富邦建設變了，漸漸的像其他BCD級建商一樣，蓋爐渣屋、想拿壽險的錢去賺自己的荷包，我怎在這間過去營建業最金字的招牌上，看到了增加的銅臭。
爐渣屋引發全台恐慌，第一棟被發現的就是富邦蓋的松菸大樓，先不管租給自家台哥大的假文創弊病，作清水模外觀的混凝土，再想要省錢也不該用爐渣，那是省過頭的醜態百出，才幾年就變成痘痘屋，又噁心又讓人覺得會影響結構。
連這麼漂亮的指標個案都敢大喇喇得用爐渣，自從爆發以來，我再也不在任何場合稱讚這間被我寫進書中的曾經好建商。爐渣都敢用了，啥省錢低爛建材你不用？
然後他挾著壽險的龐大資金，標土地、打算蓋房屋，咦，你不覺得這樣做很眼熟嗎？啊不就遠雄、幸福、宏泰等壽險業幹的事，後來曾被金管會列為五大爛，資本適足率不足而要求補現金，也就是壽險買房地產套牢，影響保戶權益，你也不希望富邦跟別家炒房地產而倒閉的壽險一樣吧。
「富邦那麼大，老闆那麼帥，怎可能倒啊？」一個年輕的女記者笑著回應我。
花痴！宏國、東帝士都很大，老闆雖然不能稱帥，公司說倒就倒的，當年一群自以為有內線的代銷同事，狂買國揚股票也是倒一屁股。
話說回來，如果真為壽險利益，真要蓋旅館賺錢，真要走平價路線，那該蓋的是偷工減料飯店，用黑心床墊等，加上美麗的包裝，又省又賺啊。我曾經住過這類型的飯店(還是叫違法民宿?)，因看似美麗而訂下，進到房間三十分鐘後就因為通風不暢，感覺昏昏沉沉，飯店老闆黑心的沒作新鮮空氣的對流換氣設備，我只好開窗戶來呼吸。可是，那是我比較敏感，一般旅客也是傻傻呆呆睡，二氧化碳濃度過高就當作一夜好眠的助眠劑，不然隔音因省錢而太差，是很容易被發現的。
建商自有壽險的好處，就是拿保戶的錢來蓋房屋啊，買土地用保戶的錢，合建後可分回跟美河市一樣扯的比例，錢就可以輕易的被建商套走。喔，景氣好的時候沒事，可是不景氣的時候，一套牢就會引發連環爆，以前那些建商跟壽險就是這樣倒的，都在一瞬間。
你買張保單，要的是保障，不是被A錢或是換來一堆偷工減料旅館。
富邦建設，我心中曾經列為最好的豪宅的「信義富邦」，那時並不是這樣啊。
前一陣子一個即時新聞，說富邦高雄某個案子賣得超好，一下子就賣七成，然後照片還排了一整排的合約書給記者拍拍，也賣得不便宜，結果，內文寫：都是員工排隊搶買。嘖，啊這不就跟尹衍樑天價買自宅一樣，自演自導自己賣給自己人的賣屋技巧。
天下沒有不散的筵席，你以為一間公司的改變，是道個歉說我們不該這樣吃豆腐，這樣簡單？
http://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=2943
宏國建設倒閉 在 Re: [閒聊] 建商什麼情況才會倒閉? - 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價
上一波爆掉基本上原因很多
跟這次的其實一樣的90年代，隨著大陸改革開放，傳統產業跑去大陸
由於全做低階開始失去競爭
這些產業幾乎都是土地公，外加傳產老闆喜好
也由於很多地方因為工廠過去變市中心
產業沒競爭力就開始拿來蓋房子
外加當時政府政策與環境
立委 議員 代表 黑道把持
下面喝湯的各部門公務員，包含警察
只要你有關係送夠多，你想怎樣就怎樣
亂來需要錢
最快的方式就是瞬間炒股
90年代的股市萬點，對比現在是超級無敵大泡泡
因為當時上市櫃公司才幾間，公司股本才多少
連台火這種做火材的公司都能破千
但也是資產股
當時其實很多這類公司都是有地，可是沒錢
錢也都被.....
要錢就是炒股.....
這時就發生了台鳳案
其實台鳳案由於一起亂來的太多
遇到股價跌為了，保住資金流跟銀行貸款
那公司錢護盤，弄到公司沒錢就....
骨牌效應倒一堆
東帝士
國揚 下市重上
宏國 土地公慢慢還
宏福 標準民代建設
長谷建設 長億 順大裕等
台中精機也中
還有一個非常大的鍾錶眼鏡公司
兒子中台鳳案要滅火
賣掉一堆透天店面，這間公司都是買A級店面開，在售後回租
聽前輩說
東帝士新店達觀買到土地，買非常低垃圾地
已經借超過買價分錢了
變更好在借一大筆，這時借款金額，沒有順利越賣越貴，完銷不夠還貸款
不過交屋時遇到林肯大郡事件，受傷應該很大
滾不了就要用死
老闆也不是笨蛋能偷，一定不放過
至於太平洋集團，因為太平洋電信，有了台灣大哥大，行銷又好沒死
後來又有了台灣固網吸了很多錢
後來老闆也被抓到掏空
跑出富邦跟台哥大的事
還有太平洋sogo的事 更亂
至於力霸也因為有兒子的東森/亞太，賣股條，賣寬頻券，多活了好幾年
就遇到掏空
這中間也遇到阿扁當市長
幾乎抄家式的滅八大
電玩是直接抄家滅口
一堆人金脈被斷，也影響很大
到當上總統開始抓，這些顏色error又亂來的借貸炒股
不過有清乾淨了金融亂象
但搞二次金改也是為錢淪陷
反正兩個顏色一個搞關一個搞斷錢
現在檯面上建商基本上除非很小的
其他要倒根本不可能
錢借不到一半
你無法吹大泡泡
寶佳茂德錢也多到，到處買公司
不過所有成敗都在中人文化
亂搞少不了中人白手套
這類的人又很貪
1000萬工程經過好幾手介紹，到最後剩300萬不到
借錢也是
而且中人都非常不靠譜居多
一旦中人找到人抽手就必倒
有的還是養套殺的做法
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這波風險說過
缺工缺料
建商趁好賣卯起來蓋跟推案
集體搶工的下場，大家都蓋不完
不分大小建商違約賠款問題
延遲3個月就是建商違約，買方不買不止不能沒收已付，還要加倍返還
要買也有高額違約金
如果房市翻轉，獲利來源變違約金收入，景氣好投資收益
如果發生大量求償。有無辦法撐住就是問題
這波賣太好不見得是好事
這波小建商真的不敢買
※ 引述《bornwinner (純情小黃瓜)》之銘言：
: 鄉民心中萬惡的源頭,官商勾結的代表
: 不管房地產景氣好還是不好,只會賺錢不會賠錢
: 但是在印象中,能夠營運超過40年的建商並不多
: 每隔一二十年就會有一批建商消失
: 既然建商穩賺不賠
: 那是什麼情況下倒閉的?
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台灣就台鳳開第一槍
現在安全多了
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 09/29/2021 23:02:37
以前100億的建案，只要你有關係，不用蓋就借超過100億
恆大幾乎也是同樣模式
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 09/29/2021 23:07:58
斷你金脈呀
關只要有人頂都沒事，劉泰英
關到本人也還好錢還在
斷你金脈必死
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 09/29/2021 23:13:04
其實台商這波有聞到味道
原物料搶一堆
出口真的好到爆炸
又炒原物料期貨
狂割外國韭菜
台灣真的不缺錢
認識房仲上個月成兩個破億案子
屋主沒貸款，買了10年裝潢好給蚊子住繳稅
買家不貸款現金買
有沒有要住，我孫女現在小學，要給孫女當嫁妝，沒有要住。 林老師
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 09/29/2021 23:18:12
北部都更超可怕地主動不動那7成
漲5萬造價=漲17萬，賠償1萬=賠3萬
缺工缺料沒現金砸供應商跟工班就必死
危老推動師
人人搞都更
之前造價低分配比高，一堆頭洗下去
如果賣不夠高.....
等死
有啦中山北路一堆完整產權大樓
要都....
只是玩下去
被看不起的中山區，你買不起
※ 編輯: a386036 (111.71.124.169 臺灣), 09/29/2021 23:34:39
工廠的線上人員
各式工地
大小貨車司機
都操到死
老闆一堆都不敢接單，都怕做不出來
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 09/30/2021 01:38:10
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