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從法院判決看工程鑑定S1E4-終止契約返還不當得利
這個案子是個私人的裝修工程案，鑑定單位是「住宅消保會」且用的請求權(就是據以力爭的法律依據)是不當得利(一般是依契約請求，不當得利較特殊)。
在民事爭議上我認為法院和律師有時不得已會把事情弄得很複雜，當事人自己要了解一些些有利於程序進行也較不會被影響(我本來要key"操弄"或"呼嚨“)，這案例供大家參考。
https://bit.ly/3bu5gbn
張渝江 章魚哥 Eugene Chang
台大土木法律學碩士，芝加哥伊大財經MBA
土木技師，土木技師公會副理事長
從法院判決看工程鑑定S1E3-鑑定費用由誰付？
這是個小的裝璜工程案，頭份市不付工程費設計裝修公司告上法院後來扣掉鑑定費公所得付工程費，但為什麼鑑定費用由廠商負擔？
https://bit.ly/3klFx7y
張渝江 章魚哥 Eugene Chang
台大土木法律學碩士，芝加哥伊大財經MBA
土木技師，土木技師公會副理事長
你的房子漏過水嗎？
房屋漏水糾紛是一般人生活中很常見的法律問題，來我們事務所諮詢房屋漏水相關法律問題的人也非常多。今天，我們就來談談漏水大小事．讓大家備而不用，歡迎大家把以下這些資訊保留出處分享給親朋好友喔！
首先，當你發現房屋漏水時，如果是剛買不久的房屋，而漏水是房屋交屋前就存在的，可以先向前屋主求償，除非你當初簽下的不是不平等條約（特別注意看房屋買賣契約盡量不要使用「依現況交屋」等模糊字眼，以免雙方對「現況」認知不同。），否則依民法規定，出賣人對房屋負有物之瑕疵擔保責任，不管出賣人賣出時知不知道房屋有瑕疵，或這個漏水的瑕疵是在前前屋主就存在的，都需要對買受人負責。這個責任從知情立即通知前屋主起算六個月，及交屋後五年內可以請求。因此，發現漏水最好立即照相攝影保留證據，技術上可以拍漏水的地方後把畫面帶到電視新聞來證明時間。
如果是已經買很久的房屋就比較麻煩了，因為要求償需要證明漏水的原因及來源，最常發生的就是樓上樓下的漏水糾紛，如果雙方不能達成協議，進入法院訴訟就需要聲請專業單位（譬如土木技師公會）鑑定漏水責任的歸屬，乍聽之下好像理所當然，但是這筆鑑定費用需要原告先繳清，最後由敗訴的人負擔，所以就陷入一種賭大小的局面，因為鑑定的費用有時候上看十幾萬，假設修復漏水需要的費用是三萬五萬，就會造成，敗訴的人（原告或被告其一）就要負擔十幾萬的總額，聽起來是很詭異的，因為如果一開始就不論輸贏認賠，也多也是陪三萬五萬而已。我們就看過一個案例，被告不願花一萬多元修復漏水結果判決被告敗訴後，被告竟然要付十幾萬的訴訟費用。
相反的，如果你是原告萬一鑑定的結果漏水不是對方的錯，十幾萬的鑑定費用就要自己吸收。因此我們都會勸小額的漏水事件情願認賠也不要上法院。
因此，我們會建議如果真的要訴訟，可以請相熟的水電師傅先評估一下勝算，只是最後的結果還是要賭在法院的漏水鑑定，一翻兩瞪眼。
所以，建議大家還是心平氣和好好溝通，也可以考慮共同請水電師傅來研判，雙方做個協商，否則進入訴訟，可能會賠了夫人又折兵。
更新日期2015/6/8
大概有三種方式依預算排列一、自己找一個有認證的實驗室幫您做試驗報告二、委託一個專業技師(土木技師、結構技師、建築師等)幫您用個人名義或公司出 ... ... <看更多>
一、土木建築相關工程工作物及結構體之鑑估：. 鑑定費用依工程造價之百分之一至百分之五收取鑑定費用，繳交公會事業費費用. 依照標的物鑑定費用之20%收取，但事業費 . ... <看更多>
土木 鑑定費用 在 [其他] 土木技師公會漏水鑑定，一定要付嗎?? - 看板PttLifeLaw 的推薦與評價
事實經過：
去年六月家中樓上室內外管漏水，導致我家室內房間物品泡水(3C產品、衣物、櫃子....)
調解不成後續走法律一途，在開庭時法官說自已不是專業人員，需交由土木技師鑑定
再依據鑑定報告做判決，之前已付了5000元車馬費讓技師來鑑定了
就在剛剛去領取掛號信，內容為土木技師鑑定報價 75000
但這筆錢已超過我期望值了，而且當時在庭上詢問法官，是否勝訴被告需全額負擔
但法官回答不一定，這也讓我埋下一個問號
問題：
幾個問題想請教各位
1、若是我不去繳這75000，是否這官司就到此為止，我一切付出都白費了
2、沒有其他方式能不繳這75000元嗎，用辯論其他佐證方式，證明對方就是損害到我方
先感謝各位幫 小弟 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PttLifeLaw/M.1531995885.A.8E4.html
這費用不一定會都對方出，我再度詢問是否我勝訴也需支付，法官說：對
或許我真的碰上百年難得一見的奇妙法官了吧，讓我很沒信心
因為可能就像您講的，我求償18萬，法官認為我的東西只值5萬
萬一又好死不死，法官認定鑑費用兩造一人一半，搞得我為了這訴訟還得倒貼錢
最後還是想問真的不繳這筆錢，就到此為止了嗎??之前付出的都白費了??
※ 編輯: totomomo4123 (118.168.69.228), 07/19/2018 23:44:46
因為法官判賠金額也是一個問號??
不斷的搶教房間內的物品 (5D2、鏡頭、筆電、書籍....)
樓上的租客，一直放任破裂的水管水一直出來，不幫忙搬物品
樓上的房東，後來來看時，還酸言酸語講，誰叫你們家東西要放這麼危險的地方給水淋
還說是你們自已在漏水時東西搬太慢
※ 編輯: totomomo4123 (220.136.193.54), 07/23/2018 22:06:11
... <看更多>