#Yo智事務所:屋內藏白蟻大軍!裝潢法律糾紛多如何自保?】
Feat. 建築+ 翔仔
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上一集聊到 yoyo 加入房貸少年團,也教聽眾幾招議價、簽約、驗屋、交屋等過程的小撇步,還有震樓神器、抓漏等鄰居間糾紛法律上應該如何應對。
故事來到本週,yoyo 準備開始找室內設計師裝潢新家,電影《陽光普照》説「家不一定能遮風避雨,但能讓大家安身立命」。
而 yoyo 想要和家人一起打造不僅能夠安身立命,也能夠遮風避雨的理想空間。
因此本集邀請《建築+》的翔仔,來到 yo 智事務所聊裝潢、建築有關的問題,翔仔本身也是個建築師,到底一般裝修的流程是什麼?要怎麼和室內設計師溝通自己的想像,才不會出現義大利的客廳、日本的廚房,還有怎樣收費才合理?
遇到牆面敲掉有一群白蟻、廁所磁磚不斷慎水的情況要怎麼保障自己?「室內裝修許可」又是什麼?議約及簽約要注意什麼?
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💡 重要精彩重點 💡
✓ 建築師、室內設計師、土木、燈光師、風格師差在哪裡?軟裝硬裝是什麼?
✓ 一般裝修的流程?預算怎麼抓?
✓ 不申請「室內裝修許可」會怎樣?
✓ 設計合約、工程合約怎麼簽?
✓ 工程一延再延,可以解約嗎?
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#法律白話文運動 #法客電台
室內裝修許可申請 在 Facebook 的最讚貼文
🦠我所經歷過的那些封城🦠
這篇文是去年整年我在倫敦的封城時間線回顧和心得。我們是兩大一小家庭,我家玫瑰花工作性質可在家工作,小玫瑰去年三歲,有上幼稚園上學天數一週2-3天,其餘時間是我在帶。
2019年底新家交屋尚未入住,整修工程進行中就遇到了封城。舊家是單層公寓,兩房一廳一衛,室內面積約十四坪。新家也是單層公寓,三房兩衛25坪,皆無後院或陽台。
2020.3.23
📍PM宣布第一次封城,所有人待在家,學校全關。
🌹當時我家玫瑰花已經提早一週在家工作,我們新家已交屋工程進行中尚未搬家,我白天會帶小玫瑰去新家做工,半隔離小玫瑰和大玫瑰。
👉封城痛苦指數⭐️⭐️⭐️⭐️
痛苦原因:
1️⃣線上超市時段很難搶到,物資缺乏了一陣子。舊家廚房無冷凍櫃只有檯面下的小冰箱,物資囤積不易當時我連可常溫儲存的軍糧都買了。
2️⃣小玫瑰非常的黏爸爸,他單獨和我在家的時候還好,爸爸也在家他會想要一直去找爸爸讓我壓力很大。新家工程狀況許可的時候我會帶著小玫瑰去做工,讓他油漆牆壁找事情給他做同時隔開父子倆。
2020.4.16
📍宣布封城延長至少三週
2020.4.27 🌹新家牽好網路,油漆好一個房間,我家玫瑰花到新家上班,可以物理隔離小玫瑰和爸爸。
👉封城痛苦指數⭐️⭐️⭐️
父子不在同個空間輕鬆很多,我的案子無望準時完成直接申請延期一年先專心帶小玫瑰。新家我們DIY很多,我家玫瑰花每天都做三份工:上班、顧小孩和新家裝修。我擔起所有家事和顧小孩,兩人的壓力都很大,只能抱著彼此打氣會撐過去的。
2020.5.10
📍無法在家工作的人可以回到工作崗位,需要避開大眾運輸
🌹超前部署找到居家附近的到府保母到家照顧小玫瑰,稍微減低一些壓力。
👉封城痛苦指數⭐️⭐️
2020.6.1
📍英格蘭學校重開
🌹小玫瑰回去上學,一週兩天搭配一天保姆。我們新家火力全開拼著七月搬家。
痛苦指數⭐️
學校有開是最大的差別!在家工作有沒有小孩差很多,有小孩等於同時做兩份工。
2020.6.15📍非必要商店重開
2020.7.4 📍餐廳、髮廊、pub重開
2020.8.3 📍eat out, help out
這段時間是疫情相對和緩的時期,政府也祭出措施補貼餐廳鼓勵外出用餐。
靠著保母和幼兒園,我們在七月搬家完成,夏天也在規定許可的情況下和朋友見了幾次面。九月初甚至還舉辦了新家趴兼金金慶生會。
2020.9.14 📍6人禁令公布
10.14 📍引入三級警示系統
我記得是在我赴約和朋友午餐的路上得到消息週末開始禁止室內聚會,室外聚會上限六人。倫敦進入半封城狀態,那頓午餐意外的成為2020年和朋友一起吃的最後一頓飯。
2020.11.5
📍第二波封城
🌹這次學校有開,小玫瑰一週上學三日,給爺爺奶奶帶一天。有去上學差很多!
痛苦指數⭐️
只要學校不關門,其它真的都還好。
2020.12.2
📍第二波封城結束
🌹其實蠻無感的,依舊是在家上班不出門的日子,開始準備過聖誕節了。
12.19 📍PM宣布倫敦區進入第四級,耶誕泡泡取消
12.21 📍倫敦和東南英格蘭進入第四級,英國變種病毒成為主要流行病株
🌹突然其來的宣布,打亂了很多人的耶誕計劃。我們也首度沒有去公婆家過耶誕,我家玫瑰花掌廚小家庭自己吃耶誕大餐。
2021.1.06 📍英國進入第三波封城,學校再度關門但幼稚園有開。
🌹12月底接到通知小玫瑰在學校和確診者有接觸需要居家隔離十天,一月初也陸續有小玫瑰的同學們全家人確診隔離中。這也是第一次我有認識的朋友確診,之前兩波都是朋友的朋友確診,沒有直接認識的人。
痛苦指數⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
即使幼稚園有開,但小玫瑰班上好幾個確診我也不敢送回去。我家玫瑰花在家上班的情況下和小玫瑰同處一室是最痛苦的,他會一直想找爹地。最後我把預定好的機票提前兩週,提早回台讓我家玫瑰花單獨在家不會互相打擾。
💡封城過來人的一些心得是提早做準備,各種支持泡泡如何部署。特別是有小孩的家庭,停課時如何安排人力?家裡的網路設備是否足夠使用?例如每個小孩都要有平板/電腦/電視等可以上網課的設備或是視訊需要品質好的鏡頭麥克風等等。
再來高風險群,例如老人或是有健康疑慮的人可以先自我隔離不要出門,慢性病處方箋先拿好拿滿減少去醫院。找出大眾運輸以外的交通方式,準備好在家能做的活動、做好需要自煮三餐的準備。
減少出門、多用網購、倫敦一直到夏天才規定大眾運輸要戴口罩,在規定戴口罩之前我沒有搭過大眾運輸。台灣口罩覆蓋率很高,但社交安全距離普遍不足。能拉開距離、降低接觸就能阻斷傳播。加油💪
照片:小玫瑰小學的歡迎茶會也改成線上了
室內裝修許可申請 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
♦兩大關鍵作為:消防建管聯合審照 業者關警報消防局收得到
為了突顯市府對此人禍事故重視,市府將於近日召開記者會,說明這一年來改進項目。這場跨局處大陣仗記者會,包括消防局、都發局、產發局、衛生局、環保局、教育局都有代表出席,說明各自業管所執行的改善作為。
據了解,最關鍵的消防、建管改善作為有兩項,首先,過去北市建物申請室內裝修或變更使用許可,市府審查流程是消防與建築法規分兩次審查,未來將改為聯合審查。另北市這一年也建立通報機制,若業者自行關閉警報器,消防局授信系統就會收到通知。
室內裝修許可申請 在 黃珊珊- 偽造室內裝修證明矇騙住戶. 建管處表示 - Facebook 的推薦與評價
此外,一般人要是想查詢鄰居是否有 申請室內裝修許可 証,其實從建管處的網站上是查不到的。必須要到台北市建築師公會網站,就能以地址查詢。 ... <看更多>
室內裝修許可申請 在 室內裝修許可證跟合格證費用? - Mobile01 的推薦與評價
在台北市最近考慮裝修房子,一位公司人員來解說時,表示申請室內裝修許可證要6萬,完工之後還要再花6萬申請證明?是室內裝修合格證明嗎? ... <看更多>