繼續講外國炒樓
#投資外國樓系列
尋日我post 我BANGKOK 物業之後, 好多朋友問我好多問題, 例如BANGKOK租務問題, 邊度到買傢私….等等; 亦都有人問係英國Manchester 買樓有冇介紹? 有冇d平d易入手的選擇?
先講係東南亞買樓, 你要租得出, 租到好價錢, 一定要靚裝! ！呢點同香港唔同, 香港地, 你租人地樓, 最好間屋係空, 因為你自己有傢私; 但東南亞國家買樓, 一定要有傢私, 否則一定租唔到. 我遲d 分享一下我係日本同越南的經驗比大家.
至於英國有冇好介紹？正如我話我一定要買首都，因為萬一有咩事，就算唔好彩打仗都好，首都一定係最快recover 嘅；所以我始終會揀London ，但朋友上星期比左而家好熱門嘅Manchester 我，雖然佢唔算係我杯茶，但佢入面嘅media city又係有吸引力。
我朋友英國有六丶七個物業，其中一個就係Manchester 的MEDIACITY . 點解我覺得可以介紹比你地？
1/我朋友買咗第一期，已經收咗樓，個發展商而家推第二期，所以係穩陣嘅。
2/個developer 係Manchester 已經發展左幾個盤
3/比London 平好多
4/MediaCity 好unique ! 全個英國只得一
Well, 而家英國政府將所有媒體都搬左去Manchester 嘅media city，例如BBC, ITV, DOCK 10等, 仲有超過250間大大小小 media 同 digital 公司. 佢嘅定位係 International Hub for technology , innovation and creativity!!
英國人話係international hub ，我信係堅野！佢一定唔會變成香港嘅數碼港！
你可以先去呢條link 睇下 MediaCityUK 嘅資料，自己做下research 先。
http://www.mediacityuk.co.uk/
London prime 係prime ，但貴好多，呢個盤好易上車，佢1BED 1 BATH 大概18-20萬磅/ 2BED 2 BATH 大概24 萬磅/3BED 3 BATH 大概30萬磅.
即百幾到三百幾萬港紙買到, 如果唔係自住，可以考慮細單位（即一房）因為以我以前做SCMP的經驗 ,好多記者都係單身, 一支公, 租細單位多.
如果你問我點解唔買二手？ well，個人preference 啦！ 我係英國讀書，英國D樓幾舊都有，但二手樓好煩，浄係水電煤都煩死你，我最怕呢啲。除非你好熟英國，又有好多時間，又唔怕煩，咁可以買second Hand. 所以，香港以外，我只會買一手樓，費事煩！
至於個Developer 係英國大地主 Peel Group, X1 & Savills，佢地已經係Manchester 發展咗幾十個projects, 你可以check out下面條link 先research 下
https://x1developments.com/about/
https://www.peel.co.uk/
如果你有興趣, 我朋友refer 話可以搵HOWARD @852-98818421 , 佢會解答埋你所有問題，包括Mortgage!
我係東南亞買樓都冇做mortgage ，但英國property tax 高，一定要做mortgage 去減。
佢話而家只係內部認購，你打俾Howard時話你係我FB 睇到以上資訊, 佢話🈶️限時間內(原來係今個星期內）會有「特別」「特別」 優惠！記得問Howard !
而家係樓花, 2022年第4 季先收樓. 買樓花定現樓，我會睇兩點：
1/份係咪馬上要住？
2/你係咪有足夠資金？
我係東南亞所有樓都係樓花，只要developers穩健，樓花我ok 嘅！
如果你鐘意London ,我都睇緊，有好嘅再同你地介紹，如果你哋有好嘢介紹又請pm 我😚
我建議如果你真係想買英國樓，但未睇啱，可以先入英磅！我讀書時係對15！而家係10！史上最低！我係9.4 時入咗😆😆😆🤟🏻
#如果沒有邪惡的777又邊洗咁煩
https://vimeo.com/446772223/36e2603b1a
