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很多朋友買預售屋都在賭人品，
一次賭注山大，發生問題也下不了車，
相信大家都跟阿明一樣想法，
天宮北阿~~~
有一天，
阿明作了一個夢，夢中有一個
和藹可親的魯班公公給我一串網址
肖年ㄟ，這個點下去你就懂了
https://104.formosa21.org.tw/
#只要填入建商名稱或統一編號
1.經濟部商業司公示各項基本資料
2.公平交易委員會不實廣告處分記錄
3.司法院所轄各法院民刑事裁判記錄
4.台灣誠信品牌認證記錄
5.網路暨社群媒體之參考資訊...
一次給你~~~
#阿明小教室 #房仲知性美女 #王月香
#同事眼中頭殼壞掉的轉職美女
#冤枉阿大人 #我是五月房小美
月香是一位來自苗栗的女孩兒~
身材高挑的他還是位運動好手 #不公平
親切的笑容背後...
其實有一份相對沉穩 #平衡報導
她 這個同事眼中頭殼壞掉的轉職美女
曾經是捍衛人民財產與生命安全
地方法院書官官官官....
你一定想知到，在這段月香訪談的過程中，
阿明為什麼跪了 #天宮北阿
大人 我自首 ....
房仲知性美女2021~NO.3...等妳喔~
活動花絮
https://54aming.com/elections/9faf72
#賣厝阿明誌 #月刊 #NO33
#讓你知道阿明存在是一定要的
您好，我是賣厝阿明
很多人聽到我的名字，直覺反應這個賣厝阿明...
是賣房子的吧!!
如果您跟其他人同樣，
在知道賣厝阿明當下也直覺了阿明是個賣房郎~
小聲的跟你說，我不介意的辣~
賣厝阿明「不賣厝」~
賣厝阿明是一群對房地產行業有熱情的夥伴，
這群人覺得買一個房子是每個人一生大事，
我們深刻的知道很多百分之八十的消費者，
其實對於買房，租房，賣房...一知半解，
我們看見多到您無法想像的資訊不對稱
房地產買賣交易案例!!
天宮北阿
如果您不是阿明，沒有經過每週300+QA，
您絕對無法想像、消費者在買、賣、租、
賃不動產這個領域有多脆弱。
五折出價
你相信麻，網路有人倡議，
買房出價就是五折!!
俗話說，人為財死、鳥為食亡，
當角色對調的時候您冷靜得下來、
這樣真的可以嗎?
理性購屋
阿明覺得，在買房，租房，賣房...這檔事，
重點是需求，你為什麼要賣房子，
您為什麼買房子
，我不會說您應該要賣便宜，
更不會說你可能買貴了。
阿明跟你說
如果這個房子你喜歡，
它的價格與貸款是您能接受與負擔的
合理範圍，就買吧~
如果您賣房子是因為缺錢，而有人出價，
只要不是投客就試者談看看吧~
賣厝阿明在推動一個 #房地產友善知識平台
我們站在第三方立場，
將生冷的買賣租賃不動產嘗試，
轉化成有趣、易懂的知識圖卡，
讓想買賣租賃不動產的消費者在
買賣租賃不動產過程中更安心~
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如果你想找我 https://reurl.cc/L36OAy
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【疫情之中的餐飲血淚悲歌】全倒一命、操錢部屬，全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著…ft. 川巴子創始人 張永華
餐飲資訊：川巴子火鍋樓
地址：台北市中山區松江路301號(捷運行天宮站3號出口右轉，步行3分鐘)
電話：02 2516 8550
在疫情之中，餐飲業要如何求生呢？以下這篇文章來自 #川巴子創始人張永華 老闆…
全倒一命
操錢部屬
這是一年多來
最朗朗上口的兩句話
我是一個小小的餐飲業者，我從來沒有在任何社群平台發言過，
今天有所感觸而發
請各位見諒
從去年2月疫情開始
我想全台灣的餐飲業者都很辛苦，都在撐著，
今年2月開始，是苦撐著，5月三級警戒後是死撐著
但有誰替餐飲業發過聲嗎？
餐飲業好像變成了疫情的傳染源
唯恐閉而遠之
餐飲業做不下去，
連鎖帶的反應鏈，
誰去深思過？
8月雙北市比其他縣市晚一星期開放內用，我們只能將成堆的冷藏，冷凍冰箱食材情空當垃圾丟，當我打電話給收垃圾業者時，含瑄問侯了幾句，
聽到的是讓人辛酸的，可能很多人不知道，餐飲業的垃圾都是民間業者在收的，這些每天開著車，日夜顛倒，在又臭，又累，又熱的半夜，一晚上要跑幾十個點收垃圾，開開停停，上上下下，收完後要開到焚化爐廠，排隊稱重頃倒後，才能拖著沉重的身體
在天色已亮後才能回到家,
年輕人不願做，知識份子不願做，因為這份工作是全社會最基層，最勞累的，大部份是已經找不到工作的人去做，任勞任累
但他們在這次疫情下都失業了，
我的收垃圾業者告訴我，原本20台車在收，因禁止內用後只剩3台車在跑，17位司機失業了，有的還有個人因素沒法保勞保的
連什麼補助都領不到，情何以堪
政府説，不能內用改外帶，一天做幾個便當可以撐一間店嗎？
改做外帶，垃圾量也不多，就買個環保袋自己丟吧！
所有餐飲業者大概都差不多，食物成本最少要抓35%~40%
做便當成本可能都要50%
現在外送平台最大的兩間
抽成35%，還要業者開發票給消費者
又是5%
光食物成本+稅金+抽成，最少75%
那25%夠付房租，夠付人工，水電，瓦斯嗎？
但不和平台和作，
又怎麼辦？
只能說有的就開始省成本，少給，質量差，省著點
我不想形容這平台業者是發國難財，但事實呢？政府有從餐飲業者的角度看到困境和難處而
替我們發發聲協調過平台業者嗎？
大家共體時艱
餐飲業者倒了撐不下去，牽連到供應商，環環相扣，
原本人與人之間的信任沒有了
更慘的是那些滿懷理想，抱負投入餐飲業者，生不逢時
可能在去年看疫情到末段而開業的，
可能自己辛苦存點錢，可能家裡資助，可能去借來的，他們只想圓自己一個夢想，但面臨的是場惡夢，有餐飲業者撐不住自殺的，新聞媒體輕輕帶過，可能大部份人都不知道有這事情，
餐飲業者最大的不公就是每兩個月的申報營業稅，因為進項不可能充抵銷項，我們買菜，買肉拿不到發票，因為都是免開發票開收據的，人事成本，勞健保費，都只能在每年的5月申報整年營所稅時才能報，即使我們每個月虧幾十萬，但還是要繳營業稅
我時常和年輕朋友説，要投入餐飲業要想清楚，那是條不歸路，要虧300萬只要短短3個月
現在餐飲的週期就是這麼短，
但要賺300萬可能要花一輩子時間還要看機緣，
三級警戒後
政府對外的所有宣傳是勞工一次性補貼4萬，簡單的宣傳帶來多少勞資糾紛，這補貼4萬是給強制停業的,
非強迫停業是3萬
而且是5,6,7月各一萬，業者呢？
只有投保一位勞工補助一萬
例如我有6位員工投保，員工一人3萬，業者只有6萬，試問夠補貼一個月的房租嗎？
最幸運的是有個菩薩心的房東願共體時艱，次幸運的是減免幾成，大部份是減個一，兩萬
飯店業者呢？
看到的新聞都是某某老字號飯店停業
某某六星級飯店住房率不到10%，，，
有誰想過那只有10%住房率的業者先裁員誰嗎？
是房務的清潔工，是洗衣部的洗衣工
無房間可清，無床單可洗，大堂的經理，接待那些是門面，必須要留著，有些還可能有合約保障呢！
上至六星級飯店
下至背包客旅店
我們微不足道的
每個月煩惱的是幾十萬的虧損
那些大型的煩惱的是幾千萬的虧損
所以我想説的只是一個事實
全倒一命
操錢部屬
都在操勞煩惱錢從那來，怎麼撐下去不倒
去年疫情開始
還開放內用
沒什麼設限
政府有什麼A,B,C型
抒困貸款，真想調查看看有誰知道這事？有誰去年貸到了？
今年2月防疫破口
一發不可收拾
4月有親戚在銀行上班才提醒可以去貸，提供了兩年的401表還要跟今年比較，所有文件交了，苦等兩個月，到6月才告知，
（你們現在停業中無法核准，等開始營業後再提交）
我提交時還沒有三級警戒沒有禁止內用，我算幸運還碰上願支持我的銀行
感謝他們
但像我幸運的
全台灣各行各業為錢煩惱的有幾個？
八大行業不是都是牛鬼蛇神
不是瘟神
絕大部份是合法業者
要養活多少家庭
還很多是逼不得已
現在疫情盡頭遙遙無期
百業消條
何止百業，千業
去年政府發了一人拿1000換3000的消費卷
都會區的餐飲業者，飯店業者
想破頭的促銷，打折
有用嗎？
只帶動了上山下海
從東海岸到西海岸到最南的懇丁
台灣的中央山脈
人氣紫爆，塞車塞爆
消費卷年輕人，不不能繳房租
不能繳學貸，不能繳手機費，不能加油，不能買買便當，不能買個飲料
，我就讓需要用錢而領了消費卷的工讀生甚至他的同學們來跟我換現金
今年又要再玩一次去年的遊戲
現在已經是中秋連四天假最後一天的深夜了，這四天
台北市仿如空城
靜到讓人腦子都空了，
我是一個小小人物
我沒有任何顏色背景，我每個顏色都有好朋友，我只求平平安安的生活
這篇文很長，花了我快四小時按完
如果願意幫餐飲業者，飯店業者，八大行業，百業，千業在艱苦的撐著還沒有倒下的我們
幫我們發發聲
轉傳一下
感謝大家
打擾了
#疫情
#餐飲業
#紓困
阿宅萬事通語錄貼圖上架囉 https://reurl.cc/dV7bmD
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單人台灣環島一個月系列要畫下句點了，感謝大家一年多來的支持和鼓勵，讓我們一起用秘境象鼻隧道迎接它的落幕，接下來再往新的地方去！
片尾有全新系列「青康藏高原與甘肅沙漠系列」短預告，別錯過了。
PS：台灣環島影片不是今年拍攝的
頻道會一直持續上新片，訂閱我，分享給你的朋友們，一起來看更多美景故事
現在全台國光號客運上也能看到環島系列影片喔！
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攝影器材：
機身：Canon EOS R(2019/10)、Osmo action(2020/01)、DJI Mavic Mini、Canon EOS M50
鏡頭：EF-M 55-200mm F4.5-6.3、EF 16-35mm F4 IS L、RF 35mm F1.8 IS
穩定器：智雲Weebill S
麥克風：Rode VideoMicro(結果都沒在用)
剪輯、調色：Ouo Rastves
https://www.facebook.com/Rastves
封面文字：寒星
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#北埔老街 #香山濕地 #北埔慈天宮
北埔老街：新竹縣北埔鄉
老店客家菜：新竹縣北埔鄉廟前街27號
哈客愛北埔擂茶：新竹縣北埔鄉北埔街13號 號1樓旁
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幸運草良口冰：新竹縣北埔鄉城門街76號
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