210918蘋果 千萬元入手北市金門牌 低門檻小心有雷
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210918/V6R6RK3FHFDWNORPUMVIBDGICI/
想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。
(林佩萱/連線報導)......↓
民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。
屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。
葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。
另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。
天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210918.html
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅戴妮塔 Nita & Dai's Daily,也在其Youtube影片中提到,大家敲碗已久的全聯系列來啦🎉🎉 第一支全聯影片就獻給立頓聯名甜品 到底雷不雷我們幫你試吃❗️ #全聯開箱 #全聯立頓聯名 如果你喜歡我們的影片可以順便按下訂閱❤️ 開啟小鈴鐺還可以收到新影片的通知唷! 訂閱按這裡⬇️⬇️ https://www.youtube.com/channel/UCnak...
小心有雷 在 Facebook 的最佳貼文
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想要台北市的門牌,房價卻又高得下不了手,導致購屋族容易被1千多萬、甚至不到千萬的低總價住宅吸引,只為在天龍國找尋安身之處。如總價1000~1200萬可在文山區買到16~20坪套房,很吸引人。但專家指出,預算千萬在天龍國買到套房的機會不小,而且低總價住宅通常會有單價過高,但是為了壓低總價因而規劃太小的坪數,導致採光通風不良,或屋齡老舊、地處偏遠、公設比過高,以及貸款成數限制、轉手性差等問題。
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民眾告訴《蘋果新聞網》,以千萬的預算找房,最近看上北市文山區「台大新生活廣場」,屋齡26年,從今年實登來看,總價1000~1200萬可以買到16~20坪套房、1400萬可以買到25坪的大套房,相當吸引人。走路到捷運景美站、景美夜市、愛買超市只需5分鐘,社區緊鄰熱鬧商圈,背後為仙跡岩步道,為綠覆蓋高的區域,具生活和休閒機能。這類低總價套房在天龍國有很多,不過是否能夠增值就不好說。
東龍不動產資深經理陳泰源表示,之前曾考慮在該社區買房,但文山區的市容20幾年來沒有太大變化,社區附近也沒有建設議題,在這裡買房就當存錢置產為主要考量,不用太期待增值。
屋比房屋總經理葉國華表示,目前北市購屋平均單價高達65萬左右,想買間30幾坪的房子,就要逼近2000萬,讓很多首購族吃不消,因此在北市購買低總價產品,買到套房的機會不小。
葉國華說,網路上有上千間總價在1000萬左右的待售屋,購買這類產品須注意的地方有很多。北市因房屋單價高,只好壓低總價,例如大安區華廈「大安富中」為師大附中明星學區,主打低總價設籍套房,今年成交一戶10.6坪的套房,雖然只需1428萬,但單價拉高到134萬,扣除公設室內坪數僅4.37坪,公設比還高到48.62%,這類房屋就容易出現坪數過小導致規畫不良的問題。
另外,低總價套房容易有屋齡老舊、地處偏遠、單價過高、公設比過高等問題,例如位於山區,十分荒涼、採光、通風差;而且在銀行貸款的限制較多,未來轉手性也較差,建議下手前應多方評估。
天時地利不動產總經理張欣民表示,低總價的套房社區普遍戶數較多,人口流動複雜,容易有管理安全上的問題;若屋齡老舊,自住還需多花一筆錢整修;甚至很多還有風水瑕疵,如無尾巷、路沖,建議下手之前多實地查看。
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小心有雷 在 愛蜜。樂芙愛美麗 Facebook 的最佳解答
應該不用我幫大家複習我是麵條富翁這件事吧?
這陣子麵條富翁家的豐厚庫存因為疫情關係,終於進入準饑荒狀態。
我們大約2-3週會到附近全聯採買民生食品,不過每次經過泡麵區都會嚇一跳,因為架上常態空蕩蕩,內心不禁好奇到底多少人都在囤泡麵呢?
套一段古代臣子與皇帝的對話。
臣子:皇上皇上,老百姓現在民不聊生,都快沒有飯吃啦!
皇帝:沒飯吃怎麼不吃肉粥呢?肉不好吃嗎?
看到空空的泡麵架,我的內心也是浮出87分像的類似對白。
((買不到泡麵,為什麼不乾脆買乾拌麵呢?))
欸,說是這麼說,拌麵界也是要小心有雷可踩。
比方我在IG限時動態分享了一款明星代言的蕭歹呷拌麵,看了網友回覆我就安心了,我的味覺功能還在正常運作。
當然為了平衡報導我也私心分享了一個很好吃回購多次的主廚拌麵,可不知為什麼這個主廚牌同時又推出了一個吃了會發抖、沒滋沒味意圖使人下地獄吃噴的口味🤢
口味這種東西很主觀,所以就不放在公開版面上討論了。
檯面上好聊不好聊的,我時不時就會在限動跟大家意見交流,互相當彼此的避雷針😂
🔎我的IG帳號>> luv2beauty
小心有雷 在 戴妮塔 Nita & Dai's Daily Youtube 的最佳貼文
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小心有雷 在 蔡依林 Jolin Tsai Youtube 的最佳貼文
溫馨提醒♥️各位長輩們明天可以搶高雄巨蛋的票哦~
蔡依林 Jolin Tsai Ugly Beauty
2020 世界巡迴演唱會 高雄站
※ 演出地點:高雄巨蛋
※ 演出日期:
2020/05/15 (五) 20:00 開演。
2020/05/16 (六) 19:00 開演。
2020/05/17 (日) 18:00 開演。
(實際演出時間,需以演出方時間為準。)
※ 售票日期: 2019 / 12 / 15 (日) 中午12:15 開賣
※ 購票頁面: https://superdome.kktix.cc/events/20-jolin
♬ 數位收聽 : https://jolin.lnk.to/UglyBeauty
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小心有雷 在 Ryuuu TV / 學日文看日本 Youtube 的最佳解答
※影片有透劇還沒看的觀衆小心有雷哦!
這次去的聖地的筆記!有蠻多還沒去到的嗚嗚嗚
①銀座
[✔]屋上神社
②新宿
[✔]マンボー新宿靖國通り
[✔]マクドナルド西武新宿駅前店
[✔]アタミビル
[×]MOCCA 神秘人物工作的地方
[×]新宿大ガード
③代々木
[✔]代々木会館
④高円寺
[✔]気象神社 冰川神社
⑤田端
[✔]出会える坂
⑥六本木
[✔]HILLSスカイデッキ
⑦芝公園(新橋)
[×]東京タワーが見える公園
⑧池袋
[×]駅周辺
[×]ラブホテル
#天氣之子 #聖地巡禮 #新海誠
◆Ryu の Instagram
➡︎https://goo.gl/Rm8577
◆Yuma の Instagram
➡︎https://goo.gl/42svu0
◆合作邀約 [email protected]
_人人人人人人人人人人人人人人人_
> 記得按頻道右邊的鈴鐺每天看影片哦<
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