Search
凌晨兩點做緊咩? 幫客簽左個低估價30萬既盤。
月黑風高梗係去講價搵$啦，你估真係搵黑旋風咩?
傾到筍價如得財，世間上都要努力才可成事。當然夜戰呢家野可以交比我地買樓POWERTEAM。估價579萬>成交53x萬
現時樓市踏入鹹淡水交界，感覺近日增多了的查詢之中，有批新的「識途老馬」。有如釣魚一樣，想豐收就係要去交界水，講得白d，就係無論睇好同睇淡兩邊都打成均勢，呢個時候出擊才可擴大你的勝幅。
至於客人問點解網上睇既單位實呎大小處處網站有差異? 下面一幅圖答你何處是正解~
八月買樓powerteam成交達1.6億
►Powerteam服務內容:
https://bit.ly/31MhjuD
► whatsapp應徵POWERTEAM全職/兼職代理(未有牌都可應徵)
https://bit.ly/2NN2Eby
► whatsapp查詢powerteam手把手買樓服務
https://bit.ly/2NN2Eby
定軍山之戰。九月九日。軍師引路下開打。
呢個盤，無點講價，根本業主開錯價。盤名為定軍山。
三大推薦原因
1. 低層，無錯真係低層。因為還掂向內園，景觀有限，用黎收租梗係低層好過高。
2. 錯價，同屋苑樓望樓景上個月都做917，業主開平約30萬。打仗內應先行，諜戰為先。呢個盤星期三晚一出諗sir十點幾即彈出黎，搵Powerteam同事搞搞佢。
3.爽快，有時靚盤唔到你手因為你未有powerteam同你做足功課，機會黎到你仲要諗。諗sir我當然鼓勵你諗野，不過想更上一層樓，無論買樓及事業上，拎好資訊去做好判斷，有決定就要手起刀落，從來是致勝之道。
-
不足48小時，勝負已決。
星期二：客人付費$2888買樓powerteam
-
星期三：客人首次與consultant電話咨詢
-
星期四：客人在powerteam leader及consultant陪同下，有如諸葛軍師在陣，成功搶到錯價盤平市價幾十萬。留意世界上有其他經紀會令業主清醒過來，黃忠斬殺夏侯淵，就只有一瞬既機會。想一次過殺哂夏侯淵同張郃咁貪心？強如呂布個頭都被掛上城門。
定軍山一役後，劉備事業徹底改變，登上高峰。在此恭喜新業主！
八月買樓powerteam成交達1.6億
►Powerteam服務內容:
https://bit.ly/31MhjuD
► whatsapp應徵POWERTEAM全職/兼職代理(未有牌都可應徵)
https://bit.ly/2NN2Eby
► whatsapp查詢powerteam手把手買樓服務
https://bit.ly/2NN2Eby
#呢啲客少幾個真係賺咗
都好明白大家訂嘢緊係搵到最平係最開心!
但有時候, 亦都要識得尊重CS嘅同事, 不停回答你嘅問題, 有時放工11點12點都覆緊你地嘅 Whatsapp(應該有唔少客知道, 先講聲唔好意思, 咁夜打擾晒🙇🏻♀️🙇🏻♂️)
.
話說今早有個客人問完價錢, 我地報咗$1710, 而網上就賣緊$1660. 個客就好好奇問點解網上會平過你地, 咁我地就同佢講價錢嘅嘢有平有貴(呢一個係好正常者)自己可以去比較下先訂. 所以當我地知道個價唔夠網上平, 咪叫個客自己上網訂(都係想佢訂到最平🤷♂️), 但竟然都要咁俾佢兇我地 "上網唱衰你""公司遲早執", 其實公司執唔執係好睇有啲咩客, 我地公司亦嚮旅遊界行走咗47年之多, 相信都有少少公信力同實力嘅, 最緊要係有一班好好嘅客戶不斷支持, 真心感激!
#希望公司唔好因為我呢一個post而執啦😢
#希望香港少啲咁嘅客🤞🏻
剛成交【深水埗排檔後面舖】第2067成交(堅) 感覺6分，深水埗基隆街239號舖 (近南昌街)，註冊成交1650萬，建築約1000呎，闊約14呎，深約50呎，我去過，大大間，算平! 6分位。原叫價2380萬。
阿媽(李太及阿女Apple)由街邊檔做起，做了三十多年，養活三女一子，全人手包餃子 + 靚魚肉?。 希望佢可以繼續經營下去啦!
明發茶室
地址: 深水埗基隆街239號地舖
電話: 61036823
成交比較:
旁邊深水埗基隆街241號舖，建築1000呎 (一樣大細)，2018年7月成交1700萬，泰菜店，當時交吉。
深水埗排檔基隆街後面的舖，一般唔多值錢。南昌街以東，近深水埗 MTR 較好。南昌街以西，向太子方向，No No! 兩邊價錢可差30%。
深水埗買舖一般要好小心， 我是對深水埗有偏見? 消費力好弱，唔好畀啲人流呃咗。
我所有在深水埗做生意的朋友都同我反映消費力極弱， 好多客人都會為一蚊幾毫講價。除非土生土長，好多做生意的人都後悔入了該區開分店。
一個中環人，等兩個九龍人，再等如五個深水埗人的消費力。你把深水埗的人流除二、除三去分析間舖， 你會較容易睇通個消費力及舖價。
百貨百客，但 .... 除非超超超平，我是盡量唔買深水埗舖。 絕大部分平舖都是在深水埗放售中，供過於求。I'm sorry 深水埗?!
記住，百貨百客。 我老婆唔等如靚過你嗰個。
(註冊1650萬)
。。。。。。
風再起時 ... 【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座 (上限港幣6000萬)
我們盛滙商舖基金， 是全港首間證監會持牌並專注投資香港商舖的基金公司。2016年成立以來，我們已經買入41間街舖，賣出33間，全數獲利，同期全港最多。 而幾年內獲利轉手的街舖，我們市場佔有率現在超過五成。(Note: 升值也跑贏大市三分一)
2020年第四季，我們又集資買舖。 今期上限港幣六千萬， 現有的客戶已經承諾投資加碼4600萬， 因此只得1400萬給街外新客， 投資最少港幣三百萬起。
如果你有興趣參與我們的商舖基金 ，我們會連續幾場講座講解基金內容及目標回報， 每場限六位，I will be there. 我們是香港證監會持牌法團。
【此講座及投資只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士或公司參與】
個市剛剛好在轉角位，believe me，今期好快會爆滿，額滿即止，先到先得。 如果你想在講座前，直接了解我們的基金及開戶口詳情，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111 ?
今期集資的主題是「風再起時」。 世界輪流轉， 舖位都衰了唔少， 接下來可能是時候發圍時機。
(1) 肺炎總會過去
(2) 拜登上場，中美關係最對立的時候希望已經過去
(3) 遊客一定會回來， 通關又好，氣泡又好，唔會少過今日
(4) 最重要是，政府分分鐘撤銷工商舖辣招， 免去雙倍印花稅， 變相全部工商舖物業升值4.25%。
當然我做得舖這行，就要熱愛「舖」，賣花讚花香。 我相信舖市是最壞時候可能已經過去。
升市，個個都係股神樓神舖神，但跌市，大跌市先至考你功力。 我們今年肺炎至今，合共買入了8間街舖，同時最重要，賣出了5間街舖， 前後涉資金約2.5億。 沽出的舖全數獲利， 疫境中，買家都買到平貨，恭喜買家，大家雙贏。
接下來，我們每季目標都會集資約六千萬港幣，每年淨資產目標增長約兩三億街舖。入三出一，即係每買入三間舖，就賣出一間，做好售後服務，貨如輪轉。 目標帶給我們投資者長遠每年10%回報。
我無本事一玩就玩到幾十幾百億。 做任何生意要有「持續性」。情願做細啲，做穩啲， 紮實根基，一步步行好佢。最緊要最緊要就是投資者、商舖買家、租客、我們班同事們、同我自己， 穩定地持續賺到錢。
我是生意人，不是投資者。市升市跌，都繼續貨如輪轉，一定要有「持續性」， 就好似賣柴米油鹽一樣， 任何經濟環境 都有得食，密密食，唔可以 hit and go，炒一轉，發橫財，就人間消失。
我重複，All I ask for 就是每季集資幾千萬新錢， 每入三間舖就賣出一間，每年累積多兩三億街舖， 銀行借貸唔好過多，兩三成以內就足夠，小心駛得萬年船。當中成個基金我本人佔兩三成， 長遠達至每年10%回報。Very simple， 再俾多錢我都要 SAY NO! 一步步做好， 唔好過份膨脹，利益一致，人少少，最緊要大家穩定地賺到錢，賺開心錢?。
我是李根興， 盛滙商舖基金創辦人，有機會到時見你。
More info on www.bwfund.com
香港證監會持牌法團 BBL650
【盛滙商舖基金】2020年第4季集資講座
盛滙商舖基金專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
盛滙將於第4季舉辦數場基金講座，讓您深入了解商舖基金及舖市再起動時機。
第一輪時期：11月24日(二) 已滿 / 26日(四) 已滿
第二輪時期: 12月1日(二) 已滿 / 2日(三) 已滿
加開: 11月25日(三) /12月4日(五)
時間：1 – 2pm
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士
註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/
查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223
#商舖基金 #買舖要買得PRO
性格小店：寸嘴阿姐旺中賣Bra 15年 禁客講價亂試 「太善良點喺旺角立足？」
那些年誰沒MK過？在我們的成長過程中，成為中學生後，彷彿要到旺中（旺角中心）買衫影貼紙相，才算得上是「潮」。旺中搜羅了年輕人心儀的鞋履、衣飾及各種新潮玩意。她，15年來始終駐守在旺中一期新之城的內衣小店中，看盡潮流變遷。「接觸後生仔多，自己都變得後生。」連名字都叫Happy，要快快樂樂。她和時下年輕人一樣夠「寸」，「在龍蛇混雜的旺角，如果太善良，便沒法立足。」
今年是Happy姐入行賣胸圍的第26個年頭。2005年開始在年輕人集中地旺中投資過百萬開店，主打賣台灣入口的蕾絲胸圍。「除非客人個胸像四方形，否則一定有適合她的胸圍。我每一個胸圍都是鎮店之寶。」她首推低胸、幫助挺胸（push up）的「媾仔圍」，「粉紅色、黑色好賣到不得了，這些就受男生歡迎。」又例如尺寸較大的黑色暗花蕾絲「大波圍」，「我今天都穿這種，這些款式把胸部包得好靚。」夠性感，但最令她驕傲的，是自家設計、香港製造的「三用圍」，「這是精華所在，可以三用：過頸、正常戴或收帶戴，坊間沒有的。是我自己設計，找香港廠訂做的。」
果籽 ： https://hk.appledaily.com/realtime/lifestyle/
相關影片:
【港版國安法】續領英國BNO懶人包加疑難解答 持BNO入唔到日本境因印錯國籍 (https://youtu.be/44aJ_QjXzB0)
【逃走他鄉】BNO移民英國$12,000租三層獨立屋 銀行中層變餐廳侍應 居英權二代：要接受由低做起！(https://youtu.be/FLFGdaKUtPo)
【逃走他鄉】居英港人移民自白：BNO平權千年一見，蘇州過後冇艇搭 (果籽) (https://youtu.be/qMufEfTaJWY)
【街市尋寶】旺角明星海鮮檔 罕見有證蘇眉＋當造黃油蟹＋刺身 仲有上門煮海鮮服務！(飲食男女)(https://youtu.be/9YEBSQJPdPU)
【元朗消夜王者】神級鑊氣炒飯檔重開 日賣70盒 $50/盒即叫即炒 老闆炒到手骹移位：冇理由因為賺多啲而一次過炒 (https://youtu.be/-DjDZdrM1o4)
#果籽 #StayHome #旺角中心#小店 #旺中 #新之城 #胸圍 #貼紙相 #買衫 #WithMe #跟我一樣 #宅在家
【親子活動好去處】《?夾公仔練習場》
@放宮樂園 #全日任玩 #親子優惠
其實爸爸後生時好鍾意夾公仔，不過而家就真係唔捨得。 三個仔，一齊夾，又無技術，真係仲快過? 倒錢落海！? 倒錢落海！? 倒錢落海！
有會員之前post過話呢度有全日任夾，岩晒我哋呢啲新手體驗下夾公仔嘅 #喜悅 同 #失落！?
首先講下有咩玩，其實除左 ? 夾公仔之外，? 籃球機，⚾ 氹波波機，? 鱷魚“卜” 傻瓜，仲有好好玩既全新 #pong 機！以上都係任玩！而金幣game方面，就有推糖果機和氹彩虹，全日飛包100個金幣。 Overall, 選擇唔算太多，不過佢三兄弟都係度玩咗4個幾鐘！?
好喇，好多人都想知夾唔夾到公仔，去comment睇下我哋啲戰利品啦！? 有 minion 環保袋，公仔錢包，Avengers文件夾, Star Wars 砌圖加鐵盒，海量既零食糖果?，仲有一大箱 ? 星光寶石✨！夾公仔既野，根本唔晒諗“回本”～ 過程先係最重要！三個仔玩得開心，可以有一個定格既價錢，體驗夾公仔的樂趣，全日飛幾抵玩！
注：我嗰日去係平日，所以好多野都唔洗排隊，聽講星期六日就會好多人了?
如果你肚餓或者企得攰，仲可以去隔離 #九五茶座 食個下午茶。小朋友一路玩，一路可以睇住佢哋，放心～
好喇最後講價錢，我直接喺佢地個Page轉貼俾大家參考：
放宮樂園於五月十一起將改變收費模式
樂園會以代幣收費模式向客人提供服務，全新之代幣收費計劃如下：
$20/10代幣
$50/30代幣
$100/70代幣
$150/100代幣
$200/150代幣
$250/100代幣再送放宮樂園全日通比你玩盡夾公機及期他指定機款
$300/200代幣(優惠期再送50代幣)
放宮樂園會員於九五茶座消費亦有獨家優惠，詳情請向店員查詢
