越來越習慣在家吃飯
外出用餐還是怕怕的,而且下班都累到不行了
還要攜家帶眷出門點餐等餐,我真的無法 QQ
Alleycat's pizza 讓我享受在家就有在餐廳吃飯的感覺
金送 !
中午又烤來吃
真心覺得不油膩的披薩真好 ( 感人 )
每次一想到油到爆錶,鹹到不行的連鎖披薩,要點披薩前我都會內心很糾結
覺得超級霹靂無敵不健康 ,滿滿的油 + 鹽
雖然Evan吃了很開心,但這樣好嗎 ( 流淚 )
Alleycat's 的披薩很厲害
他的餅皮用衛生紙下去壓一壓,不會壓出一堆油來,衛生紙整張還是乾乾爽爽
正因為這樣,老娘吃好道相報,第二次買我就加訂兩組送給Evan乾媽還有姊妹的小孩,大家吃到的開心反應我很滿意 哈哈哈,餅皮不會油滋滋的披薩,拿來給家中寶貝啃,媽媽們都不會躁鬱了 XD
而且6吋披薩在家現烤我們當媽的還可以配上青菜跟水煮蛋,這樣剛剛好的飽,比單吃大披薩吃到飽健康多很多 呼 ~
因為他們家是生披薩讓你自己烤,所以吃起來就硬是比那種加熱熟披薩好吃太多 ! 就活生生是現烤新鮮美味
好的
我們家披薩小怪獸又再指揮我加買夏威夷披薩跟四種起司披薩
生父也碎念想吃墨西哥肉醬
我先補貨去 !
這次是用 Addone 系統下單
不要緊張
很簡單的 XDD
點選下單頁面之後,只要直接按下登入,即可看到團價進行選購
披薩冷凍保存六個月
收到後可以慢慢吃,但幾乎不太可能 哈哈哈哈哈
一定會天天都想烤來吃
太方便 !
我都怎麼加熱 :
解凍10分鐘 >> 烤箱220度 10分鐘
( 每個烤箱功率不太一樣,溫度跟時間要再自己抓一下唷 )
用氣炸鍋更方便
不用解凍
200度來個八分鐘就差不多了 ~
⭕️下單前一定要看實用心得 >> https://reurl.cc/7ybY6d
★下單底加 : https://reurl.cc/0j8ODx
同時也有12部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,【We Connect】印度棟篤笑明星Vivek帶路食家鄉菜 Vivek:社會運動令大家重新思考甚麼是香港人 https://bit.ly/3skpKcH 最近香港人對於南亞文化很有興趣,今次邀請了兩位印度裔香港人:曾獲廣東話棟篤笑比賽冠軍的藝人Vivek Mahbubani和他的朋友Thalha...
「寶可錶連鎖」的推薦目錄:
- 關於寶可錶連鎖 在 Miss Jill x Evan哥 Facebook 的精選貼文
- 關於寶可錶連鎖 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最佳解答
- 關於寶可錶連鎖 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳貼文
- 關於寶可錶連鎖 在 飲食男女 Youtube 的最讚貼文
- 關於寶可錶連鎖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
- 關於寶可錶連鎖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
- 關於寶可錶連鎖 在 [閒聊] 爆料者:別對寶可夢《珍鑽重製》抱持期望- 看板NSwitch 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 【遊戲實驗室】全非劇情獲得的寶可錶應用程式位置 - YouTube 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 全國圖鑑如何開啟? 如何解鎖連鎖追蹤器功能【寶可夢-晶燦鑽石 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 絕對命中色違寶可夢! 連鎖運用! 大量刷錢刷王冠糖果 ... - YouTube 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 [心得] 鑽石珍珠功略手錶- PokeMon - 寶可夢| PTT遊戲區 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 寶可錶關閉在PTT/mobile01評價與討論 - 披薩評價推薦資訊集合站 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 寶可錶關閉在PTT/mobile01評價與討論 - 披薩評價推薦資訊集合站 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 寶可錶攻略的價格,PTT、DCARD和娛樂計程車的攻略 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 寶可錶攻略的價格,PTT、DCARD和娛樂計程車的攻略 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 More content - Facebook 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 鑽石珍珠圖鑑-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 鑽石珍珠圖鑑-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 鑽石珍珠圖鑑-在PTT/MOBILE01/Dcard上的毛小孩推薦資訊整理 的評價
- 關於寶可錶連鎖 在 Fw: [閒聊] 爆料者:別對寶可夢《珍鑽重製》抱持期望- NSwitch 的評價
寶可錶連鎖 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最佳解答
[實體書店既無量,亦賣唔到高價,冇得玩的]原因?因為根本冇咁多人睇書,睇嘅亦唔會畀幾千銀買本書。點解?因為替代品太平。
話時話,呢排記得keep 住like and share,主動入嚟睇,同埋設定做see first.真係搵食艱難。但感激大家,Keep住做,呢排啲Reach係好返好多的,但唔好鬆懈。一個都不能少呀
上次鬧辰衝好多人讚(https://fbook.cc/3D5q)。今次正經,講返書店本身。
TL:DR – 書店點解難做?唔係因為租貴。其他舖頭租就唔貴?係因為書店收入低。點解書店收入低?因為書既賣唔到量,單價亦唔會高。你計下自己一年用幾多錢買書?幾千好未?但好多人同條女食餐飯手仔都未拖就冇咗。餐廳包裝下可以幾百蚊餐變幾千,但書唔得 —因為你享用嘅過程唔使食裝修食品味,所以書店只能變咖啡店。你拎起本書打卡就得了,之後睇書係冇得炫耀的。
圖:首爾COEX,其實係圖書館,唔係書店。有乜書?唔知,唔識韓文。哥睇嘅唔係書,係企鵝(對,樓下有水族館,幾舊水入場)
1. 但凡有乜舖頭執笠。例牌答案係,地產霸權啦,租貴趕絶啦,米芝蓮又話死亡之吻加租迫死你啦(*)。但從來冇人會講人工貴。舊文寫過,至少N咁多上市嘅連鎖餐廳,最大成本一定係人工,唔係租(https://bit.ly/2DgvD5W)。但人人只係鬧租貴,冇人鬧人工高。因為你有機會打工,有朋友做飲食,但你多數冇朋友做收租佬。
2. 好啦,書店點解執笠?租貴咯。真係?只係書店先租貴?
3. 租貴。但何謂貴?有人交得起,咪合理,係咪?咁你見係咪加咗租冇人租?多數都唔係。但書店多數就交唔起太貴嘅租。
4. 所以,人講書店難做,係指書店比其他舖更加難捱租。否則你只係話租金高,咁點解取代你嗰間嘢交到?業主梗係唯利是圖,但總唔會特別憎臭老九,要收貴啲租。即係你交唔到,但有人交到啦。可能係金舖之類
5. 金舖呀之類你鍾唔鍾意,個人口味。哦你話「金舖影響市容社會需要書店」。咁你幫襯咗未?你唔幫襯,邊個交租?但你日日幫襯星巴克喎。
6. 有人話金舖錶舖賣奢侈品一百幾廿萬一單,梗係易交租。頂多啱一半。先唔講點解書唔可以賣貴。但收入係單價X量。星巴克一樣交得起貴租,甚至有啲快餐店都交得起租,單價一定平過賣書。但夠多人嘛。
7. 講量應該簡單啲。香港有幾多人買書呢?大家心照。況且,仲要好多人係經網上買。所以實體書店當然做唔住。
8. 而雖然網購方便,甚至平啲,但有啲體驗都係暫時未取代到嘅。至少餐廳就係(疫情後另計)。仲有名牌嘢都係。書?就唔係
9. 亦因為咁,你咪見書店轉去賣第啲嘢咯。誠品嘛,分租畀人賣下奶茶賣下文具咪得。咪交到租(雖然誠品都唔太好賺)。仲有樣嘢,點解啲奶茶要在誠品賣?我自己租唔得?做乜要分租誠品?就係因為誠品帶動成個氣場,飲杯嘢都型啲,同埋啲文青肯洗錢。呢個差不多係唯一一個賺到錢嘅方法。當然你可以有啲細細書店小本經營自己舖自己做埋員工咪得,但你只係唔計個市值租金(同埋你自己市值人工)。
10. 買書本身,實體店就冇乜「功能」的。N咁多人都係入去拎本書打張卡就走。比較有良心嘅,就好似HMV咁,入去睇完聽完—然後上網買。所以去書店買實體書呢個量,極之難谷。你有乜嘢必定要在個舖度完成?就係拎起本書打張卡。
11. 相比於網上買,實體店有乜優勝?呢個亦係你會唔會畀網上購物取代嘅關鍵。我去買化妝品,有人會同我傾計,我去腦場買嘢,可以問啲毒L意見。我去書店,你覺得有乜得著?好多大書店嘅員工,根本係對自己賣嘅嘢一無所知。幾時有尊重過自己賣嘅嘢?我去佐丹奴,姐姐仔會知道舖頭賣嘅嘢。但我去書店,係個個十問九唔知叫你自己睇電腦有就有冇就冇的。以前甚至幫你查都懶。咁我去嚟做乜?更加唔好講要你推介
12. 對,仲有一種玩法,賣個性,類似客製化,或者小店風情。即係樓下檔嘢味道麻麻,但個老細日日同你吹水,你覺得好親切。或者小型嘅唱片舖咁,呀店主可能好有品味,講得出李克勤唱《大會堂演奏廳》邊個版本好,知道《誰明浪子心》唔好聽合唱版。呢啲店亦係啲文青電影嘅主題。現實?都未必唔得,以前嘅二樓書店勉強做到。N年前呀舒琪(再講一次唔係剝衫或者KIKI麵嗰個)在灣仔間碟舖都係咁,啲戲佢自己貼埋評語添。
13. 問題係,呢啲先係最面對互聯網挑戰。呢個年代冇嘢多,網友多,屎眼多。而古語有云,“Opinions are like assholes, everyone has one but they think each other’s stink.”。你求其用一秒時間,每一套戲,每一本書,都有N咁多人評論。而呢個偏偏係一個唔信專家嘅年代。咩呀,舒琪好撚叻呀?你拍戲叻過路蘭呀?肥仔你好叻呀?CFA好叻呀?我啲網友明明唔係咁講。所以,你舒琪啲意見,值幾錢?(**)
14. 所以,唔好迷信咩「金錶一條幾錢」「一日要賣幾多本書先夠交租」—奶粉賣好貴咩(冇買過,唔知)?就當奶粉好貴,咁賣漢堡包唔貴啦掛,賣星巴克屎水唔貴啦掛,人地夠「一日賣好多杯咖啡夠交租」。根本賣書嘅量就唔大。因為真係冇咁多人會買實體書,仲要扣埋網上買嘅。開書店嘅自己知,買書嘅,有幾多人?
15. 講完量,再講單價。呢個亦係最有趣嘅地方。再講一次,收入=量X單價。麥當勞星巴克就有量。但冇量?咪單價貴咯,食水深咯。珠寶店咪咁,呢,之前咩B&O都係咁。
16. 但大家都知,書係賣唔到貴嘅。留意完全同咩成本無關。長大啦,星巴克啲粉你估好貴?啲乜乜名牌衫,「成本」幾多?去非洲剝企鵝皮做?哦你計埋個設計師份糧?咁你不如本書計埋作者份糧丫
17. 個世界唔係咁運作,個客肯畀幾錢,你就可以收到幾錢。就係咁簡單。當然點樣令個客心甘情願畀好多錢,就係學問。但簡單答你,書,係賣唔到高價嘅。包裝一下,餐聽可以由幾百蚊賣到幾千蚊。但書唔得,正常人唔會幾千蚊買本書。
18. 原因?唔好話「反智」咁cynic.但至少,因為我地絶大多數人根本唔重視書本。承認吧,甚至好多愛書人,都係如此。書冇你想像中咁值錢,亦都冇得差異化。你好難因為裝修靚啲賣貴啲,因為你本書唔係在嗰度睇(所以咪要星巴克化)。
19. 證據?我是好現實的。你好鍾意書丫嘛。嚟啦喎,舊年用咗幾多錢買書?實體書!書店買!
20. 你當然可以屌我古老石山,而家點解一定要實體書?就算實體書我都可以上網買。係丫,我都係咁。但,我地而家講實體書店嘛。
21. 所以你自己可以計下,你用幾多錢去買實體書?唔好呃自己,寫低。
22. 之後你諗下,你過去咁多年,用咗幾多錢去旅行。食咗幾多咩米芝蓮。飲咗幾多杯乜乜奶茶。計下溝唔到嘅女用咗你幾錢。買六合彩用咗幾錢。然後你咪知,你有幾重視書。你咪知點解書加唔到價。
23. 事實係咁,因為,書唔係一種好有炫耀性嘅東西。或者話,你根本唔需要睇完本書,就可以得到佢大量嘅Utility —你想打個卡?入去拎起佢打卡走人。你想扮有睇過?網上大把書評有得你抄。所以,邊使買書?
24. 至於你話睇完晒書本入面得到嘅知識?Sorry,係唔值錢的。
25. 我知睇書係好快樂—但只係對某啲人(例如我)而言。唔係大眾嘅選擇(亦唔係三聯嘅選擇)。而即使你有呢啲咁另類似癖好(類似想玩制服咁)—咁你肯加幾多錢?係冇幾多的。至少我唔使買實體。
26. 所以返到尾,就係實體書店根本創唔到價值—但其他實體舖就可以。
27. 即使唔講實體書店,講書in general ,我都覺得係前景黯淡的。原因亦都係互聯網。但我唔係指亞馬遜搶生意咁簡單—我係指根本亞馬遜上買書嘅人都越嚟越少。
28. 原因係因為替代。因為互聯網。而家有乜嘢,你係要睇咗本書先知?其實近乎係冇嘅。你要知嘅知識,好易可以搵到,特別係好多人根本連內容農場同真知識都未識分。即使你真係知道,喂,呢本書好正喎—都有大量「圖書谷阿莫」,話畀你知,本書係講乜。太多免費嘅替代啦。
29. 有人話睇書多嘅人,講嘢寫嘢都唔同啲。我就當你去做KOL寫啲文都好啲。真係?我覺得唔係。你可以睇下乜嘢KOL多人睇,然後睇下同佢睇幾多書,有乜相關性。我好肯定你搵個靚仔靚女嚟,每日除衫拍片,反應一定好過佢睇晒成套柏楊版資治通鑑。
30. 未來其實好簡單,就係「睇書」呢樣嘢會被淘汰—但唔係完全,睇書會變咗某啲人嘅特定技能,你唔識冇大損失,你畀錢呢啲人,自己時間去做更有意義嘅嘢。等於兩百年前,個個識自己造衫,後來就出街買啦。疫情之情,其實都有人講話一百年後就冇乜人再識煮嘢,個個出街食。
31. 所以未來個趨勢應該係,睇書變成好似竹昇麵呀之類嘅技能。只有啲精通而又窮嘅人先會去做。其他人,咪幫襯呢啲人。返返去以前街頭講故咁:諸位,我地今日講《埃汾李的思考藝術》。上回講到,長洲賓客人數多(日本故事掛),今回開講,惠康聖誕大特賣—卻說辰衝執笠後……欲知後事如何?記得課金。
(*)我其實一路都唔明呢個邏輯在邊,如果正規原教旨經濟人更加係R爆頭。OK業主無良想賺到盡—咁唔通你未拎米芝蓮佢就唔係無良?佢當時就唔係想賺到盡?
(**)其實舒琪應該唔會睇到,但佢出名串,都澄清返。唔係佢評論冇價值,相反,係好有價值。問題係,而家啲人唔會識分呢啲價值。我地嘅教育,培養出一大班識字嘅文盲 — 最可愛係,佢地一樣認為我係文盲。乜撚嘢呀?有Facebook Page好叻呀?都唔知你寫乜。CFA好叻呀?發達未?星展好叻呀?陸東先係有料到。
————————————————————————————————
最新收費影片:第一次推介跑贏大市,同你回顧檢討下。仲有新推介。40分鐘,都係賣返$80
簡介及以前嘅片(未睇可訂):https://bit.ly/3iYMD0F
報名嘅,課程編號CC006:https://bit.ly/3eXVX1K
報完名交咗錢,呢度log in:https://bit.ly/3gYXu9e
之後按最頂「按此觀看」就得
仲搞唔掂嘅,睇埋下面,或者搵客服,或者PM我。
-------------------------------------------------------------------------------
【最新李聲揚收費影片】題目: 回顧第一段專欄片有幾勁!今段落多幾個Number賺死你!40分鐘,都係賣返$80
影片/課程編號:CC006
播放平台:https://homebloggerhk.com/web-class-player/
付款及收看步驟:
1/點擊報名收看 [影片/課程編號:CC006]
2/利用信用卡網上付款
3/及後有登入資料可以立即收看
查詢:whatsapp 63832145
寶可錶連鎖 在 李根興創業之友 Edwin's Entrepreneur-Friends Facebook 的最佳貼文
《做生意,要「逢三買一」》
現在「疫」市, 週街平鋪。 如果你在舖頭做生意,長遠應該如何發展呢? 什麼人發達多?
全文內容:
。。。。。。。。。。。。。
舖頭做生意,開300間分店都冇用, 開下開下好容易一世交租,believe me .... 做生意,長遠要「逢三買一」。
琴日同個朋友早餐飲杯嘢, 佢好成功,今時今日逆市都繼續開好多分店,賣平價時裝, 即係一二百蚊一條裙,幾十蚊件衫嗰啲。
最近仲喺最一線一線嘅位置租咗間舖,I'm talking 彌敦道、羅素街嗰啲嘅質素開舖。市好時分分鐘過百萬租值,今日以超平價就租到。
唔好開名,但佢真係好本事, 市況咁差都搵到食,開緊好多分店。 但我同佢講,你小心喎! 市差,低位租舖,個個都識。 但續租嘅時候,市況一好,就分分鐘租金倍升,到時續唔續到租就見真章! 唔通下下只係諗住做一張租約就賺到錢?
我再問佢:「你咁多間舖係咪全部租㗎?」 佢話「係,全部租!」 咁我話, 你更加要小心喎,開30間店、開300間店咁又點? 一個浪冚埋嚟,社運/肺炎,分分鐘全部玩完。 唔理你個牌子點大,玩完就玩完。Forever 21, Victoria Secret 個名都夠大啦。
因此我覺得最叻嘅人,唔係逆市租舖,做一個租約,而係逆市買舖,揸一世。 我明,唔係想買就買,首期冇咁多。但你問我,情願開少幾間分店 ,買入自己一間舖, 再開小幾間分店,再買入到間自己適用嘅舖, 咁樣做生意真係穩陣好多,長遠我未聽過有人後悔。
反而我聽過太多人後悔,就係不斷地擴張開分店,幾間,十幾間,到幾十間,全部舖都係租嘅, 再有發展商引你入去佢哋嘅商場, 一入咗去就越踩越深,慢慢慢慢變成一世為業主打工。
咁如果搵到賺到,應該租幾多、買幾多舖呢?
如果你間舖只需要幾百呎左右 ,我會建議「逢三買一」。 即係話每開三四間分店,盡量第四五間係自置嘅。 再開到第六七間分店嘅時候,就第七八間分店係自置嘅。
如果你間舖係要較大間啲嘅,講緊係火鍋店/酒樓咁嘅 size,就逢五買一, 即係每開五六間分店,第七八間係自置嘅。每開十/十一間分店,就有兩間係自置嘅。
點解? 創業嘅時候,第一二間,做咗先,睇下自己有冇料到, 話唔定一開就執咗,咁以後唔使再講租舖買舖。
一間可能自己瞓身管理OK, 兩間就開始睇你分唔分到身,三間就真係見真章,睇你有冇管理本事做得大的連鎖店。得嘅,第四間盡量買落來, 即時差啲嘅位,細間啲都好, 大有大做,細有細做,起碼間舖係自己嘅,你自然更會用心落力做。
自置物業做生意,問銀行借錢都多啲。 除咗物業按到三四成以外,銀行又可以借錢俾你裝修, 再睇下你公司盤數,分分鐘可以再借多條credit line 比你做生意,借下借下,分分鐘攞出嚟嘅首期唔使一半。
有咗自置舖,咁你就可以「進可攻、退可守。」 好市嘅時候,百花齊放, 分分鐘間舖升值,可以向銀行加按做多啲生意。市差? 咁你就可以執曬啲租嘅舖, 但仲有啲自置嘅舖保住你嘅品牌,留住你盤生意,唔會全線結業。 佳寶係咁,大家樂、翠華、太興係咁,凱斯餅店、Colormix、Maple、樓上、天然美髮、位元堂、祥興食品、龍豐藥房、 大班餅店、米蘭站、麥當勞、日本城, 各大銀行及大型連鎖鐘錶珠寶店都係咁,都係揸住好多自置物業。 進可攻,退可守。
信我啦,情願開少啲分店,買多幾間自置物業, 一步步擴張 ,長遠冇人後悔。長揸舖,時間係你朋友。我反而識太多朋友,係好後悔好多年前無買間舖,即使而家有幾多間分店都好,都變成一世交租。長遠交租,時間變成敵人。
「逢三買一」。我身邊發達嘅朋友都係揸舖多,而唔係交租多。你想做邊個呢?
。。。。。。。。。。
【李根興的生意哲學】剛出版,創業故事+理論+揀舖+忠告,合共約360頁,定價HK$198。訂書可whatsapp我 (+852) 90361143。 有我親筆簽名及 personal message。各大書局、書展、711及OK便利店七月遲些也會有售。
Note:【特別限量版】二千多本未上架已售罄。兩版內容一樣,只是封面不同。
盛滙商舖基金公司網頁
www.bwfund.com
李根興創業之友 (講生意) https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 (講舖) https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
寶可錶連鎖 在 飲食男女 Youtube 的最讚貼文
【We Connect】印度棟篤笑明星Vivek帶路食家鄉菜 Vivek:社會運動令大家重新思考甚麼是香港人
https://bit.ly/3skpKcH
最近香港人對於南亞文化很有興趣,今次邀請了兩位印度裔香港人:曾獲廣東話棟篤笑比賽冠軍的藝人Vivek Mahbubani和他的朋友Thalha,介紹他們的心水餐廳。這間位於尖沙嘴的印度素食店,雖然在香港人圈子中名不經傳,但其實是1981年在南印度開業的素食連鎖店,在全世界有超過70間分店,一向受印度鄉里歡迎。
Saravanaa Bhavan
地址:尖沙嘴漆咸道南53-55號嘉芙中心1樓
電話:2736 1127
營業時間:8am-10:30pm
詳情: https://bit.ly/36MaCdB
佐敦印度菜|前酒店印度廚等足30年 51歲揼70萬積蓄追夢 賣$95天多尼烤雞
https://bit.ly/3kB76sa
「這是我一直以來的夢想,想了差不多30年了。」眼前的Anand,典型印度人外貌,卻說着得一口流利廣東話,「在香港生活的日子比在印度更長。」如今51歲的他,從前在馬來西亞做廚師,後獲香港老闆賞識,90年代被聘請來九龍城蕉葉東南亞餐廳做開荒牛,融合印度菜、東南亞菜、西餐及中餐元素,「做了七年,拿了香港身份證,當時就想將來一定要開這概念的餐廳。」
印度筷子
地址:佐敦官涌街19號地舖
電話:2563 4600
營業時間︰星期一至日11am-10pm
詳情︰https://bit.ly/35dgZb4
【尖沙嘴小店】39年地道南印度素菜 賣百萬個煎餅 熟客變老闆:想介紹印度素菜給香港人
https://bit.ly/39r9L3R
「其實好簡單,我們會保持所有出品都是高水準,如果有人突然想吃素,我希望活蘭是他的第一個選擇。」眼前穿得端莊整潔的Alex,主業是經營鐘錶生意,但他同時是尖沙嘴一家印度素食店的老闆。餐廳成立39年,曾服務過印度前總理、歌手、球員等,歷經搬舖、易手,但廚師班底不變,出品依然傳統,繼續堅持製作南印度素食。
活蘭印度素食
地址:尖沙嘴麼地道62號永安廣場UG 16-17號舖
電話:2369 3718
營業時間:星期一至日11:30am-3:30pm/6:30pm10:30pm
詳情: http://bit.ly/2wkq96E
===================================
? 8折全年睇《蘋果》即慳$121!
現有日費訂戶亦可轉訂? http://bit.ly/2YwE3Ma ?
訂閱《飲食男女》YouTube: http://bit.ly/2Md5V2k
Facebook: http://bit.ly/2MJejcp
Instagram: http://bit.ly/2EA3qpR
推薦影片:
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店:呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【街市尋寶】慈雲山街市 二百幾萬機器鮮製$24午餐肉 肉彈味濃無添加日賣500份 (飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/rTrYPzECHI0)
【灣仔燒味老字號】17歲做大廚 自立門戶35年 油雞酒味濃 老闆:好做嘅食物唔會好食(飲食男女 Apple Daily) (https://youtu.be/svAF8pKszw0)
【假如沒有天價租】「福食」三老 唔靠綜援靠自己 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/aUE2oQIDoV0)
【籽想旅行】直擊東南亞首個人妖騷後台 變性舞台一姐的日與夜 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/CBBq_D0-Lsg)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 AppleDaily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始:兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
#印度菜推介 #VivekMahbubani #SaravanaaBhavan #印度筷子 #活蘭印度素食
#飲食男女 #StayHome #WithMe #跟我一樣 #宅在家
飲食男女 打卡大街小巷搵食地圖
https://hk.adai.ly/e/gPF0DIjsB9
《蘋果》每日為你增值 立即訂閱
https://hk.adai.ly/e/kbo0wDsxB9

寶可錶連鎖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
《做生意,要「逢三買一」》
現在「疫」市, 週街平鋪。 如果你在舖頭做生意,長遠應該如何發展呢? 什麼人發達多?
全文內容:
。。。。。。。。。。。。。
舖頭做生意,開300間分店都冇用, 開下開下好容易一世交租,believe me .... 做生意,長遠要「逢三買一」。
琴日同個朋友早餐飲杯嘢, 佢好成功,今時今日逆市都繼續開好多分店,賣平價時裝, 即係一二百蚊一條裙,幾十蚊件衫嗰啲。
最近仲喺最一線一線嘅位置租咗間舖,I'm talking 彌敦道、羅素街嗰啲嘅質素開舖。市好時分分鐘過百萬租值,今日以超平價就租到。
唔好開名,但佢真係好本事, 市況咁差都搵到食,開緊好多分店。 但我同佢講,你小心喎! 市差,低位租舖,個個都識。 但續租嘅時候,市況一好,就分分鐘租金倍升,到時續唔續到租就見真章! 唔通下下只係諗住做一張租約就賺到錢?
我再問佢:「你咁多間舖係咪全部租㗎?」 佢話「係,全部租!」 咁我話, 你更加要小心喎,開30間店、開300間店咁又點? 一個浪冚埋嚟,社運/肺炎,分分鐘全部玩完。 唔理你個牌子點大,玩完就玩完。Forever 21, Victoria Secret 個名都夠大啦。
因此我覺得最叻嘅人,唔係逆市租舖,做一個租約,而係逆市買舖,揸一世。 我明,唔係想買就買,首期冇咁多。但你問我,情願開少幾間分店 ,買入自己一間舖, 再開小幾間分店,再買入到間自己適用嘅舖, 咁樣做生意真係穩陣好多,長遠我未聽過有人後悔。
反而我聽過太多人後悔,就係不斷地擴張開分店,幾間,十幾間,到幾十間,全部舖都係租嘅, 再有發展商引你入去佢哋嘅商場, 一入咗去就越踩越深,慢慢慢慢變成一世為業主打工。
咁如果搵到賺到,應該租幾多、買幾多舖呢?
如果你間舖只需要幾百呎左右 ,我會建議「逢三買一」。 即係話每開三四間分店,盡量第四五間係自置嘅。 再開到第六七間分店嘅時候,就第七八間分店係自置嘅。
如果你間舖係要較大間啲嘅,講緊係火鍋店/酒樓咁嘅 size,就逢五買一, 即係每開五六間分店,第七八間係自置嘅。每開十/十一間分店,就有兩間係自置嘅。
點解? 創業嘅時候,第一二間,做咗先,睇下自己有冇料到, 話唔定一開就執咗,咁以後唔使再講租舖買舖。
一間可能自己瞓身管理OK, 兩間就開始睇你分唔分到身,三間就真係見真章,睇你有冇管理本事做得大的連鎖店。得嘅,第四間盡量買落來, 即時差啲嘅位,細間啲都好, 大有大做,細有細做,起碼間舖係自己嘅,你自然更會用心落力做。
自置物業做生意,問銀行借錢都多啲。 除咗物業按到三四成以外,銀行又可以借錢俾你裝修, 再睇下你公司盤數,分分鐘可以再借多條credit line 比你做生意,借下借下,分分鐘攞出嚟嘅首期唔使一半。
有咗自置舖,咁你就可以「進可攻、退可守。」 好市嘅時候,百花齊放, 分分鐘間舖升值,可以向銀行加按做多啲生意。市差? 咁你就可以執曬啲租嘅舖, 但仲有啲自置嘅舖保住你嘅品牌,留住你盤生意,唔會全線結業。 佳寶係咁,大家樂、翠華、太興係咁,凱斯餅店、Colormix、Maple、樓上、天然美髮、位元堂、祥興食品、龍豐藥房、 大班餅店、米蘭站、麥當勞、日本城, 各大銀行及大型連鎖鐘錶珠寶店都係咁,都係揸住好多自置物業。 進可攻,退可守。
信我啦,情願開少啲分店,買多幾間自置物業, 一步步擴張 ,長遠冇人後悔。長揸舖,時間係你朋友。我反而識太多朋友,係好後悔好多年前無買間舖,即使而家有幾多間分店都好,都變成一世交租。長遠交租,時間變成敵人。
「逢三買一」。我身邊發達嘅朋友都係揸舖多,而唔係交租多。你想做邊個呢?
。。。。。。。。。。
【李根興的生意哲學】剛出版,創業故事+理論+揀舖+忠告,合共約360頁,定價HK$198。訂書可whatsapp我 (+852) 90361143。 有我親筆簽名及 personal message。各大書局、書展、711及OK便利店七月遲些也會有售。
Note:【特別限量版】二千多本未上架已售罄。兩版內容一樣,只是封面不同。
盛滙商舖基金公司網頁
www.bwfund.com
李根興創業之友 (講生意) https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 (講舖) https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

寶可錶連鎖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
双舖仔 Not Bad ,感覺6分,第1784成交 (堅), 北角英皇道425至431號安寧大廈地下2號舖,向書局街,建築面積600呎,實用300呎,開闊14呎,深31呎,租金合共114800,找換店租66800至2021年4月,別天神拉麵租48000至2021年5月,回報4.1%。
原業主於2007年7月用1500萬買入
簽約日期約是2020年5月19日
成交比較
- 斜對面北角馬寶道18號啟業大廈地下2號舖,(前)錶行,建築面積400呎,實用面積300呎,成交2300萬。業主自用。傳是收購。 樓齡30年。 唔明點解咁貴。
【星島日報】北角英皇道地鋪3350萬售
隨着肺炎疫情放緩,鋪位交投亦漸增,投資者吼準民生地。北角英皇道安寧大廈地鋪,面積約600方呎,以3350萬易手,每呎造價約5.58萬,屬於市價水平,新買家料回報4.1厘。
市場消息透露,上述為北角英皇道425至431號安寧大廈地下2號鋪,面積約600方呎,以約3350萬連租約易手,平均每呎約5.58萬,據了解,該鋪放售多時,原本叫價4900萬,大幅減價逾1000萬後,引起市場注目,並有買家爭奪,惟最終經過討價還價,較意向價減約20%成交,上址由找換店及食肆承租,每月租金共約11.48萬,料買家享回報約4.1厘。
據土地註冊處資料顯示,上述鋪位原業主於2007年7月以1500萬購入,持貨13年,帳面獲利1850萬,期間升值約1.23倍。
連約回報4.1厘。三商地產馮凱婷表示,經歷過反修例事件及疫症後,核心區鋪位大受打擊,現時投資者將買鋪焦點轉移至民生地段,上述鋪位屬市價成交,買家認為回報不俗,賣方亦獲利可觀。
市場資料顯示,英皇道345號地鋪,早前以4500萬成交,以面積1100方呎計,平均呎價約40909元,現址連鎖化妝品零售商以17.4萬承租,租約期至明年1月,料回報約4.6厘。
。。。。。。。。。。。。。。
《有舖放售,記住搵盛滙 quote 價》 - 盛滙放舖三大優勢
為何賣舖給盛滙? 三大原因:
1. 成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
2. 實在及價錢合理,可保密進行。
3. 承諾盛滙會成為你間舖的「良心業主」, 善待你舊租客。
自2016年商舖基金成立以來,我們已成功買入36間商舖(全地舖),同期全港最多。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com

寶可錶連鎖 在 【遊戲實驗室】全非劇情獲得的寶可錶應用程式位置 - YouTube 的推薦與評價

【遊戲實驗室】全非劇情獲得的 寶可錶 應用程式位置- Pokémon Brilliant Diamond & Shining Pearl 寶可 夢晶燦鑽石& 明亮珍珠 · Chapters. View all · Chapters ... ... <看更多>
寶可錶連鎖 在 全國圖鑑如何開啟? 如何解鎖連鎖追蹤器功能【寶可夢-晶燦鑽石 的推薦與評價

全國圖鑑如何開啟? 如何解鎖 連鎖 追蹤器功能【 寶可 夢-晶燦鑽石| 明亮珍珠】#YGtech. ... <看更多>
寶可錶連鎖 在 [閒聊] 爆料者:別對寶可夢《珍鑽重製》抱持期望- 看板NSwitch 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 C_Chat 看板 #1X7AL3mf ]
作者: ryoma1 (熱血小豪) 看板: C_Chat
標題: [閒聊] 爆料者:別對寶可夢《珍鑽重製》抱持期望
時間: Wed Aug 18 14:14:24 2021
The Pokémon Company 宣布,在台灣時間 8 月 18 日(三)22:00 將於官方
YouTube 頻道首播最新一集「Pokémon Presents」,影片中將會介紹《寶可夢 晶燦鑽石
/明亮珍珠》與《寶可夢傳說 阿爾宙斯》的最新資訊等,節目長約 28 分鐘。
官方中文Youtube直播:
https://youtu.be/1NHEdQoLwXU
然而日前卻有寶可夢相關爆料在推特上表示:
「請降低你對下週《寶可夢 晶燦鑽石/明亮珍珠》的期望。
非常非常低。
當他們強調 BDSP 將會是「原汁原味」重現時,他們並不是在開玩笑。
(非常)令人興奮的消息,都將與《寶可夢傳說 阿爾宙斯》有關。」
今晚的發表會也是寶可夢自家舉辦有史以來最長的一次
https://pbs.twimg.com/media/E8v_yXuWEAIIFLQ.png
情報來源:
https://pokemon-matome.net/articles/242908.html
--
原汁原味?那敢不敢把帷幕市的電子遊樂場留下來別閹割?
https://pbs.twimg.com/media/E2Pc6eVWUBE_Qbn.jpg
https://youtu.be/AlfG0rrHDnM
另一個問題就是的「寶可錶(ポケモンウォッチ)」
https://pbs.twimg.com/media/EvKd6H3U4AUqfH4.jpg
原先是在NDS下螢幕有的多功能APP在NS上該如何重現
像Pokémon HOME那樣推出手機APP嗎?
(然後又給你分基礎方案和進階方案...)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.165.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/C_Chat/M.1629267267.A.C29.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: ryoma1 (61.62.165.225 臺灣), 08/18/2021 14:14:43
... <看更多>