《新加坡聯合早報》9/26
* 德國國會選舉開始投票，投選「後梅克爾時代」的下一任政府。
路透社：由於已執政16年的現任總理梅克爾不再參選，今次選舉將決定誰接替梅克爾。投票站從當地周日早上8時（新加坡時間下午2點）開放，傍晚6時（新加坡週一0時）關閉。氣候、經濟和外交政策是民眾最關注的領域。
德國開始為「後默克爾時代」投票 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210926-1197505?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 中國華為首席財務官孟晚舟25日晚間十點半左右抵達深圳寶安機場，對在場迎接她的群眾發表簡短感言，帶哽咽地說到：「我終於回家了！
從央視新聞的直播畫面可見，孟晚舟一襲紅裙走下飛機，來自各界的群眾在停機坪拉著「歡迎孟晚舟女士回國」的橫幅迎接她。由於還需要進行防疫隔離，因此孟晚舟下機後與接機者保持安全距離。
畫面中的她精神爽朗，但是在致辭說到「回家」時仍顯激動，幾乎哽咽。她說到祖國是最堅強的後盾，也表示：「 有五星紅旗的地方就有信念的燈塔，如果信念有顏色，那一定是中國紅。」
孟晚舟一襲紅裙抵達深圳寶安機場 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210925-1197246?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【孟晚舟機上感言：中國紅照亮至暗時刻】孟晚舟與美國司法部門達成延期起訴協議後，已乘坐中國政府包機航班CA552從溫哥華起飛，今晚將抵達深圳。她在包機上發佈感言說：「沒有強大的祖國，就沒有我今天的自由」，孟晚舟記述了她在加拿大1028天中的諸多苦惱，並稱「正是那一抹絢麗的中國紅，燃起我心中的信念之火，照亮我人生的至暗時刻，引領我回家的漫長路途。」
* 四年一度的德國聯邦議院選舉將於星期天（26日）舉行，新一屆德國政府將基於選舉結果組建。
執政近16年、準備交棒的德國總理梅爾，在選前一天再次為聯盟黨（基民盟/基社盟）推舉的總理候選人拉捨特催票。
週五公佈的民調顯示，社會民主黨已失去對基民盟的領先優勢，雙方支持率的差距只有一到兩個百分點。社民黨的總理候選人為德國副總理兼財政部長蕭茲。
9月26日舉行的德國聯邦議院選舉產生新一屆聯邦議院全體議員後，尚需得票率最高的政黨與次高的政黨圍繞組閣展開談判。在組成下屆政府前，梅克爾將繼續擔任看守總理。
選舉前夕 梅克爾敦促選民為德國未來投選拉捨特 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210925-1197249?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 與華為首席財務官孟晚舟同天獲釋的兩名加拿大公民康明凱（Michael Kovrig）和斯帕弗（Michael Spavor），已經飛抵國門，加拿大總理杜魯多親自前往接機。
他們二人此前已經被北京關押了1020天。
兩名獲釋加拿大公民已抵達加國，杜魯多總理接機擁抱 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210925-1197242?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 泰國單日冠病確診病例創新高，在過去24小時增加1萬1975起確診病例和127起死亡病例。
泰國冠病疫情應對中心說，94%的新增死亡病例都是超過60歲的年長者或本身患有某些疾病的人，3323名冠病患者情況危急。
泰國過去24小時新增冠病確診病例逼近1萬2000起 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210925-1197245?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 巴西總統博索納羅擔任議員的兒子——愛德華多·博索納羅週五（24日）宣佈自己確診冠病。博索納羅本週早前到美國紐約出席聯合國大會，他也是隨行團員之一。
巴西總統的兒子出席聯合國大會後確診冠病 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210925-1197243?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 【新加坡50歲至59歲人士將受邀施打追加劑】新加坡政府建議50歲至59歲的公眾在完成兩劑疫苗接種至少六個月後，施打第三劑流行病特別採用程序所批准的信使核糖核酸（mRNA）疫苗，這包括輝瑞及莫德納疫苗。衛生部強調，比起年輕人，50歲至59歲的人患潛在疾病的概率更高，因此感染冠病發展成重症的風險也更大。
* 【港地產建設商會表態全力支持港府增加房屋供應】針對有關中國中央政府要求香港地產商，協助解決房屋問題，香港地產建設商會昨天正式回應，指一眾會員必定繼續全力支持特區政府，增加土地房屋供應，改善經濟民生。
* 【中國增加澳洲小麥進口應對全球產出不足】儘管中國和澳洲陷入嚴重僵局，但中國目前正在搶購澳洲小麥，以應對其他地方的作物品質下降導致全球產量不足。
根據路透社：全球主要糧食生產國澳洲預計將連續第二年獲得豐收，而北半球的生產國則受到惡劣天氣和乾旱的打擊。
* 巴勒斯坦總統阿巴斯週五（24日）在聯合國大會一般性辯論中發言，要求以色列在一年內撤出其1967年佔領的巴勒斯坦領土，包括東耶路撒冷，並威脅收回對以色列國的承認。
阿巴斯要求以色列在一年內結束對巴勒斯坦領土的佔領 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210925-1197232?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 美國蒙大拿州發生火車脫軌事故，造成至少三人死亡，50人受傷。
美國蒙大拿州一火車脫軌 至少三死50傷 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210926-1197383?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 日本首相菅義偉上台僅一年就打退堂鼓，對外宣佈不參加黨魁選戰，不尋求連任。他匆匆「下課」，導致自民黨內部進入「戰國」時代，一場「雙雌雙雄」戰打響。
本月29日該黨第45屆總裁選戰，一般相信，將是前外交部長岸田文雄（64歲）和行政改革部長河野太郎（58歲）之爭。前總務部長高市早苗（60歲）和代理幹事長野田聖子（61歲）雖然也參選，但被視為只是「陪跑」。
日本自民黨總裁選舉在即 「雙雌雙雄」明爭暗鬥藏玄機 https://www.zaobao.com/news/world/story20210926-1197300?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 中國恆大旗下新能源汽車子公司表示，仍然在尋找戰略投資者以獲得急需的資金，但無法保證能繼續履行相關合同下的財務義務。
據彭博社報道，恆大汽車週五晚在香港交易所發出公告稱：「本集團面對資金嚴重短缺的問題......鑒於流動性壓力，本集團出現部分日常開支暫停支付及相關供應商暫停供應的情況。」
這則公告證實了彭博社早前有關恆大汽車未能向部分員工支付薪資，也未能向一些供應商按時支付工廠設備款項的報道。現金流困難意味著曾欲在電動汽車領域挑戰特斯拉的恆大汽車，明年可能無法實現量產目標。
恆大汽車表示，正積極與潛在投資者商討出售部分養生谷項目和海外資產，以「提升集團整體效率和補充營運資金」。但同時補充說，「是否能實現上述潛在出售尚存有不確定性」。
恆大汽車承認資金嚴重短缺 無法保證能繼續履行財務義務 https://www.zaobao.com/realtime/china/story20210926-1197376?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
* 俄羅斯外長拉夫羅夫說，沒有阿富汗塔利班的合作，阿富汗的政治進程是不可能實現的。
俄外長：阿富汗政治進程離不開塔利班的合作 https://www.zaobao.com/realtime/world/story20210926-1197361?utm_source=ZB_iPhone&utm_medium=share
基泰建設品質 在 [新聞]基泰建設董座又被控惡意吸金- 看板Stock 的推薦與評價
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2.原文內容：
老牌上市營建公司基泰建設董事長陳世銘，去年因旗下建案「基泰台大」爆出買賣糾紛，
遭春源鋼鐵董事長蔡錫奇提告，今年5月公司總經理馮先勉等人皆被依詐欺罪嫌起訴，賣
屋所得的1.3億也被視為不法所得，被建請依刑法規定宣告沒收，陳世銘在本案中則因罪
嫌不足獲不起訴處分。
而一樣由基泰建設所監造，樓高37層、位於台北車站斜對面的建案「基泰忠孝」，去年底
取得使用執照後，被視為站前新地標，如今再爆出糾紛。
基泰忠孝投資人林先生及阿仁痛批基泰建設董事長陳世銘背信忘義，大賺不義之財，根本
是惡意吸金。攤開滿桌的買賣契約書、協議書、匯款單據等資料，，二人氣憤地向本刊訴
說原委。
按照林先生的說法，原本該建案13到37樓規劃為大坪數住宅，由基泰建設自己持有，但後
來基泰考慮到景氣問題，怕賣不出去，於是向林先生等投資人改口說要規劃為飯店，林先
生等人無法接受，基泰竟要求林等人退出。
林先生憤怒地說：「基泰逼退我們的條件，是退還投資本金加年息3％，我持有的坪數，
目前市價3,180萬元，但基泰只想給1400、500萬元打發我，還不承認有選屋的事，我不同
意，後來他們又叫我簽切結書，說簽了就幫我賣給外資，可賣3,500萬元，但不保證幾年
內可以賣掉。這實在太誇張，難道還要我再等13年嗎？」
另一名從事不動產業的投資人阿仁，13年前參加法說會後，認為基泰忠孝的位置沒有問題
，價格也合理，加上旁邊還有新光三越、雙子星聯合開發案等加持，因此在2007年以土地
買家的身分，與基泰簽下「合建分屋」契約，總共投資二千多萬元，按合約內容，應可分
得46坪的房屋。
阿仁無奈地說：「結果基泰卻說不可能把房屋過戶給我，就只有領回投資本金加年息3％
，或者等他們將整棟賣出後分錢這二個選項。傻瓜都知道，13年前在台北市任何一個地方
買房子，到現在的增值利益絕對是翻好幾倍，我怎麼可能接受這種不平等條約？」
面對林先生及阿仁等投資人提出詐欺等刑、民事訴訟，基泰建設則強調純屬誤會。
基泰建設認為該建案臨近台北車站，擁有交通便捷、人潮聚集的特性，將1到4樓規劃為商
場，5到37樓則是頂級辦公空間，之前一度傳出基泰旗下子公司將引進國際知名酒店集團
IHG，企圖將該建案打造為北車商圈第一家國際連鎖飯店，並命名為「台北火車站逸衡酒
店」。
基泰建設對外表示，基泰忠孝完工初期只租不售，待滿租或達一定營運績效和租金收益時
，才會將全棟出售、獲利了結。「去住存商」的經營策略，讓基泰忠孝成功招商逾5成，
基泰建設也力拚年底正式營運，讓基泰忠孝成為集團的金雞母。
只不過這番發大財的藍圖，看在基泰忠孝投資人林先生及阿仁眼中，卻不以為然，他們痛
批基泰建設董事長陳世銘背信忘義，大賺不義之財。攤開滿桌的買賣契約書、協議書、匯
款單據等資料，二人氣憤地向本刊訴說原委。
林先生表示，13年前，基泰建設推出基泰忠孝建案時，陳世銘派了一名江姓特助跟他遊說
募資，當時基泰表示，要在該地點蓋一棟37層樓的住宅，6年就可以完工，因當年台北市
的地王就是旁邊的新光三越大樓，林先生認為應該有利可圖，所以匯了860萬元投資，約
定建案完工之後，可以取得20坪的房屋。
「結果因為臨近的土地合併問題談不攏，又多拖了6年，基本上已經算是違約了，但我也
沒跟他計較。」林先生回憶說：「後來基泰依照業界的行規，在完工前開放5到12樓，讓
我們這些投資人選屋，我選中9樓的一戶後，他們公司人員又問我要不要再多投資6坪？因
為這樣房屋格局會比較方正，我因此又再匯了288萬元給基泰，總共投資了1,148萬元。」
按照林先生的說法，原本13到37樓規劃為大坪數住宅，由基泰建設自己持有，但後來基泰
考慮到景氣問題，怕賣不出去，於是向林先生等投資人改口說要規劃為飯店，林先生等人
無法接受，基泰竟要求林等人退出。
林先生憤怒地說：「基泰逼退我們的條件，是退還投資本金加年息3％，我持有的坪數，
目前市價3,180萬元，但基泰只想給1,400、500萬元打發我，還不承認有選屋的事，我不
同意，後來他們又叫我簽切結書，說簽了就幫我賣給外資，可賣3,500萬元，但不保證幾
年內可以賣掉。這實在太誇張，難道還要我再等13年嗎？」
阿仁說，他之前就有跟基泰建設合作過，13年前參加法說會後，認為基泰忠孝的位置沒有
問題，價格也合理，加上旁邊還有新光三越、雙子星聯合開發案等加持，因此在2007年以
土地買家的身分，與基泰簽下「合建分屋」契約，總共投資二千多萬元，按合約內容，應
可分得46坪的房屋。
「我在2013年選過一次屋，當時基泰還跟我說，可以多退少補。」阿仁無奈地說：「我去
年又選了一次屋，結果基泰卻說選屋是個幌子，他們不可能把房屋過戶給我，就只有領回
投資本金加年息3％，或者等他們將整棟賣出後分錢這2個選項。」
「傻瓜都知道，13年前在台北市任何一個地方買房子，到現在的增值利益絕對是翻好幾倍
，我怎麼可能接受這種不平等條約？」阿仁氣憤地說：「更離譜的是，我當初的合約裡還
有一項跟其他投資人不一樣的條款，就是基泰若未經我的同意，將整棟建案賣給別人，要
賠我一倍的投資金，我發現，目前基泰忠孝已經被轉到陳世銘名下的另一家公司，我要求
賠償，基泰卻置之不理。」
阿仁表示，當初他就是怕建案在轉手給其他公司時被賤賣，才會多加註了這項條款，基泰
也在合約上蓋了公司大小章，但現在卻不願處理，陳世銘更選擇避不見面，實在太過傲慢
！
投資人阿仁跟林先生痛批，基泰根本是想獨吞13年來的增值利益，董事長陳世銘當初就是
惡意吸金，因此已聯合阿仁及其他投資人，對基泰提出詐欺等刑、民事訴訟，希望藉由司
法討回公道。
面對林先生及阿仁等投資人的指控，基泰建設強調純屬誤會，基泰的委任律師指出，提出
訴訟的投資人當中，有二人並非直接向基泰簽約購屋，另有一人已將其權利出售並解約，
全案經法官了解後，認為屬於民事糾紛，開庭時曾勸投資人撤回刑事自訴。
至於基泰忠孝被轉移至陳世銘名下其他公司一事，律師表示，該公司是基泰100％轉投資
成立的子公司，並非陳個人持有，因此基泰忠孝仍屬基泰建設所有，並無出售的問題。
3.心得/評論：
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基泰忠孝開幕前夕突然上演這齣
今天新聞出來後公司馬上宣布明天招開法說會
簡直神鬼交鋒
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