一定要這樣欺騙賣房嗎？樣品屋跟格局圖完全不一樣，用著超美的照片，卻配上不合理又窄又小的平面圖，這竟是房地產界的常態，你以為，蓋出來之後會這麼寬敞，還是如那個你看不懂的平面圖一樣，真的又窄又小。
「椅子要多窄有多窄，吸管要多粗有多粗，冰塊要多大有多大，薯條要炸多老有多老，等小鬼們吃完之後要多渴有多渴｣周星馳的電影，就是在反映社會，至今還是適用。
賣房子蓋樣品屋是：主臥室的床要多大有多大，天花板高度要多高有多高，客廳要多寬敞有多寬敞，主臥浴室一定要四件事並且開大窗。
等到蓋出來後則是：塞了雙人床就沒有走道，做了天花板就只剩下2米5，冰箱只剩下放在沙發旁，餐桌能不放就不放，陽台塞了台洗衣機就開不了門，分離式冷氣主機只能貼著窗戶放，每次開冷氣就像地震，反正擋一下鄰居視覺不然也是被看光光。
回到這個天價的圖，如果是二大一小住，這小孩感覺不是親生，怎床跟衣櫃黏成這樣，衣櫃都被床吃掉了也不遮醜一下，且書桌旁就是冰箱，電磁波的傷害是故意的嗎；廚房跟客廳連為一體，煮咖啡還不錯，真要炒個菜，這油煙也是跟沙發布連成一體；主臥馬桶離床那麼近，我彷彿聞到了馬桶的香氣；砸千萬只換來短短的衣櫃，那陽台，掛個內衣褲跟放個垃圾桶，應該還可以，洗衣機還不知道擺不擺的下。
建商寧可多一個廁所，也不肯蓋個實用的房子，擺明處處是行銷。
最後你還要跟我這樣說：投資又不是拿來住，房子賺到錢就好，空著或漏水都不怕，偶爾住一天就夠爽。
是這樣嗎？還是這房子打算給王定宇們住的，這樣就不會被說偷情共用衛浴了？
客廳天花板漏水 在 [水系] 請教牆壁滲水/天花板漏水兩種狀況分析- 看板FixMyHouse 的推薦與評價
1.問題類型 :修繕
2.問題描述：
一、牆壁滲水：
上個月的超強梅雨+颱風之後，客廳靠窗的天花板角落與臥室
靠外牆的壁面發現了滲水進來的痕跡，在那幾天風雨的日子中
漸漸擴散開來(只有水漬出現在牆上，尚未有水滴下或流入室內)。
後來請了三家抓漏師傅來看，說法各有異同。
相同點：
客廳天花板角落是樓上壁面和+窗外小平台滲下來的，所以需要
在樓上的窗戶外牆與平台處刷上防水漆。臥室因為位於10樓的
邊間，所以應該是自己的外牆滲水進來的。
不同點：
1. 第一家說不僅要去樓上刷防水漆，而且無論客廳和臥室都
需要做高壓灌注填補縫隙。
2. 第二家說客廳部分只要去樓上刷防水漆就不會滲水了；但
臥室因為在大樓邊間，所以必須從室內做高壓灌注。
3. 第三家說頂多到樓上外牆刷防水漆就好了，因為今年的梅雨
併颱風實在太猛烈，屬於少數狀況，還不需要做到高壓灌注。
二、天花板漏水：
幾個月前發現客廳天花板出現一圈水漬，後來逐漸擴大；接著
距離這圈水漬一、兩公尺處一道牆壁天花板兩邊的角落(正對是
樓上牆角的流理台)也開始出現水漬擴散，而最早出現水漬的地
方則開始冒出水珠。水量不大，但會滴下來；用容器盛裝大概
一天20c.c.左右。
抓漏到樓上調查發現他們家流理台排水孔沒接好，只要龍頭一
開水、排水管與牆壁相接的地方就會開始滴，再加上看到木製
流理台底部矽力康都有發霉的現像，所以推估因為如此長期下
來滲到樓下我家來。先順著縫隙流到距離流理台壁緣大約一、
兩公尺的客廳處(最早出現水漬、後來持續擴大並滴水的地方)，
然後時間久了，才顯現出流理台正下方也開始泛出水漬。
但三家抓漏廠商也都各自推估，可能還有其他的原因：
1. 牆壁內部冷熱水管破裂造成。
2. 距離流理台兩、三公尺外的浴室地面滲水，沿著地板孔隙
竄流累積。
(因為從我家浴室頂部的維修孔可以看見樓上接下來的排水管
有帶著水滴；固定樓上排水管的鐵釘上有兩根各掛著一長一
短的鐘乳石。
我這幾天一直在觀察，還放一個小碗接水；發現排水管底部
和鐘乳石上一直處於有水滴掛著的狀態，但滴水量非常小，
接了一個禮拜、碗內幾乎沒有積水。
雖然從維修孔探頭進去覺得有些潮濕悶熱、頂部水泥有幾個
地方微微的色深濕潤，但還不至於很明顯一大攤、或者滴水
下來)
◎ 目前狀況處理與觀察：
告知樓上住戶後，因為他們的流理台底部矽力康發霉，所以打掉
重做(但打掉之後卻又發現內部地板是乾的... 好奇怪)。施工的
這一個禮拜以來，流理台都沒有使用，我原本最嚴重的滴水處就
乾掉了。但周五他們流理台做好的當天深夜，我突然發現天花板
又滲出了一點水珠。擦掉之後這兩天又都正常。
我猜想該不會最終是牆壁裡的排水管有破裂的關係吧？於是今天
(周日)下午請他們把流理台裝滿水、然後再一次全部漏掉，分別
做了冷水與熱水測試兩次；一直到現在晚上8點多，天花板卻又
沒有滲水的跡象。
以上問題有點冗長與複雜，但滲漏水的問題真的很麻煩，不僅
各家說法都不太一樣，甚至似乎都只能推敲、難以抓出一個真
正的源頭來。
可以請各位水電或抓漏達人，給我一點看法和建議嗎？
例如這些問題可能是什麼狀況造成的？
哪一家廠商的評估與做法比較適切？
我現階段該怎麼做、後續該如何觀察判斷呢？
感謝大家...
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◆ From: 122.121.17.54
※ 編輯: dylankk 來自: 122.121.17.54 (07/08 20:46)
※ 編輯: dylankk 來自: 122.121.17.54 (07/08 20:47)
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