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3/23【創業經驗談】小傅爸爸從街友翻身租賃金童 !
► 報名網址：https://formoremaker.pse.is/3crm6p
► 講座日期：2021年3月23日 (二) 14:00-16:00
► 講座地點：台中市中區綠川西街135號13F
► 講座介紹：
為協助新創業者，我們將邀請各產業的創業楷模分享奮鬥的心路歷程與成功經驗，希望藉由講座讓欲創業者有所收穫，邀請您一同來參與！
許多人都會想擁有被動收入，可能也投資過、買賣過房子或者是跟團投資，但是卻顯少去探究房地產獲利背後的資源與技術。本次講座邀請到小傅老師分享如何從負二代翻身成為包租公的創業過程，讓正在迷惘的你避開事倍功半的冤枉路！
► 講座大綱：
✔ 過來人的成功創業經驗分享-不靠爸也能翻身
✔ 如何搶佔2400億市場
✔ 創造月月收租6位數被動收入的SOP
✔ 如何取得便宜的預售屋及中古屋
✔ 3年還清500萬負債的秘密
✔ 新手也能輕鬆成為包租公
► 授課講師：小傅爸爸
► 講師經歷：
1. 北京大學進修市場占有與反壟斷
2. 優式租售管理 執行長暨創辦人
3. 上市櫃建設公司 業務訓練講師
4. 國際知名連鎖仲介店 顧問
5. 瘋理財教育機構/特約講師暨顧問
6. 逢甲大學 建設學院/不動產經營管理碩士班
7. 高雄蓮潭國際會館 飯店管理行銷企劃
8. 房地產投資管理經驗12年
9. 租賃經手物件超過3000件
► 適合參加者：
1. 具創業意願或欲進一步充實創業知能之民眾
2. 新手想進入房地產、想要投資房地產
3. 想要擁有自己的房子
4. 想增加收入的人
5. 上班族
► 課程費用：
入場費300元
早鳥票250元 (3/18前報名)
► 繳費方式：匯款(為維護自身權益，請保留匯款憑證)
► 匯款帳號：
銀行：台中銀行(053) 營業部
金融代碼：053-0020
帳號：010-22-1087487
戶名：瑞慶創客科技股份有限公司
➤注意事項：記得請先匯款完再填單喔！！
1.會不定時對帳並寄出郵件通知。如匯款填單後48小時，對帳表單有錯誤處，請私訊FB粉絲專頁
2.若課程因故取消，退款帳號為郵局會全額退款，非郵局帳號者，需扣30元跨行轉帳手續費用再退款。
3.滿10人即開班
► 主辦單位：福爾摩沙雲創基地
► 聯絡資訊：
1. 電話：04-2223-2385 田專員/陳專員
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屏東建商首創品牌館 接待中心不賣房子做公益

隱身在台糖園區的神祕綠色建築，造型唯美特殊，經常有人誤以為是網美餐廳或咖啡店，原來是萬吉建設在2017年斥資500萬打造建案接待中心，如今建案銷售告一段落，屏東首創建設公司將接待中心改造為品牌形象館，打造藝文沙龍空間。

萬吉品牌館不但外觀特殊，進入館內挑高柔軟的木質線條搭配原木桌椅更貼近自然，2019年榮獲英國MUSE Design Awards.金獎、義大利 A'design Award 銀獎等等，屢屢獲得國內外設計獎的肯定。

未來，這麼漂亮的空間不單純只做房屋銷售，萬吉建設總經理鄧文程表示，希望能將空間延續利用，將銷售中心改造為藝文沙龍空間，陸陸續續安排名人演講、藝文活動等等，也有規劃針對兒童的說故事和手作DIY課程，將空間活化利用。

萬吉建設董事長賴彥良表示，當初設計團隊想表現萬吉品牌特色「種植人文建築的實踐者，種下一棵樹長成一座山，以人為本與環境相容，為美好的建築種下人文樹宅深度」，當初租借台糖冰店倉庫，在不破壞其原始結構，必需原貌歸還，於是考慮外架包覆性施工法，創作一座山和如何種下一棵樹，採用基底木夾板素材，在環狀空間內依序建構了五棵樹木，以大樹的意象、模組化的組合為雛形並交錯延伸至空中，造出一座動感森林。

萬吉建設相當重視兒童教育，2014年與屏東縣政府文化處合作漂書站活動，募集3500本圖書，也持續在屏東鄉鎮圖書館舉辦說故事活動，目前正規劃屬於萬吉建設故事書，希望能持續在兒童教育上有所貢獻。

萬吉建設在地經營25年，愛心不落人後，品牌館成立當天，播放主題曲勁歌熱舞，介紹品牌館未來規畫營運，最後邀請之前贊助過的公益團體、學校社團等一同歡慶品牌館正式成立。

#大同反擊黃國昌

打臉打得很大力呀！
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您大談公司治理，接受三圓建設集團的徵召來競選大同獨董，請問您可知道提名您的三圓建設家族集團公司的公司治理狀況如何?三圓建設公司從2016年起，由盈轉虧營運急凍，目前已連虧4年，累計每股虧損達7.96元，虧了將近0.8個資本額。近年來財報屢屢被簽證會計師簽註「保留意見」，七年更換三位會計師，今年5月8日三圓才又公告更換會計師，同時第一季財報會計師還出據保留意見，顯見三圓建設家族集團公司財報的正確性、真實性、合法性大有疑問，遑論其他。

且三圓家族羅得、競殿、三雅等投資顧問公司，聯合申報為大同持股11%大股東，買股資金成本逾70億，但該三家公司合計股本僅1.85億，哪來資金買股？107年第三季財報顯示，三家公司借貸超過73億元，以約40倍槓桿操作投資大同！其超額借貸、資金來源，黃國昌不質疑嗎？其負債已過高，且所有借款皆是王光祥保證, 您還能接受王光祥實控的羅得? 請問您想來大同論公司治理之前，是不是應該先去檢視一下三圓集團的公司治理情況? 您本末倒置輕重不分，所為何來? 遑論治理！

180914中天+東森+壹電視 中悅《悅之光》豪宅大火 建商欲哭無淚損失恐達21億
影片網址→https://youtu.be/RAXYppBB9ww

中天記者─許致誠、姚立強

東森財經記者─陳宜宜、王鎮宇，新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/51631

壹電視記者─陳芷芳、張俊譓，新聞網址→http://www.nexttv.com.tw/news/realtime/latest/12155187/中悅建案祝融遭停工%E3%80%80建商恐損上億元

【中天新聞：豪宅建案大火　建商欲哭無淚損失21億】

消防隊架起雲梯，還在施工的建案竄出熊熊火光，但起火處實在太高，就連雲梯車都只能從遠處灌救。

地點就在新北市新莊副都心的精華地段，或是撲滅後，高樓層結構明顯變色，新建一半的豪宅嚴重受損，但事實上2年前興建時，原本預計要蓋30層樓，每戶95坪的高價豪宅，開價一度喊到每坪70萬元，如今只蓋到24樓就無故熄火，從15樓到24樓都被祝融吞噬。

房仲業者 陳泰源 表示：「等於是對於房價，民眾購屋上信心上會比較不足，火燒房子，它並不是說一定非得要“打掉重練”，其實是可以看它火燒房子的程度，去做部分結構的補強。」

對比大火吞噬之前，建築物明顯焦黑變形，還沒蓋完的房子就變成這樣，恐怕影響買家信心。

起火大樓距離新莊副都心捷運站只有6分鐘的步行路程，不但有機捷新莊線雙捷運的運輸優勢，而且旁邊就是台一線可直通台北市中心，交通非常便利。

建築公會常務理事 張啟明 表示：「基本上的一個目測，它的結構應該是還有做一些支撐。」

日前就又案例，國外大樓在大火之後突然坍塌，就怕發生意外，相關單位認定違反公共安全、勒令停工，知名建案還得經過安全鑑定，才能決定要拆除或是繼續興建。

【東森財經→新莊豪宅採「先建後售」銷售中心人去樓空】

新莊這棟正在興建的豪宅，總戶數106戶，平均每戶近百坪。因為昨晚大火燒毀了15樓以上主體結構。外界擔心銷售狀況，房仲業者透露，這個建案是採「先建後售」，目前應該還沒有賣出去，但由於15樓以上是最有價值的景觀戶，未來有可能打掉重建或是做結構補強，都要等鑑定結束才能評估，不過在售價方面也將會連帶受影響。

以歐式石雕豪宅為建築特色，講究氣派奢華，這家建設公司深耕房地產界長達20年，專推大坪數高總價豪宅。兩年前進軍新莊副都心，蓋這棟地上30樓、地下3樓，總戶數106戶，平均一戶一百坪的豪宅，而且每坪70萬起跳。

記者 陳宜宜：「新莊這棟正在興建的百坪豪宅，因為連夜大火，讓很多人關心它的銷售狀況，不過旁邊的銷售中心，目前已經人去樓空。」

房仲業者陳泰源：「就我的了解，它是屬於先建後售，因為之前建商在潛銷的時候，其實銷售狀況聽說並不是如預期那麼好，所以好像實際上並沒有賣掉。」

據了解，新莊副都心這兩年新建案多，但供給大於需求，才會改成先建後售。

房仲業者陳泰源：「因為畢竟它火燒的起點是15樓開始燒，15樓以上的房子相對的本來就比較有價值，因為它是景觀戶，所以它燒到的都是相對比較有價值的樓層，所以如果它沒有要打掉重建的話，用結構補強的方式來修補，重點反而是會在後續如何說服消費者，給消費者信心。」

目前火災後，建案全面評估，要先做15樓以上鋼構結構鑑定，看是要打掉重建，還是補強即可，都要等後續調查才會了解。

【壹電視：中悅建案祝融遭停工 建商恐損上億元】

一夜大火把中悅建設《悅之光》工地大樓16樓以上燒得一片漆黑，一早新北市府工務局官員帶著結構技師，在火警現場勘查，評估安全性外，以及還能不能夠繼續蓋下去。

建築師公會常務理事 張啟明 表示：「要看肇事的原因，因為肇事是在15層，15層的堆積物為何會產生燃燒？及燃燒的破壞情況為何？必須做進一步的履勘才能夠研判，因為那個地方是吸震之處，那至於底層當然沒問題，上層也是完整的。」

進入16樓起火點，裡面鋼架建材被燒得焦黑、東倒西歪，裡面還有餘溫冒著白煙，消防人員持續灑水降溫，而勘查人員在現場找尋起火原因，並勘查結構毀損情形，最後宣布勒令停工。

房仲業者 陳泰源 表示：「目前對外的說法是一坪大約開價50萬，那在地的仲介評估是說實際上可以成交的均價一坪大概是45萬左右。」

打著豪宅噱頭，中悅建設這次看上了新莊副都心，除了鄰近捷運站，加上三環三線即將完工，國家電影中心也在旁邊，房價一度喊破70萬元，如今慘遭祝融，百億豪宅損失慘重。

中悅建設《悅之光》建案打著先建後賣的名號，預計蓋到30樓一共有106戶，100坪大坪數，原本可以大撈一筆，但無情大火一燒，除了面對外來究竟拆不拆？還有民眾對這棟樓的疑慮恐怕不是那麼好解決。

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