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住了才知道好
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基隆房貸利率 在 夏綠蒂的選股筆記 Facebook 的精選貼文
《買房 o r買股》
跟朋友聊天，他說前幾年有去看在樹林的房子，預售屋一坪僅20 萬，不過地點有點偏僻，本來要下手買進，後來還是決定先把錢投入股市。
這幾年他的心得是：幸好當時沒買，把錢投入REIT ，屆時要買房，就可以拿股利繳房貸。
根據內政部發布的房價所得比，講白話一點就是不吃不喝幾年才能買房。全國是 8 倍，新北 11.7 倍，台北市 13.9 倍，一樣是北台灣的基隆僅 5.7 倍，難怪為近年許多首購族轉往的地區，不過也因為地理、氣候不佳，發展機會沒有雙北那麼多，因此若是想靠投資房地產賺一手，恐怕機率比較小。
REIT 投資標的為不動產及其相關產品，主要藉由一般投資人的資金募集，將不動產證券化，必須將 90% 的盈餘分配給股東，所以基本上股利等於收租的租金，平均值利率為 4% ~ 5%，而你拿了一筆錢真的買一棟子，然後出租給他人的報酬率僅有 2% 左右。
實體房子有它的好處，是一個家的保護殼。但是我會建議年輕人不要太早背上房貸，如同我朋友所述，先善用 REIT 當包租公，每年賺房地產租金 4%，拿來繳台灣 2% 的房租支出，中間價差的 2% 逐漸讓整體資產增值，等到時間久了資金變大或房價明顯下降，屆時再出手買進自己的房屋。
基隆房貸利率 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120814台視 房貸變重 1字頭%數房貸恐成絕響
影片網址→http://youtu.be/2Ch-NscEBXU
感謝記者周寧的採訪，真是不曉得怎麼一回事？不是說景氣越差，利率越低嗎？現在景氣這麼差？結果利率還調升，房仲市場還真是越來越難做了！不是說好縮小打擊範圍？不是說好只是打擊投資炒作風氣？怎麼會連一般自住、首購都打呢？
以下是新聞報導......↓
千萬以上豪宅，通通用看的，房仲感嘆現在高單價豪宅產品銷售幾乎凍結，因為金管會要求，銀行增提放款準備，提存比率由0.5拉高到1%，銀行如果再用1字頭房貸搶生意，恐怕都要賠本。
房仲業者陳泰源表示：對他們(房貸族)來講，壓力本來就很大了，現在利率又調到2.多%，所以壓力會更大，等於每一個月就增加了快三千塊的成本。
以千萬房貸族來說明，每個月攤還金額從49834元一下變成52900元，對一般上班族來說負擔又變大了！市占率第二大的合庫，房貸餘額逼近銀行法上限開啟第一槍，首購族房貸從1.84%升到2.47%以上，二次購屋更狂升到2.8%以上。
房仲業者陳泰源表示：如果說是低總價的，基隆、宜蘭、林口等等這些地區，很多自住族都已經紛紛出籠，開始買房囉。
地段好的房子一般民眾只敢觀望，低價位房產反而是先搶先贏，銀行吹起升息風，想當有殼蝸牛，真的不簡單。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/53090427
基隆房貸利率 在 基隆房貸利率 - Mobile01 的推薦與評價
請問非首購，買基隆房子老公寓頂樓，房貸利率2.4算高嗎？ 因為幾家大銀行不太喜歡基隆，所以聽到基隆都不貸或是利率很高。 ... <看更多>
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基隆房貸利率 在 [問題] 基隆房貸推薦- 看板Keelung - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
嗨 請問一下大家 基隆房貸比較推薦找那間銀行呢？預計會買在E-go附近。
八成機率高嗎？
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