國 稅 局 裝潢發票 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答
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國 稅 局 裝潢發票 在 [閒聊] 大家裝潢發票可以折抵多少？ PTT推薦home-sale 的推薦與評價
現在房地合一2.0可以用裝潢發票折抵. 想問一下實務上有操作過的大大. 如果500萬的房子，最後可以被認列的大概是多少呢. 看之前文章有人說國稅局根本沒 ... ... <看更多>
國 稅 局 裝潢發票 在 適用45%稅率，房地合一稅繳59萬元 - Facebook 的推薦與評價
提供的發票有來自工程行的拉皮、水電裝修等，和來自裝潢公司的裝潢費用。 ... 稅稅唸學堂／簡先生賣房被選案虛報裝潢費罰百萬國稅局是怎麼知道的？ ... <看更多>
國 稅 局 裝潢發票 在 看板home-sale - Re: [請益] 自住裝潢要索取發票嗎？ 的推薦與評價
※ 引述 《chipher (紫星)》 之銘言：
:
: 請問大家，自住房子的裝潢費，你們會索取發票嗎？
: 聽說房地合一稅實施後
: 裝潢費日後在房屋售出時，可以列為成本扣除
: 雖然我們是自住，但也不知道6年內是否會換房
: 似乎應該索取發票，以防需要時會用到
: 只是索取發票的話，就要另外付5%
: 20萬裝潢費就要付1萬的發票費，也是一筆開支
: 尤其是剛搬完家花錢特別兇，總希望盡量能省則省
: 如果住很久的話，這5%錢就浪費了
: 不知道自住的房子裝潢，是否要索取發票呢？
:
: 另外看到這張房地合一稅成本費用認列原則
:
:
: 請問成本與費用是分開計算的嗎？
: 成本在房屋賣買時一定會有相關單據
: 但費用就不一定有發票了
: 如果沒有拿發票，萬一到時候要賣房子
: 是「房屋總價-成本-費用（總價5%計算）」來計算認列的總支出嗎？
拿發票一般會收到8%左右，因為營業稅之外，還有老闆個人所得稅，除非老闆狀況外，不然
不太可能只收5%。國稅局只認發票，而且不是每一個項目都會認列，報一百萬上去可能會被
砍到剩60萬，認定標準也很迷，沒有明確標準與規則，反正國稅局說了算
房子價格不是特別高，大約一千萬附近，住超過六年，不拿發票比較省錢，但還是鼓勵大家
拿發票做守法好公民。
自住超過六年有額外四百萬免稅額，加上5%的裝潢成本，除非你居住區域短時間房價暴漲，
一千萬漲到一千四以上，不然就會變成免房地合一稅，所以這也是為啥一堆人願意配合建商
灌實價的原因，額外多出5~20%的免稅空間，就算實價課稅一樣穩賺不賠
比較尷尬的是毛坯屋，因為裝潢成本很高，該怎麼做決定比較好我就沒概念了，得請板上有
經驗的人分享
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○ PiTT // PHJCI
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.32.236 (臺灣)
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※ 編輯: deltaz (220.142.32.236 臺灣), 09/29/2020 06:56:07
想太多了，這議題跟違建一樣，人民政府一起擺爛，導致守規矩的人跟傻子一樣
實務上就幾乎都沒開發票啊，北部我不知道，南部私人住宅裝潢，有拿發票的看有沒有兩成
，挑戰？？
※ 編輯: deltaz (42.74.95.79 臺灣), 09/29/2020 11:33:56
哪有人白目成這樣，網路討論一下沒問題的，不要洩漏身份就好
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