早知道就聽妳的。
-
周末朋友傳給我一個大哭臉,說道: 早知道就聽妳的。
-
怎麼拉?發生什麼事了?
-
原來才搬到新家不到一年的她,這個周末的豪大雨,家裡淹水了。
-
下雨會讓大樓的房子淹水?而且是重新整修不到一年的房子?
朋友說是的,怎麼都沒想過住在大樓的中高樓層還會淹水,現在家裡的衣櫃跟床架都浸水了,損失慘重,她傳來更多的哭臉。
-
她說妳一定不懂早上起床腳踩下去的第一步竟是踏進水裡有多驚恐,尤其住的是高樓,這輩子想都沒想過會發生這種事。她說她驚聲尖叫嚇壞了,以為發生什麼事,趕緊起床查看,但牆壁沒滲水也不是天花板漏水,但客廳跟房間同時有5、6個淹水點,研判應該是從磁磚縫裡冒出水來,而且不是一小攤,是大面積的淹水,最大的一攤水比餐桌還大,衣櫃的下緣已吸滿了水..
-
朋友說:早知道就聽妳的,那時候不相信妳說屋主是投資客,現在才知道是真的。
-
事情是這樣的,去年朋友去看這間房子時我剛好跟她在一起,所以就陪著她一起去看房,這是一間2、30年的舊大樓,仲介介紹著所有的窗戶、包含陽台地磚、室內磁磚、浴室及廚具等全部都翻新,仲介說:簡單的說就是妳看的到的部分全部都翻新了,看不到的管線也是新的,因為屋主本來是打算自住的,所以特別請水電師傅整間房子都重新拉管線了。
-
的確,這間房子看起來是全面翻新過的,但我卻不相信仲介最後說的那句話: 屋主本來是要自住的。但仲介看的出來朋友滿喜歡的,繼續趁勝追擊的說:舊大樓要找這種採光佳通風好的房子不容易,這種房子一丟到市場上往往很快就賣掉了,是可遇不可求的機會,朋友很幸運剛好遇到,其實屋主是很捨不得賣的,他本來是打算自住,所以很用心也花了很多心血跟時間重新整修,你可以看的出來裡裡外外都翻新了。
-
仲介大概覺得我很多嘴,為了打消朋友的遲疑,他說”我敢打包票這絕對不是投資客轉手的房子”,他說:我跟妳們分享一個點就可以知道是投資客轉手還是屋主打算自住,他說投資客講究的是時效,不會去做那些敲牆敲磚的事,連前後陽台磁磚還有窗戶都重做,那多費事,他們的手法通常是用輕木工裝潢包起來比較簡單,沒人在敲磚的拉,他舉了另一間帶朋友看過的房子當例子來佐證這說法。
-
朋友輕聲的跟我說,好像的確是這樣,投資客轉手的都是用木工裝潢包起來讓你看不到,而這間房做的都是基礎功,沒有任何木工。
-
空氣中還留有沒消散的淡淡油漆味,我實在不太相信是屋主要自住,所以又多嘴問了句:既然屋主那麼用心也惜售,那為什麼現在要賣?
仲介說:因為屋主的爸媽年紀大了,希望他住的更近一點,剛好他們鄰居家的房子要賣,所以只好賣掉這間,X小姐,我可以跟你保證這間房子絕對不是投資客裝潢轉賣,屋主很老實,也是很孝順的人,如果到時候簽約見面時妳就知道了,他是真的為了就近照顧爸媽才轉賣這間,你若買到這間房子真的是賺到省心,立刻可以搬進來,而且屋主只想平移,沒有想賺錢,仲介說的信誓旦旦,然後突然”啊”的一聲,像是想到了什麼,他走到廚房打開櫥櫃叫我們過去看,他說: X小姐,妳過來看看這個就知道我說的是事實,不是騙妳的。仲介指著櫥櫃裡的濾水器說:這一台濾水器要3萬塊,如果是投資客沒人會花錢裝這個啦,屋主是真的打算自己住,喝水要喝健康才會加裝淨水器,妳看,我差點都忘了說了。
-
這招真的是滿高的,濾水器取信了朋友,最後房子以高出前手25%的價錢成交(約1百出頭萬),朋友說她問過行情,跟仲介說的差不多,屋主幾乎是平盤價沒賺出讓的,若自己重新翻修也是要花這些錢,現在賺到了省事。
-
她當時曾問過我,為什麼不相信屋主是真的打算自住,是不是職業傷害風控遺毒?
-
記得我當時大笑,覺得風控遺毒的說法好幽默(遙想起當年天天跟詐騙集團鬥法的日子..),我跟朋友說我不能確定自己的看法一定是對的,但我知道他說的不合常理,而魔鬼藏在細節裡,所有的不合常理通常都有問題 (想起以前在銀行工作設刷卡參數的日子,每天就是在看大數據,試著找到營收與風險間的平衡,複雜的參數設定下要抓的就是異常消費行為,真的很燒腦,難怪我頭髮白的這麼早…)
-
別的不說,光是願意花3萬塊買RO淨水機的人,想想會因為幾千塊錢的差價,瓦斯爐跟熱水器都選沒聽過的雜牌嗎?這太不符合常理了,自住更該看重的不是安全嗎?
-
這年頭行走江湖的陷阱真的很多,太多似是而非的虛偽類真,現代人又很會講故事,我們這些善良小老百姓們只能處處提醒自己,少一時衝動多幾分理智,不論幾歲都不能忘記要有思辨能力才不會枉繳學費,賺錢很辛苦,每一分錢都得來不易,要好好守住。
/
照片是西班牙安達魯西亞的小山城裡,一對老夫妻的家,一樓出租開餐館,2、3樓經營民宿,有一面的風景視野很好,而頂樓是自己一方小天地,坐在客廳的落地窗裡,居高臨下可以看到層巒疊嶂的山勢起伏往地中海綿延,很會過日子。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過111的網紅Hannah敗家愛旅行,也在其Youtube影片中提到,你們做夢過嗎?你們有夢到未來的自己是不是會因為做了一個開民宿的夢就馬上去租了民宿就開始把這個夢實現下去嗎? 墾丁牧羊人與海民宿Shepherd And Sea老闆小安就是做這樣的夢,讓他從北部三天內搬下來成為這民宿的老闆。 跟他見面後一開始聽到他這樣說,其實他被我白眼🤣什麼詭異的概念開的啦!感覺唬我...
「地中海 風 客廳」的推薦目錄:
地中海 風 客廳 在 Facebook 的精選貼文
走!一起加入我們被沙發綁架的行列🥰🥰🥰
故事是這樣的,身為城市遊牧民族的我,每每換房,通常都是屋裡有什麼,我就用什麼,堪用就好,很少去在意使用起來的感受如何,我就覺得反正醒來也都是出門去運動或是去工作,我其實真的沒有很在意這些小細節⋯
直到這次搬家在挑選沙發時,被蔚小姐帶去試坐了 AJ2 愛家概念 的馬爾默~~~天啊~~~我之前到底在想什麼,那才不是什麼小細節,根本就是大重點啊!!!我臉就這樣被重重的賞了好幾巴掌(防疫期間一直賴在家,就更腫了🥺🥺),原來我之前的觀念如此荒唐……,那個舒適度跟觸感,陷進去後完全逃不出來,根本戀愛啊!!!都講成這樣了,當然它就跟我們回家了,合情合理吧!🤣🤣🤣
🛋️最喜歡的是這沙發座位能夠前後調整,還能加購頭靠枕,按照家裡客廳方位來調整座位,讓我們想怎麼調整就怎麼調整,舒服~~😌
✨關於面料 - 材質選用了純棉亞麻編織布料,非常牢固耐用,對於毛孩子們常在上面玩耍也不怕了,除此之外面料上還上了防水塗層,對於三不五時就不小心打翻水或咖啡的我簡直就是救星啊!
✨關於佈置 - 在決定客廳風格之後,我們就選擇了絢暖白,所以地毯也選擇了有紋理的灰米白來襯托沙發,再掛上幾張有拱門跟大地色系的畫,加上角落孔雀木的點綴,每當下午陽光灑進來的時候,往沙發方向看過去,都會有種置身於地中海的感覺❤
🛋️再加上這段長時間待在家的時間才真的了解,原來沙發才是一個優秀客廳的核心武器💪🏻
📍推薦給還在挑選沙發,摸不著頭緒或是下不定主意的你/妳們~ AJ2的官網價格資訊都很完整,疫情關係不敢出門的話,沙發還有十四天的鑑賞期,可以保障我們消費者的權益喔!❤
AJ2 愛家概念
感恩神攝手
@33lightning33 火力支援
AJ2愛家概念官網:https://www.aj2.com.tw/
#一起當沙發馬鈴薯
地中海 風 客廳 在 蘋果的化妝箱 by Meling Lam Facebook 的最佳貼文
[5分鐘氣炸Pizza - 地中海風情]
留在家中嘅日子
最喜歡研製氣炸窩食譜
一來又快又易整,二來不用留在廚房面對爐頭
可以在客廳睇電視、涼冷氣等夠鐘就有得食
最近發現用 Greek Wheat Pita Bread 1片可以做pizza餅底
醬底就用 Greek Yogurt 加 Basil Pesto 混合
上面放 煙三文魚及羊奶芝士 Halloumi Cheese 切粒
用氣炸窩200度焗5分鐘
完成後加少少香草碎就搞掂
食材:
Greek Wheat Pita Bread 1片
MEVGAL Greek Yogurt 少許
Rummo Basil Pesto 青醬
煙三文魚 2-3片
希臘羊奶芝士 Halloumi Cheese 2片
香草/香草碎 適量
#Mevgal希臘乳酪 #GreekYogurt #希臘優格 #LevantFoodsHK #簡易食譜 #希臘乳酪簡易食譜 #Keto #低碳飲食 #地中海飲食 #香草 #氣炸窩食譜 #三文魚 #芝士 #pizzalover
地中海 風 客廳 在 Hannah敗家愛旅行 Youtube 的最佳解答
你們做夢過嗎?你們有夢到未來的自己是不是會因為做了一個開民宿的夢就馬上去租了民宿就開始把這個夢實現下去嗎?
墾丁牧羊人與海民宿Shepherd And Sea老闆小安就是做這樣的夢,讓他從北部三天內搬下來成為這民宿的老闆。
跟他見面後一開始聽到他這樣說,其實他被我白眼🤣什麼詭異的概念開的啦!感覺唬我捏。但他很認真說,好吧~相信他!
❤Hannah's room tour❤
藍天帶著白色棉花糖的雲朵配上這獨棟面海包大海的可愛純白地中海風格的建築,我覺得有偽出國到小希臘的feel唷!
一樓門口進去是兩張雙人床,往裡走到第二個空間是很有特色的客廳,再來是可愛蛋型浴缸的藍白浴室,抬頭有透明玻璃窗,白天陽光照進來超棒,浴室跟客廳的隔牆走一個地中海波浪型設計,有點夢幻感!
客廳還有書籍跟一些桌遊,能跟朋友來點娛樂活動,話說很棒的是很歡迎帶寵物住宿,是寵物友善民宿,到墾丁不用把寵物寄宿在寵物住宿旅館中,直接帶牠們一起來看海吹風,親子來住宿也超適合,這麼棒的民宿怎能不告訴你們。
二樓是鋪著草皮有著南洋風大圓椅的小露台,而且看藍天與大海超清楚的,心情會特好欸。
話說晚上跟朋友們在這吃東西喝喝酒,聽著海風微醺唱首歌🤣是否太Enjoy。
隔天一早我們還在房間外面空間野餐,完全不怕會曬到太陽,還能跟朋友享受野餐氛圍,一起聊天吃東西,老闆小安也被我拉來一起野餐,不止帥完全很有親和力,他有教學衝浪,想學衝浪也可問他唷。
民宿對面的步道前可停車,離恆春市區約15分鐘車程,買東西不算遠,而且離海生館好近,地點頗好的。
你們在安排墾丁之旅嗎?那千萬不能錯過這一家民宿,因為訂房真的炸裂難,你們快點收藏分享吧!
小安~~記得我的滿滿九重葛哦!
🤣一直唸我是不是九重葛種子代言人🤣
Shepherd' House好灣-牧羊人與海
IG @kenting_shepherd_and_sea
官網:
https://www.shepherdandsea-kentin.com/
LINE:@ss0303
944屏東縣車城鄉後灣路114號
(22°02'24.3"N 120°41'45.6"E)
洋裝 @sugarlilyofficial
野餐美食 @pxmart
野餐杯子 @oolab.tw
#漢娜在這裡拍照 📸
#漢娜色調 : @hannahbabyya 。
漢娜粉絲 : Hannah敗家愛旅行
https://www.facebook.com/hannahbabyya/
😍漢娜IG : https://www.instagram.com/hannahbabyya/
漢娜代購 : 泰sweet曼谷連線代購
@thaisweetbkk
🇹🇼🛫🇲🇻🇭🇰🇨🇳🇰🇷🇯🇵🇸🇬🇮🇩🇦🇪🇲🇾🇹🇭🇫🇷🇮🇹🇬🇧
#屏東景點 #屏東旅行 #好想去喔 #poptour屏東 #墾丁旅店 #墾丁民宿 #kenting #roomtour #漢娜愛歹丸 #漢娜敗家愛旅行 #漢娜愛住宿 #漢娜愛旅行 #墾丁 #켄팅 #ケンティン #beachvibes
#後灣民宿 #後灣 #海生館 #屏東海生館 #寵物友善民宿 #包棟民宿 #海景民宿 #國內旅遊 #恆春 #親子住宿 #親子旅遊 #海景
地中海 風 客廳 在 【地中海室內設計370呎1房單位】 地中海裝修風格| 北歐風室內 ... 的推薦與評價
配襯埋 客廳 既藍白色,真係好似去咗 地中海 呀~ 今集就帶大家睇下370呎既一房單位, 地中海 室內設計風格!快啲參考我地嘅EcHouse 裝修配對案例,搵返一個 ... ... <看更多>
地中海 風 客廳 在 100室內設計- #案例分享#希臘風極簡住宅。客廳及書房採用 ... 的推薦與評價
案例分享#希臘風極簡住宅。客廳及書房採用折疊門讓整體空間放大開放效果,因女屋主喜愛地中海風格,於是搭配地中海圓弧拱門及淺藍色讓整體帶進微微得味道。 ... <看更多>
地中海 風 客廳 在 【開箱】我的地中海風客廳~~ - Mobile01 的推薦與評價
客廳 基本上動到的不多,全部自己來只有油漆牆壁、新增一根窗簾桿掛窗紗、廚房拉門拆掉然後把家具擺進去就好了 先來看一下Before 後往前照 【開箱】我的地中海風客廳~~ ... <看更多>