*台灣民眾黨立法院黨團新聞稿*
【七年級的居住正義：夾心世代 房子孩子二選一？】
高房價不只是經濟問題，更是國安問題，民眾黨立院黨團29日上午由蔡壁如委員與邱臣遠委員共同舉行記者會，揭露當前七年級生所面臨的嚴峻房價考驗。根據統計，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，民眾黨已提出居住正義修法三大方向，除主張囤房稅外，更將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，預售屋與自建自售屋在簽訂買賣契約書30日內，就需納入實價登錄，希望能實質保障青年朋友的居住正義，讓夾心世代不再只能房子、孩子二選一。
邱臣遠委員表示，根據2017年營建建署委託住宅學會針對六都房價負擔能力與生育率長期趨勢進行研究，發現全國總生育率與房屋貸款負擔率呈現負向關係，也就是房價負擔能力越低，總生育率就越低。另外，根據yes123求職網去年的調查，勞工不想生小孩的原因，第一是怕賺的錢不夠養小孩，
第二則是覺得買不起房子，沒法給小孩一個家。青年世代居住不公的問題，可能會加劇人口出生率持續探底，人口負紅利帶來的結果，將不利未來社會與經濟的永續發展。青年安居已成重中之重，政府著手制度改革無可迴避。
高房價碾壓希望，夾心世代只能房子、孩子二選一?
邱臣遠也指出，民眾首次購屋年齡已經往後遞延一個世代，根據聯徵中心最新資料統計，10年前首購主力為30~35歲，而今則要到35~40歲才能晉升有殼一族，再再顯示大環境下，薪水不增加，青年購屋壓力只能依賴時間分散。
根據聯徵中心的資料，今年上半年，以各年齡層來看，35~40歲新增貸款族15,190人，占比約兩成（19.6%）最多，其次為40~45歲，也達 13,732 人，占比17.7%，合計35至40歲房貸族占 37.3%，每三人購屋，就有一人在此年齡層。
而這個世代也稱為夾心世代（年齡介於30歲到50歲之間），上有父母要奉養、下有子女要撫養，一肩扛起全家經濟重責，可以說是「一人倒、全家跟著倒」，如果再加上每個月負擔不小的房貸壓力，許多人可能被這股無形的壓力壓得透不過氣來。 根據富邦人壽日前發布的「國人健康生活型態大調查」，發現40世代（41~50歲）最大壓力來源有三，包括「經濟問題、占62.9%」、「工作壓力、占50.3%」和「家庭問題、占38.5%」。
民眾資訊不對等 不動產資訊越來越不透明
蔡壁如委員表示，在大家面臨高額房價買不起房的同時，卻有很多房子都空著沒有人住，空屋率不斷的攀升，甚至還有投機客會藉此炒作房價，賺取利差。就是因為目前對空屋的持有成本真的太低了，對於那些囤房大戶來說根本就是不痛不癢。
此外，我國房屋市場的資訊透明化非常不足，民眾因為資訊嚴重不對等，在買房議價時無法取得公平的售價，就有如砧板上的魚肉，任憑房屋業者宰割，就連台灣在全球不動產透明度的排名，也從2016年的23名，掉到2018年的26名，可以看出我們的不動產資訊不僅沒有完全公開，甚至是越來越不透明。
蔡壁如重申，房子是拿來住的，不是拿來炒的！推動囤房稅和實價登錄2.0改革已經是刻不容緩，而民眾黨的居住正義也從不是喊口號，而是執行力的展現。因此，在上個會期，民眾黨率先提出囤房稅和實價登錄2.0的相關修正法案，就是希望能夠藉此改善高房價與房屋資訊不對稱的現況。
真正實踐居住正義 民眾黨力推三大修法方向
蔡壁如委員強調，民眾黨的居住正義是靠身體力行的實際行動與成績。全國在108年第4季的六都住宅價格較107年同期成長3.32%，而本黨主席柯文哲所執政的台北市只有 0.73%，為六都最低，相較於歷史高點更是下降了11.22%。比照台北經驗，本黨也提出三個修法方向:
1. 修改「房屋稅條例第五條、第十一條條文修正草案」：採累進稅率課徵「囤房稅」，並將房屋標準價格評定由 3 年縮為2年，並延伸台北模式，降低單一自住稅率但課徵累進稅率，1戶是1.2%，2~3 戶是1.5%~2.4%，4~5戶就是 2.4 %~3.6%，6房以上則是3.6%~4.8%。預售屋則是在徵房屋稅的1年內沒售出，按房屋現值的1.5%課稅。
2. 透過修正「平均地權條例第四十七條及第八十一條之二條條文修正草案」，將實價登錄資訊揭露到戶、地號，同時預售屋納入登錄範圍，以完備實價登錄 2.0 制度的公開透明，健全房市。
3. 透過「不動產經紀業管理條例第二十四條之一、第二十九條及第四十條條文修正草案」，讓預售屋及自建自售屋自「簽訂買賣契約書30日內」就需納入實價登錄，更增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定之罰則，保障人民權益。
綜合上述，本黨以務實為根基，希望透過法律層面的修正、執政縣市的落實，讓房市更加公開透明、制度也越趨健全，不再讓當年的住房三箭，只能在夢裡相見。
富邦人壽晉升制度 在 [困擾] 富邦和國泰的抉擇- 看板Finance - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
最近一直找不到工作，因為財金系畢業我想給我一個機會去保險業做做看，
所以就找了富邦和國泰的人來講解和推薦，如果錯誤請糾正，但我想請版友幫我分析
優缺點，或是給我些建議，以下是目前我所得到的資訊：
國泰人壽
背景：在家鄉，經有父母朋友介紹認識，父母本身也認識。對方是通訊處理的襄理(今天
去參觀早會，看到名牌上寫的。)
資訊：他是說建議我先考照，參加NTA(新銳)，一年內每月如果都達到目標有底薪25K，且
每季都達標第二年變正式員工。變正式員工後，有底薪，如果下面增員兩員 後可以去報
名
。
菁英領袖領導(這部分他沒跟我講規則和考核條件，如果知道的麻煩補充)，如果通過這個
菁英領袖領導的，公司如果有主管缺他會派任妳過去而且還不用找人....。
另外他一直叫我不用擔心客源，因為他們有客源可以讓我去做接續.....
我目前有個疑問，NTA 和他說的領導營部份有這麼容易嗎? 是我漏掉了什麼?
國泰流程圖：
流程 考照 → NTA(新銳) → 報名領袖營
條件 考到人壽證照 通過 NTA成為正式
底下增員兩員 並報名
富邦人壽(通訊處 前身是安泰)
背景：大學同學 他做得有聲有色，下個月升業經，目前是AM，他和他家人一直有心要栽
培我(希望是我錯覺)。
資訊：
行銷專員CA → 業務主任SP → 業務襄理AM → 業務經理UM
時間 6個月 6個月 9個月
考核標準 1.24W(需增1員) 1.組業績40W 1.組業績60W
(晉升標準) 2.出勤70% 2.出勤70% 2.出勤70%
3.至少1個人過 3.至少2個人 3.同左
一季考核 過一季考核
4.培訓出一組主管 4.再培訓一組主管
(兩人)
這裡我有考慮幾點
1.我是住南部，富邦對我來說，我必須要在北部開客源
並且有吃住開銷，但是南部吃住家裡。
2.雖然看起來國泰是有底薪，但我了解到
國泰：福利好 看似穩定有底薪 但是人員老
富邦：福利獎金多 年輕人多感覺有衝力 但是淘汰率看起來很高很恐怖
另外這幾天抽空去聽國泰說明會(說明會 感覺不會比我問人來的詳細).....
我是否需要注意些什麼
我希望其他人可以多給我建議或批評，歡迎來指教。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.217.45
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 16:50)
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 16:51)
我也是這麼想 但是我現在再想到100個緣故 就煩了 哈
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 18:50)
其實我知道金控業流動率向來都很高，但是我是想給自己一個機會
努力衝 做的起來就是做得起來 但是人就是其模子很奇怪
想要好 再要更好 我就是覺得我矛盾點在這裡
國泰我知道媽媽級的多 跟富邦比沒有年輕人的氣勢 據說獎金也不高
看起來富邦很像很好 很有衝力.....
該死的矛盾阿
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 22:02)
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 22:04)
所以不是我的錯覺囉 怎覺得富邦很好升...
我不是說喜歡富邦在南部 選一間去做
而是這兩個公司有認識的人 (有關係) 願意栽培(有安全感?)
但是因為制度上的不同 讓我覺得很矛盾
所以我才想聽聽大家的看法
※ 編輯: jongshianns 來自: 111.255.217.45 (11/04 23:19)
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