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嘉義 建案討論 在 好房網News Facebook 的最佳解答
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嘉義 建案討論 在 [新聞] 嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3 的推薦與評價
嘉義預售屋年漲5~10% 在地估：明年全面3字頭
記者陳建宇／嘉義報導
這幾年國內各地的房價明顯上漲，嘉義市也不例外，實價登錄甚至出現預售大樓、華廈單
價逼近4字頭，在地房仲業者表示，這幾年隨著工料雙漲，嘉義的預售案每年穩定上漲
5~10%，現在預售屋房價仍多在2字頭，但預估明年中之後，3字頭就會成為普遍現象。
根據實價登錄資料，嘉義市預售建案「勃朗峰、THEONE」在去年9月，頂樓戶以總價4010
萬元成交，創下嘉義市實價以來預售住宅大樓總價最高的紀錄，該物件總面積124.77坪，
換算單價31.2萬元。
而另外1個預售建案「仰喆日新」，去年8月高樓層戶更創下每坪39.2萬元的高單價，直逼
4字頭大關。
台灣房屋嘉義中山加盟店店東吳昶紳表示，以「勃朗峰、THEONE」這個建案來說，雖然創
下總價新高，但在地人都稱該案是「嘉義的帝寶」，屬於比較特殊的建案，建材、公設、
保全等都不同於其他建案，因此可以賣高價並不意外。
大家房屋嘉義興業加盟店店東汪文淵則表示，這種產品較特殊，銷售其也會比較長，買方
多是外縣市民眾，總價4000萬元以上在地人通常還是會選擇透天別墅。
不過嘉義市預售建案價格上漲明顯，吳昶紳指出原物料、工資、缺工等相關因素，都是導
致預售案房價上漲的原因，3年前嘉義市還可用每坪19萬元買到預售建案，2年前這類產品
房價就已經站上2字頭，目前雖然仍是以2字頭為主，但大多數已來到每坪25~28萬元，近
幾年每年都以5~10%的幅度上漲中，預估明年中之後，預售建案3字頭房價就會非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2465367
嘉義大家說是南部鄉下阿，鄉下怎麼可能會有這種行情，而且不是要崩盤了嗎？好房網和
台南估價師都說要崩了，怎麼變成明年中嘉義這種人口外流產業沒進步的地方也要普遍三
字頭？
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