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#阿明小教室 #一圖秒懂 #車位總複習
大家都知道,買房子配車位是現代人基本需求,
但是,令人眼花撩亂的車位名詞,
常讓廣大購屋民眾有種似懂非懂的港覺,
今天讓賣厝阿明用懶人包的方式
跟大家分享停車位種類呦!!
車位的種類
1.法定停車位
權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀,
未來賣掉房子時要一賣出。
PS.可單獨移轉同區大樓其他戶
2.增設停車位
建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位,
較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。
3.獎勵停車位
可以辦理建物所有權登記,
申請獨立門牌或地址為主建物登記,
並且可單獨出售。
※獎勵車位的落日條款一直持續
到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。
(此車位易生糾紛)
停車的方式
1.平面車位
一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。
可能是室內或室外。
2.坡道機械車位
行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。
3.升降機械車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開往水泥地面的停車格內停放。
4.升降平面(機平)車位
開上昇降平台後,人車一同升(降)到停車場後,
開進機械式的停車台上停放。
5.機械循環式車位
操作機械裝置等待特定停車台到位,
開上停車平台,
人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。
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同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,181013明水路 禪風樹景挑高 明水悅636-9-4 地址─台北市中山區成功里16鄰明水路636號 影片網址→https://youtu.be/DAgF8H4037o 【物件資料】 月租金─2.9萬,含1坡道機械車位,管理費、稅金另計 格局─0房/1廳/1衛/0室 建物登記─15.42坪 主建物...
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#選屋常漏掉的事
停車位也是一門學問大學問
停車位 除了 尺寸 📏 跟 收費 💰 規則不一樣外
你們知道因為#產權登記 的不同
停車位是不能隨意 #買賣 跟 #出租 的嗎??
而且我們平常隨處可見的停車位,如:
#坡道平面式
#坡道機械式
#昇降平面式
#昇降機械式
差在哪裡?你們知道嗎🕵♀🕵♂
如果不知道的話
小編其實都幫大家找好答案了!
全部都在底下這篇文章裡面啦🔽
坡道機械車位 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
191108明水路 限高1.5米 明水四季坡道機械車位696-B2-22
地址─台北市中山區成功里12鄰明水路696號
【物件資料】
售價─120萬
建坪─4.9坪;地坪─0.05坪
車長─5.2公尺以下
車高─1.5公尺以下
車寬─1.93公尺以下
車重─2000公斤以下
管理費─800元/月
【租約說明】
租期至2020年4月19日
租金─2000元含管理費800元
【特色說明】
A專任委託。
B機械車位只要跟房子綁在一起賣,起跳價至少150萬以上,這個只要120萬,車位價差獲利至少30萬,建議以下兩種人購買……↓
1同社區沒有車位的住戶。
2準備買樓上無車位的房子的買家。
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679;Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191108-15-696-b2-22.html
坡道機械車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
181013明水路 禪風樹景挑高 明水悅636-9-4
地址─台北市中山區成功里16鄰明水路636號
影片網址→https://youtu.be/DAgF8H4037o
【物件資料】
月租金─2.9萬,含1坡道機械車位,管理費、稅金另計
格局─0房/1廳/1衛/0室
建物登記─15.42坪
主建物─8.88坪
附屬建物─1.31坪(陽台0.8坪+雨遮0.51坪)
公共設施─5.23坪/34%
月管理費─2651元
室內主要採光面朝向─西
出租樓層─4樓;邊間─非;該層戶數─20戶;共用電梯─3部
【車位說明】
坡道機械x1/B2-46號
【社區資料】
發照日期─96年05月03日
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建設公司─興富發建設;設計人─陳履義建築師
土地使用分區─商業區(供一般商業使用,不得住)
樓層規劃─地上9樓/地下2層;總戶數─共167戶
大樓外觀座向─朝南;路寬─明水路30米,側面樂群三路15米
警衛管理─全天候;管理費─建物120元/坪;車位保養費─800元/月
【生活機能】
商圈─美麗華
公園─永直公園
公車─明水路一站
市場─家樂福、全聯
學區─永安國小、濱江國中
捷運─劍南路站,google說步行9分鐘、大直站
【特色說明】
方正格局,挑高空間
正明水路,面行道樹,採光通風良好
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3. 若確定承租,請給房東1個月的搬家期。
4.房東自住中,看屋請至少提前一天預約,謝謝。
5.承租方的服務費為月租金的0.5個月,感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/10/181013-636-9-4.html
坡道機械車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110424大直租屋大直最摩登邊間大套房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=xGqEkPz4JN4
物件名稱:大直最摩登邊間大套房
建設公司:齊裕營造
格局:Open套房/1廚/1衛/1陽臺
租金:4.5萬/月,含壹個坡道機械車位,不含稅
總權狀:26.541坪,房屋權狀:22.632坪
主建物:12.314坪......↓
附屬建物:2.589坪
公設:7.729坪/34%,1F─花園步道、大廳、羽球場等。
車位:3.909坪,坡道機械
建物完工日期:94年/1月/27日,屋齡:6.5年
座向:坐西朝東
所在樓層:5樓
總樓層:地上9層/地下1層
戶數:一層9戶,電梯:2部
土地分區:商業區,可商登唷!
瓦斯:天然
邊間:是,採光:2面
建物管理費:130元/坪,2942元/月
車位管理費:800元/月
警衛:有,全天候
生活機能
學區:永安/濱江國小、濱江國中
商圈:美麗華
市場:愛買、家樂福
交通:捷運劍南路站
特色
可商登唷!
挑高、邊間2採光
離美麗華、捷運劍南路站超近,生活機能讚!
坐西朝東,整面落地窗採光,室內明亮不會熱!
大直租屋
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/37586840
坡道機械車位 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
110214全球富邦房屋川普菁典住辦6+1
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=68J6RueVUpc
物件名稱:川普菁典住辦6+1
售價:8200萬
單坪單價:62萬
總坪數:120.924坪
房屋權狀:111.97坪
主建物:52.108坪......↓
附屬建物:7.163坪
公設:52.699坪,B2─健身房、乒乓球桌
公設比:47%
車位:8.954坪,坡道機械
車位售價:1200萬,共6個車位
土地坪數:26.419坪
格局:OPEN
座向:坐北朝南
建物完工日期:97年/8月/20日
屋齡:2.5年
所在樓層:2樓
總樓層:地上7層/地下2層
警衛:有,週一~週六白天12hr,週日無
建物管理費:150元/坪/月
車位管理費:1000元/個/月
電梯:1部
使用分區:商業區
現況:空
生活機能
學區:永安/濱江國小、濱江國中、大直國/高中
商圈:美麗華、愛買、家樂福
交通:捷運劍南路站
特色
坐北朝南,帝王財位!
使用分區為商業區,可自住併辦公室使用,附加價值高!
一層七戶全打通,可選擇1~7戶部分戶數買,格局超OPEN,裝潢彈性大!
屋齡新、鬧中取靜,緊鄰美麗華商圈與捷運劍南路站,生活機能超讚!
全球富邦房屋
陳泰源
0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/35072460
坡道機械車位 在 機械車位真的不好嗎? - Mobile01 的推薦與評價
覺得樓高和室內格局都能符合我們的需求, 但是現在卡在只能買機械車位, 也有問了警衛,目前管理費繳交的方式,坡道平面是月 ... ... <看更多>
坡道機械車位 在 機械升降進出兩大類,進到停車場後,再分為平面車位 的推薦與評價
* 坡機車位(坡道機械車位):就是指你把車開下坡道進入地下停車場,然後停進機械車位升降架上。 * 機平車位(升降平面車位):則是你開車進入一個升降電梯,連人帶 ... ... <看更多>
坡道機械車位 在 [閒聊] 升降平面vs坡道機械- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
車位首選當然是平面
最差是機下
尤其是升降出入然後連車道都還要軌道運送車子的
那種更差
但是如果今天是坡道出入的機械車位
對上升降出入的平面車位
大家會選哪一個呢?
我是覺得升降平面比較好
因為上下車也比較安全
卸貨放小孩都比較安心
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Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01RD.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.34.48 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610153099.A.A5A.html
※ 編輯: DDRMIX (101.12.34.48 臺灣), 01/09/2021 08:45:12
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