【龔成問答信箱】(Q20441-Q20460)
Q20441:
龔成老師,想請教你怎看1211和3690這兩隻股,現階段還適宜買入嗎?因已升了很多,另外,我持有460,最近升了不少,但跟我買入價還有一段距離,我可繼續觀望嗎?
另外941和2628,我已坐艇好久,我應該賣了它們,然後買入3067ETF嗎?
謝謝!
龔成老師:
比亞迪(1211)潛力度是有的,但現價貴,這刻唔建議。
如果你睇好行業,或者可以考慮GX中國電車(2845),這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。
持股中最重就係比亞迪A股(002594),以及與中國電動車產業有關的股票,中國因為能源問題,長遠一定要發展電動車,這是大方向,故此股有一定投資價值。
由於近期不少車股被炒起,此股現價略貴。無貨可以現時入少少,到有明顯回調才再慢慢加注。
潛力度是有的,但會比較波動,如投資宜慢慢分注,可長線。
至於美團(3690),有質素,但現價唔平,月供好了。
至於四環醫藥(0460),佢股價可以好波動,自己衡量風險,以本質來說,不太好,你可以再等上多D賣出。
至於中移動(0941)、中人壽(2628)增長力不強(但都有基本質素),如果你想組合的增長力增加可以等佢地上多少少後,轉3067。
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Q20442:
龔SIR 你好,我是之前有上過你班的學生, 現持有3067(買入價: 20.61), 1177(買入價: 7.53), 0823(買入價: 68.04), 其實我知道這三隻都偏貴, 但現在都是有穩定增長, 所以基本上持有, 待下跌再增注。
1810 (之前買入價: 28.01) 因預計中短期會回落,所以現價(29.3)放了, 預期回落到23蚊左右, 再加注。
這個組合和操作有問題嗎?
另外, 就是關於潛力股問題, 大部份股票年底時已經開始上升, 現在都是比較貴既階段和預測中短期都會回落, 導致很多時候都沒有信心入市, 在等待合適價位既時候應該投資什麼比較好?
現在還有有什麼股票是底估底值搏率比較高呢?
龔成老師:
上述的3股,你可以一直持有,等跌先加注,這是最好的策略。
至於小米(1810),我唔建議你賣出等跌,因為無人能真正預測到股價,你賣出後可能唔跌的。最好是持有基本的貨,再跌先加注,這是最好的策略。
至於你潛力股的問題,由於現價唔平,所以買入時要較小心,不過,我並不建議100%等跌先買,因為不會有人知升跌。
所以,最好是慢慢分注入,只要同時留現金就得。
最簡單是考慮安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
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Q20443:
師傅,我睇你d影片,講人資產該以複式增長,但如何可以穩定地做到?
每年追贏通漲,更以每年10%以上增長。如遇到牛轉熊市,不回吐而有增長,如何做到?我諗極都諗唔明。
就算優質股遇到熊市都必然獲利回吐。還有儲蓄是隨時間而出,要做到乘的效果,是否代表我每一出糧就要投資?
龔成老師:
最重要是以長期計算,例如某股現價$100,中間可能有一年跌到$70,但之後又上翻$200,由於我地是長線投資,所以財富的增長就是由$100增至$200。
不要每年去計算,而是長期計,轉化為一年複息。
現金永遠貶值,資產永遠升值,所以在理論上,你不斷將現金轉為優質股,是最好。而實際上,我地會同時捕損較好的投資時機,以及力度。但如果你未有企業估值的能力,就建議你用月供,或慢慢分注的模式,投資優質股。
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Q20444:
Dear Kung sir,你好龔生,想請教你意見,44歲未婚同屋企人租屋住,手持五十萬現金,月薪22000,想同屋企人夾份買樓,短期可行麻?
請問以下投資組合意見:
1- @$1600-月供騰訊
2- @1200-月供舜宇科技
3- @1200-月供信義光能
想加- @1000-石藥 或 中芯
想加- 百度美股
此組合ok, 及預計回報合理麻?
請建議下,吾該。
Thanks a lot 及 祝課程長開長有^^
龔成老師:
如果你打算1、2年內買樓,就不太適合投資股票,你應該集中持有現金,盡力儲現金去追首期。
股票投資,中短期可以好波動,要長期先有較穩定的回報,所以你買股票反而有風險,並不是最好的方法。
當然,如果你現時首期不足,想利用股票去增值,方向不是不可,但就要以「長期」為目標。
上述股票,都有質素與潛力,但都是波動性較高的股票,你要明白這點。
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Q20445:
阿 sir, 上個月用了5% 的$嘗試股資區塊鏈版塊,2/3 買了1611, 其他買了1647,1499。 1611 是交易平台,在港股就只有它跟港交所了。
當然沒有可比性,不過有獨特性,以初創的技術来説,最後嘗試這一個價值投資。
1499 像討論區,不能比google, 頭條新聞,不過以心動公司作例,也許會有成長性。
雄岸老板則是比特幣抄家而已,但除了區塊,還有工業大麻,也是有獨市的概念,老師可以分享一下嗎?
龔成老師:
區塊鏈我相信是長遠一個有潛力的行業,不過,要小心近期成為了投資的焦點,價格上落一定好波動,所以要注意風險。
火幣科技(1611)有潛力有風險類,佢2019年借殼上市。
原本的公司業務價值不算高,因此現時集中火幣網的發展,業務與虛擬貨幣有關,發展存有不確定性,因為中國的監管好可能有不利因素。
所以,只可以話風險類,潛力度不是無的,但這類股,一定要控制好注碼。
歐科雲鏈(1499)無特別研究,佢屬較高風險類,要睇下你博唔博。過往持續虧損,見佢股價上落好大。只可以話,唔建議大注,自己衡量風險。
這股真的只能賺佢的前景價值。以質素來說,1611會較好。
坦白講,區塊鏈版塊,我不是這方面的專家,無作太大研究。不過,只要你控制注碼,明白當中風險,不是不可投資的。
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Q20446:
成哥,我購入了一個二手居屋,已補地價,426尺,433萬。我有現金230萬,我計過做7成及8成按揭既所需金額:
律師費: 8000
印花稅: 123000
代理佣金: 43300
按揭保險: 75000
裝修: 400000
總費用:
7成按揭
首期: 1299000
律師費: 8000
印花稅: 123000
代理佣金: 43300
按揭保險: 75000
裝修: 400000
總費用: 1988300
8成按揭
首期: 866000
律師費: 8000
印花稅: 123000
代理佣金: 43300
按揭保險: 75000
裝修: 400000
總費用: 1555300
我有以下問題想請教:
1. 這個樓宇銀行估價約460萬,我以433萬購入(高層3十多樓,望東南),是否理想?
2. 我有冇其他費用遺漏?
3. 我覺得做8成按揭較好,因為我剩餘現金會有大約 70萬,可以用於未來投資,這觀念是否正確?
4. 因屋內較殘舊,需要全爆重新裝修,用40萬左右是否理想? 定係可以有方法慳D搞?
5. 我係呢個時候置業適合嗎?
謝謝!!
6. 我仲有冇其他地方需要特別注意?
7. 我諗緊甚至借9成,留多啲現金,會唔會太進取?
龔成老師:
1)理想,最重要是銀行估足價。
居屋有自住的價值,睇你初步資料,不差的,只要自己住得舒服就得。
2)你要計算「每月供款金額」,要確定這方面無問題,以及自己在將來能夠做到「供得起原則」,要考慮自己的負擔能力,不要去得太盡。
3)在理論上,用高成數按揭,不要動用太多現金是較好的。因為餘下的現金可以進行投資,令財富有更大的增值,雖然按揭要比利息金額多左,但在現時低息環境,投資回報率會高過利率的。
所以,高成數按較好。
4)其實差不多了,現時的裝修都不平,如果你是長住的話,就合理的。
5)都適合,香港樓市要大跌不易,現時雖然不平,但都算是由高位回左,算是可以。
6)最重要是分析「供得起原則」。
7)9成的按保較貴,其實8成已可以,8成半是上限。
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Q20447:
老師我都想喺三年內儲到另一個一百萬
不過因為我喺呢方面有啲愚蠢
我睇完你啲書好多唔明同埋可能唔係呢方面人材
所以有啲會好快唔記得
不過我keep住都有睇你啲股票分析再搵股票月供
我本來供緊 1211 2800 0066 不過因為近排1211 同2800都貴咗所以停咗供
想問下如果暫時將資金放喺1972係咪都可以
我都想報呀
不過因為我返工放七點半
放工又去私補(聽你講要開源)
所以呢期時間唔啱
龔成老師:
如果你投資方面的技巧不算好強,利用月供股票,去穩步累積財富,是一個好適合你的投資方法。
你其實仍可以月供盈富(2800),只要金額不過多,以及同時有現金剩就得,未算貴。
至於比亞迪(1211)可停一停,原有貨就持有。
港鐵(0066)可繼續供。
至於1972,都可以投資的。
現時舊經濟類股處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
至於課程,你可以日後再睇時間,我基本上每個月都會開一班的。
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Q20448:
hello, sir 我係你學生,做左「雅生活服務」的「企業評估表」,有時間幫我睇睇。
我覺得物管股一旦簽約,之後盈利下跌機會好細,除左樓市影響案場物業管理及物業營銷代理服務但都只係佔20%左右,所以覺得可以用20年個EPS
龔成老師:
睇左你的「企業評估表」,基本上無問題,你都講出了重點位,你比16分,適合的,在SWOT分析中,我覺得你寫得不差,幾好,但可以再寫多D,你話佢弱項是併購方面,的確,佢未必會收購到最優質的公司,不過,佢收購左之後,能否增加這收購項目的價值?
由原本不是最優質,經過佢加入品牌及管理後,能否提高價值,你可以了解下佢過往收購翻來的項目,並分析現時情況。因為這企業其中一個有價值的地方,就是佢會收購同業以發展,你最好花多少少時間去分析這點。'
至於損益表分析,資產負債表分析,基本上你都寫到要點,無問題。
至於最後的正面因素,負面因素,基本上都講了重點,而你估值為$31,大致正確。
整個「企業評估表」,我都覺得你做得不錯,你要不斷分析企業,不斷這樣做,就能提高投資實力,以及找到市場未發現的優質股。
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Q20449:
老師可以幫我分析下嗎?
本人38歲,家庭主婦,股市新手,現金大約25萬,另持有800股滙豐,買入價35.2
請問老師有咩野投資方案可以提供给我嗎?滙豐可否繼續長揸,十分謝謝你
另外請問老師邊本書適合初學者睇,因為要湊BB未有時間上你嘅堂,所以想睇住你D書先,日後希望安排到時間上你嘅堂,十分謝謝你
龔成老師:
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
你的年齡,其實財富仍有增長力,但由於你新手,不能太進取,建議你投資平穩增長股類別。
匯豐(0005)是收息股,不用持有太過多,小注持有可以。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
到你有基本知識時,可考慮加入:安碩恆生科技ETF(3067)。
你可以動用$10萬,分注買入上述的股,或利用月供股票去買都得。餘下的等你有一定的知識先動用。
你可以睇《股票勝經》。
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Q20450:
老師,本身有3000月供盈富,想借月供股票逼自己儲多d錢,另外想月供多2000,應該供邊隻股票合適?
3067 現價升上左21蚊以上 ,可以依架選擇月供嗎?定有其他推介?
定係1448?
龔成老師:
如果你能承受風險,或投資目標想增長力較高,可以選3067。
安碩恒生科技(3067),有長線投資價值。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂至略貴,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨(例如每月買一次、或2個月買一次),總之慢慢入,不能用盡現金,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
3067比1448更有平衡作用。
你可以分注,慢慢入,如果見到升得太多,就減慢入貨的速度就得。
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Q20451:
你好,我對投資全不認識。我45歲,有180 萬現金,應該點做?
以前買過股票,330 , 買20萬現在只有3萬,因此就怕了,我有一間海外物業,租金可供樓
龔成老師:
你現時持有物業,餘下資金其實可考慮股票,令你投資組合更平衡。
我地最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度。
同一行業不能太多,同一股不能太多。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你45歲,其實財富仍有增長力,但就不是進取,你投資平穩增長股,最適合。
我建議你先動用$50萬,餘下不要用。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q20452:
龔生,請問3315隻股現在可以入貨嗎?
龔成老師:
金邦達寶嘉(3315)係大中華區(包括中國內地、香港及澳門)的金融卡(磁條卡或智能卡)、卡片個人化服務及現場發卡系統解決方案提供商。
佢主要為金融機構、政府機構及發行金融卡的其他組織提供整體解決方案及服務,並於香港、北京、瀋陽、杭州、南京、西安、廣州及昆明設有辦事處。
業務例如有製造及銷售磁條卡和智能卡、提供個人化解決方案服務等。
過往業務不過不失,有生意,有錢賺,但增長力不強,業務獨特性也不是好高。現價仍算合理價,投資價值算是中等,這類股又未必值得投資太多。
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Q20453:
龔Sir,你好。我剛剛上完一月份投資班。現在積極選股,希望能夠開始實踐學到的理論。因為我投資知識尚淺,所有首階段想先投資水桶二的優質股票。我有一些資金可以投資也同時考慮月供。
我現在有個難題就係什麼股票,什麼情況應該lump sum 買(會分注)什麼時候應該月供。你會建議用哪些criteria來決定嗎?
我嘗試用不同股票run 一些 similution(按照過往5年股價),發現股價波幅不大的(例如0003),股價向上的(例如0823)
lump sum回報會好過月供。用1211做similution, 月供同lump sum回報比較接近。我唔知我有沒有計錯。可以指教一下嘛。謝謝龔Sir.
龔成老師:
如果你自己經驗不多,可以先投資水桶2類別,之後如果想有增長力,再增加投資水桶1。
如果你有買賣時機、估值能力,你就可以一次過買入,但如果你這方面未掌握,就要用月供,或者慢慢分注投資。
同時,我地會分析現時大市平貴,如果平,當然一次過入,如果合理,就分注,如果貴,就未必買入。
如果你無信心,我建議你分注或月供先,同時,當見到大市有較大下跌時,就大手入。
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Q20454:
龔sir你好,我和先生有以下問題想請教你,希望你能給意見
我今年32歲,先生35歲,我們在澳洲生活,每個月扣除供樓和生活支出後有餘下AUD4k。現金有AUD120k, 股票AUD60k(個股有虧損,etf有獲利, 平均回報暫時break even)。
因暫時沒有分析個股價值的知識,所以我們每個月會用2k買入追蹤全球100大公司的etf 和用1k買入追蹤納指的etf。
我們的目標係十年以內可以每個月有8k被動收入以達到財務自由。
1)請問以上投資策略適合我們嗎
2)應該要留下多少現金才適合?可以運用的現金可以怎樣投資?應該投資澳股,美股定港股?
3)有考慮投資黃金,之前有看到你回覆留言話應該投資實金,點解唔可以買黃金etf?
Thanks
龔成老師:
1)「暫時沒有分析個股價值的知識,所以我們每個月會用2k買入追蹤全球100大公司的etf 和用1k買入追蹤納指的etf」,你這做法正確。
你地可保持投資ETF,長期進行,以「儲貨」模式進行就得。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以這刻,你就做好「增值」部分先。
2)你可以動用3分1至一半的現金投資,但如果無選股能力,就投資ETF,香港的ETF,如2800、3067都得。美股ETF,如VOO、QQQ都得。
3)黃金可作為財富分配的一小部分,長期持有,但就不用太多。
ETF如在香港上市的2840都得。
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Q20455:
Hi,本人30歲 想5年內置業,希望用月供形式讓資本增值
想問一下若是月供股票 或etf 遇到金融風暴 股市急跌 需要停供嗎? 另外,還有什麼因素需要停供(etf/股票)
龔成老師:
月供股票一般要長年期先有效果,5年算是一個勉強可行的年期。
如果遇到金融風暴,反而會加大月供股票的力度,如果你睇翻過往的歷史,所有股市大跌、金融危機,都是股市處「便宜」的時候,你只要長線投資,這時候月供得來的股票,長遠的回報是最高的!
當然,你當時月供,有可能見到股價不斷下跌,但只要你長期,就無問題。
因此,如果你目標是5年置業,就要到差不多置業的一年,開始賣股票,因為無人知中短期市況,不要等到時先賣。
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Q20456:
龔sir,如果想做到「股樓並行」,我本身自住的物業就快供滿,如果供完,咁樣係咪我自住的物業已經算係有物業,而餘下的資金就放到收息股身上?
定還是要另外有用作放租,作被動收入的,先算開始有物業部份,然後先再投資收息股?
謝謝龔sir!!
龔成老師:
如果要正式界定,要你收租,有正現金流先算「資產」,不過,物業始終是你財富的一部分,都有長期增值的效果。
你可以在分配上,將資金投資股票,達至「股票並行」的作用。如果再買物業收租,就會令你太集中在物業類別。
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Q20457:
老師,有隻股想問 1772 贛鋒鋰業 好似好有前竟
可唔可以長線投資?
唔該龔sir
龔成老師:
贛鋒鋰業(1772)是潛力股,但估值較難,分析時的確資料較少。由於上市年份少,我地較難有長期數據分析。
佢為鋰化合物、金屬鋰及鋰電池等鋰資源生產商,業務涵蓋上游鋰資源提取、鋰化合物深加工、金屬鋰生產、鋰電池生產及鋰二次利用及回收。集團提供涵蓋五個主要類別逾40種鋰化合物及金屬鋰產品。
其實佢的產品應用都廣泛,包括電池相關產品、化學品、藥品及新材料等,而客戶主要包括電池材料公司、電池製造商、化學品製造商、製藥公司及電子器件製造商。產品主要於中國、韓國、日本及新加坡等十多個國家出售。
我相信佢長遠有潛力,有長線投資價值,問題只是平貴度的問題。現價略貴,小小注好了,之後等佢回落先正或入,始終行業有一定的變化。
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Q20458:
老師你好,我不是太年青,之前939&6823收了多年穩定的派息,很不錯。
但現在牛市當道,我覺得先減持一半轉移高增長的股票如快手等,看情況再轉移余下的一半!待遲d完全退休時看情況再買入部份收息股也可。再重整持有的股票組合
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
如果你不是年輕,你持有939、6823,可以。
至於是否投資快手(1024)等這類潛力股,要睇翻你的年齡、風險承受能力,絕對不要「人買你買」!
另外,快手現價不平,而好多新經濟股都不平,如投資,一定要控制好注碼。
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Q20459:
Hello, 龔sir, 有兩個關於月供股票嘅問題想問
1. 月供股票會收手續費,我現時月供股票$9000,供4隻股票。手續費只係$50。從計算股票回報嘅角度,手續費應計入股票平均買入價嗎?
2.見你一直推薦3067,我都幾心儀呢隻股票,打算月供,不過呢隻股票都無納入坊間銀行嘅月供股票名單。所以我只好每月每一指定日子買入一手。
不過手續費就貴,以現價每手大約$2000嘅情況下,佣金、交易處理費高達約$130。這些費用又應計入平均買入價嗎?我的確幾鍾情這股,但如無得月供,每月買一手儲股票手續費又貴,可怎做呢?
非常謝謝!期待回覆。
龔成老師:
1)手續費都是成本的一種,你都要計入的。
每月投資$9000,手續費$50,並不高,無問題。我地投資,無可避免有這類費用,只要不過多就得。
2)要計入成本的。
你可以每隔2個月,買入2、3手,就可以減少手續費佔比。可以隔月在指定日子買,長期進行。
3067可以以儲貨模式進行,不過,由於現價略貴,所以不要佔組合比例太多。
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Q20460:
龔成老師你好,一直以來有留意你的專欄,但保守未敢入市。希望老師可以比少少意見/方向小妹
今年27歲,每月收入近2萬(浮動),現金資產有30萬,另有投資saving 保險今年會完供。
準備每月供$2000以下股票
2800盈富
2638港燈
0435陽光
是否應增加月供金額?
老師點睇0689 和2899?
老師認為1212有望短期內回落6.2-6.5嗎?
龔成老師:
以你的年齡,港燈(2638)未必最適合,陽光(0435)就勉強。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
如果你較保守,建議你月供盈富(2800)$4000、陽光$2000。
長盈集團(0689)投資價值不高。
紫金礦業(2899)佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。
但你要留意番,雖然這類資源股雖有投資價值,但只算中等。
原因是這樣,資源本身有一定的價值,但盈利始終受國際黃金價格影響,本質上會較為被動,無乜價格自主能力,同時產品無差異性,是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值,但就不會太高。
利福國際(1212)主要從事經營生活時尚百貨店及其他零售業務,以及物業發展及物業投資業務。
佢透過崇光在香港專門經營百貨店。
中短期一定弱,但長遠仍會正面,不過回勇就要時間。同埋要留意,佢負債較高,因此唔建議投資太大注,現價合理區中下部至底部。
你唔好預期股價中短期走勢,無人會知,我擔心你學投資行錯左方向,建議你多睇書,《股票勝經》是入門,可睇睇。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過91萬的網紅笑波子,也在其Youtube影片中提到,昨天動森的「捕蟲大會」… 到底和CAMMAN比賽,誰會成為嬴家?? 上集:https://youtu.be/0fciCyrF_O4 #動物之森 #動物森友會 #動森 #AnimalCrossing #どうぶつの森 ʕ •ᴥ•ʔ 訂閱成為波友:https://www.youtube.com/sub...
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【龔成問答信箱】(Q19061-Q19080)
Q19061:
老師:見你FB 有此說法「98%的散戶想法,會停留在「賺現金差價」,但你要明白現時的貨幣系統,現金已不是錢,資產才是,不斷追隨現金無法賺到大錢。你要跳過98%散戶的想法,了解有錢人怎樣賺錢」
那麼,Cash is King 是錯的嗎?
長期持有優質股票,只買不賣,是為了賺取股息?這豈非要持有大量優質股票才有大額股息?
我是否想錯了?謝謝老師
龔成老師:
「Cash is King」是錯誤觀念。
你睇翻全球的有錢人,他們是怎樣賺錢。
我20年前開始睇致富類書,就是見到所有有錢人,都不會有「Cash is King」概念,他們明白,現金不是「真正財富」,現金只會貶值,最重要是持有資產。
李嘉誠利用地產致富,巴菲特利用長線持有優質股致富。
他們大部分資產都是一些「會增長的類別」,長期持有。
而佢地都會持有現金,不過,佢地明白現金的作用只是「等投資機會」。
現金正在無限發行,永遠貶值,持有現金只會成為輸家。
你唔好停在「要賣出股票」的概念,要有「真正財富的概念」,建議你多睇書,《股票勝經》《財務自由行》對你好有用。
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Q19062:
龔老師,你好,我近排先追隨你,我啱啱供咗盈富5000,小米1810供1000,1177供1000,比亞迪1211供2000
比亞迪呢個月先開始供,87蚊供咗23股,宜家咁高,我停?還是繼續供落去呢?
請你指教,謝謝。
龔成老師:
現時的確有點兩難,因為潛力股的股價上左唔少。你可以停一停比亞迪(1211),其他就保持月供,長線進行。
始終比亞迪$100以上都貴,你等佢落翻先考慮,又或者供另一隻。
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Q19063:
龔成老師你好,因為我唔肯定現時採用嘅儲蓄planning 好唔好,所以想問你意見
背景: 2019大學畢業生,已穩定工作一年幾個月,月入平均17k, 因為讀書嘅時候感受到貧窮嘅無力感,所以一開始做嘢就好急草錢,有持有公用股for 長線投資,自從幾個月前睇到你嘅書同fb嘅Q&A,都有每個月用$6000月供幾隻股票,當中盈富佔$3000:
長線持有中 (未有增/減持想法):
1. 0003 (10500@$11.52)
2. 02638 (4000@$7.81)
月供中:
1. 00823 (62@$62.01)
2. 00066 (150@$39.38)
3. 02800 ([email protected])
4. 00669 ([email protected])
一共大約16萬股票,如果唔計mpf,大約有5萬蚊嘅現金儲蓄,不過因為遲啲要做手術,可能得返2萬左右。
因為轉咗工,下個月我嘅薪金會上調至19k,2年後可能會同朋友夾份搬出住,變相每個月支出更多。
有計過條數,我其實係需要更多現金儲備,但係我又想係未搬去,趁未有另一筆開支前,可以增值我嘅資產,入手更多優質股。所以有幾個問題想問:
1. 因為薪金上調,我應該點去分配?定還是我要降低月供嘅金額,放更多落現金儲蓄?
2. 宜家月供緊,感覺上係有排都未供完,我想知幾多手先叫足夠?
3. 因為我所選擇嘅股票都係長線投資,增長都慢,假如真係有需要拎一筆錢出嚟,我係咪要放咗股票?定係我要接觸下短線投資?
另外特別想多謝你之前分享月供股票呢個概念,可幸嘅係 我可以趕係中低位嘅時候開始月供,所以均價都唔高,多謝!
龔成老師:
1)當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
我見你現時持有的,部分只是收息股,如煤氣(0003)、港燈(2638),這些股雖然有質素,但就未必好適合你年齡,所以,你可持有,但唔好加注。在之後的財富配置,要提高翻增長力。
你可考慮月供盈富(2800)+安碩恒生科技(3067)。
2)你可以保持月供的,這是一個財富配置的計劃,不一定要有「完」的概念,是將你財富有效配置的模式。
你要思考,怎樣對你財富最平衡,現金與股票,各類股票等。同一股票太多就會有集中風險。
3)唔好短炒。
你先要儲一些現金,如果有需要用現金,就先動用這筆先。之後先考慮賣股票。
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Q19064:
成哥 有置業既問題想請教你
我同女朋友準備3年後買樓結婚
而家我收入27000 佢32000
佢係政府工會跳point
我係持牌測量師 跳糟後30000以上
3年後大家約定儲到80萬作首期同雜費
資產方面
1. 自住公屋 綠表市值220萬左右 但未供完 欠36萬
2. 港股+美股 共20港幣
3. 珠海公寓 約值100萬港幣 簽左10年租約 10年回報約25萬港幣
欠債
1.信用卡欠款約27萬 投資用 每月供6400 3年半後供完
2. 政府學費 13萬 8年後供完
手上仲有2年半後家人既綠表資格
所以我打算3年後用綠表抽新屋
因為都比較難抽中
如果抽唔中
買私樓好 定居屋二手市場好?
另外買幾大先易轉手?
如果買左上述既物業 同時又抽中左綠表市場既新居屋 點樣配置好?
麻煩哂成哥
龔成老師:
無論你之後的置業情況如果,都建議你這幾年,集中在股票方面的投資,利用股票去進行財富增值,至於買甚麼樓,慢慢決定都得。
當然,你唔能夠全部持有股票,一定要部分留現金。
你可以以平穩增長股為主,分注投資優質股就得。
置業方面。從自住角度,政府樓是較著數的,因為你每月的現金流支出較少,這就可以令你有更多資金投資,原理就是自住政府樓與住私樓,在相同自住概念情況下,政府樓的每月支出一定較少。
不過,在投資角度,私樓長遠的租金收入,以及升值能力,一般都會比政府樓較好。
你可以這刻先買二手居屋,同時之後不斷財富累積,之後先再私樓。
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Q19065:
你好呀龔先生 我有好大既家庭負擔 又唔識投資買股票 又想增加資產 銀行有70萬 成日想買保險儲蓄 由得佢擺 幾十年後比小朋友 唔知咁樣做岩唔岩
定係可以有其他方法快啲增加 請問可以比少少意見我嗎?
龔成老師:
如果你有家庭負擔,在財富配置上會偏向穩陣。
不過,全部持有現金都不是方法,你可以留$35萬現金,餘下$35萬就投資股票,部分平穩增長股,部分收息股。
平穩增長類你可以考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
收息股可考慮:5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
你唔好一次過入這些股,要分注,要慢慢進行,部分資金要等跌市才動用。
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Q19066:
老師,我剛退休,收到一筆約七百萬現金,我好迷惘,想請你指點一下如何配置。
龔成老師:
你可以將這$700萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、恆生(0011)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
(你可睇下《50穩健收息股》當中仲有好多)。
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$700萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
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Q19067:
Hello 龔成老師, 大家都是80後, 我仲有兩個月就40, 希望10年後財務自由, (最好係5年, 因為工作隨時可以無左). 我月入5.5萬. 約儲3萬. 現金約HK$500K, 外幣約HK$150K, 美股約HK$200K.
至於港股:
公司 號碼 股數 平均價
匯豐控股有限公司 5 1,200 $ 77.00
吉利汽車控股有限公司 175 4,000 $ 22.00
中國教育集團控股有限公司 839 2,000 $ 15.20
安徽海螺水泥股份有限公司-H股 914 4,000 $ 54.50
中國建設銀行股份有限公司—H股 939 142 around $5
工商銀行—H股 1398 2,093 around $4
太古地產有限公司 1972 800 $26
冠君產業信託 2778 3,000 around $5.5
盈富基金 2800 1,000 around $27
交通銀行股份有限公司—H股 3328 1,265 around $4
FI二南方恒指 7500 9,000 $7
京東集團-SW 9618 100 $ 226.00
網易-S 9999 100 $ 126.00
想請問老師應該步處如何? 從而5-10年後可財務自由.
龔成老師:
首先你要明白,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你現時的年齡,可投資平穩增長股為核心。
有部分股,如匯豐(0005)、工行(1398)、建行(0939)、交行(3328)就不用持有太多。因為增長力不強,只是收息股。
另外,7500這類反向衍生工具,無必要持有。
至於其他股,無問題。之後的方向,以平穩增長股為核心,再加小部分潛力股,保持進行,已經是適合你的大方向。
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Q19068:
龔sir, 今次係第一次與你洽談,我現在61歲仲有幾年就退休啦(65歲),現在仲跑緊數,睇到你好多寶貴意見,希望65歲做到財務自遊啦
我既目標在最後5年再儲蓄多3百萬(每月4萬月供股票,28OO,66,1398,3988)
住屋已供月,退休後用來收息,以上4隻股票OK要?
住屋已供完
龔成老師:
以你的年齡,現時可以投資平穩增長股+收息股,你上述投資,方向都是這類。
上述4隻都是有質素的,可以供,不過,有些少問題。
第一,你如果$300萬集中4隻股,會有集中風險,建議分散少少。
第二,當中有2隻是銀行股,同時較集中。
平穩增值股,可再加入,例如盈富(2800)、長建(1038)、恆基(0012)、粵海(0270)。
同時,可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
你可以選擇部分,去進行月供,到65歲就長期收息。
當然,你都要有部分現金在手,唔好100%股票。
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Q19069:
龔sir,唔好意思,想問一問阿sir你點睇賽晶科技(00580),因為見到公司研發IGBT 芯片,想知道佢有冇潛力
龔成老師:
我無研究賽晶科技(0580),見佢的業務都穩定的,同時有一定的盈利,財務數據算不差。
不過,見佢規模不算大,你要確定佢在全球,真的擁有相關技術,現時的研究情況如何。
我從過往的財務數據睇,見佢業務不差,財務數據不差,但就未知潛力度,建議你睇佢的年報進一步分析。
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Q19070:
龔成老師你好
本人26歲,月入$14000
現在放緊無薪假,月入大約$12000
想30歲前搵到人生第一個$100萬
現金大約$18萬
另外手持
2手滙豐(59.9入)1手生物制藥(8.9入)
2手大快活 (25.15入)1手港鐵(38.5入)
同家人夾錢買咗間屋(夾咗$30萬首期)
間屋租咗出去等人供緊
有打算賣出樓宇
可以拎返共$45萬
股票依加都係蝕緊錢,請問我應該放左佢地嗎?同埋我資金咁少,應該如何部署投資呢?謝謝你!
疫情下每月存款$3000-4000
正常情況下每月存款$5000-6000
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這年齡,匯豐(0005)這類收息股,未必適合你,你應該投資較有增長力的股。你等佢上翻多D就轉其他。
至於另外3股,都有質素的,可持有,但都不是高增長類。
如果你想30歲完成目標,要盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。月供股票都可,最重要是你仍有現金在手,唔好用盡。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
我希望你這段時間提高財務知識,到你取到$45萬後,可以更有效運用。
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Q19071:
Sir,想問你個問題,已經買左7萬股煤氣,1萬股金莎,5000股盈富,現金約30萬左右,目前睇好博彩同消費行業,想買入銀河同高鑫
但想知道應該怎樣運用資金會比較好,本人30,每月可儲3萬
龔成老師
這些都是有質素的股票,你可以長線。其實最重要是「配置」,建立一個長遠平衡的組合。
銀娛(0027)有質素,你可分注投資,但同一行業比例唔好過多。
高鑫零售(6808)於內地經營大賣場業務,以提供各種零售商品包括紡織品、電子產品、日用百貨、大眾消費品及生鮮產品。集團除對外採購品牌產品,亦自有品牌商品。
近期被阿里收購,股價上左,這刻的投資值博率,算是中等。
睇翻佢基本面,雖然業務穩定,但睇翻佢過往的財務數據,就發現佢生意增長力不算強,盈利增長力都不強,相信佢都會因中國的經濟週期受影響,同時,網購的發展對佢都有一定程度的影響。
不過阿里收購,會利好長遠發展,這股都有前景的,但不能只睇好的一面,而以佢現時的估值計算,這刻的投資值博率只屬中等,未到吸引的人平。如投資只能小注先。
$30萬中,你可以動用$10萬,餘下就留現金。你可以分注投資股票。建議你同時加入其他股,唔好只集中幾隻股。
至於每月$3萬,可以部分月供,盈富(2800)、安碩恒生科技(3067)(小注)都可以長期月供。
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Q19072:
老師,我啲股票蝕緊,好似有排都唔上返嚟,我應該點好呀?
12,66,405,5,3,2388,823,700
12,66,405,5,3,2388,823帳面都蝕緊10幾萬,係咪經濟好啲就會上返嚟?
我知道股票係一種投資 只要有耐性,但係依家好似蝕錢多啲,應該點做呀?
龔成老師:
有兩點你要注意翻,第一,我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,因為這只是一個心理因素,最重要是企業的質素、前景。
最重要不是賺蝕數,而是「配置」。
第二,如果大部分股你都蝕錢,而我睇翻上述股票其實有質素,相信你有買入方面未能掌握,建議你日後同月供策略,將買入價平均,對你有利。
上述股,你可以守,只要經濟好轉,過1年後,大部分都會上翻唔少。
另外,你要將「賺蝕」概念減少,要有「配置」,長期持有的概念。
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Q19073:
龔成老師。我與先生(32/30歲)有一個小朋友。現有2個物業,一個貸款270萬,一個貸款450.感覺現在的資產較偏重在物業,現時現金流只要約10萬
是否建議分批沽岀正榮服務,換碼至你fb提及的盈富,金沙,舜宇等股票會較好?還是待有較多現金流,再作佈署?
另外想問問你幾時會黎澳門開班?
龔成老師:
如果你股票持有比例唔多,建議你之後加強這方面,令你的組合唔好太多物業類。
正榮服務(6958)主要在中國從事提供物業管理服務及提供增值服務。
佢的物業管理服務,包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安全秩序服務、園藝服務及工程維修服務。集團會委聘外包商提供若干物業管理服務等。
生意與盈利理想,現金流理想,因此整體是不差的。
不過股價就有少少波動,有時行業有炒作,股價上落較大,要注意風險。加上佢規模較細,不似同行有些較大型及有背景支持的有優勢,這會扣左d分。
整體都可以的,但未到最高質之列。這股你持有都得,但如果這股只是你唯一一隻股,就要調整。
你可以建立一個平衡的財富組合,盈富(2800)等等,「平衡」是重要的,你要從長期角度作配置。當然,留部分現金都重要的,所以,現金有$10萬是基礎。要利用「餘下現金作配置」。
其實我之前都有開過澳門班的,不過現時疫情,所以暫時停左,之後會再開翻的。
你或者可以預早留位,只要whatsapp 852-55457212我同事講,打「留位澳門班班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。
因為現時已有好多澳門人留左位。
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Q19074:
Hello 老師,不知您記不記得我呢?
經過數年努力後,我在早前終於買了樓,我買了啟德(近$800萬樓價)樓花。
現想請教您,我該兩成首期上會、還是四成首期上會好?
我還在跟家人同住,想在3-4年後用綠表抽新居屋,故啟德會放租出去。謝謝您的意見。
龔成老師:
恭喜你!
這是你努力的成果!
啟德這區不差的,長遠正面。
你可以比較少首期,只要你可承受風險,同時你要有現金剩就得。
至於日後再買樓,可以,現時做好這一步先,順利做按揭,同時買樓後由於有負債,點都要預留現金。
之後就努力儲蓄投資,日後可以考慮再買樓。你方向無問題。
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Q19075:
想多問一下 2年後我會有2筆儲蓄保已回本+有少量的息
約20萬左右
想知道到時候應該拿出來投資 還是繼續滾息?
龔成老師:
如果你的投資知識好低,同時你好怕風險,就留在原有的儲蓄保。
在我地的理財配置中,儲蓄保都有佢的角色,是防守部分。不過,進攻度不足。
如果你有少少投資知識,想回報可少少,就應該將資金,轉投資其他項目,最簡單如盈富(2800),回報會較高。
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Q19076:
老師請快幫忙1789買了1萬股
点解市升佢連跌幾日?
龔成老師:
愛康醫療(1789)本身正面,不過,貴。
佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物,並專注於髖關節及膝關節置換植入物。
睇翻佢的資料,佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物,以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。
這股業務不差,有增長潛力,盈利增長,這反映企業有實際的價值提升。
不過,這股經常處於少少貴的水平,股價一定會較為波動。如果你持貨不多,就不用理中短期股價,如果太多,就應該減持。
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Q19077:
有時見到d潛力股票
少少上
大大回
搞到好驚
但學你話齋
而家燒銀紙階段
所以就算產品賣得比同期高增長率好似都係無太大嘅增長
另外我仲想問
我之前買左紫金(2899)
係6蚊左右就已經放左
呢排見佢都升得好快
想問下
如果我中長線嘅話
可否值得再入?
幾錢度為合理?
另外我手上有小米
華潤水泥
同周黑鴨
是否都值得做中長線?
小米而家已經試緊破頂(爭扎緊是否應該要出)
留意左你fb一段時間
想入你建議嘅粵海同維達
合理價是多少可入?
問題比較多
好多謝你嘅耐心解答
龔成老師:
你唔好太著重「股價」,最重要睇企業價值。這類公司,要睇下你博唔博,長遠的情況如何,唔好太理短期股價。
紫金礦業(2899)佢主要從事黃金及其他礦產資源的勘探、採礦、生產、冶煉及銷售。
但你要留意番,雖然這類資源股雖有投資價值,但只算中等。
原因是這樣,資源本身有一定的價值,但盈利始終受國際黃金價格影響,本質上會較為被動,無乜價格自主能力,同時產品無差異性,是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值,但就不會太高。現價合理區頂。
至於你持有的股,都是有質素的,可長線。
粵海(0270)現價合理,分注投資可以。
維達(3331)合理,是平穩增長型,現價分注投資都得。
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Q19078:
龔成老師,先多謝你,我看了你的的書:80後一百萬富翁,80後二百萬富翁,選股勝經,年報勝經,我看完,我的財富與金錢都有明顯的提升,多謝你。
我現在自己下載年報,根據你書中的內容一步一步分析。
以下是我現時的財政情況,希望可以得到你的指點:
月薪 17000, 2019年畢業 現25歲 單身女 每月大概可以儲蓄10000
現持有股票分配如下
386-中國石油化 8000股 買入價 3.98 (前幾日 我3.1 賣出4000股)
1448-福壽園 4000股 買入價 7.5475
1810-小米 1200股 買入價 13.56
1830-必瘦站 4000股 買入價2.87
1928-金沙中國 400股 買入價 29.5
2382-舜宇光學 100股 買入價 123.9
股票市值大概 12萬
現在持有現金 大概6萬
問題1:
我現在的全職工作時間為一個星期6日,我呢幾日係度留意兼職情況,我前幾日見到一個時薪120的補習,一星期2日,一日2小時,請問你認為我是否去做兼職還是利用時間,增加知識。
問題2:
我目標是2021年9月是儲蓄40萬,我覺得如果按現時情況黎睇,好似無咩希望咁,請問你有什麼建議?
問題3:
請問對於我現時的財政情況有什麼好的建議?
問題4:
如果要自由,書建議要從商,但我從來無關於做生意的唸法,我的專業是關於金融的範疇,我唔知做咩生意好,我知道你都是金融出身,你可以分享下你之前做生意的經歷?如果要做生意,你有什麼建議給我?補充:我租屋住
我會耐心等待你的回覆,十分多謝你可以閱讀到此!
龔成老師:
1)我初踏出社會工作時,由於本金不足,要盡快有本金進行投資,等我可以財富滾大財富,所以,頭1、2年我不斷做兼職。
但之後,我就開始減兼職,因為我放更多時間在「研究股票」,令我可以將資金滾大。
所以,你要睇翻你自己現時的本金,去到基本狀態未。你要平衡「得到本金」與「增加投資實力」這兩方面。
2)比起2021年目標,我反而建議你定一些長少少的目標,如2025年、2030年。其實原理如同種樹,唔好太心急,反而目標長遠建立大樹。
3)分配都不差,但現金唔算多,同時之後可以加入盈富(2800),以平衡組合。
4)如果你本身有金融知識,可以集中發展「投資」,投資股票的回報可以好大,但你要專業,我一星期用6小時分析一間公司,一年50間,但一年只買1、2隻股票。
其實你投資可以發展好大,同時要放好多時間。
當然,你可以試下做小生意。我乜都做,小販、網站等等。
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Q19079:
龔sir 其實系咪唔算優質既股票大跌,你都唔會考慮,寧願買合理價既優質股?
例如005,144,659 等 都大跌
唔系無質素又唔系優質股
龔成老師:
我地最重要睇企業質素、前景,如果優質度無變,當然不用理,但如果優質度變左,就另一件事。
以銀行業來講,賺錢能力的確有所減弱,優質度減,投資價值地減,值得佔我地組合比例都會減。
至於招商局港口(0144),貿易因素同樣令佢賺錢能力與增長力減弱,雖然不是無質素,但有所減弱。
至於新創建集團(0659),這股本質就無明顯減弱,不過增長力減,以及面對中短期不利情況。
我選股,會以較高優質度及增長力行先。
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Q19080:
老師,我可以問你,你係成功之前,我記得你講過你都經歷過一d fatal mistake,但係你係點樣捱過黎,最後建立出而家自己既資產出黎?
龔成老師:
投資方面,十幾年前試過幾次近輸身家的經驗,每次都好痛,但每次我都比一個限期自己唔開心,之後就一定要重新振作。
當時輸左幾次勁之後,好決心要學好投資,同時要自己之後的投資,每一次都好小心,要逼自己好仔細研究之後,先會出手。
就算我面對唔同人生低谷,我都好快企翻起身,我會逼自己做運動,同埋要自己睇成功類書。同時要同自己講,最重要是之後的大目標,這刻只是小挫敗,是學習,之後會更強。通常就好快起翻身。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
夾金礦2 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q17301-Q17320)
Q17301:
Sir, 我係股票班舊生, 用阿Sir這8堂所教知識去分析了1830/必瘦站(包括跟同行比較~發現必瘦站比2138及1827更有發展及優質, 之後填寫6張企業分析表)覺得此企業屬於優質股。
~分析如下(有時間慢慢睇, 唔使急, 謝謝🙏)
目標客戶以中產以上人士為收入來源(屬中高檔次, 有能力將成本轉嫁給客人)睇過他們過去5年的年報, 發現他們現金流非常強,而財務穩建, 沒有向銀行借貸。
營業額~ 除2017年(-13.89%)2016 2018 2019都有增長, 當然2020年疫情下仍然有4%增長已經算係唔錯。
1)管理層積極進取, 拓展海外發展(包括2020年2月在澳洲開業, 表現理想,
2)還想在今年進攻美國美容市場)。但疫情下可能會較謹慎考慮開店舖問題 (或者趁疫情下以平價的租金買或租舖, 去發展美國美容業務)。
3)另外, 亦看了2019 2020 年報, 他們都積極發展大陸市場(包括大灣區)
但集團仍然以香港為主要發展重心地區。
4)至於男士美容業務(講了2年仍沒開始, 可能待2021年才推出)
5)流動比率~過去5年介乎177%~205%(合格)
6)ROE~5年內有增長, 今年53.04%
7)總負債/股東資金比率~今年91.35% 算合格嗎?過住4年51%~74%
8)投資活動~ 過去5年都有投資發展企業(例如擴充香港及澳門/中國業務)(租舖/買機器/增加員工人手。。等等)
9)其中評估表內(估值~行業市盈率)
我以2138/香港醫思醫療集團的市盈率(12.43~12.85)及1827/卓珈控股的市盈率(28~30)比較, 好似太高, 所以用回必瘦站市盈率(7~9)
過住市盈率~亦以(7~9)
推算合理市盈率~ 以8~10計算估值, 所以推算約$1.44~2.20(這個股價合理區範圍正確嗎)如有錯請賜教!
必瘦站應該不屬於資產型企業, 所以市盈率及市賬率分析應對其分析平貴指標作用不大, 對嗎?
預估下年派息會減少, 因為疫情可能負增長(中國/澳門及澳洲),但香港營業額應該不會太過差
最後發覺分析1隻股票, 起碼7至14日時間(包括睇年報, 所以我非常佩服你)。 必瘦站的年報算是簡單, 如果地產/銀行或大型企業, 肯定要1個月時間。
非常感謝你細閱以上分析, 已將8堂所學的僅餘嘅投資分析及知識盡量發揮。
龔成老師:
你的分析不錯,基本上已掌握了課堂所學,並講出了重點。
1)2)3)佢的發展方向,以香港為重心,並同時會發展中國,相信中國是其中一個管理層會重點發展的地方。
但由於管理層由的表態曾經出現反覆(你睇佢多年年報的管理層講話就明),過往一直用高派息政策,反映發展心態唔算強,但都會發展。
到近年,曾經表示想大減派息大力發展中國市場,最後,派息後保持高水平,有時都難以完全掌握管理層的方向。
4)暫時唔好有太大期望。
5)6)7)對,合格。但由於高派息比率,ROE無反映到再投資回報率,因此只反映原有資金回報率。
8)相信佢仍會保持發展。
9)你的方向正確,我會比你估值計算出的高少少,主要因為現金流強,派息高同時仍有增長力。加上佢就算在疫情期間,都無虧損,這點令人有驚喜。
另外,由於之前派左大額股息$0.34,因此我地計算出來的估值後,都要減翻相關數目,以反映企業現金的實際流出。
大約$2.X是合理區,去到$1.7以下是平。
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Q17302:
疫情人工黎緊幾個月都要減四分一,開始迫我面對之前一直打算做既網上小店副業同埋真係報左幾個課程增值自己。
同埋我更清晰自己一直只有打工都係死路一條,人要多把刀比自己用。性格問題囉,我最討厭停滯不前既感覺。
但萬事起頭難 ,岩岩起步又要儲stock ,要用啲資金。唉 ,好多不確定令我開始有擔心既感覺。
幸運既係 仲有份工頂住,
前兩年我睇過相,批過命 ,又話我無股票運 又唔好同人夾份做生意,所以呢句野一直有啲影響我...好既係我無再玩短炒。
龔成 我都係80後 你真係好叻又努力。無㗎,我單純想呻下 ,我諗你都睇過秘密呢本書 ,我相信呢種力量。加油!
龔成老師:
加油!我地總會面對困難,而我成日同自己講,困難是我令進步的因素,短期當然會辛苦,但長遠反而更加好。
最重要是保持進步,同時要對自己有信心。
《秘密》這書當然有睇過,我的書都有講吸引力法則,因為這的確對我地有影響。網上小店保持發展啦,好多野要試先有答案。
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Q17303:
老師,因隻932而差點永不超生既我。因為最近既疫情問題反而令我增加了收入,現在手上既流動現金差不多有十多萬,想捉緊今次機會突破返,將失去既時間同金錢追返晒。
但因為國安法,而中美又會產生太多不明朗因素恐怕引發蝴蝶效應,所以近期前我都未會採取買入資產既行動
想請問老師意思,呢段時間除左留有現金外仲應該要點準備機會來臨?
龔成老師:
順騰國際控股(0932)生意無增長,年年虧損,加上2019年的核數師意見有少少問題,這都反映企業本身的投資價值唔高。你要多從企業的角度去分析。
你唔好太著重中短期分析,唔好太著重事件的分析,要著重翻企業的價值,以及財富組合的配置。同時要長線投資。
現時的大市,你唔好100%現金,雖然有些版塊熱炒,但同時有些版塊較合理,只要你以分注投資進行,仍是可以的。如果你擔心,就唔好入太多貨,但唔能夠無貨。
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Q17304:
老師你好,恕我冒昧想問一下關於我的狀況如何投資。
我4X歲,月入$35,000,剛離婚要自己搬出來,暫時租住朋友一間的房屋月租$15000,每月可儲蓄大概$7000
打算短期內購買一間500多萬的房屋,手上流動資金大概10萬元,請問我應該如何部署往後的資金?
龔成老師:
如果你想買一層$500萬樓,就算9成按,都要有一定的金額,你要盡力加大儲蓄,希望每月可以儲到$1萬以上。
你要計算計自己打算幾時買,如果中短期,就未必適合將資金投資,如果是中長期,資金就可以適度投資,但都要投資較穩健的股,平穩增長型,如盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
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Q17305:
你好呀,我一路以來都追開你嘅書 係你嘅fans 呢一兩年都有參考著你嘅書投資 首先想講返聲多謝 因為睇完你嘅建議再去睇年報 最尾成功係比較平嘅位買入恆基兆業
呢排自己睇到金沙中國價錢都嘅吸引 市盈率係15-16咁又見金沙城洒店改建嘅倫敦人就開幕 覺得有潛力 想慢慢分注買入 想問下你嘅意見!唔該曬
龔成老師:
恆基(0012)有質素的,不過增長力比過往減左少少,但長遠仍有投資價值。
至於金沙(1928),現價合理,中短期這股會較弱,始終疫情令佢生意影響,但我地投資股票一定是睇長遠的,因此這股可以長線投資。現價有投資值博率,全注已可以。
但都要同時留有現金,唔好心急用盡資金。
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Q17306:
龔老師你好,本人47歲,從事電梯維修判頭,太太家庭主婦,有2幼稚園小孩。本人因上年中風、所以現時身體影響工作。不能夠長時間開工。本月收入不太穩定。
現租住近女兒學校荃灣市區3房單位,租金$18000。早幾年放售物業約5百萬現金。暫未有上車。
現手持5百萬現金,應該買入那些收息股可用來幫補家庭開支及租金? 謝謝你
龔成老師:
由於你收入唔穩定,加上有一定的家庭負債,投資唔建議進取。持有的$500萬要小心運用。
你最好以「低風險,穩陣,現金流」為資金配置的主軸。你可以將這$500萬,分成5部分。
第一部分投資收息股,你可以建立一個收息股組合,你可考慮港燈(2638)、香港電訊(6823)、匯豐(0005)、工行(1398)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)等,大多有5%股息
你平衡的投資這些股,除了可以得到穩健的收息收,同時可有效的分散風險。
另外,小部分投資盈富(2800)都可以,而收息的ETF,如GX恒生高股息率基金(3110)都可考慮。
第二,投資債券,你可以選擇A評級的債券,年期較長都可以,但利息卻不高。你可以到銀行問問。
第三,投資年金,你可以睇睇,這是適合你們的產品,零風險,可以有穩定回報。
第四,你亦可投資銀行低風險類的產品,你可自行到銀行了解下,總之是「低風險,持續現金流」的。
第五,持有現金,除了可做定期外,現金亦可以為你的後盾,以備不時之選。同時,若投資市場大跌,你可以在這時買到更多的收息股,股息率會進一步上升。
你可以將$500萬資金,平衡地分配在上述的項目上,對你來說是最好平衡風險,同時有穩定的現金流。
如果你能承受到小小風險,就可投資較多平穩增長股,即是銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。這部分要睇你的家庭情況,以及風險承受能力決定。
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Q17307:
老師你好!我準備24歲,月入$25000,手持現金33萬(先前用來作定期存款)。而今年開始每月月供匯豐股,每月$10000,已供半年,最近亦開始接觸股票。
而我看到老師在fb都建議月供盈富,我是否應改變現時月供匯豐?
另外,現時想開始學習買股票,應如何入手?以及現時有什麼有質素的股推介?謝謝你!
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,匯豐(0005)以你的年齡來說,並不適合。你應該先投資盈富(2800),月供可以。如果有能力,就加少少其他股,甚至潛力股,但如果選股能力不強,就暫時供盈富先。
另外,以你的年齡,財富仍有一定的增值力,建議你多增加投資知識,在選股、企業估值、投資時機上落功夫,對你長遠財富有好大影響。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。你可以睇《股票勝經》或上堂都得。
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Q17308:
你好,本人29歲,有穩定職業,月薪約四萬,扣除開支後大約可月儲二萬八千,現時大約有儲蓄八十多萬。
請問如想盡早開始投資股票的話,應該選擇那些股票呢?
本人屬於低風險和保守的性格,每月投資股票應佔每月可儲收入多少成呢?謝謝。
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,加上你是較低風險,因此這刻不用急著投資潛力股。你可以集中在平穩增值股先。
你可以自行分注或月供,每月預算大約投資$15000。
你可以考慮盈富(2800)$8000。
另外再加幾隻(每隻$3000):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
至於現時的$80萬,暫時只能動用$20萬,分注投資上述的股都得。
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Q17309:
龔老師,我係投資新手 想打算用15萬去投資收息股 想買中銀香港,長和,中國神華,中移動呢4個 分散投資好定係買晒其中一個好呢?
龔成老師:
分散是較好的,因為你並不是「賭」某一股的表現,而是要建立一個組合,要做好「配置」。
你可以投資中銀香港(2388)、長和(0001)、中移動(0941),都是可投資收息的股。神華(1088)業務有潛在波動,以長遠收息的角度,未必是最適合。
另外,你可以同時考慮香港電訊(6823)、置富(0778),都是不差的收息股。
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Q17310:
想問如何計算便宜的價格去買股票?
龔成老師:
要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
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Q17311:
老師你好,想請問如果我想月收股息15000
我以家30歲每月只可用2000黎供股我又咩都唔識咁我供哂盈富基金先同埋想學投資又冇時間想堂咁淨係靠睇書得嗎老師有咩書可推介比新手睇?
因為我住離島以家有個女又好困身以家暫時都係買電子書睇咩都做唔到。請老師指點迷津
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
所以,你這刻應著重「增值」。
其實你這個年齡,仍是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
你可以先增加知識,可以不斷睇書,《股票勝經》是很好的入門書,你睇完這本再睇其他。
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Q17312:
龔成老師,你好 我係你以前股票班的學生,我睇左你本新書《5年買樓4部曲》,覺得老師你分析得好詳細,好活學活用。
我同我女朋友拍拖6年, 打算兩年內有結婚買樓, 我地兩個加埋月入HKD65k, 暫時有HKD1.7m liquidity cash,用作首期及裝修費。
我地亦問左銀行做初步審批按揭,可以做到9成按揭同買700萬左右的樓。因為我地係初階投資者,prefer 大型屋苑/ 藍籌屋苑,有升值潛力,實用面積大概300-400呎,比較鐘意海景。
由今年4月份開始睇樓, 包括大型藍籌屋苑 e.g. 黃埔花園, 將軍澳新都城, 南豐新村, 德福花園, 淘大花園等等。
睇過咁多屋苑, 我地prefer大角咀港灣豪庭, 港島南區置富花園同將軍澳中心. 三區都算近返工地點(中環/ 鰂魚涌), 同返娘家(西環)都比較分便. 想問龔成老師會點選擇?
以下係本人少少分析, 請老師作出指點:-
大角咀港灣豪庭優點:-
- 樓齡17年, 唔算舊
- 位於大角咀, 鄰近栢景灣, 維港灣, 帝柏海灣等豪宅
- 屋苑樓下有個小型商場
- 部份單位有海景
- 鄰近返工and 娘家 (20-40 分鐘車程)
大角咀港灣豪庭缺點:-
- 位於港鐵奧運站同南昌站中間, 交通不算太方便, 由港鐵站往返港灣豪庭需時行10-15分鐘, 中途全程露天步行
- 鄰近九龍殯儀館
- 要買生活必需品要過旺角/ 奧運
置富花園優點:-
- 景觀開揚,部分會有海景
- 比起市區呎價平
- 未來會受惠於南港島線北段(華富站)
- 鄰近返工and 娘家 (30-45 分鐘車程)
- 校網唔錯
置富花園缺點:-
- 大廈外牆正進行維修, 要額外分期灘還到2022年第一季,入住初期要忍受環境差
- 樓齡41年
- 交通往返其他地區遠, 冇會所
- 華富邨將會重建,會影響將來的海景同重建時會影響將來的居住環境
將軍澳中心優點:-
-樓齡較新 (17年樓齡)
-有會所
-交通方便, 鄰近將軍澳站
-鄰近大型商埸 (i.e. PopCorn), 容易買生活用品
將軍澳中心缺點:-
-人口稠密度高
-返工放工等繁忙時間港鐵超多人
-如果港鐵有任何事故, 出市區比較困難
- 離娘家(西環) 比較遠 (45-60分鐘車程)
- 校網一般
仲有兩條問題想請教老師
Q1: 我地prefer買有升值潛力, 會考慮受惠於南港島綫(西段)的樓盤, 知道老師推介田灣, 但係該區單幢樓比較多同樓齡比較舊, 請問老師有冇推介既樓盤? 如果冇, 置富花園會唔會都係一個唔錯的選擇?
Q2: 根據我地現時睇樓既經驗, 比較好的樓盤通常一個月內賣出, 所以議價空間比較少,賣出價一般都比銀行估價高少少。我地應該等市況靜D再壓價, 但係又擔心等等下樓價又升, 定係貼近銀行估價都可以買樓?
龔成老師:
1)就上述的3個屋苑,置富花園及港灣豪庭較好,始終對你的方便程度較高。
兩者中,港灣豪庭的升值潛力會高D,至於置富花園,由於就算將來起南港島線西段,相信都唔會經過置富,只會行下面的華富。
但如果只考慮方便你自己的程度,可能置富又會好少少。
中短期維係問題唔好太在意,最重要是睇長期。
另外,你可以睇下黃竹坑的金寶花園,雖然不是大型屋苑,但近黃竹坑地鐵站,加上將來隔離會有商場,生活配套會慢慢齊。不過呎價都唔算平,但你可以睇睇。
2)如果你可以等得,最好是耐心少少,但你要睇多D盤,要有心理準備有D盤會無左,但有耐性是較易買到好野的。
但現時樓市唔跌,的確較難買到平野,所以只要你認為合理價,有得平少少,都可以考慮。
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Q17313:
老師你好,本人買股票已有十多年,不過都係蝕嘅多。
目前的組合也不樂觀,所以想請教你怎樣處理現時的股票。
年初時好不容易才等到2899紫金礦業返到家鄉,放出後以83蚊買入1000股823領展,目前仍持有中,該長線持有嗎?
另外還有以下股票:
9988阿里巴巴 100股,買入價176
3323中國建材 10000股,買入價12.7
1618中國中治 10000股,買入價4.97
1333中國忠旺 25200股,買入價5.85
想問下以上除9988外、其他點處理好、該止蝕轉換成其他股票嗎?謝謝!
龔成老師:
阿里(9988)可以長線。至於領展(0823),有質素的,可以守。
至於另外的3隻,質素與增長力都不算好高,雖然不是劣質,但持有的價值不是好高類別。
中國建材(3323)如貨不多,可守,但預佢增長力唔強。中國中冶(1618)長遠應該賣出。中國忠旺(1333)長遠都應該賣出,但由於不是零質素,因此唔一定要立刻賣,可以等上翻D先。
長遠來說,你應該轉換成更優質、更高增長力的組合。
你有三大問題。第一,選股能力不強,你要考慮企業在行業裡的優勢,以及長遠行業的發展力,唔好只著重當刻的情況。
第二,太過著重買入價,其實你應該著重資產質素,要建立平衡與優質的組合。
第三,無用平均的買入方法,除非你掌握到企業估值,否則,以平均入市的模式進行,這樣能有效減少買入價的風險。
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Q17314:
老師,我從上年八月開始買入領展的月供股票,現在佢既市盈率係負數,咁我應唔應該繼續供落去呢?謝謝老師
龔成老師:
我地投資股票,就是買入企業,唔好太著重中短期因素,要睇長遠的企業質素與發展。
領展(0823)有質素的,中短期香港地產市道當然較一般,但長遠仍是正面,增長力或者不及過往年代,但要平穩增長及收息是無問題。
佢市盈率出現負數只是因為物業重估因素,這只是一些會計上的數字,對業務無影響的。
另外,月供股票一定要長線進行,唔好中間轉來轉去。
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Q17315:
老師,本人47歲、3年前買咗樓平租比自己人、租同供等同!
我買咗收息股3、6、405、435、778、1038、2388、6823、大約共160萬、現金淨40萬!
月可儲$10000
請問老師覺得我仲有咩安排會比較好呢!
謝謝老師提點
龔成老師:
你持有的,都是有質素的股票,雖然增長力不算強,但以你的年齡情況,其實無問題,配置基本適合。
你現時有物業,同時股票都佔財富一部分,基本上能做到股樓平衡,配置不差。
現金$40萬,以現時的大市平貴情況,都算可以,但暫時唔好再動用這$40萬,除非出現大型跌市,否則作備用及等機會之用。
至於月供可儲$1萬,你可以投資平穩增長股,分注或月供都得,例如盈富(2800),如果你可以承受到風險,就可以將其中$3000供一些潛力股,因為你的組合現時並無潛力股。
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Q17316:
成老師!1876 怎樣看 ?
龔成老師:
百威亞太(1876)以質素來說,的確不差,佢係百威亞太控股為AB InBev Group的一部分,係亞太地區最大的啤酒公司。
佢從事生產、進口、推廣、經銷及出售超過50個自家擁有或獲許可使用的啤酒品牌組合,包括百威、時代及科羅娜,以及旗下多國品牌和當地品牌,如福佳、凱獅及哈爾濱。
佢係多個國家都有相當的市佔率,同時增長力強,就近年的數據睇,盈利每年都有雙位數增長,業務、品牌、質素絕對有。
過往股往少少貴,現時合理翻D,你預現時是合理區中上部,分注投資,長線持有都可以。
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Q17317:
龔成老師你好,我一直有留意龔成信箱,希望可以為自己制訂一套良好的投資組合,包括美股、港股、RIET、債券等,但過去5年覺得投資上走彎路,錯誤的港股投資及炒股導致數十萬損失。
因此在此希望請教一下龔成老師,以制訂一個健康的投資組合並盡快達到財務自由。以下為本人的基本資料:
今年29歲,從事穩定行業,月入約5萬,每月可儲2-3萬。另每年公司Bonus約20萬。主要資產如下:
1. 一香港物業出租,價格1000萬,做400萬按揭,每月供款約15000,租金收入24200,將來用作自住用途:
2. 香港股票50萬:包括中國石油化工股份(13%)、中國鐵塔(5%)、建設銀行(37%)、石四藥集團(8%)、藥明生物(15%)、長實集團(9%)、中銀香港(10%)、京東集團(2%)
*本人認為太集中在金融股、想調整組合加大中國鐵塔投資組合份額降低平均成本(原買入價2.13)及另外再買入吉利等增長股;
3. 美股約HKD15萬: 包括Beyond Meat、Zoom、波音等;
4. MPF17萬,另外每月額外自願供款1000
5. 現金約30萬
目標希望在40歲前每月產生4萬元現金流,現在正考慮在投資組合中加入星加坡及日本RIET,以及未來到英國置業、請問可以做到嗎?
龔成老師:
首先,你有「建立財富組合,做好配置」這是正確方向,持有優質資產長線是大前題。
不過,你這年齡,可以進取翻少少。
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你應該在40歲前,著重增值,到40歲,轉為現金流類別。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股只能小注。
因此,建行(0939)、中石化(0386),以你的年齡來說,並不適合。
你可以加大少少吉利(0175)及中國鐵塔(0778),長線持有。
至於外國的房託,只要有質素的都可考慮,但要留意不少房託都以收息為主,增長力不強,而你這刻應加強增長力。
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Q17318:
老師你好,我同先生每個月可以儲10000,有樓,年紀32歲,流動資金50000,請教我地怎樣投資可以做到財務自由
龔成老師:
你地的現金唔算多,建議$5萬唔好動用,除非大市有大型下跌。
至於你每月$1萬,暫時可以將一半投資,你可以月供股票或自行分注投資。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。做月供股票,每月$5000
。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q17319:
龔sir,感謝你。
又一年過去,眨下眼我26歲了。我已完成了第一個一百萬。
感激遇到你令我對財務策劃上有更多既認識令我對自己有要求有目標,雖然還未稱得上熟悉股票市場,但我仍然會保持學習的心 堅持每月供股為我的未來努力。
下年目標希望能購入一層800萬以下的自住單位。
希望我會成功
龔成老師:
加油!你已行在正確的路。
理財是長期戰,你要保持進行,方向已正確,保持努力就得。提高自己的投資知識,以及不斷儲錢。希望你能成功置業。
由於你打算在1年裡買樓,因此宜持有較多現金。
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Q17320:
老師,目前我23歲
月供2800中。
想問月供美股可考慮嗎?
有邊隻可以選擇?
我上網留意 美股可一股買賣 只需幾百元,對嗎?
龔成老師:
唔好因為入場費低而強行投資某一股。
最重要是這股有質素及長遠發展正面。
美股你可投資,只要當中是優質股,以及你熟識就得,你這年齡,可以投資增長力較高的股票,盈富(2800)可保持月供,至於美股,你可留意一下科技類的,例如GOOGLE等。
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