【大直新聞周一報】
1.蘇慶福自豪的說，「西華富邦」從預售迄今，都堅持不搭精美樣品屋、不請代銷、不打廣告的「三不」政策，更沒有邀請帥哥美女陣容塑造氣派排場，大舉造勢，也沒有斥資鉅資拍攝多媒體、或DV來烘托產品價值，更不必刻意擺高姿態過濾客戶身分背景和名單；與一般委由代銷公司操盤、砸大錢搭樣品屋和接待中心、打廣告的方式相比，顯得獨樹一幟，自信而大器。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191214000459-260210?chdtv
2.位於台北大直ATT對面的高爾夫球場外，現在出現「最高顏質選舉看板區」，港湖女神高嘉瑜的選舉看板豎立在蔣萬安、吳怡農2大男神的看板中間，3位心動系立委候選人看板一字排開，成為打卡新亮點。→https://www.ettoday.net/news/20191219/1605982.htm
3.蔡金土表示，除了桃園土地外，大直也有一塊土地目前正出租給首都飯店，接下來將會拿回來自己做飯店，將定名「禾悅大飯店」，此名稱目前已完成商標註冊。→https://money.udn.com/money/story/5621/4234987
4.麗豐今年斥千萬元，在台北大直打造旗艦店「克麗緹娜法國花嬉美妍中心」，也宣布「克麗緹娜品牌」進軍全球市場。→https://news.cnyes.com/news/id/4424474
5.還不知道跨年要去哪嗎 ? 『美麗華百樂園』跨年演唱會X星空煙火秀，要讓你度過一個浪漫的夜晚!→https://www.vogue.com.tw/lifestyle/article/2019-12-25
6.挑戰最強跨年飽食！大直典華打造全新頂樓跨年派對，首次推出「吃到飽、101/美麗華 雙煙火」跨年活動，再加碼抽iPhone11、吃到飽餐券。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/246797
7.坐落於大直區的台北萬豪酒店，每到跨年101、美麗華煙火都能盡收眼底，位在20樓的INGE’S，除了室內區外，還有戶外區，可270度觀看台北夜景，跨年台北101煙火秀也能欣賞得到。 →https://n.yam.com/Article/20191226337136
8.阿華田濃郁可可深受大小朋友喜愛，今年冬天不只能享受暖呼呼的巧克力飲，阿華田更首度與大直《泰式餐廳Woo Taiwan》 合作，以巧克力麥芽、脆酷力抹醬入菜，巧克力與數10道酸辣泰菜撞出新風味，包含又甜又鹹的牡蠣、打拋蝦炒飯以及火山熔岩冰，超衝擊的創意菜色，顛覆你對阿華田的印象！→https://playing.ltn.com.tw/article/18880
9.搶攻大直人的IG打卡牆！堪稱全台最大規模玻璃屋早午餐「極度浪漫」插旗大直ATT，超浮誇「森林系花園、歐風造景」讓大直人拍到記憶卡爆滿。→https://www.walkerland.com.tw/subject/view/246787
10.台北大直的新餐廳則名為〈IRON CHEF TEPPANYAKI 鐵板教父謝樂觀〉，先英文加中文的餐廳名字既長又霸氣。謝樂觀對「教父」兩個字感到不好意思，但股東三人，「二票贊成，他只有一票」，於是餐廳就掛牌開始營業了。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191207000366-260210?chdtv
11.台北網路外商公司林姓女經理，和同事上大直精品旅館開房間被抓包後，辯稱因為和丈夫婚姻不睦，導致夜不成眠，而旅館又規定謝絕單人休息，才會請鄒姓男同事「陪同開房」。刑事部分因罪證不足不起訴，不過民事庭法官不採信兩人的說法，二審判須賠償林女丈夫30萬元。→https://www.ettoday.net/news/20191228/1612210.htm
12.社團法人中華民國建築經營協會於大直典華餐廳舉行第23屆年終晚會暨新舊理事長交接典禮，儀式簡單隆重。→https://house.udn.com/house/story/11066/4251093
13.韓國新生代男星張東潤要來了！因為戲劇「綠豆傳」走紅的他，宣布將於明年2月29日在ATT SHOW BOX大直舉辦見面會，他也保證會帶給大家看了相當開心的見面會，希望與台灣粉絲相見歡。→https://tw.news.yahoo.com/綠豆傳張東潤明年-2-月登台-門票這天開賣-050752406.html
14.總統蔡英文今晚出席在內湖維多利亞酒店舉辦的 「內科之夜」歲末聯歡晚會，蔡總統致詞透露，他是大直北安國中第一屆畢業生，從小在中山北路長大，希望內湖、中山區選民能支持民進黨立委候選人吳怡農、高嘉瑜；她更強調，要將台灣打造成高科技研發中心，有信心可以重新擦亮MIT招牌。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3014537
15.軍方致力進行CM34（30鏈砲八輪甲車）量產作業，軍方人士今表示，共6輛CM34下午已經進駐台北市大直福西營區裝甲憲兵營，有望強化大台北防衛戰力，目前相關人員亦正在進行訓練。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3019157
16.柯17日更表示，台灣人歷史錯亂，怎麼會用日本總督府當總統府，若當選，他說會把總統府變成高級旅館，總統府則遷到大直要塞，離衡山指揮所近也較安全。→https://www.chinatimes.com/newspapers/20191218000662-260107?chdtv
17.總統府遷大直？柯文哲：現在日本總督府當總統府很錯亂。→https://www.nownews.com/news/20191218/3826583/
18.十二月三日下午六點，該名嫩妹搭著王敏錡的座車，從台北市大直的高爾夫球場，返回信義路的住處；晚間七點三十七分，她搭計程車到信義區的百貨公司，與一位蓄鬍、手臂上有不少刺青的的年輕型男，一起享用高檔日本料理，兩人全程有說有笑。經過大約二個小時，嫩妹與型男很自然地牽起手去取車。嫩妹搭上型男駕駛的白色寶馬X4運動跑旅車後，先回她的住處拿東西，接著到大安區的水煙館待了半小時，二人再驅車前往大直的萬豪酒店。→https://www.ctwant.com/article/27390
19.涉嫌造謠的陳姓男子日前向台北市警局大直派出所投案，坦承自己就是「范文希」，他日前在「韓國瑜中華民國庶民」粉專上，號召韓粉偽裝罷韓人士，打算21日罷韓遊行時，潛入罷韓群眾中藉事藉端，趁機大搞「破壞形象」的事件，陳竟稱「只是想看韓粉的反應」，推稱自己沒有特定支持者。→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3015835
20.台灣唯一純本土直播平台「初樂直播」於12月19日假台北大直萬豪酒店舉行「第二屆初樂女神星盛典」活動，全程現場Live直播服務，典禮順利圓滿落幕，大家相約2020年再度共逢盛典。→https://money.udn.com/money/story/10860/4246830
天睦樣品屋 在 [心得] 高雄南高雄敘上景參觀筆記- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
在M01上就一堆人在討論了，剛好前陣子又有人發畢業文，看了文章之後，實在很好奇，恰
巧剛好上星期事情忙完，就打電話去預約看房子
當日遇到的代銷是陳小姐，是這篇文章的重點，永信也開始使出美女牌這招了，看來有與時
俱進(以前看永信的案子都一堆阿姨)。後面的內容都是其次，不太重要，加減參考一下即可
XD
位置在凱旋路與泰順街交叉口，靠近五福凱旋交叉口，從大地圖來看，相對地理位置如圖
可以看到這案子非常靠近永信的寬境與太普君臨
距離永信另一個案子君峰也是滿近的
最大的特點是緊鄰彩虹公園，距離凱旋公園也非常近
前面原本預計改為輕軌的鐵道，目前呈現半廢棄狀態，所以面向鐵道這一側的環境，看起來
有點荒涼，家裡有老人小孩的，晚上要在附近活動，可能會有一點點擔心。如果真的有考慮
入手，務必在晚上到這區域走一趟，不要開車，這樣才不會誤判。在鐵道後方，與寬境之間
，有兩個大停車場，後續蓋大樓的機會非常高，所以要購入敘上景的話，是否要加價買面向
，高樓層風景，棟距等等的，一定要將此因素列入
在泰順街的另一側，永信自己也在蓋大樓，據代銷說法是樓高差不多，所以會帶來一個隱憂
，B3B5之間的採光，會因為新大樓而消失，變得很昏暗(從照片可以看到，原本就有點採光
不良了)
學區是信義國小，五福國中，有孩子的家庭是
加分項目，但切記買在總量管制學區，一定要算清楚設籍時間，不要買了房子結果就學比序
比輸，變成要跨區就讀。國小國中要走路上學應該都是尚能接受的距離，附近還有道明中學
。
附近大眾運輸選擇很多，公車站牌一堆，火車站，捷運站(可惜捷運是黃線)等等，距離都很
近。原本還會多一個輕軌站，但是由於大順路的爭議，導致目前計畫停擺，還不確定設立站
點，鐵道美化等後續的發展。這個點要上高速公路也很方便，一小段距離就到了，只是上下
班時間的中正路很可怕，車多排放的廢氣與噪音也不少，還好隔了一小段距離，不會造成太
大的問題
附近比較會用到的設施商店等等，有文化中心，高雄市政府，香味海產粥，特力屋，五福路
游泳池(聽說地被買走了)，大統百貨，民生醫院，科公館等等
大樓外觀滿氣派的，但看的時候總覺得似曾相識，想了半天，原來是擁樂。敘上景可以說是
擁樂的升級版，外觀更氣派，大廳豪華，公設的部分也是明顯高了一個檔次
除了管理室之外，在車道的地方還另外設置了一個哨點，永信的案子好像都是這樣子安排，
住起來比較舒服，但是管理費的支出也會多一些
基地有1081坪，地上22層，地下四層，146戶，219個車位。分為AB兩棟，A棟一層3戶，B棟
一層四戶，兩棟各自有兩部電梯與兩座逃生梯。所有的公設都在一樓，非常氣派。其中特別
一提的是視聽室的部分，空間寬敞，氣氛也很不錯之外，第一次在這價位的房子有應用吸音
材料，減少音染與反射雜音，進去講幾句話就知道差異了。
大門這麼巨大，看起來是很氣派沒錯，當天推起來覺得有點重量，隨著時間過去，軸心要是
稍微磨損或是偏掉，推起來就會變超級無敵重，會造成不少困擾。城揚的案子，對於這種巨
大的門片，會安裝電動馬達自動開門，住戶進出會輕鬆很多(但據說時間久了之後，故障率
很高，果然美好的事物都很難維持)
烹調教室很值得一提，裝潢很有氣質，蠻喜歡
這邊的設計
地下停車場滿高級，梯廳很美，連梯廳的外側，都弄了一大堆石材來裝飾。停車場高度也蠻
好的，很寬敞
當日主要是看54小坪數的格局，除了景觀陽台之外，其他棟距都很近，導致採光不好，視覺
壓迫感也有點重
室內的格局就標準永信的案子，格局，設備，廚房等等，每個案子看起來都差不多,就不多
贅述。這個案子有預留全熱的管路，但我在外側觀察很久，看不太出來管路怎麼跑，所以也
無從評估設置的合不合理。工作陽台的部分，設備跟其他案子差不多，但棟距與採光有點悲
劇
看不出怎麼跑的全熱管路
特別值得一提的部分是冷氣主機擺放有點受限，而且大小坪數的限制落差很大。在評估要選
哪個格局的時候，務必將此因素列入考慮
另一個重點，雨遮要計費! 而且這案子雨遮超級大，雨遮總坪數不知道是多少。54坪的案子
，室內不含陽台雨遮大概25~26坪左右，有點慘
總價的部分，B1低樓層，54坪，含B4平面車位開價1600。綜合以上因素，這案子不太適合新
手爸媽，財力比較雄厚的，也許可以考慮一下。這案子銷售速度也是很快，已經看到好幾戶
在裝潢，也是一個賣房子跟賣菜一樣簡單的案子
ps.請問有人知道為啥凱旋與河北一路交叉口上會有一座橋呀??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.191.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574757126.A.9AB.html
文化中心附近的案子真的都隨便賣都行，據說君峰也賣的不錯，整個傻眼，高雄人到底有多
愛文化中心啊(明明藝文表演在高雄是小眾市場啊)
感謝專業老高雄的資訊
靠你了
連陽光角度都考慮進去了，高手高手，我要筆記起來，以後看房子也來評估看看
有消息了嗎？沒聽說欸，請問消息來源是?
文化中心圍牆是2004謝長廷任內開拆，所以應該是更早之前的事情了，要老高雄人才知道實
際狀況了
採光一般沒問題，景觀的話通常悲劇，所以買中低樓層比較好。為了景觀買高樓層的額外支
出，到時候景觀消失等於直接虧錢。這類案子最有名就悅龍灣吧，當初一堆人強調CP值好，
景觀可以看好多年還額外賺到，皇苑開始蓋之後就都沒聲音了
※ 編輯: deltaz (220.142.59.104 臺灣), 12/04/2019 06:15:35
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