關於 土地法34-1舉例 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 土地法34之1之存證信函(持分地優先購買) - 陳建源律師事務所

土地法34之1之存證信函(持分地優先購買)：通知台端就○土地於函達15日內行使優先承購權。 按土地法第34條之1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一 ...

#12. 何謂「共有物」、「共有物處分」、「多數決處分」?

註土地法34-1）. 舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有一屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意出售，但丙不同意，由於同意出賣的人數過半，持分合計2/3，也過半， ...

#13. 土地法34條之1 通知優先購買存證信函範例 - 陳沛加

事先提醒土地登記規則95條: 部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權申請登記時，登記申請書及契約書內，應列明全體共有人， ...

#14. 可以用土地法34-1出售全部共有土地給給同意的共有人嗎?

【公布日期文號】 內政部101年2月1日內授中辦地字第1016650079號令 【要旨】部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築改良物.

#15. 秉誠聯合法律事務所

解釋文指出，土地法第三十四條之一第五項準用第一項之規定，同意「公共共有」或 ... 舉例來說，兄弟三人共有一塊土地，他們向地政機關登記「分別共有」後，就各有三分 ...

#16. 土地法34條之1.. - 阿摩線上測驗

請問有人能舉例刑法第79條之1 嗎？ 79 by 徐易軒 ... (B)共有物的分割應依土地法34 條之1 規定，以多數決方式為之 (C)共有物的贈與應依土地法34 條之1 規定，以多數決 ...

#17. 兄弟共有一戶不動產，大哥持分四分之三可否委託仲介強制出售??

依民法第819條的規定，各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。不過土地法第34條之1是民法上開 ...

#18. 南投縣政府105年度研究報告不動產優先購買權之研究

先購買權人之法律地位亦不具一身專屬性，舉例來說如果優先購買權. 人死亡，則優先購買權之地位則由繼承人所 ... 土地法第34條之1、第107條與農地重劃條例第5條，對.

#19. 土地法 - S-link 電子六法全書

﹝1﹞ 直轄市或縣（市）政府得限制每一自耕農之耕地負債最高額，並報中央地政機關備案。 第33條（刪除）. 第34條（政府創造自耕農場徵收土地之程序）（刪除） ...

#20. 兄弟姊妹共同繼承房子，意見喬不攏怎麼辦？賣給他人 - 遠見雜誌

陳慶鴻舉例說明，假設一棟價值1500萬、位於信義區的老屋有3位繼承人小明、 ... 依土地法第三十四條之一第一項規定，「共有土地或建築改良物，其處分、 ...

#21. 土地法§34-1 相關大法官解釋| 土地法34-1 - 被動收入的投資秘訣

土地法34 -1，你想知道的解答。解釋文：.土地法第三十四條之一第一項規定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、永佃權、地役權或典權，.

#22. 土地共有買賣是什麼？持分土地買賣流程介紹 - 長璽管理顧問 ...

所以只要有其中有土地持分人不同意出售土地，就必須依照《土地法》第34條之1規定，希望出售的土地持分共有人數量、持分權利皆超過1/2以上，就依然可以 ...

#23. 何謂「預告登記」？ - 郭彥廷地政士事務所

預告登記與土地法第34條之強制處分：預告登記，除徵收、法院判決或強制執行等公權力行使外，有排除之效力，換言之，預告登記可阻止土地法34條之1強制處分，因基於 ...

#24. 共同持有土地如何分割 - Thereco

針對「土地分割」爰舉例說明：. ... 其實土地共同持有的學問很多，在土地法34-1條中規定，共有土地或建築改良物，其處分上應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之 ...

#25. 地政司101 年2 月1 日內授中辦第字第1016650079 號令已有明示

要旨： 部分公同共有人或分別共有人不得依土地法第34條之1規定，就共有土地或建築改良 ... 舉例: 如買賣登記之買受人、贈與登記之受贈人、抵押權設定登記之抵押權人。

#26. 共有人優先承買權簡介 - 陽陽與布痞

《土地法》第34條之1規定： 「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定 ... 舉例來說，假設土地之市場交易價格為400萬元，共有人卻以200萬元出賣給 ...

#27. 實價登錄專區 - 所轄地政事務所

1、政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌握合理 ... 2、賣方非基於自身意願出售(如依土地法第34條之1不同意處分之共有人)或依規定得由 ...

#28. 106 年特種考試地方政府公務人員考試試題 - 公職王

一、民法物權編設有共有制度，而土地法調整共有土地權利人行使權利的範圍，請 ... 依據土地法第34-1 條第1 項，共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農.

#29. 卓越地政士互助網

109-10-10 登記：319017-29312-土地登記規則157條及其函釋970則彚編-10.... 110-02-26 測量：3110001-210041-耕地分割函令-106年耕地分割執行要點法規.

#30. 最新探討議題 - 翔嵩地政士事務所

按不動產之出賣人依民法第348條第1項規定，負有「交付」不動產與買受人，並使其取得所有權之義務。 ... 未辦保存建物登記之建物其稅籍移轉是否可有土地法第34條之1適用.

#31. 土地法第三十四條之一之研究

土地法 第三十四條之一有助於便利不動產所有權之交易，促進共有物. 之有效利用之公益目的，然多數決之處分亦限制少數共有人財產權之利. 益，兩者利益衡量下，必須合理且 ...

#32. 法律常識-談「土地分割」與「遺產分割」 - 張思涵律師

舉例 ：A和B各出50萬購買自小各車一輛，約定應有權利1/2。 ... 其所指是指土地法第34條之1就共有土地之處份(指整塊土地賣掉)採多數決，但本案是出賣應有部分，並非該 ...

#33. 買房忽略這點恐白忙一場! - 591新聞

根據《土地法》第34-1條，共有人出售應有部分的時候，在程序上要先通知 ... 舉例來說，A和B共同持有一筆土地各1/2，當A出賣時，B有優先購買權，A必須 ...

#34. 共有土地該怎麼處分 - 方格子

正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，當甲地由A、B、C3人共有時，即便雖然土地法§34-1有規定處分採多數決，但共有土地在未來買賣、出租或是貸款都是 ...

#35. 預告登記時效

首先，根據土地法第79條之1規定：聲請保全下列請求權之預告登記，應由請求 ... 等公權力行使外，有排除之效力，換言之，預告登記可阻止土地法34條之1 ...

#36. 共同土地分

我們很怕他會跟建商或不動產公司勾結,用低於市價的方式,依土地法34-1條賣地予他方. ... 舉例來說，90坪土地、地主9人，現行規定同意賣掉的持分土地面積需超過45坪、 ...

#37. 外國人地權相關法規彙編 - 台南市政府

1. 土地法. 中華民國90 年10 月31 日總統華總一義字第9000213990 號令公布修正第17. 條、第19 條、第20 條、第34 條之1、第37 條、第37 條之1、第44 條之1、.

#38. 別讓共有綁死不動產（二版）：活用共有不動產法律看招 - 博客來

... 土地共有人對優先購買權的法律認識／李永然律師壹、土地共有人會遇上「優先購買權」的問題貳、《土地法》第34條之1的規定是為簡化共有關係參、《土地法》第34條之1 ...

#39. 預告登記之實體要件

第三、土地法第79 條之1 第3 項雖增訂原土地法施行法及土地. 6蔡明誠，預告登記之意義及效力，台灣本土法學雜誌，第34 期，2002 年5 月，頁129。參李鴻.

#40. 正本 - 桃園市地政士公會

一、土地法第34條之1(以下簡稱本條)之立法意旨在兼顧共有. 人權益範圍內,排除民法第819條及第828 條規定之適用,以. 便利不動產所有權之交易,解決共有不動產之糾紛, ...

#41. 何謂「分別共有」、「公同共有」及「分管契約」?

1.數位共有人按其「應有部分」對於一物有所有權之關係，即所謂分別共有。（民法第817條） ... 何謂「土地法第34條之1」、「多數決處分」?

#42. 坐擁億元土地卻淪為街友？一筆土地幾十人繼承 - 今周刊

他舉例，當甲地由A、B、C三人共有時，無論是買賣、出租或是貸款可能都是一種麻煩，雖然《土地法》34條之1對處分上有多數決的規定，但是如果能夠單獨 ...

#43. 「分別共有」與「公同共有」差別為何？如何辦理持分貸款？

持分房屋或是持分土地是許多民眾都會面臨的難題。 ... 土地法34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權， ...

#44. 和別人共有不動產一定要所有人都同意才能出售嗎？

為了解決這個困境，所以土地法第34-1條定有共有不動產多數決處分的規定， ... 舉例來說：整筆不動產共有人有100位，有51位同意要出售，這51位所持有的 ...

#45. 土地法34-1 ~! (第3頁)

舉例 來說好了假如更新...(恕刪).E地號為土地法34-1所稱公同共有（E地號有兩位土地所有權人甲擁有4/5產權乙擁有1/5產權）. 基本上你的問題先決上己有問題若可知甲乙各 ...

#46. 【109年地政士上榜心得】考試準備及答題技巧分享

土地法也是範圍不小，但是把重點抓住準備起來也不算太困難，像是土地私有、土地法34-1條、土地法104條、繼承、絕對效力、土地重劃、土地徵收等等。

#47. 土地登記體系(2022年增修第4版) | 誠品線上

綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。 ... 徵收或照價收買之登記／111 五、破產管理人及監護人之處分登記／112 六、土地法第34條之1第1項之登記／113 ...

#48. 【法律問蘋果】廟標走我家的土地錯過優先購買權！還有救嗎？

《土地法》第107條（承租人之優先承買權或承典權） ... 無物權效力，僅有債權效力，例如《土地法》第34條之1第4項，無此不得對抗規定，僅有債權效力。

#49. 土地共有人對分割及登記的法律認識！

文◎李永然律師一、土地共有人可利用分割消滅共有關係： 土地依其所有權形態的不同， ... 土地法第34條之1是共有土地處分的重要依據，然在實務運作上卻時有爭議。

#50. 坐擁億元土地卻「淪街友」？專家點破：百萬稅金卡死只能當 ...

他舉例，當甲地由A、B、C三人共有時，無論是買賣、出租或是貸款可能都是一種麻煩，雖然《土地法》34條之1對處分上有多數決的規定，但是如果能夠單獨 ...

#51. 陳立夫的土地法釋義一 - Fabiodemartini

土地法釋義(一),陳立夫,, 土地法之法現象與法律關係，交織於公法、私法領域，並兼涉 ... 法重要條文釋義（二） 陳立夫共有土地及建築改良物之處分：土地法第34條之1（ ...

#52. 108年地政士土地登記實務.pdf - 全國補習班

1.本題是指依土地法第34-1 第1 項多數決規定辦理時，登記申請書應之記明事項， ... 請分別舉例說明之。（25 分）. 考點分析. 1.第一部分即是可以辦理塗銷登記之原因。

#53. 內容簡介 收錄大量地政士歷屆試題，100%題題擬答！ 2020年 ...

關於考生對《土地法規》這科產生的疑惑及困擾，本書將為您解開疑惑，消除疑慮！ ... 土地法：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。

#54. 法學題庫- 108 年專技普考地政士考題- 土地登記實務 - 法源法律網

請依土地登記規則及土地法第34 條之1 執行要點規定，說明之。（25 分）. 二、土地登記規則第7 條及第11 ... 請分別舉例說明之。（25 分）. 三、A 地所有權人甲將其土地 ...

#55. 109.8.7雅潭-土地法34-1 講義 - Scribd

參、土地法第34 條之1 第1 項規定共有物「全部」之處分一、與民法第819 條、第828 ... 該分局舉例說明，被繼承人甲君遺產稅應納稅額150 萬元，遺產中的銀行存款250 萬 ...

#56. 建物所有權第一次登記實務 - 新北市政府

就其管理之各應有部分出具同意申請建築證明文件，並得依土地法第. 34 條之1 第1 項規定申請建築乙節，本部敬表同意。 (法務部105.10.21 法律字第10503515920 號函).

#57. 第2屆第5次定期會106年06月26日第8次會議報告事項 - 新北市 ...

大會決議：知悉。 第7案案由：有關新北市中和區大仁段282地號及瓦磘段458地號之公私共有土地共2筆，業已分割登記完畢，依土地法第34條之1執行要點第4點規定報請本會備查。

#58. 研商不動產登記法草案第8 次會議紀錄 - 宜蘭縣政府地政處

分一併移轉與同一人者，不適用土地法第三十四條之一 ... 依土地法34條之1規定辦理合併時，其權利範圍不可能由全體所有權人 ... 舉例說明，假設甲死亡後有3個孩子.

#59. 登記類地政問答 - 關山地政事務所

回答：為解決久未辦理繼承登記之困擾，土地法第73條之1規定土地或建築改良物自繼承開始 ... 舉例來說，如果最高限額抵押權立契日是97年2月5日，那麼最高限額抵押權如要 ...

#60. 共有物處分– 處分英文 - Rivero

14謝在全民91 共有物管理。蘇永欽主編。民法物權實例問題分析。五南圖書出版有限公司。15,謝哲勝民92 共有土地的出租與土地法第三十四條之一第一項的適用。收錄於氏著。

#61. 土地優先承購權是什麼，承租人有優先購買權嗎? | 一圖秒懂

但若出賣人未履行通知優先購買人義務時，並無法辦理房屋所有權移轉登記喔！ 標籤: 土地問題 過戶問題 一圖秒懂 買房建議 土地法34-1 優先購買 買房問題 ...

#62. 「公同共有」土地買賣不煩惱，2 種彈性選擇！

「公同共有」土地，即為很多人擁有同一塊土地。 ... 而所謂「多數人」在臺灣的土地法34 之1 條中也提供了二種的彈性選擇： ... 舉例說明：.

#63. 題目 - 地政司

1、政府推動實價登錄係為促進不動產交易資訊透明化，買賣雙方如能充分掌 ... 2、賣方非基於自身意願出售(如依土地法第34條之1不同意處分之共有人)或.

#64. Item 310360000Q/18949 - National University of Kaohsiung ...

第四章則另闢專章論及土地法第34條之1第4項的條文中論及優先購買權所產生的相關爭議，並說明該條項規定的內容，及現行司法實務、行政機關函釋和學說之見解 ...

#65. 請問大樓房屋的<公同共有> 對每一戶屋主有何權利限制? 謝謝 ...

五、舉例，甲死亡時遺有臺北市中山區○段○小段○地號，權利範圍6/10土地乙 ... 七、補充說明：實務上共有物之全體處分，可循土地法34-1執行要點（採 ...

#66. 每星期二13:30-15:25 課程：土地登記實務

例如：. 1、共有人依照土地法第三十四條之一第一項規定為處分. 、變更或設定負擔，其因而取得不動產物權者，應代. 他共有人聲請登記。（【土登§34】.

#67. 土地法第三十四條之一執行要點修正說明 - 太平洋房屋

按土地法第三十四條之一（以下簡稱本法條）第一項明定：「共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計 ...

#68. 公同共有買賣 - S kudo

正業地政士聯合事務所所長鄭文在舉例，當甲地由A、B、C3人共有時，即便雖然土地法§34-1有規定處分採多數決，但共有土地在未來買賣、出租Q：共同持分土地可以買賣或貸款 ...

#69. 法拍商機無限！簡單1 個觀念，讓你買回共有土地...不吃虧還賺錢

(圖/shutterstock)共同持分土地被拍賣該不該去投標? ... 資深地政士柯玉秋答:根據《土地法》第34 條之1 第4 項規定:「共有人出賣其應有部分, ...

#70. 土地增值稅---問答實例 - 財政部稅務入口網

答：依據土地稅法第34條第5項規定，土地所有權人適用第1項規定後，再出售自用住宅用地，符合下列要件者，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅：. 1.出售都市土地面積未 ...

#71. 買賣實價登錄 - 新竹市地政事務所

如依土地法第34條之1第1項處分(買賣)，不同意處分之共有人(即不會同之出賣人)免簽章。 ... 三、舉例：建物總樓層12層樓，有電梯，出售之建築物為1、2樓，未使用.

#72. 不動產交易訴訟之現況與民法第166之1條施行之影響評估

證事項、土地法規規定之提存事項、撰擬不動產契約或協議事項、不動產契 ... 向來認為公證人應依公證法. 第七十條拒絕辦理，舉例而言，台灣台北地方法院97 年12 月9.

#73. 持分土地/道路買賣/道路用地買賣/公共設施保留地買賣土地法規 ...

土地法 第34-1 條 ... 該局舉例，甲君於1973年買賣登記取得台北市信義區A地號土地，該筆土地係於1971年劃設為公共設施保留地，甲君於2019年死亡，其遺產總額為4,000萬 ...

#74. 實價登錄專區-常見問答集 - 鳳林地政事務所

2、賣方非基於自身意願出售(如依土地法第34條之1不同意處分之共有人)或依規定得由 ... 1、土地買賣移轉登記案件於申報登錄時，交易總價請填寫0，並勾選備註欄「⑨預售 ...

#75. 108年地政士普考考題解析--土地登記實務 - 大日出版社

請依土地登記規則及土地法第34條之1執行要點規定說明之？（25分）(請參考土地法第34-1條執行要點第8點第1目；土地登記規則第95條) ... 請分別舉例說明之。

#76. 土地持分意思 - Motics

舉例 來說，若有棟四層樓透天，標示土地30坪、建坪100坪，指的. 《土地法》第34-1 條將修訂以減少土地共有持分爭議房子未保存登記(只有房屋稅籍)可以貸款嗎？

#77. 地政小學堂~什麼是預告登記?

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要所有權人數以及持分都過半數，或是所有權持分總合超過2/3的人同意，就不用計算人數 ...

#78. 遺產稅要繳多少、房產繼承分配怎麼處理？一張表解決各種疑問

而根據目前法規，共有物處分可透過兩途徑，一種是依據土地法第34條之1出售 ... 舉例來說，有位剛過世的民眾甲，遺產為4千萬元，經計算應繳遺產稅為2百 ...

#79. 優先權舉例優先承購權（一） 簡介及土地法第104條｜法律百科

享有與第三人相同條件優先承購的權利。以下會分篇介紹土地法第104條與土地法第34條之1的優先購買權。 土地法第104條優先承購權在臺灣，如果你有一個 ...

#80. 案例分享| 長璽代書貸款-維峰不動產 - 持分土地、房屋二胎

依據《土地法》第34-1條規定，只要所有權人數以及所持分的房地都過半數，或是所有權 ... 我們都知道貸款分成很多種形式，舉例像是信用貸款、汽車貸款、房屋貸款等。

#81. 申請以遺產中之銀行存款繳納遺產稅者，應取具全體繼承人同意書

... 因該銀行存款屬公同共有物之性質，其處分除法律另有規定外(如土地法第34條之1)， ... 該局舉例，被繼承人A君之遺產稅應納稅額為3百萬元，繼承人有甲、乙、丙、丁、 ...

#82. 2021 年讀家民事法重要考點講座

什麼叫做「客觀上不能受領之正當事由」，實務先前判決曾舉例如：住所現 ... (2) 惟土地法第34 條之1 第4 項僅具債權效力：本項並未如同法第.

#83. 【考古題】 107年地政士土地登記實務 ... - 土雞教授與他們的地產

舉例 :如買賣登記之買受人、贈與登記之受贈人、抵押權設定登記之抵押權人。 ... 共有人依土地法第34-1條第一項規定處分、變更、或設定負擔，其因而取得 ...

#84. 王老先生們有塊地 共有不動產的法律問題

... 人的情況，不僅不利於不動產的有效利用，也會影響社會經濟發展，因此土地法第34條之1才會於民法外另規定共有人得以多數決的方式處分共有不動產。

#85. 2021地政士[專業科目]套書（土地法規+土地稅法+土地登記+ ...

2021地政士[專業科目]套書（土地法規+土地稅法+土地登記+民法概要與信託法 ... 一）找出考點土地法：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、 ...

#86. 新竹代書、桃園代書-蕭旭峰地政士(代書)事務所 - Udn 部落格

2013/10/12 10:34. 各位朋友大家好! 大家在土地法三十四條之一的處理，有相當多的問題，但若留言在本系統，常常無法很即時回覆您， 因此，希望大家 ...

#87. 共有房屋想出售這些眉角要注意

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要 ... 郎美囡舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有1屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意 ...

#88. 共有人依土地法34-1的處分權vs 查封? - 法律

事實經過： 家人(甲)曾經有A地1/4的分別共有權不過後來被銀行查封最近3/4的其他共有人想要處分A地建屋問題： 1.依土地法34-1,其他共有人可以處分該地 ...

#89. 民事案件Archives - 日新聯合法律事務所

... 承買權(土地法第34-1條第4項)、基地出賣的優先承買權(土地法第104條第1項)、耕地 ... 但是我們一般經常會碰到的優先承買權，不外乎是以上所舉例的這幾種，試舉一例 ...

#90. 2021地政士最後衝刺（35天速成＋搶分小法典）二合一套書 ...

土地法 ：外國人禁止取得、土地法第34-1條、無人繼承處理、優先購買權。 平均地權條例：照價收買、市地重劃、出租耕地收回。 土地徵收條例：協議價購、徵收補償、收回權、 ...

#91. 物權

權利質權）、典權、留置權等權利，其他法規如土地法第34條. 之1、第104條的優先承買權，礦業法所定的礦業權，海商法所. 定的船舶抵押權等均屬物權。

#92. 婚前買房登記在一人名下，分手後房子移轉會遇到哪些問題 ...

土地法 第34-1條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其 ...

#93. 課程1.非都市土地使用管制規則解析

(88年經紀人特考); 依土地法第34-1第四項規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人 ... 試就土地法地籍編、民法物權編及相關解釋意旨，舉例說明依法辦竣不動產物權登 ...

#94. 雙向溝通>地政問答

答：申請人應檢具(1)土地複丈及標示變更登記申請書(2)土地所有權狀(3)土地登記 ... 四、賣方出售非基於自身意願者（如依土地法第34條之1不同意處分之共有人）免罰。

#95. 房市／共有房屋想出售這些眉角要注意 - Yahoo新聞

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，依據《土地法》第34-1條規定，只要 ... 郎美囡舉例說明，假設甲、乙、丙3人共有1屋，3人皆持有1/3，甲、乙同意 ...

#96. 第759-1條不動產物權登記之變動效力 - 法律諮詢

按登記為不動產物權公示之方法，經登記之不動產物權，依民法第759 條之1 第1 項 ... 又土地法第四十三條所謂依本法所為之登記有絕對效力，係為保護因信賴登記取得土地 ...

#97. 108 年地政士解答

丙3 人依土地法第34 條之1 規定出售該A 地予承買人己，並會同己申辦所有權移轉登記；. 且申請登記時，共有人甲、乙、 ... 請分別舉例說明之。（25 分）. (一) 土地登記 ...