【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#MF投資專欄】【龔成專欄】日本樓升值潛力較遜宜先沽售獲利 中概科網股股價低殘 可買ETF分注吸納
有投資者收入不高,手上乏收息或增長型股票,但他早年曾以低價買入香港樓及日本樓收租,故希望想法增加每月被動式收入。投資書籍作者及股評人龔成認為,日本物業長遠增長力遜於香港物業,故認為投資者可考慮沽出日本樓套現,改為投資有潛力及增長力的股票。尤其是近來優質中概科網股股價低殘,龔成認為若賣樓後有資金,可考慮買入安碩恒生科技(3067)一類ETF,以分散方式投資於騰訊、阿里巴巴、小米及美團等優質股,使風險降低之餘亦可爭取長遠更高的回報率。若擔心股市再跌,宜以月供方式小注慢慢收集理想股票或ETF,以作長期持有。
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【追蹤 MarketFocus 看更多詳盡財經及投資分析】【#BF投資焦點】【恒大風暴】恒大傳減價3成賤賣總部 再有兩董事減持害散戶中伏 恒大汽車曾急挫21.5%
傳欠債逾萬億元的恒大集團股價不斷尋底。上周末傳出恒大或可以156億元出售香港總部,令恒大系股票今晨一度微升,不過隨即接連傳出壞消息,包括恒大總部或要減價3成才能賣出;以及繼夏海鈞後,再有兩名中國恒大董事出售手上持股合共套現約2,300 萬元,令恒大系股價由升轉跌。其中恒大汽車一度急瀉21.5%,低見8.24元,跌勢慘烈。中國恒大及恒大物業最多亦跌近一成,令近日趁低吸納恒大系股票博反彈的小股民紛紛中伏,損失慘重。
據港交所權益披露顯示,恒大執行董事兼恒大寶集團董事長史俊平在8月16日以平均每股價格7.0835元賣出100萬股恒大物業股份,同日以每股平均價4.4913元,出售344萬股恒騰網絡(0136)股份。史俊平出售的兩批股份套現逾2,253萬元,完成出售後,他不再持有上述公司股份。另外,恒大執行董事黃賢貴同樣在8月16日出售約5.75萬股恒大汽車股份,平均每股價格12.838元,套現近74萬元,完成後他也不再持有任何恒大汽車股份。
若連同中國恒大(3333)副主席兼總裁夏海鈞於8月11日沽出的1.16億恒大系股票,即是說在一周之內已先後有3名恒大高層售股套現,疑似是對公司前景投「不信任票」,令散戶憂慮。
此外,上周末傳出中國恒大(3333)計劃出售在香港的總部大樓即中國恒大中心以減債,買家據悉為國有的越秀地產(0123),短期內有機會簽約,傳聞作價一度高達156億元,平均每呎約3萬元。不過今日卻傳出新消息,指成交價可能要大減至105億元,即是要減價約32%才能成交,消息疑拖累中國恒大股價今最多跌8.94%,低見4.48元。
恒大集團本月初起盛傳在內地有多個地盤已停工,已引起投資界及中國政府關注,恒大集團早前回應時證實,本月19日曾接受人民銀行、中國銀保監會的約談。恒大集團將全面落實約談要求,堅定不移貫徹落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署,切實履行企業主體責任,全力以赴、想盡一切辦法確保工程建設,保質保量完成樓盤交付;堅決依法依規做好重大事項信息披露,絕不傳播並及時澄清不實信息;以最大決心、最大力度保持公司經營穩定,化解債務風險,維護房地產市場和金融穩定
對於早前另有傳言,指中國恒大正與小米(1810)洽商,計劃向小米出售恒大汽車約65%股權的消息,恒大和小米雙方均已澄清,指雙方僅有初步交流,但未有深入洽談推進或作出任何合作意向的決議。
Text by BusinessFocus Editorial
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