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[新聞] 美利堅合眾國在買台買房 買11.6億元豪宅當員工宿舍 https://disp.cc/b/163-dq34
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天母 新美齊 在 張哲生 Facebook 的最佳解答
去年今天，我和上海隆記告別。
2018年12月31日，我在最後一天營業的上海隆記菜飯前留影作紀念。
同時我也拍了影片：
https://www.facebook.com/ZhangZheSheng/videos/232714447623805/
...
2018.12.24《蘋果日報》報導：
【60年名店】歇業蓋大樓 老闆改當包租公
傳承65年的上海菜飯滋味，即將消失。位於台北市中山堂附近巷弄內的「上海隆記菜飯」日前宣告將在12月31日走入歷史，吸引大批饕客日日排隊，把握最後不到8天的營業日，留下美味回憶。
據了解，該店歇業主要原因，在於店面所在地即將都更；全案實施者由大同第四代所職掌的新美齊集團擔綱，未來規劃興建小坪數住宅案，而隆記菜飯由於佔有土地約近1成，預計也可分回住宅，就算不炒菜飯、也可換回新房，改當包租公婆。
1953開業的上海隆記菜館，位於中山堂旁邊的小巷，由第一代老闆王阿隆與兄弟聯手經營，以上海正統菜色打響名號，嗆蟹、腐乳肉、蔥燒鯽魚都是招牌菜色，吸引蔣緯國、何應欽、郝柏村等名流光臨。
上海隆記菜館還有一項特色，是櫥櫃裡的盆菜，樣式豐富令人食指大動；王阿隆過世後，其妻將店面交由小叔經營，1969年，再轉手給會計朱寶玉、主廚陳雙旺接手餐廳，聯手經營，由於老味道不變，迄今仍是饕客首選。「不要訪問我們啦！自從歇業的消息傳出之後，廚師們每天忙得焦頭爛額，大家怨聲載道，謝謝大家喜歡我們。」
「上海隆記菜飯」即將於本月底歇業，《蘋果》致電該店店家，表明採訪來意，遭到店家婉拒，而實際走訪該店，可發現排隊人龍不間斷，廚房中師傅炒菜的鍋鏟沒停止翻炒過，傳香65年的老滋味，的確讓許多饕客感到惋惜。
事實上，「上海隆記菜飯」所處的中正區延平南路101巷內，目前確定將與新美齊集團進行合建案，該集團董事長為大同第四代接班人林傳捷，僅7年級的他，曾接連推出信義路二段、三重完銷案「PARK 259」、「新美齊匯」等，另外，近期也成功將整棟預售案「新美齊天母」，以總價11.6億元，售予AIT美國在台協會，創下今年銷售最快建案紀錄。
林傳捷透露，新美齊位於中山堂附近的合建地塊之一，的確包括「上海隆記菜飯」店址，但林傳捷也立即澄清：「絕對不是我們逼走隆記的。當時我們在談整合土地，隆記的老闆主動表示炒飯炒了這麼多年，想退休，所以才促成合建案。」林傳捷指出，全案基地面積約130坪，目前尚未核定，若審核流程順利，預定明年中拆除地上建物，「未來將興建住宅大樓，坪數規劃以小坪數為主，不排除以預售方式進場。」而隆記為地上2層透天建物，建物基地面積約為總合建土地的8%，未來隆記將可分回新大樓部分住宅戶。
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，依照中正區新案行情來看，新案均價每坪約在100萬元上下，「中山堂附近，則視基地條件，均價在每坪80~100萬元間。」（詹宜軒／台北報導）
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新美齊奮力與大同集團劃清界線！
綠能淨值變成負值，確定將下市，這個效應也衝擊整個大同集團旗下的子公司，尤其是財務狀況脆弱的華映及尚志，紛紛出現跌停，大股東不爭氣，骨牌效應愈演愈烈。也是出自大同林挺生家族成員的新美齊則是大動作嚴正澄清：「非屬大同集團之轉投資公司」！聲寶公司董事長陳盛沺日前來電，也希望我幫忙澄清一下。
新美齊前身是美齊科技，是由林挺生媳婦溫靜如創辦，溫靜如是林家二房老二林鎭源的妻子，2003年林鎮源被迫交出華映董事長的位置，回到美齊與妻子共拼事業，林鎮源在華映董事長任內，一度幫華映創造EPS7元的佳績，對照今天的慘況，不勝令人傷感。2010年美齊科技把顯示器及液晶電視代工業務賣給京東方，專心經營車用電子，2013年林鎮源大腸癌病逝，兩個兒子林傳捷與林傳凱共同打拼，美齊科技也改為新美齊，並且把重心轉向房地產。去年美國在台協會斥資11.6億元，就是買了新美齊天母，這筆交易讓新美齊賺了5億，去年全年盈利7.38億，表現相當不錯。
沒有大同奧援，這兩個年輕兄弟共同打拼事業，值得大家給予鼓勵！
天母 新美齊 在 Horseman & Storyteller Youtube 的精選貼文
今天講我們的微電影作品《解密遊戲》
根據《黎明死線》和《第5人格》改編
一位偵探調查著幾年前無人能破的懸案
根據目前手上僅有的線索以及證物來看
似乎在某處有著一場生死大逃殺的遊戲
而只有最終的優勝者可以領走大獎離開
不過到底是誰舉辦這場殘酷的生存遊戲?
這場遊戲背後又有甚麼不為人知的祕密?
這些玩家又能否可以齊心協力一起逃脫?
各位觀眾你們看完之後的想法是甚麼呢?
你們覺得人在生命最後一刻是自私的嗎?
趕快在留言欄留言跟我們一起聊聊討論
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210125中天財經【房市普拉斯】揭富豪大直置產 保值抗跌秘密
中天原影→https://youtu.be/b0s3yvt3VXQ
大直現有的房產優勢以及未來規劃的加分點。大直是有錢人置產的地點為何這麼說？有怎樣的優勢？
記者/賴正鎧、林意欽 採訪報導……↓
A.大直是重劃區，所以是棋盤式街道，比較整齊，房子的屋齡比較新也比較一致性，跟市區相比，豪宅旁邊是老舊公寓的情況，在大直看不太到。
B.大直由於與松山機場僅一橋之隔，礙於法規限制，房子不能蓋高（除了西華富邦特例核准），也因此，社區總戶數不多，整個大直地區的人口密度較低。
C.大直目前有兩個捷運站：大直站（海基會）、劍南路站（美麗華），與松山機場僅一橋之隔，交通機能便利，這是環境類似的天母，所沒有的優勢。
D.政商名流集中區，對房價也是加分。
E.部分明水路以及樂群一路的河景第一排景觀豪宅，也是市區及天母區所沒有的。
未來台北大直有怎樣的規劃，是對房產有更大的加分？
A.除了既有的美麗華百樂園、大直ATT、家樂福，西元2020年9月，大直又迎來全新複合式商場「春大直」，還沒完，忠泰建設也即將在大直設立「NOKE 忠泰樂生活」商場，預計於 2022 年春季開幕！
B.大直除了既有了兩個捷運站（文湖線大直與劍南路）之外，還有一個未來捷運線，汐止民生線也會在大直設立一站，未來的大直，將會是兩線交會處。
陳泰源youtube→https://youtu.be/DaiPeF2dD9c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210125.html
