210911明水路 挑高朝南三採光 星勢力600-9-4
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
【物件資料】
售價─2388萬；單價─119.2萬/坪；車位─250萬
月租金-4萬元，含車位，不含管，未稅
格局─2房/2衛；加蓋格局─1廳/1室
建坪-29.05坪；不含車位─17.94坪；車位─11.11坪
主建物─10.78坪
附屬建物─陽台0.96坪
公共設施─6.21坪/35%......↓
地坪─5.17坪
管理費─2736元/月（房子1791+車位500+公電445）
室內主要採光面朝向─西與南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部
【車位說明】
坡道平面x1/B2-3號
【物件特色】
方正格局，挑高魔術空間收納足
大直正中心，去捷運大直站、劍南路站都方便！
社區超稀有高樓邊間朝南景觀，3面採光通風佳！
【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電445元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造
【公設說明】
6F─交誼廳
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間
【生活機能】
公園─永直公園
市場─全聯、大直市場、家樂福
公車─明水路一站、明水路口站
地標─美麗華百樂園、大直ATT、美福大飯店
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210911-600-9-4.html
小 營造廠 在 Re: [討論] 大間營造廠及小營造廠的差別- 精華區Civil 的推薦與評價
小弟發表一下個人的拙見 >"<
誠如推文的那位老兄所說的，端看你未來對自己設立的目標為何，
小弟之前待的算是略有規模的大型營造廠，
現在則是跟之前的主任出來工作，剛好跟原PO是相反的情形...
小公司較沒有一定的作業流程，
畢竟公司就是那幾隻小貓，有些事能省則省，
也就因為如此，你所能接觸的更是全面性，
轉個念頭來想，一般營造廠的老闆在承攬工程時，
必須背負著資金與工進等多重壓力，
而身為極少數員工之ㄧ的我們，所掌握的除了要出錢這件事以外，
有哪些工作是跟營造場老闆不一樣的呢?
也就是說，其實你已經擠身在營造業這個市場跟人做第一線的戰爭了，
唯一不同的是，子彈不是花你的錢，
藉由這些過程所學來的經驗，
相信在你往後的營造日子裡應該會有著不小的助益，
那怕是要跟別人合夥出來闖蕩，相信也不是什麼難事。
不過，既然是小公司，事必躬親一定是少不了的，
累應該也是其中的一個狀況吧..
而大型營造廠分工較細，至於細分的程度每一間都不大一樣，
有的好像是依工項分工作，譬如廠房就有分鋼構..外牆帷幕..等等
土木工地就分上構..下構..路工...什麼的，
有些建築工地也有可能拆工項來分組，結構歸結構，裝修歸裝修，
做建物周圍道路水溝的你就去處理水溝底的高程要怎麼抓..= =a
有的是依建物做分組，就一個或兩個人處理一棟建物，結構裝修一手包，
反正，分法有很多種，唯一能確定的就是，
每個人的分工不一樣，自然而然的你對於非份內的工作就會比較不了解，
想要有全盤的了解是比較有困難的，
如果你想過比較沒有壓力的生活，或是想學所謂大型企業的管理模式，
想了解ISO到底為什麼要弄一堆報表的話，那可以建議你走大型營造廠，
也許有朝一日可以幹到經理、副總什麼的也是不錯。
而且大公司資金較充裕，福利也較好，
在這邊想賺大錢可能沒啥辦法，填個溫飽應該是沒問題。
當然也有例外的，
如果你敢拿而且有頭腦的話，想賺大錢也不是沒機會啦，
不過這個是題外話。
如果你想若干年後出來跟人家車拼或創業，
大型營造廠建議你要待到某個管理階層才比較有辦法了解市場的生態，
要創業才有機會。
至於在小公司的話，你算是省略了前一段漫長時間的過程，
直接跳入市場試溫度，有機會的話，
或許可以跟老闆合資來做個幾場賺賺，也是不錯。
但...根據獲利法則來說，風險是跟獲利成正比的，
小公司風險就在這邊，一個不小心，公司就趴了，
搞不好老闆跑路，大家都來找你...到時候就很難說了
反正大小營造廠都有各自的利弊，
重點還是在一開頭說的，
端看你未來對自己設立的目標為何...
這才是你應該去好好思考的部份，
共勉之^^
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