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Q: 土地買賣過戶費用蘇家宏律師 在Facebook 的評價

同住照顧母親的女兒，母親走了，女兒也是共有人之一，為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?網友提到，有3姊妹都未嫁，大姊跟母親一起住，二姊跟三姊在10多年前就搬出去，最近媽媽過世，二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了，大姊堅決不搬出去，請問如果出賣後，大姊會面對到什麼狀況?少數服從多數，是法律上的原則這位母親過世後，所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承，講白一點，每個姊妹都擁有1/3的產權，實際上是由大姊在住(使用)，二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處，反而還要繳房屋稅等等，因此，二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。二姊跟三姊有兩種賣法:1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定，先找到願意買整棟房子的買家，跟他簽約，然後把買賣的金額與條件跟大姊說，看大姊願不願意用同一個條件買，如果不願意，二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續，把整個房子過戶。最後，再把買賣價金扣除相關費用，把大姊的1/3權利的錢給大姐。大姐不搬，買家是可以在過戶後，提起訴訟要大姊搬走，勝訴後再聲請強制執行，強制大姊搬走。律師感慨:很多故事，如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位，也付出自己所有的青春，相信媽咪會想要多留一些財產給女兒，女兒單身的話，很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒，讓女兒可以用到終老。這種媽咪對女兒的愛，要用寫的，說的還不夠。一份遺囑，傳達一份愛。#心安傳財富#恩典來守護#遺產#遺囑#單身#女兒

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土地買賣過戶費用在蘇家宏律師 Facebook 的精選貼文

By 蘇家宏律師

2021-08-27 18:34:41 有 282 人按讚

同住照顧母親的女兒，母親走了，女兒也是共有人之一，為什麼阻止不了其他人賣掉房屋?

網友提到，有3姊妹都未嫁，大姊跟母親一起住，二姊跟三姊在10多年前就搬出去，最近媽媽過世，二姊跟三姊想要把房子2/3給賣了，大姊堅決不搬出去，請問如果出賣後，大姊會面對到什麼狀況?

少數服從多數，是法律上的原則

這位母親過世後，所留下來的房屋所有權就是由三個姊妹共同繼承，講白一點，每個姊妹都擁有1/3的產權，實際上是由大姊在住(使用)，二姊跟三姊雖然在法律上有1/3的所有權﹐但是完全享受不到好處，反而還要繳房屋稅等等，因此，二姊跟三姊想要賣掉也是人之常情。

二姊跟三姊有兩種賣法:

1. 賣持分:把各自的1/3持份賣給大姊或第三人。

2. 賣整個房子:用”土地法34條之一”的規定，先找到願意買整棟房子的買家，跟他簽約，然後把買賣的金額與條件跟大姊說，看大姊願不願意用同一個條件買，如果不願意，二姊跟三姊就可以跟買家完成買賣手續，把整個房子過戶。最後，再把買賣價金扣除相關費用，把大姊的1/3權利的錢給大姐。

大姐不搬，買家是可以在過戶後，提起訴訟要大姊搬走，勝訴後再聲請強制執行，強制大姊搬走。

律師感慨:

很多故事，如果女兒是照顧媽咪最孝順的那一位，也付出自己所有的青春，相信媽咪會想要多留一些財產給女兒，女兒單身的話，很多媽咪也會想要把”祖厝”留給女兒，讓女兒可以用到終老。

這種媽咪對女兒的愛，要用寫的，說的還不夠。

一份遺囑，傳達一份愛。

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#女兒

Tags: 土地買賣過戶費用心安傳財富恩典來守護遺產遺囑單身女兒

蘇家宏律師

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蘇家宏律師創立恩典法律事務所於西元二○○二年六月十六日，是由一群年輕專業但資歷豐富的律師所組成的精緻型法律事務所。恩典法律事務所原來由蘇家宏律師一人獨自經營，為了服務更多的客戶，於二○○四年邀請劉志忠律師及趙慧芝律師加入，在所長蘇家宏律師的帶領之下合作，擴大事務所的規模。由於三名合夥律師均為基督徒，本於專業與信仰的共同理念，除了不僅具備法律人紮實的專業訓練，以及訴訟、非訟等各項豐實的實務經驗，更以基督「愛與關懷」作為恩典法律事務所最重要的經營理念，在台灣、甚至於全球的律師界中可，說是極為特別且珍貴的法律事務所。也因此恩典法律事務所於二○○四年六月合作擴大規模後，即致力於對所有需要法律幫助的社會大眾，提供最專業、最人性、最具效率，且最貼近客戶需要的法律服務及協助。使命恩典法律事務所並非只以營利為目的，而是期望從法律服務出發，照顧每一個客戶個別的需求。除了以訴訟、談判協商等傳統的方式來解決紛爭、救濟權益外，更著重主動積極的精神，以提供個人或法人客戶「法律預防」服務，作為恩典法律事務所目前及未來努力發展的目標。在事前依個別的法律需求量身訂作專屬客戶的整體完善規畫，擺脫過去傳統律師處理案件時「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的侷限作法。「人」是法律案件中最重要的要素，因此，以「人」為服務的主體，著重客戶在各項事務中策略心理的需求。除了本身堅強的陣容外，恩典法律事務所尚整合會計師、專利師、地政士、記帳士、心理諮商師等專業人士協同辦案，不僅提供法律服務，更能結合稅務、財務、智慧財產、地政、會計帳務、保險理財，等提供一貫整體規劃的服務，提供個人或企業「法律無障礙」的生活或經營的空間，以達成協助客戶永續經營、創造更充盈之利益為目的。並藉著我們法律服務的提供，讓來到恩典法律事務所的人都享有真實的恩典與平安。這是我們所有成員最終極的願景！

恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師，致力推廣「人平安，享財富」的理念，擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。

土地買賣過戶費用在藍白拖 Facebook 的最讚貼文

By 藍白拖

2020-05-18 20:25:08 有 1,182 人按讚

每隔一陣子都會看到類似的詐騙新聞，這次是靈骨塔，最近也有親人投資珠寶被詐騙數百萬。

我和哥哥討論為什麼很多長輩會被騙，他說了一個很值得反思的答案：

「會被騙的老人很多都是跟子女失和。」

除了批評當事人貪婪或責罵詐騙犯之外，或許預防詐騙的最佳方法就是「多關心家人」無論是長輩或晚輩，現在也很多少年詐騙案。

另外，我也上網收集「常見詐騙犯罪型態與手法」共六十一種詐騙手法。

從現在開始關心親人和朋友，也是一種責任。

（一）刮刮樂、六合彩金詐欺

■ 詐騙集團印製大量刮刮樂彩券寄出，收件人一刮皆中鉅額獎金，當被害人打電話查詢時，對方即要求預付百分之十五稅金，後歹徒接著又以彩金須會員才能領取，要求再繳會費及公司已代簽六合彩之簽注金，周而復始，連環詐財。

■ 詐騙集團刊登或散發廣告，宣稱為某國際集團公司與大陸官方交涉，可獨家鎖控香港彩券局之六合彩明牌，如有失誤願理賠千萬元等為餌，向各地六合彩迷詐財。

■ 詐騙集團將刮刮樂置於知名商品紙箱內，使消費者誤信是廠商的酬賓活動，並以刮刮樂上之電話查詢無誤後將稅金匯入指定帳戶內。

■ 詐騙集團利用報紙刊登中獎名單，並在宣傳單上印有香港特區行政長官董建華的照片作為集團負責人，俾以取信民眾。

（二）信用卡詐欺

■ 歹徒設法先行得知消費者信用卡內碼後，據以偽、變造該信用卡，再勾結商家大肆消費。

■ 歹徒以偽造、拾得他人遺失之身分證，向銀行申請信用卡後盜刷。

■ 歹徒在原申請人未收到銀行寄出的信用卡前，將其攔截後盜刷。

■ 歹徒以空白信用卡，用打凸機、錄碼機、燙印機打上持卡人身分資料、卡號及發卡日期，複製猶如真品的信用卡，再和廠商勾結刷卡，嗣向銀行要求理賠後對分利益。

■ 被害人利用信用卡在電腦網路上購物消費，致信用卡卡號遭到網路駭客入侵攔截，繼而被冒用盜刷。

（三）行動電話簡訊詐欺

歹徒利用電腦傳送「中轎車」、「中大獎」之手機簡訊，使手機簡訊接收者誤以為中獎，該詐騙集團即要求民眾必先提供稅金，以保有中獎之禮品，騙取民眾之錢財或在簡訊留下一組0941、0951、0204、0209等加值付費電話號碼，要你回電給他的情況，有的用戶會真的用手機回電給對方，對方可能會藉故跟你哈啦許久，藉機詐取電話費用。

（四）金融卡匯款方式詐欺

歹徒在一般媒體、網路或散發傳單以超低價價格販售賣相良好之商品，待民眾電話詢價時，即以時機不再須即刻以金融卡轉帳方式購買，再利用一般民眾不懂轉帳程序，而設計出一套繁複的操作順序指示，按照其指示操作後，轉成功的金額往往數十倍於原來之費用，

以達到將一般民眾之存款詐轉的目的。

（五）網路購物詐欺

歹徒在網路上刊出非常低廉的商品誘使民眾匯款，再以劣品充數，交易完成後即避不見面。

（六）網路銀行轉帳詐欺：

歹徒在報紙刊登廣告或散發傳單，宣稱可幫助民眾貸款、加盟、購買法拍車等，要求被害人先行到其指定銀行開戶，存入相當之權利金或保證金，並設定電話語音約定轉帳帳戶（網路銀行服務及語音查詢帳戶餘額），然後歹徒再要求被害人提供語音查詢餘額密碼及身分證件、地址等相關資料以便確認，再行利用電話語音轉帳功能（網路電子交易）將被害人之存款轉帳領走。

（七）提款機詐欺

歹徒利用民眾貪圖方便心理，在遊樂場或臨時市集旁放置假提款機或在提款機鍵盤套上假鍵盤，當民眾置入信用卡或金融卡或按鍵後側錄密碼，進而盜領存款。

（八）假權狀、證照文件詐欺

不法之徒利用精密手法，偽造、變造身分證或政府機關核發執照、權狀、文書等證件，實施各種詐欺行為。如以他人偽、變造身分證申領護照，或以假文件請領土地所有權狀等是。

（九）金光黨詐欺

以二人或三人一組，向被害人謊稱其中一人為傻子，身懷鉅款或金飾，激起被害人的貪念，以「扮豬吃老虎」騙取財物配合「調包」等手法，利用人性貪小便宜弱點，用假鈔或假金飾詐財。

（十）假元寶、金飾詐欺

一人或二人衣著普通，向被害人佯稱其手上有甫挖掘出土的元寶、金條或戒指等金飾，因需款應急，願以低價出售，引起受害人貪念而購買受騙。

（十一）票據詐欺（芭樂票詐欺）

■ 在銀行開立支票存款帳戶，以空頭支票詐欺購得財貨，借貸或清償債務。

■ 以他人名義設立帳戶領支票，或以他人名義開戶，領取支票販賣，供人開立空頭支票，以為詐欺之用。

（十二）虛設行號詐欺

■ 刊登廣告虛設行號，廣招職員，以就業為餌，詐取就業保證金。

■ 虛設行號出售統一發票，便利他人逃漏稅之詐欺犯罪。

■ 虛設公司行號，以空頭支票對外購貨或舉債，達到詐財目的。

■ 假稱經營事業利潤優厚，並以缺乏資金為由，利用人貪圖暴利之心理弱點，引誘入股，四處吸金詐財。

（十三）重利型投資詐欺

以投資重大土地開發或專利案之暴利行業為餌，初期給予投資者些許利益甜頭，待吸金達到一定飽和點就宣布倒閉潛逃，使參加投資者遭受錢財損失。

（十四）惡性倒閉詐欺

讓人誤信其公司之營業及財務狀況良好，藉以向外大舉進貨或借貸，隨後將財產化整為零，宣告倒閉，續以極低金額折成償還，並請被害人立據放棄其餘債權。此即俗稱之「破產詐欺」。

（十五）互助會詐財（倒會詐欺）

常見型態就是以會養會並自任會頭，暗自以會員名義連續標得會款，再捲款潛逃。

（十六）不動產售賣詐欺

■ 一屋數賣：將已出售而未辦理所有權移轉登記之不動產，再次出售。

■ 出售人將不動產讓給買受人，趁其未辦理移轉登記之際，復將該不動產設定抵押權，向抵押權人貸款，或將已設定抵押權之不動產以無抵押之價格出售。

■ 以虛構事實刊登廣告誘人投資或預售房屋，以騙取定金。

（十七）假流當品詐欺

歹突利用人多場所擺設金碧輝煌的高級飾品或用品，並有大招牌書明為某大當鋪流當品大拍賣，其實際價值往往為售價的十分之一以下。

（十八）坊間調查詐欺

歹徒於不特定地方或會場或說明會或大型集會或路邊，以某項調查為名，並以只要填寫資料即可獲紀念品為誘，使他人填入含身份證在內之私人資料，歹徒再利用這些資料去詐領信用卡或其他有價證券等。

（十九）保險詐欺

■ 病患以行賄或其他不法方法取得不實之健康證明書，簽買人壽保險，旋即病故，由受益人領得保險金。

■ 將投保之房屋、汽車等產物故意破壞或謊報失竊，致使保險標的滅失，以詐領保險金。

■ 為親人、他人或自己簽買保險契約，而後謀害親人、他人或找人替死，以詐領保險金。

（二十）詐購財物詐欺

偽稱購買，利用商人售貨牟利及商業信賴心理，於取得財貨後逃匿。

（廿一）巫術或宗教詐欺

利用他人迷信心理，以鬼神之說恐嚇受害人，再偽稱能為人作法、消災去厄、解運、祈福等；以提供命相、卜卦等勞務，遂其「騙財騙色」之目的；或以建廟、寺等為名，向信徒募款詐財。

（廿二）重病醫藥詐欺

類似金光黨詐欺模式，以三至五人為一組，向罹患重病、痼疾者或其家屬，誑稱其中一人為名醫，並有珍貴名藥、偏方可醫治其病。趁被害人處於沮喪、絕望，抱著姑且一試心理，騙取巨額醫藥費。

（廿三）假身分詐欺

如假冒檢察官收紅包；冒用警察、刑警身分臨檢或辦案斂財；假藉公益團體騙取善款；假社工員以發放老人年金之名，騙取存摺、印章進而盜領存款；冒充星探向欲往演藝界發展少女，騙財騙色等皆是。

（廿四）勞務詐欺

假藉為人代辦事務或某特定勞務，要求預付報酬或因該工作所需之費用，詐取他人財務，如俗稱「司法黃牛」即是。

（廿五）居間詐欺

利用媒介雙方訂約機會，居間詐得他人財物。如偽稱介紹職業或介紹外籍、大陸新娘，從中騙取介紹費、保證金或代辦費等。

（廿六）打工陷阱詐欺

刊登廣告以高薪、工作輕鬆求「公主」、「男公關」或「影、歌星」為餌，向應徵者騙取訂金、保證金、置裝費或訓練費或車輛（替代保證金）等詐財。

（廿七）不法傳銷詐欺

不法業者以績效獎金及分紅制度為幌，實則行「老鼠會」傳銷商品方式向求職者詐騙錢財與勞力。

（廿八）婚姻、交友詐欺

謊稱自己未婚或離婚，利用他人急於交友尋找婚姻對象或續絃之際，以結婚、交友為餌，詐騙對方之財物後，藉詞拖延或一走了之。

（廿九）謊報傷病救急詐欺

向被害人謊稱其親人、朋友或同學遭逢車禍或其他重大變故，急需用款，在被害人一時心慌、情急不及思考、查證情況下，倉促間誤信歹徒而受騙破財。

（三十）老千集團詐欺

由三至五名精於賭術者設局詐賭，以高超賭術或賭具，利用最新科學電子儀器，向民眾詐財。

（三十一）假貨騙售詐欺

以出售不具真實價值之物品，以詐取財物，如出售偽藥、偽造劣酒牟利等。

（三十二）佯稱代辦貸款詐欺

於報上刊登廣告，佯稱可為急需用錢者代辦貸款事宜，藉此向被害人騙取律師（代書）代辦手續費、保證金等。

（三十三）假稱傷病、貧困詐欺

佯裝傷病，謊稱潦倒困苦，藉此博人同情，騙取車資、醫藥或生活費等。

（三十四）超收拖吊車輛費用詐欺

被害人車輛在公路（尤為高速公路）拋錨，拖吊業者於車輛拖吊或修復後，向被害人索取顯不相當之高額費用。

（三十五）度量衡詐欺

商家出售貨品或提供服務時，將定程法碼之衡器動手腳，如賣蔬果短少斤兩、計程車跑錶加速跳動等，多賺價款。

（三十六）登廣告假脫售詐欺

佯稱BMW、BENZ高級中古車、名貴圖畫或貴重金飾、音響等物品急需脫售，向被害人收取訂金，並給予一張等額的支票為憑，另以需辦理過戶或其他理由騙取被害人身份證件、印鑑，即不知去向，續行詐騙。

（三十七）假募款詐欺

以某某校友總會或知名企業、公益團體或民意代表名義散發賑災傳單，利用民眾行善的心態，或多或少會依指定帳戶匯款行騙。

（三十八）假求職應徵會計詐欺

以冒用身分證應徵會計，騙取公司存摺、印鑑、提款卡及公司用章等前往銀行盜領一空。

（三十九）佯稱代辦「美金額度」信用卡詐欺

不法集團冒用某銀行外國分行的名義，在媒體刊登廣告，佯稱是某銀行外國分行駐台代表，可代辦該行高額的「美金額度」信用卡，藉以向民眾詐騙手續費。

（四十）非法炒匯期貨詐欺

以投資公司名義，辦理投資講座，吸收追求高薪和喜好投資理財的年輕學子和社會新鮮人投入，以提供「外匯保證金交易」能夠獲取厚利為餌，慫恿不知情的客戶，下海加入外匯、期貨交易買賣，由客戶與該投資公司，進行非法外匯、期貨對賭，利用不實操縱的外匯、期貨行情變動詐騙客戶，讓客戶血本無歸。

（四十一）假冒國外大學在台開班或遊學詐欺

刊登廣告以教育部未正式認可之國外大學或藉口代辦遊學，在台開班授與學位為名，騙取學費。

（四十二）算命看風水改運真詐欺

利用民眾迷信心理，以命相排流年或看風水，消災解厄、改運造墳為名騙取高額費用。

（四十三）假外遇徵信詐欺

非法徵信社利用當事人極需蒐集先生或太太外遇證據，自導自演拍攝剪輯蒐證影帶，向被害人收取費用。

（四十四）瘦身美容沙龍詐欺

瘦身美容中心騙術四部曲-誘惑、促銷、推託、恐嚇—假成功案例（自己人客串）。

瘦身中心為突破消費者的心防，常以速戰速決方式，個個擊破，讓結伴而去的客人誤以為同伴已簽約，因此也跟著簽約。同時，業者對外宣傳的課程聽來物廉價美，但業者常常故意將顧客身材批評得體無完膚，迫使顧客花許多錢購買更多課程。

（四十五）偽造信用卡詐欺

不法集團以出國竊卡號、回國製卡盜刷為詐財方式，歹徒從東南亞各國的商店，以側錄機竊得卡號後，再於台灣偽造金卡消費盜刷。

（四十六）以招攬旅遊詐欺

歹徒假冒某旅行社或遊輪公司對外散發招攬旅遊廣告，聲稱以最優惠價使民眾上鉤，並以代辦護照為由，騙取身分證、手續費等款項後，不知去向。

（四十七）網路千奇百怪詐欺-信用卡詐欺

利用信用卡公司在網路上登載檢測偽卡程式，輸入一組正確信用卡卡號，程式卡產生數千至數萬個信用卡卡號，歹徒再利用所產生之卡號非法上網購物消費。

（四十八）冒牌銀行網路詐欺

拷貝網路銀行網站的網頁，假冒該銀行之名提供「活期儲蓄存款」、「定存本利和」、「定期儲蓄存款利率」「零存整付本利和」等多功能，讓使用者誤上冒牌的網路銀行，洩漏個人身份證件或銀行帳號及密碼等重要資料，再進行盜領。

（四十九）網路交友詐欺

女學生在網路聊天室認識多名男性網友，冒稱某知名大學研究生，課餘兼職拍攝廣告，並將電視廣告模特兒照片寄給對方，最後假藉理由向男性網友借錢，款項到手後不知去向。

（五十）網路金光黨詐欺

不法之徒在網路上以「大家來賺錢，這是真的，不是騙人的」標題在新聞討論群組張貼郵遞名單事業信件，信中列有五人姓名及地址，指示網友寄給名單上五人各一百元，再將列於第一位者之姓名自名單除去，將第二名以下者皆往前遞補一順位，最後將自己姓名置於第五位，以此類推。信中並告訴網友當自己的姓名遞補至第一位時將可獲得約七千萬元。

（五十一）網路虛設行號詐欺

網路上虛設高科技公司，以低價販賣高科技新產品，並在網站上展示ＭＰ３隨身聽等產品，該公司及網站俟收到網友所寄購買產品之款項後，公司便人去樓空網站亦隨之關站。

（五十二）網路假貨騙售詐欺

不法之徒常在網站跳蚤市場上張貼販賣便宜的電腦燒錄器、行動電話等二手貨或大補帖等物品，且通常以貨到收款方式交易，被害人收到的物品常是有瑕疵或不堪用的貨品或空白或已損壞的光碟片。

（五十三）假證照詐欺

不法之徒為逃避警方查緝上網或登報，高價收購或租用他人相關金融機構帳戶或身分證件，再以這些證件申請銀行人頭帳戶，從事販賣盜版光碟、詐欺、恐嚇取財等不法行為。

（五十四）假保證獲錄取就業詐財

詐騙集團在網路以政府兩百億元公共服務擴大就業方案為誘餌，要民眾繳交兩千元加入會員，保證獲錄取得到就業機會。電子廣告信內容指職訓局釋出11.5萬個工作機會，並臚列全省各級縣市政府、北高市議員、全省各公立學校、績優國營事業、各縣市銀行及農漁會等名額數十至數百名約聘雇人員職缺，表示只要繳交二千元加入會員，保證可獲得錄取。

（五十五）家庭代工詐騙手法

此類詐騙手法曾在坊間盛極一時，詐騙集團佯稱可以佛珠、水晶、塑膠花、香水、郵貼等代工品方便在家代工及增加家庭收入為餌，引誘被害人騙取器材費、保證金、折損費後即逃逸。

（五十六）色情廣告詐騙手法

詐騙集團以媒介色情交易的小廣告招攬被害人，先要求被害人將召妓費匯入指定之帳戶，再請被害人到指定的賓館「開房間」等小姐，最後當然是被害人苦嘗上當受騙的結果。

（五十七）假護膚真詐財手法

這種是以「色情」為幌子的詐騙手法，即先由身材容貌姣好的妙齡女郎替被害人進行全身按摩，再由店內人員向被害人誘稱「只要刷卡付費加入該店會員，便可享受與店內小姐再一步全套的性服務」，但被害人付費後並未享受該店承諾之性服務，損失之金額約在新台幣五萬元至十萬元之間。

（五十八）退費詐騙手法

詐騙集團假冒國稅局、勞保局、中華電信公司等機關名義，發手機簡訊或打電話聯絡被害人，佯稱核退被害人一筆稅款、勞保費或電話費，要求被害人利用提款機轉帳方式辦理「退稅（費）」手續，詐騙集團再騙得被害人依指示輸入之「密碼」後，即將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。

（五十九）SARS防疫補助款詐騙手法

這是因應SARS疫情而生的新興詐騙手法，詐騙集團假冒各市、縣（市）政府所屬衛生局（所）人員，打電話給居家隔離之被害人，佯稱可獲得政府五仟元之補助金，並要求被害人提供帳號利用「提款機」轉帳，趁機將被害人帳戶內存款轉匯到詐騙集團虛設之人頭帳戶內。

（六十）報明牌詐欺

歹徒刊登廣告或散佈手機簡訊，佯稱有特殊管道取得香港六合彩或樂透彩等明牌「號碼」包你中獎，要求彩迷匯錢買「明牌」詐騙。

（六十一）利用民眾恐懼的心理詐欺

歹徒以銀行為名義，表示民眾的資料已經外洩，要求民眾聽從指示到提款機改密碼，恐懼的民眾信以為真，跑到提款機前按照歹徒的指示，沒想到，戶頭裡的錢全部不翼而飛。

（來源：網站、詐騙預防宣導手冊）

Tags: 土地買賣過戶費用

藍白拖

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高雄第一科技大學機械系畢曾任傳統產業業務銷售員目前專職文字創作作品集　https://collections1.mystrikingly.com

寫了七本書，娶了一個女子，生了一個孩子的背包客。發起「背包合作社」借背包給未來的旅行者。

土地買賣過戶費用在蘇家宏律師 Facebook 的最佳貼文

By 蘇家宏律師

2020-04-11 18:25:10 有 465 人按讚

『不動產該如何傳給下一代啊?』

這是我碰到最多人問我的問題之一，今天我花一點時間，把傳承不動產的四大方法（遺囑、贈與、買賣、信託）做一個簡單扼要的比較，讓大家可以清楚、有智慧的把財富傳給下一代，讓人都能感受到『愛與平安』。

歡迎轉傳分享，把這份『平安』的心意傳出去！

一、遺囑指定繼承
優點：
1. 所有權握在自己手上最放心（自己沒錢時還可以辦理以房養老）
2. 預立遺囑程序比過戶簡單
3. 遺囑不必事先公開，具有隱密性
4. 遺囑隨時可以改變傳承的對象，而且可以跨代繼承（給孫子繼承）
5. 不必繳交土地增值稅、贈與稅
缺點：
可能會有爭產或特留分問題

二、生前贈與
優點：
所有權移轉完成，沒有繼承人之間的爭產問題
缺點：
1. 贈與後子女不孝，難以取回
2. 房地可被子女轉賣
3. 繳交贈與稅、土地增值稅（相對於繼承）
4. 宜考慮未來子女在出售房地時，房地合一稅的負擔
三、直接買賣
優點：
1. 直接移轉給子女，可以賣便宜一點又取得養老資金。
2. 運用每年夫妻贈與子女的免稅額，先贈與部分金錢給子女，累積數年後由子女購買，可以達到『傳承』效果又合法節省稅賦。
缺點：
買方需要真正的資金作買賣，否則會被認為是贈與而課贈與稅，甚至要罰款。

四、信託掌控
優點：
1. 利用信託控制的特色，讓子孫只能獲益，不能處分。
2. 彈性大，可以設計多人獲益又劃清界線，例如：將不動產設定信託30年，30年間由配偶使用收益，再用遺囑指定該不動產30年後給某子女繼承，如此一來，配偶得到保障，子女也能順利繼承財產。
缺點
1. 信託專業度較高
2. 額外有信託費用的支出

Tags: 土地買賣過戶費用

蘇家宏律師

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恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師，致力推廣「人平安，享財富」的理念，擅長用情、財、法方式，把生硬法律變得輕鬆易懂。

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土地買賣過戶費用在國寶地政士事務所- 買賣過戶常見問題Q＆A Q1代書是買方 ... 的推薦與評價

Q3代書費多少錢？代書收費以權狀張數為計算標準，一般常見1張土地+1張建物19000元，或1張土地+2張建物21000元。上述費用包含買賣過戶、抵押權設定、實 ... ... <看更多>

土地買賣過戶費用在房屋過戶費用要多少呢? - Mobile01 的推薦與評價

家父名下有棟房屋要過戶給我們，但不知道費用要多少? ... 地比較值錢，外加老屋和算買賣，算增值稅喔！ ... 過戶有契稅印花稅土地增值稅登記規費可能有贈與稅 ... <看更多>

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#1. 土地房屋過戶代書費收費標準 - 地政士代書事務所

以贈與土地房屋過戶代書費用為例，贈與移轉登記12000元，但是需要申報贈與稅2000元，取得贈與稅繳納證明書或是免稅證明，地政事務所才能辦理土地房屋過戶產權移轉 ...

#2. 代書收費標準 - 東龍不動產

產權登記過戶費土地建物一筆一棟, ＄12,000, ※每增加一筆土地加收2,000元 ※每增加一筆主建物(權狀)加收6,000元 ※車位或公設加收3,000元 ※單筆土地買賣移轉8,000元，每 ...

#3. 過戶的瑣事-費用&流程 - 大慧

1、代書費：10000~15000 元 · 2、印花稅：房屋現值的 1/1000 · 3、契稅：房屋現值的 6% · 4、增值稅：買賣過戶與贈與過戶同樣要繳增值稅 · 5、規費：土地及 ...

#4. 代書收費標準怎麼算？90%想比較最透明代書費原來是這樣

透明的代書費用對於客戶的信任度很重要，了解每一種服務項目的代書收費方式才不 ... 土地移轉登記（買賣、贈與）, 6000元/筆, 每增加1筆土地加2000元.

#5. 過戶流程中，買賣雙方需繳交費用-買方- 信義房屋房訊知識

曾經陪伴走過多少個日子的家，現在房價行情、土地增值稅否符合優惠稅率，你知道嗎？簡單幾步驟， ...

#6. 代書費用收費標準– 台北代書權威鴻展地政士事務所

費用 /份. 訂立契約手續費. 2,000. 地上權地役權登記典權、永佃權登記 ... 歡迎細細參觀我們的網頁，房屋土地過戶，買賣移轉，銀行房貸設定，企業貸款設定，繼承分割， ...

#7. 土地代書費用如何計費？常見項目大公開！

其中第3項之稅務服務，包含贈與稅、遺產稅以及不動產買賣涉及的所得稅、增值稅等 ... 上表包含一般常見的土地過戶代書費用、土地分割代書費用、代書諮詢費等，但僅為 ...

#8. 房子過戶子女要多少費用？該用「贈與」還是「買賣」稅金最少？

生前將土地、房子過戶子女要多少費用？該用「贈與」還是「買賣」稅金最少？資產高一點的父母甚至在孩子未成年就辦理好了轉移，這不單單是父母的愛與 ...

#9. 台北代書收費標準行情

房屋土地買賣 · 簽約見證費：買方1000元，賣方1000元。 · 買賣過戶代書費：12000元。 · 貸款設定費：房屋一筆2000元。土地一筆2000元。

#10. 土地過戶自辦真的一點都不麻煩

其實真的不難土地買賣過戶一般是收7000-10000(一筆土地一個買方一個賣方). 根據各地區國稅局核稅標準的不同，國 ... 代刻通常不會收代辦費用(刻章約50-100，各地不同).

#11. 請問：土地過戶需要那些費用？ @ 房地產土地投資 - 隨意窩

土地增值稅申報書請問：土地過戶需要那些費用？土地過戶須要準備1）那些證件2）繳那些稅3）代書費需要多少無建物之純土地過戶一．應納稅捐及費用1．

#12. 為什麼代書跟我收了代書費，還要再預收規費呢？ | 友善店家

難道不是所有的費用都應該包含在代書費，在房子過戶完成之後，再一次結清帳單嗎？ ... 1、地政規費→（建物核定契價+土地申報地價總額）x0.1%.

#13. 房屋過戶代書費自己賺 - wdbinc的部落格

林明堂指出，辦理不動產過戶民眾，首先必須完成報稅程序，向各直轄市及縣市所在地的稅捐稽徵處，申報土地增值稅。北高兩個直轄市民，可以同時在稅捐稽徵 ...

#14. 房屋過戶需要哪些費用? - 領航地政士事務所

買賣案件需要有資金的移轉，由買方匯款給賣方。賣方負擔部分：. 土地增值稅：

#15. 代書費市價知多少?要比價、DIY自已辦、省最大 - 好宅網

地政單位的買賣登記規費：建物核定契價x0.1%，土地申報地價總額x0.1%. 4.登記簿謄本費：每 ... 買賣過戶登記代書費：買賣件:每件市價9000~12000.元以土地一筆、建物一 ...

#16. 買賣房屋時，買方及賣方，各需要負擔什麼費用或稅費呢 ...

買賣房屋的「買方」辦理過戶時要付出的些費用 ... 主要有土地增值稅、交易所得稅（分新舊制)、代書費、仲介服務費，其中房地合一稅(交易所得稅新制)採 ...

#17. 贈與子女土地過戶流程代書 - 鴻展地政士事務所

贈與子女土地過戶流程代書 · 房屋土地要贈與給子女，首先要注意到每年的贈與免稅額度多少。 · 贈與稅申報代書費2000元。 · 贈與移轉登記代書費12000元。 · 有需要贈與 ...

#18. 房地產過戶要繳費用有那些？

另外，進入房屋買賣簽約程序時，代書代辦過戶價格1件約從10000元到15000元不等， ... 房屋、土地買賣交易之一般土地增值稅將採調降後的稅率課徵， ...

#19. 賣方、買方或代書均可辦理 - 591房屋交易網

[ 幫助說明]>房屋買賣交易流程 >幫助內容 ... 土地及建物買賣所有權移轉契約書正、副本; 身份證影本一份; 契稅單; 過戶尾款（剩餘全部屋款）; 代書費; 登記規費（土地 ...

#20. 土地買賣流程不複雜，照這5步驟即可輕鬆完成土地買賣！

土地買賣流程看似複雜，但其實只有主要5個步驟！分別是「是否有無經紀業者介入-擬定契約（支付頭期款）-備證與用印（支付第2期款）- ...

#21. 買賣移轉過戶所需負擔之費用 - 華府房屋台中商辦

買賣移轉過戶所需負擔之費用. > 提醒您~知識庫的內容僅供參考，請以實際狀況評估運用<. 賣方. 簽約費; 土地增值稅; 塗銷費用; 實價登錄費用. 買方. 簽約費; 契稅(房屋 ...

#22. 辦理土地房屋過戶(買賣、贈與)移轉登記所需之文件

檢具登記申請書、買賣或贈與契約書、所有權狀正本、身分證明文件、義務人印鑑證明（如不便提供，義務人需由審查人員現場核對身分）及土地增值稅、契稅繳（免）納證明、贈與 ...

#23. 買賣過戶費用

土地權狀1張、建物權狀2張。 ... 6. 地政險+火險+銀行開辦費：概略7000元。 ... 賣方應負擔費用： 1. 土地增值稅：本案件共繳納73000元。 ... 4. 貸款違約金：因 ...

#24. 移轉流程圖-不動產買賣案件流程 - 嘉義縣財政稅務局

地籍資料(如土地權狀)影本。買賣雙方身分證明文件1份(身分證、戶口名簿影本)。土地買賣移轉契約書正本及其影本各1 ...

#25. 房屋代書費 - Slobo

不動產所有權移轉登記費用（房屋、土地代書費用、其他權利贈與代書費等）項目費用房屋買賣代書費用4,000-8,000元／筆（額外增加1筆建物多加2,000-3,000元）房屋過戶 ...

#26. 合泰建經提供不動產交易價金履約保證服務

11.我賣房子時，有給仲介服務費和代書費，報稅時可以抵扣嗎？ 12.什麼是土地增值稅？問題 1.買房子時 ...

#27. 買賣 - 楠梓地政事務所

五、買賣移轉過戶所需費用如下： 1. 土地增值稅試算網址：[連結] 2. 契稅：房屋移轉權利價值的6%計算（可向稅捐處查詢房屋評定價格做為買賣權利價值）試算 ...

#28. 買屋要繳納哪些稅費 - 有巢氏房屋

什麼時候課徵？特此彙整出買屋應繳納稅費的表格，讓您一目了然。 ... 建物契價× 0.1%; 土地公告現值× 0.1%. 買賣過戶時. 代書費. 過戶費用. 每筆費用約12000元.

#29. 買賣不動產流程 - 臺北市政府地政局

賣方攜帶印鑑章並交付身分證明文件、印鑑證明1份及房屋稅單、地價稅單等資料，並得加蓋專用印章。 · 買方攜帶印章並交付身分證明文件。 · 賣方於填妥之登記申請書、土地、 ...

#30. 房子過戶一定要找「地政士」？專家：繁雜又耗時這 ... - 奇摩新聞

過戶可分為2種，第1種是繼承過戶，第2種是買賣過戶。 ... 在過戶前，要請賣方結清交屋日前的房屋稅和地價稅、土地增值稅、水電瓦斯、管理費、代書費 ...

#31. 一次看懂！房屋房子過戶費用誰出誰付/買賣房子要多久/代書 ...

簽約金2000元、過戶費用9000元（正常一土地＋一建物，若有多追加1000）設定費3000元，但各地方多少有些差別，若高一倍明顯被坑，可以 ...

#32. 不動產過戶、設定代辦產險 - 立名會計代書綜合事務所

出售, 購買 ; 1. 土地增值稅. 2. 所得稅 (建物部份、財產交易所得稅). 1. 契稅. 2. 公證費(或監證費). 3. 印花稅(公告現值x1／1000). 4. 登記規費 ; 持有, 出租 ; 1. 房屋稅.

#33. 土地房屋過戶代書費收費標準 - 財經貼文懶人包

土地房屋過戶代書費收費標準-以贈與土地房屋過戶代書費用為例，贈與移轉 ... 費用房子過戶費用2021買屋費用試算房屋過戶流程土地買賣費用代書費用明細房子過戶費用2020 ...

#34. 土地買賣費用 - Jolieper

土地買賣費用 · 1.契稅→如何計算? 買賣稅率：核定契價X6%（評定現值）. · 2.印花稅. · 3.地政登記規費(土地及建物登記謄本費) 買賣登記費1/1000 (申報地價及核定契價) 設定 ...

#35. 不動產買賣簽約、過戶 - 暐盛地政士事務所

暐盛地政士事務所，在地經營，提供地政法律諮詢。服務內容有土地代書、銀行代書、法拍屋流程說明、房屋過戶、財產繼承、房屋代書、土地過戶，擁有國家考試合格證書， ...

#36. 買賣房屋需要負擔的費用有哪些？_不動產知識分享

依現行土地登記規定，登記規費分為登記費及書狀費兩種。而登記規費的計算方式是申報價值或權利價值× 1/1000。 (4)地政士執行業務費：此項費用包括了過戶登記代辦費用、 ...

#37. 新手買房必看：除了頭期款，這些隱藏費用還要幾十萬 - 理財學伴

印花稅：（房屋評定現值＋土地公告現值）x 0.1%. 印花稅是在在辦理過戶時繳交，通常也是買方負擔的喔！買賣雙方須依規定格式簽署不動產買賣契約書（ ...

#38. 買賣過戶需要繳納那些費用 - 國寶地政士事務所

以竹北高鐵特區一物件為例：屋齡三年、市價約1750萬、主建物+陽台雨遮約50坪、貸款1230萬（設定金額為貸款×1.2＝1476萬）、土地公告現值為2891086、土地申報地價 ...

#39. 買房費用懶人包！契稅、印花稅怎麼算？代書費要多少？隱藏 ...

買房究竟有那些隱藏的費用呢？一起來看吧！印花稅. 關於不動產的憑證指設定典權及買賣、交換、贈與、分割土地或房屋，然後 ...

#40. 收費標準 - 友誠地政士事務所

... 八德農地買賣,中壢農地買賣,房屋代書,桃園房屋代書,中壢房屋代書,土地過戶辦理,桃園土地過戶辦理,八德土地過戶辦理,不動產貸款, ... 簽約手續費, 2000, 每人2000元.

#41. 房子過戶一定要找「地政士」？專家：繁雜又耗時這筆開銷 ...

在過戶前，要請賣方結清交屋日前的房屋稅和地價稅、土地增值稅、水電瓦斯、管理費、代書費等，再拿著一堆繳納收據及其他證明文件向地政事務所申請所有權移 ...

#42. 房子過戶代書費用為何? @ 房地產土地投資 | 蘋果健康咬一口

過戶所需參考費用方面： 1、代書費：10000~15000 元2、印花稅：房屋現值的1/1000 3、契稅：房屋現值的6% 4、增值稅：買賣過戶與贈與過戶同樣要繳增值稅5、規費： ...

#43. 土地過戶費用 - 雅瑪黃頁網

提供買賣房屋,土地整合,開發規劃及更多第一手徵收地投資訊息. 我們的團隊專精土地開發整合買賣建商指定開發搭配的好朋友. 願與各位同仁新進一起成長一起努力.定期的教育 ...

#44. 不動產買賣流程

土地建物所有權狀正本 · 身份證明文件（身份證影印本，戶口名簿影印本，戶籍謄本任選一種）三份，供申報現值、投契及過戶之用。 · 印鑑證明書一份 · 印鑑章 · 最近一期房屋稅及 ...

#45. 把房產過戶給子女，怎麼做才能省點稅？這招學起來 - 風傳媒

另外要注意的是，取得贈與房地後再出售，仍須繳納房地合一稅，且是以房屋評定現值和土地公告現值來計算取得成本，若是在短期內售出，稅額有可能相當高。若以買賣方式過戶 ...

#46. 過戶費用土地

辦理土地房屋過戶(買賣、贈與)移轉登記所需之文件、手續及費用為何？. 雙方訂定契約後1個月內辦理登記。. 申請登記前應先至稅捐機關申報土地增值稅及契稅或贈與稅等。

#47. 不動產過戶自己來,輕鬆省下上萬代書費!

土地及建物買賣所有權移轉契約書正、副本 · 身份證影本一份 · 契稅單 · 登記規費（土地及房屋現值之千分之一） · 印章 · 戶籍謄本一份 · 戶口名簿影本一份 ...

#48. 二等親土地買賣過戶 - 小妖與鴨居的家

其實一開始時是打算請代書辦理的，跟代書聯絡過後發現土地買賣過戶要繳幾萬元的土地增值稅，因此決定自己跑這些流程，省下一筆代書費用。

#49. 繼承登記、房屋過戶- 土地代書、買賣移轉 - 邱莉畬/邱蕙安地政 ...

高雄專業代書，邱莉畬地政士事務所擁有不動產經紀人證書，提供建地開發、房屋過戶、土地代書諮詢、買賣移轉、房地法拍、免費地政法律 ... 買賣雙方需要繳付的費用表：.

#50. 買房子時買方該負擔的相關稅費項目為何？如何計算？除稅費外 ...

【地政規費】：. A.登記費(買賣過戶)＝（房屋現值＋土地申報地價）× 千分之一(0.001). B.書狀費＝80元/張（正常房子至少有兩張，土地、建物各一張以上 ...

#51. 房屋-土地-買賣-過戶移轉- 代書作業流程 - ㄚ清房地產物業專業 ...

房屋-土地-買賣-過戶移轉- 代書作業流程 · 一、過戶前買賣雙方應備證件. 賣方須準備下列資料： 1．土地建物所有權狀正本2． · 二、不動產交易付款流程. 依雙方所合意之總 ...

#52. 過戶費用土地 - Lajsd

以贈與土地房屋過戶代書費用為例，贈與移轉登記12000元，但是需要申報贈與稅2000 ... 「土地繼承過戶費用」 – 土地繼承過戶流程– 土地買賣過戶費用(五) 工商登記與土地 ...

#53. 代書過戶及稅費繳交流程搜尋代書房仲

雙方將房屋過戶所需要之證明文件(ex.土地、建物所有權狀、印鑑證明..等)交付代書(地政士)，並於登記類書表蓋章。簽約所立之買賣契約書通常稱之為私 ...

#54. 一次搞懂-買賣房屋代書費、稅費、相關費用- 文章資訊

印花稅-土地, 幾百~幾萬元, 稅額=公告土地總現值x 0.1%. 地政規費(過戶), 幾百~幾萬元, 規費=(申報總地價+建物契價)x0.1%. 地政規費(房貸設定抵押權) ...

#55. 房屋買賣交易流程！各階段(簽約,用印,完稅,交屋)要支付的稅金 ...

從簽訂買賣契約書日起，當天通常會將用印流程跑完、七日內申報土地增值稅，若申請 ... 買賣契稅印花稅地政規費土地及建物登記謄本費銀行貸款查詢費代書費（過戶、設定 ...

#56. 在泰國買房過戶需要繳交哪些稅費？

過戶費由買方或賣方支付，取決於雙方在買賣協議中的條款。在房地產所有權的轉讓日，該筆過戶費將支付給該房地產所在地的地方土地廳。租賃登記費. 若 ...

#57. 移轉土地給兒女用什麼方式最省土地增值稅 - 財政部稅務入口網

父母與兒女之間，如以買賣方式辦理不動產的移轉，除繳納土地增值稅外，要特別注意資金流程。因為依遺產及贈與稅法規定，二親等以內親屬間財產之買賣，除非能提出已支付 ...

#58. 不動產買賣過戶之辦理程序 - 苗栗縣政府

一、申報「土地增值稅」需附文件：(至轄區稅務局分局辦理) ... 土地登記謄本（可附影印本；需先至地政事務所申請） ... 五、買賣移轉過戶所需費用如下：. 1. 土地增值 ...

#59. 房屋交易時，我(買方/賣方)到底有什麼費用要出？

首先，因為中華民國萬萬稅的關係，稅賦部分是萬萬跑不掉的，有哪些呢？土地增值稅; 房屋稅(交屋日前的部分); 地價稅(交屋日前 ...

#60. 在房屋買賣過戶流程中，買賣雙方應付哪些費用？ - 藝奇手牽手

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#61. 買賣過戶流程 - 大師房屋

大師房屋提供買房,賣房子,豪宅房屋買賣等的優質不動產買賣商業仲介服務, ... 土地權狀正本/建物權狀正本 ... (1) 簽約, (2) 用印, (3) 完稅, (4) 過戶、交屋.

#62. 農地過戶需要不得不注意事項：代書不教你的農地過戶注意細節

一般都市地區的房子買賣，大部分只要注意產權清楚，有沒有凶宅或是漏水的問題，其他就是ㄧ些買賣瑕疵擔保及買方付款的問題，。 · 土地謄本上註記事項 · 像是 ...

#63. 買賣不動產交易如何辦理過戶？代書流程一次全看懂 - 翻一番 ...

1.代書向轄區稅捐機關申報土地增值稅及契稅，相關規費依政府規定計算，代書再分別向買賣方收取，可於簽約時先算個大概交給代書簽收，或由代書先代墊，交屋 ...

#64. 買房子要繳哪些稅？房屋稅、契稅、代書稅費用要怎麼計算？

因為針對土地部分會課徵土地增值稅，所以不再另課徵契稅。房屋的部分則是需課徵契稅。印花稅印花稅是買賣雙方在辦理過戶時依規定簽署不動產買賣契約書（俗稱公契）， ...

#65. 國寶地政士事務所- 買賣過戶常見問題Q＆A Q1代書是買方 ...

Q3代書費多少錢？代書收費以權狀張數為計算標準，一般常見1張土地+1張建物19000元，或1張土地+2張建物21000元。上述費用包含買賣過戶、抵押權設定、實 ...

#66. 夫妻贈與房產得繳哪些錢？契稅、印花稅...實際流程跑給你看

一般房屋過戶需要必須先把要繳的稅務給繳清，才能辦理過戶，稅的部份包含：建物(契稅)、土地(土地增值稅)、贈與稅、印花稅。而夫妻贈與過戶不必繳納土地 ...

#67. 房子過戶費用2019 房屋過戶所需費用有哪些？ - HQGKIZ

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#68. 買賣房屋需繳哪些稅費？ - HouseWeb房屋網(HW)

買方：契稅、登記規費、印花稅、過戶登記代書費、設定登記代書費、房屋火險費、貸款徵信查詢費。賣方：土地增值稅、房屋稅及地價稅（交屋過戶前）、財產交易所得稅、塗 ...

#69. 一張圖搞懂房地買賣應繳納的稅費

簽完約以後，雙方需準備過戶所需的相關資料，以利後續申報稅賦作業。 ... 契稅：通常不動產買賣都是房屋與土地一併移轉，買方須繳納契稅，賣方則須 ...

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土地過戶費用：代書收費標準-東龍不動產，,自助式DIY辦理土地房屋過戶，安心又可以節省部 ... 所有權移轉買賣地政士待辦費用. ... 該用「贈與」還是「買賣」稅金最少？

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#73. 有點複雜的「不動產交易流程」，看完Vince精心整理的重點

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花蓮代書、土地房屋過戶調整變更、稅務規劃及不動產買賣設定，讓茂榮聯合土地代書事務所為您尋求最有利的方案！茂榮擁有深厚的實務經驗，由通過國家考試的花蓮地政士 ...

#78. 買屋要繳什麼費用呢???您還一頭霧水嗎?

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一般在處理二親等間不動產移轉時，均會以為買賣已視同贈與，便無須繳交財產交易所得稅，實際上仍需繳納。另不動產在移轉給子女或配偶時，若採用土地與房屋分別以買賣及 ...

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各自約定，不一定是誰付？，多少錢？但以規定來說，房仲服務報酬是買賣房屋的費用沒錯。稅負的負擔，以移轉 ...

#88. Q：代書跟地政士是什麼？兩者一樣嗎？

A：一般人對「代書」的認識，可能是停留在早期幫忙「喬」土地、房子的事情，有的人甚至以為代書就是從事不動產買賣仲介、借貸等，通常也伴隨著較為負面的風評，但其實「 ...

#89. 贈與房屋需要哪些費用？

土地增值稅：視土地漲價總數額而定，一般是20% (夫妻贈與可不課徵) ... 上的需求，建議是每年贈與220萬的現金、之後用買賣的方式取得這間不動產，就不會碰到上述的問題.

#90. 買賣登記 -, 臺中市中興地政事務所

Ø 查欠地價稅、房屋稅、工程受益費. 1.土地增值稅申報書；建物契稅申報書。 2.土地(建物)所有權狀或登記謄本影本。 3.買賣雙方之身分證影本或戶口名簿影本。

#91. 早安房屋-應繳稅費

土地按公告現值, ◎契價× 0.1% ◎公告現值× 0.1%, 買賣過戶時. 代書費, ◎過戶費用, ◎每戶費用約12000元, 買賣過戶時. ◎抵押權設定費用, 每筆費用約3000至5000元 ...

#92. 房屋買賣過戶會產生的相關稅費 - 信銓地政士事務所

賣方要負擔的費用. 土地增值稅：土地漲價總數額20％、30％、40％（自用住宅 ...

#93. 履約保證常見問與答 - 安新建經

常見履約保證問與答：履約保證是什麼、過戶指定登記名義人、簽約授權代理、海外 ... 買方、賣方為外國人或居住海外，授權國內親友辦理房屋買賣事宜時，申請價金履約 ...

#94. 代書怎麼找才放心？要注意什麼？ @ 黑咖啡不苦

首先，因為買賣的過戶費用，一般都由買方負擔，所以代書通常也由買方找。如果是透過房仲促成的案件，房仲通常都有配合的代書。好處是，代書辦不好， ...

#95. 公寓過戶費怎麼算 - 每日頭條

買二手房後需要辦理過戶，公寓樓的過戶費是怎麼算的？ ... 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費、成交總價萬分之五的印花稅、差價30%-60%的土地 ...

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