「中秋烤肉」在露台來場BBQ 吧！！
千萬別做這幾點～小心因小失大啊 😱😱
#中秋烤肉 #露臺 #陽台 #新聞最前線
大樓陽台採光罩 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗 TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw 新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849 房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子...
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大樓陽台採光罩 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
你知道嗎…
在露臺上加裝遮光罩（雨遮），
可能會變成違建！
一起來看看有那些需要注意的規定吧！
-
#露臺 #陽台 #新聞最前線
( #那就John編 )
大樓陽台採光罩 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳貼文
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在露臺上加裝遮光罩（雨遮），
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( #那就John編 )
大樓陽台採光罩 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
210211TVBS「租屋」哪邊不能漏看？達人透露「踩雷」經驗
TVBS原影→https://youtu.be/2qEfE1tNjsw
新聞原址→https://news.tvbs.com.tw/life/1462849
房價飛漲，平均首購年齡越來越大，「租房子」已不是買房的過渡期，可能還是一輩子的大事，但如何聰明租屋？請資深租屋達人和我們分享。
記者 李頂立 / 攝影 陳宥翔 報導……↓
記者李頂立：「買房這件事情對很多人來說，也許很遙遠，但租屋就不一樣了，因為可以看到很多數據都顯示，都會區首購的年齡是不斷往上拉，甚至在台北，都超過40歲以上，才會購入人生第一棟房子，也就是說，租房子這個時間，可能會陪伴你人生很長的時間，因此怎麼租才正確，有什麼要點，我們今天就請到，房市一線小生泰源哥，陳泰源來跟我們分享，租屋的經驗大概有幾年。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「目前為止我租屋經驗總共累積有13年，等於是說從青少年租到青年，哈哈哈，對對對。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「可能未來有很多，甚至有買房的計畫，其實使用空間越小，可以克制我們的購物欲望，我們買的東西就有限，我們的消費自然就有限，自然而然就可以省錢存錢，也就是說應該是說，一開始要先想好，你自己的目的是什麼，如果我要以租屋租一輩子，下去看的話，我可能就可以看一些比較好一點的，四房三房大公共空間，但是未來如果有一些資金需求或，其他購屋規劃的話，對他如果有存錢的一些規劃的話，先決定我自己要什麼產品再說。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那第二個是說，採光跟通風是我特別在意的，對那你說採光，以我現在住的這間，它就是兩面採光，通常小坪數一層有很多戶，那通常只要是在中間的戶數，它就是只有一面窗戶，那其實光線也不會夠，我這是邊間對，再來我也很注重通風，廁所一定要有對外窗，那你看像因為廁所有對外窗，你就不需要再開什麼暖風機了，那其實廁所就很容易，維持一個乾燥的狀態，也不容易有什麼，壁癌漏水鐘乳石這些問題，小坪數如果有一個可以放洗衣機，曬衣服的一個工作陽台，我覺得就非常的棒。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「更重要的是它有天然瓦斯，因為很多小坪數它裝的是，電熱水器，那電熱水器通常都是，熱度維持不夠久，你冬天洗澡的時候，就會常常覺得好像，不舒服，就冷了不舒服，而且重點是，你有天然瓦斯幫電費分擔家計，那你可以拉低電費的級距，喔這是省錢小撇步，對這也是一個省錢小撇步。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「要提醒大家連我自己都會踩雷啦，我們看房子除了白天看之外，晚上也要看，而且不只是看還要聞，斜前方那棟大樓的一樓，其實是一個燒烤店，但是它是晚上才營業，但是當時我只有白天來看房子，然後我就很喜歡很滿意，我就下訂，殊不知我搬進來之後，每一天晚上，剛好我們這個樓層是，燒烤店的頂樓，所以它的排煙管就設在頂樓，所以風向常常往我這邊吹，就是燒烤的油煙味道，幾點的時候會聞到，晚上的10點到12點之間，剛好就是準備要睡覺，所以你才發現說，這個窗戶變成說，我就空有採光，但是我不開窗了，你看我就全部把它封死，最近大家都有戴口罩，為了防疫需求，但是偶爾啦，看房子的時候聞一下，有沒有異味這樣，對會有一些異味，而且那個異味是特定時段才會有，所以白天看一遍，晚上看一遍。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「泰源哥這附近是不是你平常必經的路線，對沒有錯，因為它這個從我家，走出去拐個彎，走路兩分鐘，就到捷運中山國小站，真的耶對面超近，對面就是捷運站，這邊就是民權西路，而且這邊右轉而已，就會到晴光商圈晴光夜市，OK。」
記者李頂立vs.租屋達人陳泰源：「那像這個地方你看，它就兩個公園，走路兩分鐘就到也很方便，拐個彎前面就是商圈，對就是夜市，而且它早中晚都有，早中晚都有不是只有夜市而已，因為我覺得採買實在是，要很方便對我來講，才會覺得很方便這樣子，所以我不太喜歡，租房子在什麼山區，太偏的地方，第二個就是我剛才講的，我希望說熱鬧歸熱鬧，但是還是要鬧中取靜不要熱鬧第一排，甚至你在商圈裡面租房子，那還有一個就是說，希望租房子的地點，不要離上班的地點太遠，那睡眠時間可以拉長一點，那時間也是金錢，交通費也是錢，通勤的時間也是錢，所以這是我挑房子的，一些概念跟想法。」
陳泰源youtube→https://youtu.be/9AJsx7Y-Y1k
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210211tvbs.html
大樓陽台採光罩 在 陽台加採光罩是違建嗎 - Mobile01 的推薦與評價
最近預售房子快交屋,發現建商給的陽台(有算坪數,非露臺)的屋頂在9層樓高的地方. ... 因為這樣我的陽台無法遮雨且有安全考量, 建商就說可以幫我加採光罩. ... <看更多>
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事實經過：
我家是位於二樓住戶，有一塊不小的露臺
這塊露臺我們有用錢買下使用權，也只有我們家能通到這露臺
當初買的時候建設公司建議我們做一個採光罩
基於安全考量我們就同意並交由建設公司與設計師處理
經過八年後管委會反應二樓採光罩屬違建
要求所有二樓住戶都要拆除(二樓有露臺住戶都有做採光罩)
因為我們當時對建築法規也沒多注意，所以沒有申請建築執照
而當初建設公司跟設計師也沒有去申請
查了一下後發現去補申請應該也不會過(高度面積等問題)
問題：
那只能拆除嗎？
因為管委會想要利用二樓住戶的露臺放鷹架來重整大樓外觀，所以態度很強硬
可是採光罩若拆除對我們會有人身安全的影響
八年來光我家採光罩就被上面掉下來的東西打裂與刺穿四次(鋁窗 拖把 鐵塊等)
其他二樓住戶採光罩也被打破過，並且可以提出證明
現在上面還能看到一些奇奇怪怪的東西，也不時會有水或是不明液體灑下來
跟管委會反應也沒有任何改善
請問有辦法依人身安全之類的不讓他們拆嗎？
ex:提出證明若拆除採光罩對我們人身安全有危險
如果沒有採光罩可能在露臺澆個花就被東西砸到了
還記得當初從落地窗看出去一根拖把插在採光罩上讓我傻眼很久
這樣若拆除不就等於強迫我們暴露在危險底下嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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