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因應極端氣候常有豪大雨成災
新北市水利局訂定「新北市透水保水自治條例」
要求新社區大樓必須要有透水保水設施
亦即在大樓基地內設立透水鋪面、雨水貯留池
發生強降雨時
先將雨水暫存在大樓基地內
雨停後
再透過加壓將水排到公有排水溝
以舒緩公有排水設施的負荷
降低淹水風險
有社區跟元之陳情
基地內的排水無法排出排水溝
產生積水 引來蚊蟲 擔心有登革熱等問題
元之邀集水利局前往會勘討論
發現是建商當初設計不良
建商承諾會增設引流管
協助社區改善
若您有遇到相關問題
歡迎向元之反應
#市民大小事請找葉元之
#原汁原味的服務
今天一直時有風雨，但還是盡快來會勘昨天水利會反應的問題，今天上午和玟學議員、水利處水保科長、上興里長、農田水利會站長、在地農民一起現場會勘河背納骨塔周邊水保，一些排水設施設計不良導致出現所謂的「三溝」現象（水溝兩側因排水設計不良造成水溝兩側溢流的排水又形成溝），基地下方的排水也因淤沙影響排水讓一旁農田排水受影響，新插的秧苗都被淹沒，附近農民相當心急，我們也要求玉寶文創公司應盡快完成改善及清淤，水利處表示若再未見具體改善最重可依法移送法辦！
本日施工檢查結論及注意事項如下：
1.相關水保設施均已近設置完成，請承辦監造技師後續確實依水保審監辦法第19條逐項檢核完成設施是否得合原核定計量。
2.基地內仍有部分邊坡裸露，雖已有導入植生，惟覆蓋率仍不足，請維持加強。
3.部份排水溝洩水孔有堵塞，請全面檢視並清理。
4.滯洪池聯外水路應銜接順暢，並避免大雨沖刷。
二、以下事項請於一個月內改善並檢附照片於本府備查：
1.聯外排水接之溝請立即清淤。
2.基地尾端坡面請立即改善防止土砂沖刷。
三、請水辦技師檢視逐項水土保持設施，以發揮其功能。
一日三連發！平鎮區湧光里易淹水地段會勘 ~
🚏第一站
#湧光路X湧興路口之土地填高無排水設施
#逢大雨易積流至周邊造成淹水
該土地承租人一同會勘，並請平鎮區公所新設周邊道路排水溝。基地內坡度及排水設施由承租人負責處理，應不得造成周邊積水。
🚏第二站
#湧光路中段地勢較高之黃泥地
#逢雨產生黃泥水灌入對側住家
泥地旁屋主一同會勘，並請平鎮區公所於泥地旁屋前設置涵管改善。
🚏第三站
#湧光路X自由街口逢雨積水量過大
#缺乏路邊側溝導致排水不易
請託人（該處居民）一同會勘，並請平鎮區公所協助設置路邊排水溝。
PS：新設之排水設施位處於私有土地者，皆經土地所有權人簽屬土地同意書，取得後方可請區公所設計改善！
遇到問題就要解決、
與市民站在同陣線、
拼大家的安居樂業~
#桃園市議員陳萬得 關心您
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5年前從劃後, 汙水管都在大馬路上, 規定汙水接管都要申請接前面, 後面那條不能使用但鄰近舊建築物仍有排水管使用這條水溝 ... <看更多>
該土地承租人一同會勘，並請平鎮區公所新設周邊道路 排水溝 。 基地內 坡度及排水設施由承租人負責處理，應 不得造成周邊積水。 第二站 #湧光路中段地勢較高之黃泥地 ... <看更多>
基地內 排水溝 在 Re: [問題] 計畫道路與基地- 看板Architecture - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
※ 引述《jf6203 (輝)》之銘言：
:
: 紅色為現有計畫道路，藍色為基地
: 如圖紅藍交疊部分，為基地上的計畫道路
: 現有排水溝做在這塊基地內，欲申請自費排水溝遷移到藍色基地外
: 但是市府說這條路為”有償撥用”，若要申請管路遷移
: 要把這塊6米道路買下來，再申請自費遷移
: 問題是：
: 若把這塊6米計畫道路買下來，
: 可否一起算在基地的法定空地，提供其容積率？
: 謝謝版友
===
直接從行政角度來幫你解套看看
問題1：現有巷道 是依指定記錄再指定，還是有重新會勘過?
問題2：339土地的所有權人是誰?
問題3：水溝蓋上的註記是哪個單位，以及開闢日期(水溝蓋一般都會有)
先說明一下，法理上名詞我不太會使用，不過我向來都是使用自己的理解方式去說明
針對上面的部分，首先你要知道 "現有巷道" 這種東西 只有公益性質跟管理權
新北市政府 他基本上只擁有水溝、柏油路的財產權，以及道路的管理權
他未必擁有這條巷道上所有土地的所有權
因為他不會花錢去徵收，也沒必要徵收，法令上及法院判例上也都不需要
除非土地本來就是他的
而且他曾經有把土地"租"給某塊地使用，但如果是這樣，那他就不該是現有巷道!
以前很多道路都是協調出來的，真的要認真查查，現有巷道也有可能是個屁阿...
如果，339地號的所有權人是你的地主
1、你可以主張：339地號現況已經被開闢道路至339邊緣，要求重新指定現有巷道範圍，
因為該土地被國家水溝給拓寬了，應具備公用地役關係
2、你可以主張：新北市政府的水溝佔用民地，走民事訴訟要求拆除該段水溝
以上方式可以二選一處理，當然1是最好的
如果，339地號的所有權人是中華民國或新北市政府
你可以直接去辦公有畸零地合併了阿，如果是私人地，就是自己去買該筆土地嚕
以上方案是因為我碰過幾個案子
1、現有巷道認錯的案例
6X年還5X年的私設通路，叫做現有通路，有承辦會把他當成現有巷道直接認定
我就是在高雄碰到重新認定時認不出來(已被占用)，
調閱原案才發現其實承辦認錯
新北市政府已數據建檔，建議好好去查詢該現有巷道認定緣由
這樣你的主張才會更有利
2、佔用的案例
我有個業主，他的土地被鋪了一條路進去，10年多來供鄰地住宅的後門進出
原本以為水溝純粹是鄰地的，還有一堆違建
結果，原來是公所順手幫那排住宅的後門舖過去，佔用他的土地
因為這業主是想要自己蓋房子，想要把土地拿回來
才從建築的角度查閱相關資訊，協助這個業主再打民事糾紛訴訟，
公所人員還叫他去廢道，因為承辦在拐他去承認他的土地已經是現有巷道
但從來沒定過的土地，國家無權占用....
以上你參考看看
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1504251394.A.A2D.html
※ 編輯: nsay (122.117.194.95), 09/01/2017 15:41:01
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