坪數格局我喜歡，價格又合理，也不是不能買
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/04/2018 22:27:25
個人淺見
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 00:06:01
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 07:24:12
但我還是覺得月薪九萬買一千萬也太拼了吧？是否他們家長有幫忙出很多頭期款？不然假
設貸七百萬，每月繳款大約四萬多，再有生小孩的話，那生活也太ㄍㄧㄥ了吧！
另一方面是希望多留點錢，還能偶爾去旅行，不想讓自己被房貸綁死
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:50:12
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 11:51:44
好地點的大樓價格都頗硬，經國新城就是，價格大概都在快五百左右
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 13:59:20
※ 編輯: god520 (115.82.196.69), 02/05/2018 17:09:03
在是不知該說什麼，不如軍輝橋那邊的公寓還比較划算
可以請問你最後買到哪裡嗎？
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 20:20:20
※ 編輯: god520 (60.249.249.250), 02/05/2018 23:28:25
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