【《早辰・早晨》:入市時機?】
周末排隊睇大圍新樓盤示範單位的人潮,未受到疫情影響,即使排隊要等八小時,仍然未減熾熱氣氛。香港人對置業的熱潮,由香港延伸到外國,有外國報道指香港人成為海外置業的新力軍。不過亦有指英國樓價被搶貴,加上英國買二手樓不用簽臨時買賣合約或付訂金,有港人「撻訂」亦引起爭議。
#有人急買套現轉戰海外
#有人信心堅定香港置業
#何處是吾家
#今屆政府第四份施政報告會點寫土地政策
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大圍新樓盤 在 曾淵滄博士 富足自由專頁 Facebook 的最讚貼文
即日專欄:地產股撈底?
中原城市領先指數又回升至178點之上,高於2019年最後一個星期的指數,換言之,2020年的樓價至今算是上升。雖然只是微微的上升,但今年打擊樓價的因素不小,故樓價至今仍能站得穩的確令不少人跌眼鏡。
剛過去的周末,新世界(017)推出大圍新樓盤柏傲莊,據傳媒報道說排隊參觀示範單位要等6小時,新盤市場又熱鬧了。
新盤熱爆,再加上中原城市領先指數回升至去年底的水平,那麼本地地產股有沒有撈底的條件?
另外,螞蟻集團正準備上市,美國傳媒引知情者消息說特朗普正準備對付支付寶與微信支付。近一段日子,有關特朗普準備對付阿里(9988)與騰訊(700)的新聞一個接一個,這類新聞真真假假,難以辨別,甚至可能是沽空大鱷借傳媒發放出來的新聞。
不過,不論消息真假,壞消息傳得太多次就出現「狼來了」的效果,阿里股價於上周五創出歷史新高,之後有人趁高沽貨離場;騰訊股價則相對平穩地處於回升階段,準備挑戰歷史高位。ATMX中,除了小米(1810)距離新高還有一點距離之外,其餘3隻或又創新高,或很接近創新高,上周五美團(3690)股價亦一度升至歷史高位僅差0.5%的水平。
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原文:https://bit.ly/2H1mP5q
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大圍新樓盤 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
最新成交: 第2181成交(市傳),應幾堅,感覺7分。佳寶大圍巨鋪, 明購暗蝕。2018年5月以2.0億買入,剛以出2.05億售出。 呎價11320, 建築面積18108呎。
原業主佳寶老闆林曉毅2018年5月用兩億元買入, 連手續費成交約2.2億。以2.05億成交計,今次蝕約1500萬。 但遠好過上月傳出的1.87億成交。市傳是美聯住宅部做。
這間舖上個月曾經傳出科達地產的湯君明以1.87億成交, 湯君明也證實了,後來湯君明話此地方做老人院太貴,取消交易, 唔係太明白點解。
地址是大圍積存街60至68號,佔地逾3000方呎,全幢面積約18108方呎,林曉毅於2018年5月以2億購入,今番 sold 2.05億。 租78萬,收租回報率4.56厘。
大圍有前景, 隨著新世界新樓盤柏傲莊入伙及大型商場落成, 大圍消費力將會進一步上升。此巨舖呎價只是11320, 是大圍栢傲裝的半價,租金回報達4.56%, 老人院收租又穩定,感覺平市值1成交易。
。。。。 之前報導 。。。。
2020-11-28 (星島日報報道)疫情長期起伏不定,有商家由「贏家變輸家」蝕讓沽貨。佳寶超市創辦人林曉毅剛沽售沙田大圍全幢護老院鋪址,作價1.87億,持貨2年半,帳面虧蝕1300萬,幅度約6.5%。
上址為大圍積存街60至68號,佔地逾3000方呎,全幢面積約18108方呎,林曉毅於2018年5月以約2億購入,今番買賣以公司形式交易,最新呎價10327元,現址月租78萬,新買家為科達地產,成交期為本年底,料收租回報率約5厘。
據知情人士透露,佳寶超市於區內承租地鋪多年,2年前市況旺熱,林氏擔憂業主加租,自置物業以便不時之需,現時市面上鋪位選擇多,他再沒有此顧慮,決意沽貨套現,用以應對疫市,並趁淡市適當時機增持超市自用鋪。洽購過程中,有準買家出價逾1.9億,惟要求半年長成交期,為林氏所拒絕!
。。。。。。。。。
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