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天花板開孔價格 在 Facebook 的最佳貼文
防疫期間待在家裡的時間又更長了,於是把我家從頭到腳再仔細看了一遍,發現啊...我家怎麼這麼美(啊哈哈哈哈!好欠殺...)但說真的,我發現當初為了省錢亂買的那些醜家電或醜家具,有如老鼠屎一樣,直接破壞這個精心設計的房子,二話不說直接請老公拿去二手賣掉!
小時候住在醜醜的鄉下老家,一直夢想長大後要自己打造一間美美的房子,現在夢想已經實現了,怎麼可以輕易被老鼠屎們毀掉?!從此以後,我要更嚴格挑選傢俱跟家電!!!
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就從殿堂級質感家電品牌dyson開始吧!你們知道dyson有推出燈具嗎?!我身旁這盞科技感十足的落地燈是「Dyson Lightcycle Morph 燈具」除了長得很有質感以外,它還是一款以日光為靈感,會根據用戶年齡、所在地智慧調節色溫及亮度的燈具。同時,還可以因應生活各種需求,隨時調整光源,滿足全天候的照明需求!
像是明亮的白光,可在工作、閱讀或化妝時提供充足且不閃爍的光,提升工作的效率;直接打向牆壁或天花板,也可以作為背景照明,提亮整個空間;打在畫作或擺飾品上,立刻變成展示燈;或者將燈輕靠向立桿(有磁吸設計,會直接吸住)讓光從桿子上的孔洞透出來,變成柔和的光源,瞬間讓空間的氣氛放鬆下來!
整盞燈都能360度旋轉,方便調成各種想要的角度,而且直覺式的觸控設計,輕輕一滑就能調整明暗及冷暖色,也可以連接Dyson Link app透過手機切換各種模式,更準確地為自己量身打造光源!
像是「閱讀模式」除了提供穩定且充足的光源外,還會依照所在空間的環境光進行調節,讓你處在最舒適的光源下閱讀或使用電腦,非常適合WFH的現在;按下「放鬆模式」又能立刻變成氣氛燈,適合聽著音樂再小酌,放鬆一下這陣子緊繃的身心靈;還有「起床模式」可以預先設定開燈時間,讓照不到陽光的房間,也能享受被暖光喚醒的感覺;智慧的「外出模式」可以依據紅外線偵測空間中是否有人,適時的開燈或關燈,達到節省能源的作用!
另外,這款全方位照護生理時鐘及眼睛的智慧燈,壽命也很驚人,Dyson保證能使用長達60年!所以儘管價格不算便宜,但好像CP值還是很高,推薦給每一個重視生活質感的人!
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#Dyson #DysonLightcycleMorph #質感家電 #生活美學 #lifestyle
天花板開孔價格 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
190915三立iNEWS【爆賺搜查線】裝潢過的房子是投資客兜售手法 漏水壁癌恐都被遮蓋
影片網址→https://youtu.be/6s0s88WcoJ8
房仲業者/陳泰源 表示:「這是挑高3米6標準正兩房的優質好宅。」
買房租屋,第一印象很重要。
記者/周瑜茹、馬家豪 採訪報導……↓
房仲業者/陳泰源 表示:「可以完全、全部整個拉出來的餐桌,所以平常要用餐你再拿出來,平常沒有要用的時候你就把它放回去。」
美美裝潢肯定加分,但是常有人說有裝潢的房子是投資客的兜售手法、買不得,真的如此嗎?
投資客帥過頭:「假設我真的是釘木材,我把漏水那個擋掉了,你內行人就不買了,我也許賣6個月,還是會有不懂的來買我的,所以笨蛋很多,投資客我們永遠不在怕,我就是教你也沒關係,你這個節目也不是2300萬的人在看,下次還是有笨蛋跟我買。」
投資客不諱言確實不少人會買單,如果您是第一次買房子,這些細節得要看仔細。
投資客帥過頭:「木板不要買,壁紙不要買,因為那個都在遮掩著其他東西。」
房仲業者/陳泰源 表示:「會有那種,挖,剛裝潢好的味道,但是可能聞久了,你會有一點頭暈、想吐,它採用的油漆不是那種沒有甲醛的油漆。」
擔心裝潢金玉其外敗絮其中,家具牆壁盡量摸摸看、敲敲看,了解是否使用含甲醛的油漆,或用非防火的建材,更要抬頭看看天花板是否有水漬或壁癌。
房仲業者/陳泰源 表示:「黑心投資客的話,他基本上只會做表面的裝潢,可是可能像水管或電線他就不會特別更新,但是以這個房子而言,你光是看它的總電源、它的電箱,其實它都還會特別的標示哪一個是哪個地方;你一定要把這個維修孔打開來,看到最裸屋的狀態,就可以判斷這個房子到底現在有沒有壁癌或漏水。」
如果有機會就打開廚房、浴室的維修孔,若藏有鋼筋裸露或壁癌的現象,屋況恐怕有疑慮,投資客不只靠裝潢吸睛,常見的手法還有這個。
投資客帥過頭:「留下一面牆壁,我就是不油漆,仲介帶看的時候你永遠以為這個就快要好了、這禮拜就快要好了、這個仲介對我真好,第一個客人就帶我過來,既然他第一個就帶我過來、既然那麼好,我總應該出價吧?你出價我就賣你了。」
另外也能看看二類謄本或實價登錄可能藏有心機。
房仲業者/陳泰源 表示:「屋主買完之後就裝潢好,可是他裝潢了之後卻自己都沒有使用就拿出來賣,基本上你就可以判斷說他應該是投資客的房子。」
投資客跟自住戶不同,常買了1~2年就出售或在短時間內房子轉了好幾手,也得懷疑是不是凶宅漂白。
房仲業者/陳泰源 表示:「他持有了這個房子變成凶宅,他想要賣一個正常的價錢,他可能就會過給一個人頭再賣,那這樣在屋況說明書上面,可能就被隱藏了。買完沒多久就要立刻賣掉的房子一定要特別注意。」
購買投資客的房子除了擔心黑心裝潢,也怕價格被哄抬買房買貴了,但並非所有投資客的房子都不能買,老話一句,多聽、多看、多比較。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190915inews.html
天花板開孔價格 在 關於屋內裝潢天花板開維修孔 - Mobile01 的推薦與評價
找個木工、再找個油漆工, 這個工作量很小,所以會顯得價格很高, 估計五千至八千左右,工期約二至三天, ... <看更多>
天花板開孔價格 在 Re: [問題] 請大家幫我看一下報價- 看板Interior 的推薦與評價
※ 引述《caution (所以 我選擇了沉默)》之銘言:
: 價格上沒有什麼特別詭異的地方 ,
: 工程的事情 , 本來就無法從數字看出端倪 .
: 版上也沒人知道你的設計內容及圖面規畫 .
: 所以僅就你的問題給予回覆 .
: ※ 引述《congratulat (衝啦!)》之銘言:
: : 單位 單價 總價
: : 1 室內天花板燈之電源迴路 8 回 1,500 12,000 連工帶料
: : 2 110V室內插座新增或延長 10 口 1,200 12,000 連工帶料
: : 3 浴室地排及給水管路整理 2 間 5,000 10,000 連工帶料
: : 4 陽台洗衣機及冰箱水電整理 1 式 5,000 5,000 連工帶料
: : 5 電燈出口開孔 24 開 200 4,800 實作實算
: : 6 天花板層板燈含造型間接光源燈管 10 盞 480 4,800 T5燈管
: : 7 BB崁燈/客廳/主臥/餐廳 24 盞 350 8,400 含省電燈泡
: : 8 燈具代工安裝 1 式 8,000 8,000 全室含主燈燈具(兩盞)安裝
: : 9 零星工程 1 式 3,000 3,000 不足計工之工程
: : 問題:自己一年前釘天花板請水電裝崁燈的經驗是一盞500元連工帶料裝到好
: : (包括迴路、挖洞、燈罩+燈、裝燈)。若依這份報價我崁燈裝好的費
: ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: : 用要1+5+7+8,似乎遠遠超過500元。特別是第8項這個『燈具代工安裝』
: : 讓我不解(我跟設計師確認過,他說這項費用的確包含室內所有燈具的
: : 安裝),原來現在崁燈的安裝費那麼貴,還要另計安裝費。不知這樣的
: : 計價是否偏貴,還是其實現在業界都是這樣?
: 我只反問一個問題 , 你真的知道"電源迴路"是什麼嗎??
: 如果知道的話 就不會有這些問題了 .
: 那有疑問的部分 就剩下5 7 8
: 5的部分電燈開口是需要放樣的 , 24個嵌燈 ,
: 真的要放樣起來定位移動挖孔裝燈 .
: 實際作起來也是要兩個師傅一天半載 .
: 7的話我想你的疑問是燈具價格 ,
: google打下去 , 價格琳瑯滿目 ,
: 再去研究細部差異 , 你就知道為何會有價差 .
: 8的部分 , 我記得很久以前忘記是在m01還是在本板看到
: 有個男主人 , 裝自己家嵌燈十來盞的心得 ,
: 裝完之後他只有一句話 , 這輩子在也不幹了 .
: 最後我不是懷疑你 , 你沒搞懂一些名詞上的意思 .
: 如果真的有水電可以作到
: 連工帶料 新作迴路 配線 挖孔 裝燈 , 只要500 (不含燈具都沒差) ,
: 每間設計公司都會非常樂意找他作工程 .
謝謝指教!
我的經驗的確是500包工料(鄰居更誇張,有350的)
當時水電跟我報價的確是算幾盞,而沒其他的費用
說真的我是不知到迴路是什麼
我也就這點問過設計師
或許500這價格是因為我裝9盞而已比較簡單
又或許這是住家(八里)附近叫的水電所以才有這樣的價格
會問這樣的問題純粹跟自己經驗有一定程度的差異
若實際上設計業界的報價都是如此,其實我也願意花這個錢
若設計公司有興趣我或我鄰居叫的水電,歡迎跟我索取。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.62.150.215
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