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【直播〡黨團記者會】打鐵趁熱！實價登錄2.0 藍綠兩黨快排審
●時間：12/11（五）9：20
●出席人員：立委蔡壁如、張其祿、邱臣遠
●說明：
1. 行政院提出「實價登錄2.0」相關修法，應打鐵趁熱，對這個民間提出多年，在野黨早已送審的法案，不要再拖！
2. 各部會近期展現打房決心，唯獨財政部對於囤房稅仍停留在「兩年內修法」，請財政部不要以拖待變！居住正義不能再等兩年。
3. 花敬群次長和徐國勇部長才是「心裡有鬼」！社宅免稅10年限期就是依據「住宅法」規定，請內政部趕快依法訂出"可負擔標準"，不要推給地方政府！
【直播】黨團記者會｜打鐵趁熱！實價登錄2.0 藍綠兩黨快排審
● 時間：12/11（五）9：20
● 出席人員：立委蔡壁如、張其祿、邱臣遠
● 說明：
1. 行政院提出「實價登錄2.0」相關修法，應打鐵趁熱，對這個民間提出多年，在野黨早已送審的法案，不要再拖！
2. 各部會近期展現打房決心，唯獨財政部對於囤房稅仍停留在「兩年內修法」，請財政部不要以拖待變！居住正義不能再等兩年。
3. 花敬群次長和徐國勇部長才是「心裡有鬼」！社宅免稅10年限期就是依據「住宅法」規定，請內政部趕快依法訂出"可負擔標準"，不要推給地方政府！
#央行都下重手了 #財政部在做什麼？
其實我非常認同央行楊金龍總裁的說法：會有投機客藉此炒作房價，賺取利差。就是因為我們目前對空屋的持有成本真的太低了！
房子漲得太離譜，所以連原本12月初還堅持「目前不是打房時機」的央行總裁楊金龍，都大動作祭出四大打炒房措施，而且 #即刻實施！ 因為楊總裁說祭出餘屋貸款限制，主要是嗅到了「囤房的味道」！
誰在「囤房」？不外乎就是建商和公司戶及投資客！
關於對建商的資金面，央行「嚴控餘屋貸款成數」和「購地貸款限制」。 關於對公司戶及投資客的資金，央行限制公司戶貸款成數，自然人第3戶以上及豪宅貸款成數。
但是，打擊「囤房」最有效的租稅手段呢？
就要靠財政部了！
只有「#囤房稅」才能有效提高房屋持有成本，制裁「囤積」的炒房！迫使多屋者加速釋出房子，增加供給，有效降低房價。是財政部不懂嗎？
那我再說一次：透過提高持有多戶空屋者的稅率，採取累進稅率，讓空屋可以釋出。「囤房重稅、出租減稅」，公益出租人若將住宅出租，可以比照單一自住稅率，我們修法的重點並不在懲罰多屋者，而是要打擊「囤房者」。
在民眾黨的強力要求下，內政部承諾月底 #實價登錄2.0 修法送來立院！
財政部不要再說囤房稅修法將在二年內提出！因為 #居住正義不能再等！
以一個負責任的態度，與大家談談社會住宅。
在我兩個任期八年任內，可開工的社宅戶數是13209戶，卸任前完工將有7704戶。
回想六年前，我剛上任時，大家對社宅的接受度不高，都認為它會影響周邊房價，遇到很大的抗爭。我們不只要編預算、找地、設計、施工，還要跟議員、里長、里民溝通；要有交通維護計畫、戶數不能太多、不可蓋得太高以影響天際線⋯等等。為了繼續推動，很多原本設計好的計畫，量體都縮水了，前後被議會砍掉了三千多戶，也增加單位面積的成本。
六年來，我們穩紮穩打，盤點出50個基地，八年開工13000戶；但臺北市至少要有5萬戶只租不賣的社宅（占北市住宅總戶數的5%），才能有效抑制房價。
我們需要下任、下下任市長繼續努力，在財政永續的前題下，朝目標前進。
目前臺北市社宅基金高達1503億要向銀行借貸，本金要還，利息也要付，若不考慮自償性，可能蓋到一半就倒閉了，居住正義也無法實現。
社會住宅是一個成熟公民社會的產物，我對社宅的期待，是能提供良好居住品質的棲身之所、能實現城市美學，它會帶動台灣智慧建築產業、引進社會新型態，並建立更好的社會關係。即使在理想與現實間，我們一再碰壁、一再受挫，但我們繼續改進、繼續前進。
我們逐漸找出「人民可負擔」與「政府可承擔」、也能「永續經營」的模式，臺北市的社宅，會穩健踏實的，繼續蓋下去！
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#請大家幫忙分享協尋雅芳被消失的質詢影片
雅芳在第十屆第三次定期會市政總質詢(109.6.16)時影片
原本都是議會直播後，就會放在網路上
讓關心市政的朋友，可以去點閱來看
但 #唯獨雅芳市政總質詢的影片被議會刪除
所以雅芳只能用文字來跟大家報告
雅芳市政總質詢的內容：
1.市長你在第八屆擔任議員時，就和雅芳成為同事，在場很多第八屆就擔任議員的，針對議員可不可以邀請一級主管以下的業務主管到議會備詢，相信大家心知肚明，全台灣議會限縮議員的質詢權，新竹市議會是第一個，這樣的行為簡直是貽笑大方，那請問市長，在你擔任議員時，邀請一級主管以下的業務主管需不需要經過一級主管的同意？
2.雅芳針對交通標線劃設之標準不一也有於議會提案通過，要求應設立完善的交通標線驗收機制，也在議會質詢過處長，處長說交通處都是依規定劃設的，市長這是我們南區客雅大道前的斑馬線，非常明顯劃設的標準不一，白色跟間隔比例有1:1也有1:2，請問市長我們新竹市對於斑馬線劃設的規定到底是1:1還1:2？
3.新竹市交通標線除了標準不一，施工品質還非常的差勁，跟私人公司劃設的，簡直天壤之別，私人公司絕對不會劃成這樣，那政府機關怎麼會有這樣的品質呢，還能通過驗收，顯然有圖利之嫌。
4.新竹市交通規劃嚴重的錯誤，經雅芳指正堅不改善，那市長我們來看一下，這是你選任的交通處長，引以為傲的z字型人行道設計，經雅芳在單位質詢時質詢他，經雅芳指正他設置錯誤，他還是認為他沒有錯，更洋洋得意說別的縣市都來觀摩，那我們就來看創造z字型的英國，他們當地劃設的方向，是以行人行走時，可以直接看到來車，才是符合人本，也才正確，再來看我們新竹市劃設的方向，竟然一模一樣，但英國是右駕，台灣是左駕，所以我們新竹市劃設的方向，會讓行人行走時無法直接看到來車，根本是錯誤的，市長我們新竹市劃設的是不是錯誤的？我再用台灣其他縣市劃設的z字型人行道說明給你看，這是彰化員林設置的z字型人行道，可以很明顯的看出，他們有考慮到英國是右駕台灣是左駕，所以劃設的位置要相反，才能讓行人在行走時就能看到對向的來車，這才是符合人本的正確設置。
5.在綠光公園工程挖出大量建築廢棄物，雅芳於議會質詢時，市長你同意開發商清除，但不嚴懲，但現在這些廢棄物全都埋回公園上面成為公園的設施，請問市長知不知道這件事？
6.開發商就是原地主就是昌益建設，昌益建設現勘時有說要給50萬清除這些廢棄物，市長你知不知道？
7.那市長你另外一個最近才剪彩的民族公園，你們的處長、副處長、科長、承辦，都用違法的方式，將人民住宅的逃生門封閉，尤其是科長游蘭英才因為幫廠商簽發不實單據被判刑確定，這樣有違法紀錄的科長又做違法的行為，請問市長你認為是對的嗎？
8.講到這邊我有很大的疑問，不管是政務官或事務官，我們來看一下他的資歷，首先我們來看市長你的愛將，城市行銷處長顏章聖，他的學歷是傳播，沒有經過任何國家考試，經歷皆跟城市行銷執掌的業務無關，他會做出違法的方式來興建公園，不無道理，接下來我們來看交通處長倪茂榮，他的學歷、國家考試、經歷都與交通有關，但是！但是！依然無法學以致用，竟然用粗糙的方式來評定各種交通規劃，像第七停車場兩億多的工程案，他竟然只是站在路口三分鐘，就決定了汽車及機車位的比例；無論是考試通過的事務官，或是毫無經驗的政務官，雅芳覺得都不適任這兩個職務，雅芳建議你盡早將這兩個處長替換職務，應該要把他們分派到承辦，開始學習基礎的職務。
9.有關青草湖在辦理重劃的時候，應該要依據平均地權條例及市地重劃實施辦法辦理，市長你覺得對不對？那我們來看一下青草湖的湖邊這個違建是依法拆除，但來看另一邊卻屹立不搖，他們都同屬違建，市長你們的重劃有嚴重的行政行為差別待遇，這就是圖利。
10.市長雅芳在第一次定期會就質詢過你，市長知道青草湖的淤泥傾倒在南寮海邊嗎？市長你都知情，市政府回給雅芳的文，證明這些淤泥只是暫置，那請問市長何時要移除？停止破壞潮間帶，以恢復潮間帶生態。
11.市長要請問你是否支持淤泥和體育場的廢土石方倒在海邊嗎？那今天青草湖的淤泥還會倒在海邊嗎？會不會妥善處理？
12.在我們新竹市南區，臨近寶山，懷恩堂靈骨塔，該財團涉聯手黑道毆打農民之子，還嗆他是警友會，該民眾被打逃出來後，來找雅芳，雅芳馬上陪受害者帶著青草湖派出所警員到犯罪現場要求以刑事訟訴法第88條現行犯逮捕，但員警稱非屬現行犯，也無立即保全證據，以致該加害人有機會湮滅證據，雖然檢察官有增加湮滅證據之罪行，但該法條規範無規範到加害人，致被害人權益受損。
13.另外依民族公園市府違法封人民逃生門，雅芳陪被害人在現場以現行犯要求警方逮捕，但因加害人是新竹市政府，所以警方說要請示檢察官，以致被害人權益受損，依刑事訴訟法第88條明確規範現行犯，不問何人得逕行逮捕，以上兩案都是警方不清楚法條所規範之範圍，雅芳要求警察局長應立即請督察科及政風室專案研討，建立明確現行犯逮捕機制，讓基層員警執法有所依據，不會誤判。
14.這個懷恩堂靈骨塔財團在水源保護區未經環評可興建會有醫療污染及危險的安養院，而且該地水土保持違法回填建築廢棄物，雅芳有舉發至市府，但至今毫無回應，市府依盡速依法辦理。
15.市長依法條活動斷層通過地區不得興建公有建築，是不是？
我們有議員同仁於第九次臨時會的提案就違反了這個法條，有圖利建商的可能，但因為第九次臨時會，主席不給雅芳發言，所以雅芳沒辦法即時糾正，以致於議會通過違法的提案，只能在雅芳個人質詢時間，要求市府應依法行政主動公告撤銷違法提案，那為什麼是圖利廠商呢？請大家注意提案議員中，有李妍慧議員。而李妍慧議員是有行賄官員紀錄的昌益建設事業群下的全昌益及昌禾負責經營管理的人楊勝翔的妻子，所以這樣違反法令的開發土地，很明顯就是可能圖利建商。昌益建設在大新竹是赫赫有名的，媒體關係也做得很好，所以行賄官員事情爆光後，也沒什麼被大肆報導，今天雅芳透過議會直播，讓全體市民了解昌益建設是怎麼行賄官員的，這是監察院的調查報告「被彈劾人於大學兼課時，認識昌益建設實際營運操盤者朱彥龍，於同年12月3日該眷改案公告招標前數日，與被彈劾人相約在臺北SOGO復興館內商談，約定由被彈劾人協助護航昌益建設之合作團隊理銘開發股份有限公司（下稱理銘開發）得標後，朱彥龍應支付被彈劾人2,000萬元賄款。」
16.雅芳在第二次定期會有向市長說明的適足居住權，強調人民對房屋之使用性、適居性等，尤其非正規居住者，應保障免遭強制驅離、威脅等方式，更不該以公法遁入私法，違背居住者意願令其驅離。政府開發違反兩公約，強迫居民搬遷，新竹市親仁里都更案就是這樣，目前已遭監察院糾正，請市長引以為戒，現在竹蓮市場旁法院宿舍等都更案，也面臨到公法遁入私法，強迫居民搬遷，市府應落實與居民充份溝通，善盡安置、搬遷、補償等相關義務，市長你能不能做到嗎？
17.另外新竹市政府最近接收學租集團的財產，市長說這是轉型正義，但我們竹蓮市場對面的屋舍，居民皆是日據時代就在此生活，民國後土地卻被學租集團登記所有，如果市長說轉型正義，那市長應回歸居住正義，不應一邊說轉型正義，一邊搶奪人民財產，市長你能跟人民好好溝通嗎？
18.接下來是市府大發新聞稿邀功的公道三，市長，當初是你的處長、科長承諾居民，只要斷水斷電、搬離住宅，即可獲得自拆獎勵金補償；居民才勉強簽同意書，但市府竟又跳票，強迫居民為市府的不負責買單。
市長你知道這自拆獎勵金對居民有多重要嗎？雅芳拿公道三某戶的補償金做例子，即使他們用最便宜的方式重蓋房子，也遠遠超過市府給他們的補償金，他們已經是倒貼在配合政府政策了，政府沒有給他們合理的補償，現在連自拆獎金都要想辦法讓他們領不到，這樣會不會太過份了，市長現在公道三的居民就在現場，場外也很多人，都可以作證是你的處長跟科長承諾他們的，市長你能不能兌現當時的只要斷水斷電、搬離住宅，即可獲得自拆獎勵金補償的承諾?
#請大家幫忙分享協尋雅芳被消失的質詢影片
#苗博雅 #台北市 #質詢
2019年5月30日，我在議會就「建商囤房稅」的議題，質詢柯文哲市長與財政局長。
⚠️ 前情提要：https://youtu.be/l-m3HUzWCv0
當時我提出「針對建商囤房稅，縮短寬限期、提高稅率」的訴求。柯文哲市長說，等議會支持，就會提案。
近一年過去了，市府針對「建商囤房稅」確實向議會提出《台北市房屋稅徵收自治條例》修正案，把「建商囤房稅」的寬限期縮短為一年。這點值得肯定。
然而，市府提案後，財政局長沒有逐一拜訪各黨團、各位議員，說明提案。
市府是提案人，卻沒有溝通、沒有說服，難道是靠著祈禱就能讓法案通過嗎？還是市府佛系提案，要靠著少數支持的小黨議員來幫市府推動呢？
而同時，秉持柯文哲市長宣告的「先給後拿」原則，台北市政府已經透過「調降稅基」的行政作為，把單一自住房屋稅降低。
既然「調稅基」是可行的方式，針對「建商囤房稅寬限期縮短」，市府也可以從調升稅基著手。
然而，市政府只有在降稅的時候想到調整稅基的行政手段，但是在「調升建商囤房稅」卻完全沒有思考過這樣的行政方式。
不使用行政手段，提案後把責任丟到議會，卻又不在議會針對中立、反對的議員做遊說、溝通、拉票。
這樣佛系的「居住正義」，還要再等多久？
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