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✈️日本｜#旅遊的事
數數手指，已經大半年冇去旅行……日本一個民調就訪問咗外國遊客疫後嘅旅行意願，有45%嘅香港受訪者表示，打算疫後外遊會加碼！相信大家真係餓得太耐～ bit.ly/3gIrWUB
〖#最新旅行情報〗
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#以前每月一Trip #而家日日在家
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10個移英港人分享居英苦與樂
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【摸著石頭過河】
講自己在倫敦買樓經驗，反應熱烈。有朋友問有何其他佳品可以推薦。
我買的那種，屬於舊式公寓，另有一套學問，正如喝紅酒，要到專家級才會挑選。各位如果對那個類型的房子有興趣，我九月在香港十四日檢疫期結束後外遊，會去倫敦跟各位找十間八間玩一玩。
但是英國房地產初入門人士，我不建議一步登天買那種。穩健而別預期有好回報、而且升值更快的，由於屬於另一層次的市場，只會是新樓。
譬如：
以下精選 A 和 B 兩個樓花，短期內落成收樓。
A.請按此下載資料：
1.單位資料：https://pse.is/UG26F
2 fact sheet: https://pse.is/TRR8U
倫敦南部，Clapham，豪華公寓大廈，2021年第二季落成，一房一廳，港幣五百五十萬元左右起。
Clapham 是倫敦典型中產階級大生活區。著名設計師Vivien Westwood 住過五十年，還有國際名廚 Gordon Ramsay，也是Clapham 住客。
地鐵站如由最近的 Stockwell 出發，去市中心牛津街十分鐘。
區內有一個大公園，有如「小海德公園」，叫做 Clapham Common，離住宅區步行二十分鐘。購物中心的 Clapham High Street 也在附近。
我會建議你也擁有一輛自行車。
發展商為英國倫敦 Regal，大地產財團。我由 CEO 處取貨，都有折扣。
經本人Facebook Channel 購入，一房一廳折扣3%。兩房一廳折扣5%。三房折扣7%
但 30 歲左右、尚未成家立業的香港朋友，無論單身或同居，無法負擔倫敦樓價，也可以考慮：
B：
曼徹斯特河岸，新發展的 Media City（英國的 ITV 和Channel 4）所在的電視城旁邊。2023 年第二季，第五期落成。一房 170 萬港幣左右，兩房 250 萬港幣。由英國大地主 Peel Group 開創。
此盤優惠包括：
1，送全套全新傢俱。
2，律師費津貼 1000 英鎊。
3，落成後擔保租金回報每年 6%，為期兩年。
另可以安排匯豐銀行按揭。
兩大樓盤，俱信譽可靠。請與我的朋友、專業人士Jeff 用WhatsApp 短訊聯絡，他會負責契約文件工作。 #專線電話號碼：91929434
雖然 Jeff 的聲音十分磁性，很有專業安全感，但第一次找他請留短訊，他會回覆你。
我會為此付訂金購入以上兩大樓盤其中一個的，舉辦倫敦生活及英國地區文化資訊講座，不另收費。若為「大細講」（陶傑會客室）專門會員，我會另行免費個別會面，提供居住倫敦、生活醫療和為子女教育等深入講解。
英國寄宿學校留學顧問專家陳思銘，已經在以上 AB 各買了一個單位。我正計劃跟進，買第三個。但尚未決定是倫敦還是曼城（有幾多錢，自己知自己事啦）。
未來幾天，如果大家有興趣，不論今日就想走，還是等一等再看看，我還會陸續深入介紹「英國買樓學問專門系列」。
祝各位有一個平靜健康的週末💪🌈
做黃youtuber好危險，
無拍過黃片，會被批鬥。
無公開講過八字真言，會被批鬥。
無公開發夢證明，會被批鬥。
無公開支持罷工，會被批鬥。
質疑泛民，會被批鬥。
唔去遊行，會被批鬥。
遊行日外遊，會被批鬥。
投票日外遊，會被批鬥。
收奶共公司PR Gift，會被批鬥。
接中資公司廣告，會被批鬥。
接奶共公司廣告，會被批鬥。
接TVB啲客仔廣告，會被批鬥。
有收入無post捐款收據，會被批鬥。
唔係食黃店，會被批鬥。
用中國製品，會被批鬥。
食中國豬肉，會被批鬥。
買中國菜，會被批鬥。
去惠康買嘢，會被批鬥。
食麥當勞，會被批鬥。
鏡頭影到包tempo，會被批鬥。
唔啱衛兵心水，會被批鬥。
屌黃衛兵，會被批鬥。
乜乜乜乜乜都會被批鬥。
好彩我從來都唔會話自己係youtuber，
亦唔係黃絲㗎啫！
youtube奶共，
根據衛兵標準其實都唔用得，
要成為黃youtuber其實應該要放棄youtube，
真係好撚玄。
210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1
屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！
（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓
台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！
懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。
實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。
附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」
以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！
東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」
旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。
陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html
相信有不少人已經拿到 iPhone 13 系列手機了吧
用了快一周的你有遇到什麼災情嗎？
以往在初期的時候本來就都會出現不少的狀況
不過都是硬體為主
但是今年比較特殊
是軟體的災情比較早被發現
一起來看看發生了什麼事
【製作團隊】
企劃：莫娜
腳本：莫娜
攝影：莫娜
剪輯：高小宇
字幕：高小宇
監製：宇恩、Cookie、蜜柑
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