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【#工商房市：2020年商用不動產市場 重返千億大關】
2020年商用不動產市場大體有四大亮點：
第一是全年成交額突破千億。
第二是廠辦和廠房成交創新高
第三是投資型買家連續三年成長
第四是單一交易手筆以富邦人壽以255.2億元，買下王朝大酒店。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/397743.html
#戴德梁行 #商用不動產 #薛惠珍
大家週三(0813)晚安! 今晚最新消息.......
1.(1)集中市場融資減5.26億 餘2118.84億元
融券增20123張 餘38.11萬張
大盤借券總額823.4萬張 已賣出498.4萬張
(2)訝異! 自營商加計盤後轉賣5.2億元 內資VS台股?
---台股四天底部墊高,投信卻連買五天,外資今天才從
四賣轉買!意義? 投信VS台股,角色越來越重要?
(3)新台幣兌美元今貶0.5分 收在30.065元
(4)台南豪雨逾4000戶人家淹水。市府今表示:台南3年半來
整治30條水系 淹水面積從5萬5000公頃減至3310公頃。
(5)氣象局豪雨特報:西南氣流影響 今晚至明天南部地區有
局部大雨或豪雨發生機率 中部有局部大雨發生的機率
(6)隨著降雨減緩 經濟部工業局副局長連錦漳:今各工業區
並未出現積淹水情況 近日豪雨也未造成工業區災損
2.(1)鴻海(2317)第2季歸屬母公司業主淨利台幣201.86億
每股稅後盈餘1.37元;上半年歸屬母公司業主淨利397.28
億元 每股稅後盈餘2.7元
---鴻海上半年淨利397.28億,每股盈餘2.7元,業績檢視?
下半年展望?鴻海操作?鴻海集團觀察?操作?
(2)台系軟板廠上半年財報出爐 F-臻鼎(4958)每股盈餘(EPS)
2.57元為歷年來同期最佳 贏過台郡(6269)和嘉聯益(6153)
稱霸軟板三雄。 F-臻鼎上半年營收台幣307.9億成長25.3%
稅後淨利18.95億 每股盈餘(EPS)2.57元為歷年來同期最佳
(3)華新麗華公司上半年營收新台幣800.4億 營業毛利約35.1億
營業利益台幣14.1億 合計稅後純益4.91億每股純益0.14元
---集團發動公式?下半年做帳啟動?華新集團
裕隆集團 台泥集團 鴻海集團 金仁寶集團…
3.(1)傳奇(4994)第2季EPS 0.75元季減57%；累計上半年EPS2.5
元 較去年同期的0.97元增加158%
(2)精成科技(6191)第2季營運獲利回神 每股盈餘(EPS)
達0.06元 帶動上半年轉盈 每股小賺0.03元
(3)電源管理晶片廠致新(8081)預期 第3季業績可望持續
攀高 將季增2%至12%。
(4)亞洲最大網路公司騰訊控股(HK-700)第2季獲利優於分析
師預期 受惠於強化通訊服務微信與QQ的遊戲陣容 騰訊
6月止這季淨利58.4億民幣(9.49億美元)優於預估53.7億
(5)大同(2371)集團董事長林蔚山被控掏空公司資產案
二審遭重判 對於判決結果，林蔚山表示深感遺憾
完全不能接受 將委由律師向最高法院提出上訴
今天市場最訝異的是,國寶.幸福人壽,兩家壽險公司突然被
金管會接管,國寶人壽扯到一位香港企業家(國寶人壽大股東
朱國榮);幸福人壽關鍵人物(幸福人壽董事長 鄧文聰)則是
一位鮭魚返鄉的台商,介紹兩位神秘人?如何經營到公司嚴重
虧損,內幕?保戶權益?
---晚最新!國寶虧損疑人為不法,金管會5月向地檢署
告發檢方以違反證交法偵辦,公司董.監事成員遭
停權,負責人也被行政限制出境
---金管會曾銘宗說:接管"國寶.幸福人壽"是不得已手段
可見情況很嚴重!兩公司財務狀況多嚴重?
---造成兩家公司嚴重虧損的關鍵"兩人"
(1)國寶 朱國榮 誰?介紹?人脈關係?炒作市場?虧空公司?
(2)幸福 鄧文聰 誰?介紹?人脈關係?炒作市場?虧空公司?
---金控股不怕這利空,今拉尾股:國泰金.富邦金,皆表達
有興趣標售這兩家壽險公司!真?
---金管會接管兩家公司,恐賠千億元?救援資金來源?
這是拿大眾的錢來賠?
---保戶權益?員工權益? 壽險股?金融股?指標股?操作!
1.收9231漲68量845 外資+71億元
---四天高點有過,低點沒破,站上9200.10日線,上面
季線9280,往上走,追的上季線?
---大盤8/5長黑,高:9316沒過,但,台灣50.大立光
台積電,鴻海,全都領先大盤過8/5長黑高點,意義?
---大盤穩盤 需要三步曲?哪三步曲?有順序?
(1)領先股止穩!意義?哪些股?訊號觀察?操作?
(2)跌深股止跌!意義?哪些股?訊號觀察?操作?
(3)火種股突圍!意義?哪些股?訊號觀察?操作?
---今天榮化大漲,基亞卻繼續跌停 兩檔VS台股意義?
---陸.港股今近11點時,急殺理由?中概股?寶滬深?
---明天就是金管會主委曾銘宗一再提醒8月14日
曾主委說:814以前都是審慎樂觀 之後台股?
樂觀審慎?還是,更加審慎?
---明天814是季報.半年報全都公布後的"利空出盡"?
還是,凌晨MSCI調降台股權重,台股另個利空開始?
2.外資結束4賣轉買 外資翻多台股變積極?外資翻多
台股訊號三步曲? 今天外資操作出現關鍵變化!?
---選擇權做多!...現在有?情況?做多積極?
---期貨空單減少?轉多單?...現在有?多空單情況?
期貨,今天外資確定翻多?
---外資現貨買回權值股:電子.金控.傳產...現在有?
外資今買回權值股是哪一類?情況?算翻多?未定?
---今天台股現貨漲68點 台指期貨漲77點 明天台股
續漲? 台北時間下午2:45開盤的"歐台期"有答案?
3.亞股全都漲
---預期韓央行明降息 外資買超4億韓元
---陸7月貸款.社會融資規模減至4-5年低
---最強:均線(月.季.半年.年線)全守:陸.港.韓股
---破月線:日股.那指
---破季線:台股.費半.標普
---破半年線:道瓊
---最弱:均線(月.季.半年.年線)全破:歐股
4.焦點股
---今天拉尾股哪些?誰拉的?目的?觀察?操作?
---英特爾14奈米製程延後 台積電鬆口氣! 為何
台積電會緊張英特爾14奈米?三星明年14奈米?
---台積電16奈米 Q3提前試產!解讀?是利多?
---到底國際半導體大廠(英特爾 台積電 三星 格羅
芳德)在28.20.16.14奈米,先進製程比賽情況?
---為何現在外資看台灣半導體業處在"多空論戰"?
多空各自論點?多空各自哪些外資?誰說的對?
---外資操作台積電?台積電操作?半導體觀察?操作?
---投信連四買優先布局股?第三季做帳股?
---下半年業績成長股?
---今天轉強股還有兩大特色!?本益比低 跌深股
各自有哪些指標股?操作?
5.國內唯一一個城市(台北)是女性擁有房產比例高過
男性,為何?解釋? 如何用自己房子節稅?(房產贈與)
節稅成為房市顯學!淺顯易懂用算式算清楚!
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大家週四(0515)晚安! 提醒大家氣候異常 中央氣象局發布
大雨特報 "今晚到明晨"中部以北應防豪雨!今晚最新消息....
(一)
1.集中市場 融資增2.61億達2017.66億
融券增716張達33萬3853張
2.新台幣兌美元匯價今天收盤升1.7分 達30.203元
(二)
1.研調機構WitsView預估 在平板電腦面板需求持續增強
影響下 5月大尺寸面板整體出貨增幅上看5%
2.彭博報導 在小米與蘋果公司和三星電子公司 競爭愈來
愈激烈之下 估值達100億美元的這家中國大陸智慧型
手機製造商將開賣平板電腦
3.因應國際會計準則(IFRS)上路 投資性不動產得採公允
價值評價 藍天(2362)第1季投資性不動產市值達新台幣
771億 總資產達到1013億 每股淨值大幅翻升至74.05元
4.正崴(2392)第 1季陷入產業淡季 加上匯兌損失約1億元
毛利率降到9.61%創7季以來新低 EPS 0.5元 相較去年
同期的1.13元衰退55.14%
5.富邦金控(2881)旗下富邦人壽最新隱含價值(EV) 截至
去年底EV約新台幣2957億 年增36%；以金控股本計算
每股EV約29元 富邦金(2881)今天召開線上法說會
在富邦人壽資產快速成長及合併華一銀行下 富邦金
今年首季總資產正式突破新台幣5兆元大關
6.台泥公司(1101)今發布第1季財報 合併營收新台幣
267.16億元 年增10.79% 歸屬母公司獲利達18.33億元
年增3成 EPS 0.5元 創下近年高峰
(三)
1.越南平陽省反華暴動 波及當地台資等外企 越南外交部
發言人今表示 將採取必要措施 致力保護台商與外商的
安全與財產
2.越南排華暴動讓台商圈震驚 尤其越南也是近年來台資
金融業積極搶進的市場 台新金控(2887)董事長吳東亮
表示 暴動屬個別事件 在東南亞的布局不會改變
3.台塑企業旗下投資越南的台灣興業越南公司總經理
洪福源表示 越南仁澤工業區的台灣興業廠房已有越南
鎮暴警察入駐 門口也放置大貨櫃阻擋暴民 今天已
著手清理廠區
---越南暴動最新情況? 排華暴動真的擴散到北越,幸好!
越南政府已經開始鎮暴!
---越南暴動,我受損產業統計?受損台商求償管道-官方?
越南暴動砸毀台廠! 台外交部要幫台商向越南求償?
---金管會:國銀在越曝險793億! 張盛和看越南暴動事件?
財政部會護盤台股? 外資看越南排華暴動?
---越南暴動持續 我政府如何因應? 交部印"我是台灣人"
識別貼紙 根本無用?甚至更糟?
---越南暴動最新情況?越南轉單效應?暴動下,越概股
重創的產業,為何有的跌?有的不跌?解釋!
眾所企盼的蘋果iphone6何時推?蘋果今宣布9/15-28員工
停止休假,莫非是iphone6九月登場?蘋果概念鴻海集團,
今市場傳:郭台銘爸爸偏心,只疼集團兩個人?誰?意思?
---市場:鴻海集團 董事長郭台銘偏心?意思? 鴻準今見
14個月大量長黑,市場:郭(台銘)爸爸偏心 鴻海集團
只疼自己(鴻海)和新孩子(乙盛..)其他 孩子不疼
(鴻準 廣宇..) 是嗎?為何會這樣? 鴻海集團股操作?
---今傳 蘋果9月15~28日 員工停休,是預告IPHONE6上市
時間在九月? 供應鏈何時拉貨? 拉貨順序?股價表現?
1.收8880 漲5 量715億 外資+18億
---兩天拉尾盤收最高,兩紅k,留下影線,收斂三角
突破? 月線8886將站上? 量卻近一個月低敗筆?
---今量創一個月新低,和今凌晨MSCI將台股權重
雙降有關?降幅?會影響外資佈局? 台股後市?
---外資連3買逾131億 小心外資轉賣? 期貨.選擇權
台幣 外資借券訊號?
---今天市場借券金額 快速增加至近百億元!解釋?
今天借券金額高的是哪些個股?明天觀察?操作?
2.焦點股
---MSCI全球指數成分股增一刪六 增加了華亞科
(3474)剔除正崴(2392)中石化(1314)豐興(2015)
榮化(1704)南港(2101)萬海(2615)等6檔個股
剔除的6檔個股全屬轉入全球小型股指數成分股
這些指標股觀察?操作? 人氣股華亞科操作?
---MSCI全球小型股指數成分股中 台股新增加
32檔 剃除29檔 各自哪些?觀察?操作?
---今15日季報全公布,從1Q季報中,選未來業績黑馬股?
---今天網路瘋狂傳載"喪心病狂的華碩手機廣告
-ZenFone" 廣告劇情高潮迭起!劇情內容?有哪些
角色? 華碩-ZenFone網路廣告效果?
---巴克萊建議加碼:華碩.仁寶 出脫廣達 理由?
---異常股:云辰 今列警示股,股價卻續強?續強股
全面檢視? 哪些續追高危險? 哪些上漲仍安全?
3.亞股中 陸股跌最重 跌逾1.1%
---陸:證券跌.創業板-1.94% 滬指連三黑
---日消費者信心指數連五降 創近3年低
日圓升至101.索尼-6.09% 日股破14200
---彭博報導 香港股市收紅 恆生指數拉出1月來
最長漲勢 騰訊控股在獲利優於預期激勵下
大漲 昨天勁揚的地產股則回挫
---均線(月.季.半年.年線)全守:道瓊.標普.歐.韓.港
---破月線:台股.費半
---破季線:那斯達克
---均線(月.季.半年.年線)全破:日股.陸股
4.想與美國聯準會前主席貝南克共進午餐嗎？價碼?股神
巴菲特午餐約會6月1日起拍! 其他名人共餐約會價碼?
哪個名人,最值得您花大錢約會?約會時最好的問題是?
5.根據 CNNMoney 資料來源 華爾街專家看好股票,最好
不要碰,必跌!?看壞股票反而上漲!? 證據? 哪些股票?
(A)是華爾街專家不夠專業所以選股 看走眼?
(B)還是華爾街專家故意看走眼,最終目的?
6.巴西6/12世足開踢 全球股市泡沫警訊?
世足開踢股市泡沫警鐘響
1930 經濟蕭條 1990 經濟衰退
1994 債市崩盤 2006 房市景氣驟降
2010 歐債危機
---今年2014巴西世足開踢,全球泡沫將會出現在?
屆時全球股市?亞股?台北股市?
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