拋售潮來到了嘉義,這回是故宮南院引發的。
本來嘛,故宮南院就是想搞觀光跟可能的政治選票,當然土地也是重要的標的,荒野變建地,是許多政治家與炒作家的最愛,那就要看這個政治素材,是否真的具備炒作的能力,而今看來答案是「沒有」。
飯店停業、商場整棟要盤出,都是必然的連續劇。一字頭?不意外,搞不好要變成破一字頭變成9萬8萬或到6萬,也都不難想像。
更早之前的高雄義大,搞了那麼大的樂園、五星級飯店、過季商品,附近滿滿山頭的別墅,仍是只能換來租給學生當宿舍的結局,而人家義大還想要打包出售。是要賣給誰啊?
想當然爾的我馬上想到還有台南的史博館。你知道的,對面的「五彩東急」建案等於是宣告失敗。還沒宣告失敗的當然還有很多,只是有沒有上新聞。
那麼各高鐵站旁的開發呢?一樣,只要不是當地人的生活圈,你要自己建立並且高價賣掉,就是在考驗投資客的腦容量,而現在的投資客沒這麼好騙了。
尤其是苗栗彰化跟雲林,有台大醫院的雲林又如何?空地一大堆,金山的台大都無法讓金山起死回生了,你土城的長庚,又怎會讓人相信,這裡的房價可以超越板橋?你得量一下你的腦容量。
台北市的文山區還曾經有個Zoo Mall呢!人家又是台北市又有動物園又有捷運站又有北二高,人潮加交通便利,可是這裡不是當地人的生活範圍,怎會做得起來?可是當年好多人認為這裡會發達,範圍還可以擴展到深坑呢!
也不用提南港,有捷運有展覽館有內科,又如何?去年第一個拋售賠千萬出場的,就是南港。
早就提醒過你,不管你是多多還是空空,最近我說過的話通通印證了,你再怎麼賭爛,也無法逆天而行。
台中港區的那堆遠雄買家們,你知道我在講你嗎?
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過458的網紅張麗善,也在其Youtube影片中提到,「下一站雲林站,next station yunlin」,為了在高鐵車箱內聽著這句話,雲林人已經等將近十年了,終於現在雲林站工程已經進入最後階段,一切若是順利,雲林站將在104年7月正式營運。 高速鐵路是一項先進國家的代表性建設,民國88年高鐵開始動工時,雲林縣就積極爭取設站,不過當時第一階段所...
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「下一站雲林站,next station yunlin」,為了在高鐵車箱內聽著這句話,雲林人已經等將近十年了,終於現在雲林站工程已經進入最後階段,一切若是順利,雲林站將在104年7月正式營運。
高速鐵路是一項先進國家的代表性建設,民國88年高鐵開始動工時,雲林縣就積極爭取設站,不過當時第一階段所規劃的五個車站當中並無雲林站,當時地方全力爭取,張榮味縣長就任後,更加大力規劃四百多公頃的高鐵雲林站特定區,讓現在的雲林站可以順利完成。
高鐵雲林站特定區有規劃台大分校、台大醫院、附近還有中部科學園區虎尾基地,在去年雲林站開始動工之前,特定區內就陸續有業者進駐開發,目前已經興建不少的房屋,也有不少建案正準備推出,也帶動虎尾鎮整體房地產市場的發展,讓建築業者都非常期待。
高鐵車站可以講是雲林縣有史以來最重要的交通建設,在各界的努力之下,雲林站是第二階段預定設置的三個車站當中進度最快的,明年順利通車以後,旅外的鄉親要回來雲林,不論是在台北還是高雄,都可以很快就回來到雲林。
將近十年來的等待和打拼,高鐵雲林站終於要完成了,未來若有人問我們從那裡來,我們可以很驕傲說出我們從雲林來,雲林除了有豐富的農產品和人情味,還有先進的高鐵車站,歡迎大家有空來雲林走走看看。
《歡迎來坐》
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斗六市、虎尾鎮、斗南鎮、四湖鄉、土庫鎮、 臺西鄉、崙背鄉、水林鄉、二崙鄉、麥寮鄉、口湖鄉、褒忠鄉、大埤、虎尾。
《雲林景點》
劍湖山世界, 北港朝天宮, 蜜蜂故事館, 雲林故事館。
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嘉義高鐵站附近已經停滯很多年,遠雄國寶蓋好之後,相隔四年又蓋了高鐵國際城
上網查,去年10月開賣的高鐵國際城600多戶已經幾乎完銷90多%,2-3房目前價格在
700-1200萬左右,一坪約27-28萬,價格其實不輸給嘉義市的大樓。
目前周邊還是一片荒涼,但鄰近有嘉義科學園區要動工,還嘉科實中要動工,有馬稠後
產業園區後期要動工,建商提到這邊未來應該很有潛力,但我看應該還要5到10年才會稍
微有點規模。
目前40多歲住嘉義市,有兩個小孩11歲及9歲,因為親友剛好分別住台北及高屏,搭高
鐵的機會也不少,自己住市區10年70多坪透天,和老婆兩個工作忙,平常打掃起來真的很
累加上曬衣陽台在4樓,只能爬上爬下當運動,有考慮年老想住方便的大樓。
高鐵國際城的地點算還符合需求,但幾乎已經完售,之後想等看看有沒有投資客釋出想
要的房型,初期規劃是想當假日換個環境,可以帶小孩去住,游泳享受一下,如果小孩
剛好高中有機會念嘉科實中,也可以去住,或是大學畢業想回嘉義工作時住,等要成家
時如果需要大透天,我和老婆就搬去大樓養老,中間如果有空下來的時間,可以出租看
看。
目前家庭年收約210萬,原透天貸款剩40多萬,還有買車信貸約100萬,4到5年繳完,目前
考慮買900-1000萬左右的3房或2+1房,存款大約400多萬,考慮用舊屋增貸,付頭期款,或
是直接拿現金繳頭期,貸款30年,如果小孩長大之後想住就叫他背後面的部分貸款,如果小
孩想住透天,那就我和老婆去住,貸款還是繼續叫小孩背。
當然如果中間房價漲很多,或是如果小孩都沒有要住,賣掉也是種選擇。
除了10多年前要結婚買房之外,就沒有再買過房,請問各位房產前輩,我和老婆現在的
規劃,是否有什麼太大的風險要考量?或是此建案有沒有什麼要考量的優缺點?
建案網址
https://market.591.com.tw/3694971
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