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喵喵很久很久沒有來駱山公園壁畫村了
以前帶地陪客人來的時候
總是盡力用最順的路程帶客人看到最多的壁畫
早就忘了在巷弄裡亂鑽探險的樂趣了
今天舊地重訪
先走了一趟標準路線
好多壁畫都已經不在了
但也有一些被保存下來
接著開始在未知的巷弄樓梯間探險
發現了好多從來沒看過的壁畫與店家
雖然大部分的店家都歇業了
當地居民一直渴望的寧靜生活
曾經甚至不惜破壞壁畫
最後卻是以這種形式達成了
而我，在首爾生活久了
好多地方都混熟了，逛爛了
漸漸地麻木了，失去新鮮感
今天這樣亂逛一圈，累歸累
好像又找回一點點生氣的感覺☺️
想請教：我媽媽跟我舅舅在95年合買一間公寓，但不知道她們怎麼協調，權狀上面所有權人是我舅舅，但信託給媽媽到125年，想了解這樣是什麼意思?
我媽在101年過世了，我舅舅剛過世，目前那間房子是我爸爸一個人住，不知會不會影響爸爸住的權利?
似乎是這間公寓由媽媽居住使用30年，期滿就要搬走還給舅舅，但從”法律外觀”，可能影響到你爸爸繼續居住的權利!
首先，讓大家快速了解不動產信託:
不動產所有權人可能為了照顧自己，把不動產交付信託(要過戶登記給受託人)，受託人就要依據信託契約的指示管理房產，受託人在信託期間，讓信託”受益人”獲益。
從權狀所有權人名義是舅舅的事實，可能這件並不是依照信託法的規定辦理。因為如果信託給媽媽，所有權人應該是媽媽，登記原因記載:信託。
從產權登記為舅舅的事實，以及信託的表面文義解釋，媽媽是替舅舅管理房產!媽媽已經不在了，是否必須由爸爸繼續管理?或是給爸爸繼續居住?則需要法律的依據。
你也許會問，不是有信託給媽媽到125年嗎?
但沒有註明這房屋信託受益人是誰?也沒有依照信託法的規定，妥善記載信託目的、受託人、受益人….等，並且到地政機關辦理登記，因此，這房子到125年以前的受益權就沒有受到信託法保障。
就是因為媽媽與舅舅兩人都不在了，所留下來的文件似乎也不符合信託法的規定，名義上所有權人是可以要求爸爸搬走，或許你會想，權狀在我這裡，舅舅的孩子未必知道?
舅舅的繼承人會因為辦理繼承的手續，獲知有此棟公寓，他們可以直接辦理繼承，要求自己管理房產或出售。
因此，趕快多找找過去的資料，當時媽媽跟舅舅合買公寓，媽媽曾經出錢的證據，還有歷年的繳稅贈明。目的是要證明，當時雙方合買公寓的”真實約定”，是由媽媽享有30年(95年到125年)居住使用權利，之後所有權歸舅舅。
要使爸爸能夠安心居住在公寓內，最好跟舅舅的繼承人協商，如果協商不成，再透過法院，提起確認之訴，確認媽媽有房屋居住使用權到125年，如果契約文字不明確，就由法官來解釋契約的真義，最後由法院裁決。
也可能什麼爭議都沒有！
為什麼一切都不確定❓憑著感情為基礎，最後可能還要上法院，讓法官依法來認定？反而家人關係變得複雜？
律師看過很多家人間，一開始因為愛與信任，沒有想太多，權利界線模糊。人不在了，記憶也消失了，之後就留給其他家人拚湊事實，故事版本就「見仁見智」，自然多有爭執....。
如果能先畫好界線，甚至築起防火牆，未來的家人就不會有太多不確定，平安享受財富！
#心安傳財富
#恩典來守護
#信託
#公寓
#不動產
PS:如果舅舅是把公寓信託給媽媽管理，受益人是爸爸，信託期間是95年到125年，並且依照信託法辦理信託過戶登記給媽媽（受託人），如此一來爸爸就有權利住到125年。
（要看到所有證據才能夠真正判斷，以上謹用一般法律概念分享法律，非提供個案法律意見）
恭喜你當爸爸了。
看到殉職飛官羅尚樺少校的女兒「小玉米」出生，我不禁紅了眼眶。
羅少校今年3月執行飛行任務，不幸在屏東旭海上空墜海，26歲的年輕生命英勇犧牲。為國家做事，許多人會這樣選擇，但奉獻自己的生命，我必須拿出十二萬分的敬意。
親愛的秀宇媽媽，恭喜妳母女均安，妳的勇敢一定能撐起小玉米，撐起妳和尚樺的家。我相信妳可以的。
未來的日子裡，會有辛苦，也會有笑容，小玉米可能會很皮，妳也可能會帶得很累，但當小孩睡著時、抱在懷裡時，我們就擁有生活的富足，人生的幸福。雖然，尚樺已經不在了。
祝福小玉米平安、健康長大，一打一是何其辛苦，加油！
加油！
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心裡頭埋藏小小的種子總算發芽長大了
以前看到叔叔開著Odyssey載著爺爺奶奶
出門走走到各式各樣的餐廳吃飯
也想像自己有一天也可以有這樣一部車
載著爺爺奶奶到處走走
雖然很可惜
當自己真的有能力買到這部車的時候
爺爺已經不在了
Odyssey真的是一部很棒的孝親車
把握當下期待開著他載著家人們
創造更多故事
#新車 #開箱 #HONDA #ODYSSEY #車子 #進口車 #七人座 #MPV #大車 #孝親車 #低車身 #孩子 #旅行 #旅遊 #台灣本田 #本田
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相機： Osmo Action Sony rx100m7 Gopro6 canon 70D iphone 8 Gopro5
麥克風：RODE video mic pro
空拍機：dji mavic pro
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🌸食譜：
阿嬤的古早味肉絲炒麵，真的是我吃過最好吃的台式經典炒麵啊！
蔬菜的甜味加上肉絲的鮮香，油麵把鮮美湯汁吸得飽飽的，咕嚕咕嚕滑順入喉的美味，每每讓人欲罷不能，不到三兩下就被我們全家瞬間秒殺！
阿嬤已經不在了，只能勉強憑著記憶中的味道，復刻出阿嬤的古早味。還好結果不是差距太大，上桌一樣可以讓孩子們瞬間秒殺，很有成就感的一道簡易台式炒麵，喜歡的朋友可以試試看呦～
📌詳細文字食譜🔗
https://reurl.cc/jqn6lZ
📌影片小撇步
1.過年或請客想更澎湃可以加入乾蝦米、干貝、海鮮等配料。
2.想更鮮美清水可用高湯取代。
👩🏻🍳 食材 Recipes (約4-5人份)
豬肉絲200克
油麵600克
紅蘿蔔1/2根
乾香菇5-6朵（或木耳2片）
洋蒽半顆
高麗菜1/3顆
蔥3根
水或高湯400克
《肉絲醃料》
醬油1大匙
米酒1大匙
玉米粉或太白粉0.5小匙
《綜合調味料》
蠔油3大匙
日式醬油或甘甜醬油3大匙
米酒2大匙
白胡椒粉適量
烏醋1-2大匙（最後淋喜歡可加）
☘️料理名稱＆做法不一定正統，食譜純粹以個人經驗改良分享 ，請多包涵指教。
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⚠️ This video is no sponsor ❌
#夢幻廚房在我家 #肉絲炒麵 #古早味炒麵 #炒麵
大家好，我是探險威狼
今天帶大家探索的地方是花蓮縣秀林鄉的『冷湖谷溫泉』
過去曾聽聞這裡有一個未被記載的野溪溫泉
所以這次來這邊探險到底有沒這個溫泉的存在
想當然而看完影片的你也知道
這個野溪溫泉已經不在了
可能是因為地震的地層移動關係
所以這個溫泉暫時消失了
以後可能還會有機會在地震之後冒出來
如果這個溫泉有出來
會在頻道專業上發布消息
讓各位狼粉可以共同欣賞這個溫泉
隨然沒有溫泉，但沿路的大理石壁以及溫泉彩壁非常的壯麗
有想拍戶外亡美照朋友可以來到這邊拍照
當然這邊還有一個野溪瀑布
至於什麼野溪瀑布
請持續收看探險威狼頻道
未來將會撥出『冷湖谷溫泉』(番外篇)
『冷湖谷溫泉』怎麼去：
座標:24°12'17.8"N 121°29'19.6"E
可以參考頻道中文山溫泉影片路徑
先抵達文山溫泉位置
再從文山溫泉上溯700公尺
就可以抵達冷湖谷溫泉
泰山隧道口有停車場可以停5台汽車
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拍攝工具⬇︎
相機：Iphone 11，GoPro 9
麥克風:GoPro 9媒體模組
空拍機：Dji Mini
剪輯工具⬇︎
imovie
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Music:
1.Chill Background Music No Copyright Roasted by Lalinea.mp3
2.Dwnld - Brighter Dayz (Royalty-Free Music).mp3
