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書籍創作《遊走泡沫不動產》
供需決定價格 - 房屋稅
妮妮帶著求助的眼神望過來，「我媽都年過６０了，小楊就幫個忙吧！不會佔用太久時間，好嗎？」看著桌上的水果，小楊勉為其難的說「其實阿姨不用太緊張，國稅局寄的是《房屋使用情形申報表》，只是清查房屋的使用情形，看看有冇遺漏的稅款而已，誠實申報即可。」，妮妮又從包包裡頭拿出三份文件，「總共寄來了四張啊～我媽看到國稅局寄來的這一疊，都緊張死了。」
「好吧，妳先坐下，我去倒杯水。」小楊拿著馬克杯走向飲水機，一邊說著「阿姨年初時，都不詢問我就買下那間房，買都買了我也沒輒，現在被國稅局關切就叫妳來找我。」小楊把裝滿水的杯子遞到妮妮面前，跟著坐了下來，拿起文件翻看，「現在總共有四間房，但這兩間是合併屋，阿姨還沒去申請合併門牌吧？」「恩，我媽不懂那些。」「簡單介紹，房屋稅屬於地方稅，依照各地區政府的公告課徵，自住宅總計有三間可用1.2%稅率，非自住則1.5~3.6%不等，阿姨得先跑一趟戶政辦理合併門牌，之後再跟國稅局去申報這三間都是自住宅就可以了。」「話說，阿姨買下那間房到底是要做什麼？」「我媽就聽到朋友建議，說買房出租是很好的投資阿，現在再請設計師做內部的規劃裝潢，再過陣子就能招租了。」「話先說在前頭，如果房屋出租就不能用自住宅的稅率～而且地價稅也會從0.2%變為1%。」「我媽在出租前會跟房客說，不能申報出租扣除，這樣就沒關係吧！」「我只能說，政府在105年6月23日已修正《房屋租賃契約書》且106年1月1日實施，其中就已明定不能限制房客申報租金與稅賦轉嫁，否則可直接依照消保法向消保官申訴，最高可處30萬。」
「妮妮，說句實話，這些稅金該怎繳就怎繳，比起這些稅金，目前阿姨應該注意的是資產傳承阿。」
#遊走泡沫不動產
#房屋稅全國有三間自住宅稅率
#出租就不算自住宅
#新版房屋租賃契約書已上路
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