關於 市亂買什麼舖 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

早!!!這超神！這真的完全讓難吃的麵包/司康瞬間好吃!!!
吃過嗎？真心推這個真的比果醬還萬能!!!這陣子少群聚盡量乖乖待在家煮我又開始做菜我真的覺得你愛吃麵包的話你冰箱一定要有一罐這「英國德文郡傳統或是雙倍濃厚英式奶油醬」!!!真的完全可以讓你不小心買到的很難吃的麵包瞬間變好好吃喔!!!網路就買得到超級無敵方便!!!
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我一開始真的不知道這是啥？以為就是奶油，因為買麵包或是司康常常會附一小罐，但我每次都會把它沾完，因為就是沾起來有夠好吃的，我一開始不懂真的以為是我買司康店裡自己做的，後來才發現怎麼太多家店都用一樣，才發現是同一個牌子!!!
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我跟你說，但我以前也從來沒想過要去買這個回家，但就是去年開始，甚至是今年我都一直在那邊吃生吐司、麵包、就在那邊研究各大推薦的生吐司和司康，結果一路走來也買到了不少雷(是不是該出一篇司康地雷特輯！會想看嗎？哈)，我每次真的買到難吃的司康都會很痛苦，因為也不能說丟掉，所以然後給我媽吃...我媽都說吃我的麵包都吃到飽了，一直叫我不要沒查好別人心得就亂買。
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後來我才靈機一動乾脆去找這個奶油好了!!!生平第一次查，才知道品牌叫「德文郡」，還不是那種你說去全聯、便利商店就買得到，要去百貨公司那種超市，甚至是我是直接在那種歐陸食材小舖網站買的直接寄到你家很方便，我真的也不知道這啥網站，但裡面好多平常很難買的東西都有直接買好方便喔!!!
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我只能說感謝天感謝地，這個奶油真的瞬間讓我一些難吃的司康、麵包變得好吃許多，這個奶油完全不會太甜，但就是有一種很優雅，很細緻的輕盈口感，很特別的是照理來說，麵包還是司康加了奶油感覺會更罪惡對吧？但我覺得吃起來，加了奶油後吃起來的罪惡感反而沒有單吃麵包大！哈哈哈哈，因為這奶油真的很輕盈細緻，瞬間讓麵包或是司康一整個口感變得好強好好!!!
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基本上分兩種口味，一個是經典傳統的，另一個是雙倍濃厚，我個人覺得經典傳統的就很好吃，吃起來也比較輕盈、清爽，如果你想要口感更豐潤的話就可以搭雙倍濃厚，就更罪惡一點，可能針對更難吃的麵包或司康會更有拯救的效果吧，但我覺得很特別的是，照理說雙倍濃厚的奶油熱量應該會比經典還要高，但反而沒有耶，這真的太神奇了我不懂！哈哈哈
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我買的購物網站、價格，還有更完整的心得分析都整理在blog了!!!
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https://goris.pixnet.net/blog/post/45004101
(購買網站、價目)讓難吃的麵包司康瞬間好吃!!!推英國德文郡傳統/雙倍濃厚英式奶油醬
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早安早安跪求還有什麼覺得很好吃的果醬或奶油推薦給我一下，幫我拯救一下我有時候不小心買到難吃的司康和麵包!!!哈(我想念文華東方飯店的玫瑰果醬!!!哈哈哈)

【龔成問答信箱】（Q17761-Q17780）

Q17761：

你認為買大手買一隻優質股定買十隻但每隻得一手好

龔成老師：

如果你有一定的選股能力，在過往的投資回報，都能跑贏大市，就可以集中個別優質股。

對大部分散戶來說，分散到多隻股票是較好的（當然，不是亂買，當中都是有質素的）。

就是這個原因，我經常推介盈富（2800），這不是話盈富的回報率特別高，而是盈富是一個50股的組合，對大部分散戶來說，有平衡風險的作用，因此是較「適合」的。

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Q17762：

你好老師，有問題想請教下，香港有一層私樓加一個舖頭仔，另外手頭上有現金320萬元，想問吓如何把這現金320萬元分配，我有想考慮每月可收息作生活費，想求教可以買什麼投資組合

龔成老師：

你現時的財富分配，已有較大比例在固定資產，因此你在之後的配置，可以考慮收息，建立一個股樓並行的組合，會較好。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

另外，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。

但要留意，現時股價只是合理，未到平宜，因此買入時宜分注，同時不能用盡現金。

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Q17763：

龔sir, 你好，我是投資初哥，上年上了你的股票班，學了3種企業估值方式，近排多了時間，拿筆記出來溫習，嘗試實踐，遇上以下兩個疑難，想請教，先感謝教導!

未知有沒有什麼方法去估值新經濟股呢？如最近0700的市盈率為49，9988的市盈率為30.86，1211甚至是135.9，相差很遠，未知向哪個方向研究此類股票較好呢？

龔成老師：

當我地進行新經濟股估值時，會用較多「預期」的數據去推算。你唔能夠只集中睇這刻的情況，要用「預測市盈率」，又或自行預測3年後的收入與盈利情況，再以這些數據為基礎進行估值。

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Q17764：

你好，本人未持有任何股票

-現階段有20萬現金

-另有100萬另一半有需要時放入公司周轉用及未來換樓用，不考慮用作投資，只做銀行短期定期

-每月個人收入夠哂家庭開支，由於另一半做生意，現階段只可不定期比家用，但不影響日常生活，只係儲少D。

-計劃5年後再換樓

-想每月3-5千做月供，如計劃至少5年，全數買入#2800？定有其他建議

-另外留意到金價高企，想賣出一部分當年結婚的飾金，預計有10萬左右，用作投資一些進取少少的產品，有甚麼建議？

請老師提供建議，謝謝

補充返，我係澳門的，因為月供每隻收錢，是否集中月供一兩隻比較好？

龔成老師：

如果你資金本身有用，就留現金，而餘下的$20萬如果可以動用，就視為「可投資」的部分，不過唔好一次過用，要慢慢有系統去入。

由於澳門月供手續費貴，建議你只集中供一隻盈富（2800），每月$5000，保持長期進行。

至於你手上的現金，就可以考慮盈富以外的股票，銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你想賣金，可以賣少少，但唔建議賣太多，始終我建議點都有部分是長線或永遠持有。

賣出後如想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。最好當然是回落先考慮。

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Q17765：

你好：） 想幫屋企人問下，現持有
2628 - 中人壽 - 2 手- [email protected]
1398 - 工商銀行 - 10 手 - 10,[email protected]
883 - 中國海洋石油 - 4 手 - 4,[email protected]

16 - 新鴻基 - 2 手 - [email protected]
83 - 信和 - 4 手 - [email protected]
823 - 領展 - 6 手 - [email protected]
66 - 港鐵 - 2手- [email protected]

1.請問以上組合會唔會太散？

2.請問有冇建議止蝕位？以及入場價是否合理？

3.如果中短期投資要如何調整？

4.如果長期投資策略是否相似？

非常感謝

龔成老師：

1）唔算散，不過增長力就唔強。另外，可加入盈富（2800）作組合的平衡。

2）都是有質素的，暫時唔需定止蝕位。不過如回有資金，可以先加到盈富，以及睇下需要需要加入一些增長力強少少的股票，以平衡組合。

3）唔需要著重中短期股價。最重要是建立一個長期的組合。

4）最重要從長線方向考慮，要優質、平衡，如果質素較一般的就唔好太多。另外要留意單一行業會否過多（例如地產相關）。

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Q17766：

老師你好，最近金價大升⋯導致飾金實在很貴 貴得唔敢亂買⋯但我九月就要結婚了，最近很苦惱到底要不要買龍鳳鈪⋯還是把禮金儲起 待金價下回才買呢？

請問老師對金價如何睇法⋯⋯以及我真的很想有人幫我決定一下買還是不買好 另一伴沒意見 ⋯就怕今天買完了 很快就回到今年年頭1500水平⋯⋯

Ps 因為你個價值投資 令我有勇氣在三月份大跌市時低位買入股票，用很小錢賺了不少⋯非常感謝你 祝身體健康！

龔成老師：

無人知道中短期價格的走勢，如果你有需要，就買。

金是貴金屬，有是終極貨幣，當現金不斷貶值，佢長遠一定會向上的，但中短期價格就無人知。我雖然唔會認為這刻是平，但要大跌都不易，你只要只買需要的，而不過量，就得，買入後就長期或永遠持有，根本唔需要理中短期價格。

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Q17767：

龔成老師，你好！我留意了很多股評人,但發現你是最實事求事, 所以最近的起心肝買了年報勝經, 很想在Q&A問你問題,

想問一下是否贊成自製月供股票, 不想用銀行或證券行月供股票服務,如可以, 應該怎樣製訂計劃?
每月定個日子買貨?

還是每月任何一個日子買貨??
每次買1-2手?

跌市時, 買多1手?
請給建議?

龔成老師：

你可以自製的。

月供股票的原理，就是持續買入某些股票，好處是將買入價平均，因此，如果你都能做到這效果，其實可以做的。最重要是「買入價平均」。

你要盡量減少主觀的分析，例如每2個月入一手等方法。

另外，如果你有分析平貴的能力，當見到佢下跌而又價格吸引，就可以買多D。

但要留意，同一隻股票佔你財富組合的比例，唔好太多。同時你要留有一定的現金。

總之，要建立一套策略，個股的比例，現金的比例，買入時的策略等。

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Q17768：

老師您好！我是透過經濟一週文章認識你，見到很多問答都實際解決到大家既財務問題，獲益良多，先謝過。

其實我都有一個大問題，都算是醜事，望可以找到解決方法。因不想行到破產這地步，所以決定向你發問。

我今年35歲，單身，自僱人士，沒有資產，為月光族，不懂得理財、投資，家用每月要付4000，月入3萬，欠債約30萬，全部是咭數。

在2016年是沒有咭數的，當時戶口衹有3萬元現金，因當時家中有成急需醫療費及照顧，所以衹好辭去工作

之後因生活費高終於撐不住，當時沒有糧單不能借貸解 燃眉之急，衹好在信用咭借款約10萬，之後收入不穩所以未能全數還款，幾年後就欠了30萬

前幾天看到你的文章先知什麼叫理財，我知道自己不是聰明人，這個選擇衹是 迫不得意，現在應怎樣做，求賜教。謝謝。

其實初初以為自己還得到，點知突然收入不穩令我呢幾年欠債更多，我不想放棄
我怕自己快捱不住了

Sorry……漏咗，我不花錢娛樂的，每月車費及食飯各$1000，雜費$1500

忘記咗問問題，其實我仲可唔可以投資，長遠又可唔可以令我解決困境？

龔成老師：

你要盡力，令自己每月能儲到$15000以上。可能會有少少吃力，但你現時一定要盡力做這目標。利用1、2年時間好好努力。

我相信你是可以做到的。你要盡力減少支出，盡力儲錢。

同時，你可以盡力還錢，信用卡的利息好高，你長遠落去只會進入「還息都唔夠」，所以，你要盡力還錢。

你可以留$20000現金在手，餘下就盡力還。

我相信你可以在2年內還清負債，到時再慢慢開始理財投資，這刻，你先處理好負債先，高息只會令你支出更多，所以你要盡快處理。

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Q17769：

2822 同 3147。分別？

龔成老師：

南方Ａ５０（2822）目標為追蹤富時中國Ａ５０指數之表現，即是追蹤中國大型企業的指數。

南方中創業板（3147）目標為追蹤深圳證券交易所創業板指數之表現，3147的風險會較高，投資注碼亦不建議太多。

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Q17770：

龔成老師 ，你認為現在的優質股是不是可以開始加大少少注碼呢？

因為我開月供了大約9個月，期間都有調整過2次，現在月供股票如下：港鐵：$1000，領展$1000，盈富$3000，中國平安由剛剛7月開始供$1000，長江基建（已停供，因為由$60.2跌到$30）

今年甚至下年的市場都很波動，但見眼這年的股票變得很平宜！ 雖然我全部股票都在蝕錢，但我是想長期投資！ 所以我沒有打算沽，反而想彈性調整月供，例如需要加大港鐵嗎？

長江基建我不知應否繼續停止供款，你有什麼意見呢？

本人自我介紹一下，31歲，做護士，已關注龔成老師的fb一年，目標想增加財富，甚至想10年內達到財富自由

本人跟男友在6月急急買入了深井一個4xx尺二手單位，買貴了，685萬，借9成首按揭。業主沒有平賣給我地，而且我深知道該地段完全沒有升值能力，純粹是想自住，因本人跟父母6人同住一個公屋，我想搬走。現在看樓市，甚至有跌價的機會。

有點擔心買了樓 ，會否非常非常影響我這十年的致富路？

另外，港幣貨幣越趨貶值，而且近年政治問題會否令樓市/股市一直跌下去？ 我有大部分同事都說不應該再買股及入樓市..

本人自從上年就很想學投資因為真的真的希望將來的生活有選擇 、有更大的自由度，深知香港做醫護實在太辛苦亦不受政府重視，健康精神狀態很差日趨嚴重，想在10年內可以有機會脫離全職

捱更抵夜通宵高強度的工作捱不到退休年齡的
真想下決心去學 去知 去實踐

龔成老師：

要睇你那類別的優質股，比亞迪（1211）與領展（0823）都是有質素的，但前者現價唔平，後者則可加注。因此要睇你的投資物。

你上述所月供的，都是有質素，你可以保持月供，不過，你31歲，投資方向應該以增長為主，因此應加翻少少較有增長力的股，而增長力較一般的股就唔需要再加。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

物業方面，深井投資價值的確不高，不過如果你純自住考慮，就無所謂。

你之後應該集中股票方面去增值。只要這方面做得好，就能成功在10年後完成目標，用「先增值，後現金流」，因此，這刻應該盡力做好「增值」層面。

香港股票仍有投資價值，只要你做好選股，建立增長力組合就得。

另外，建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17771：

你好，龔Sir,本人27歲，創業後現時月入平均15萬左右，已有一層樓，月供2萬幾，除支出後可以每月儲10萬，現存款金額60萬，因為工作比較忙

又唔想比人hard sell投資工具，請問有沒有投資或理財的建議可以給予呢？謝謝

龔成老師：

投資股票最簡單，第一，增長力強，第二，自己控制，唔好比人sell及控制，第三，流動性強。很適合你這年齡投資。

其實你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮月供或自行分注去入，大約每月投資$7萬（而$60萬就暫時留低，等跌市先用）。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。最好當然等回落先入，因此現價唔平。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q17772：

想問問1910有無前景？

龔成老師：

新秀麗（1910）好受疫情影響，相信中短期都會好弱，負債雖然有點多，但未去到去有大問題，我相信佢仍可以過關的。

長遠只要疫情好轉，佢都會慢慢向好的，這股只要過到這一關，不是無前景的。不過，這股始終中短期風險較高，因此不建議太大注。

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Q17773：

龔sir你好，我是全職媽媽，兩年前開始用私己錢買入銀行股收息，諗住銀行股穩陣息率又高，其中匯豐佔的比率最高，現在股價接近下跌了一半

讓我不知道還應不應該繼續持有或需要減持，希望你可以給予我寶貴意見，以下是我的投資組合

也希望你可以建議一些適合我投資的股票讓我可以讓資產增值，我每月家用扣除開支不亂花費的話，可以剩餘$2000-$3000作儲蓄，謝謝！

匯豐：股數4000，平均買入價$60.315
港鐵：股數 500，買入價$37.5
盈富：股數 1943，平均買入價$26.33
交通銀行：股數 12000，平均買入價$5.67
香港電訊：股數 1000，買入價$11.5

P.S. 盈富我現在每月有做月供$1000

龔成老師：

同一隻股票，同一個行業，唔應該佔比太多，你銀行股及匯豐（0005）都出現了這情況，減持是大方向，只是睇下點樣減持得好D。

盈富（2800）是組合，佔比較多都無問題。

港鐵（0066）、香港電訊（6823）持有無問題。

匯豐最新業績令人失望，相信要較長時期先會好翻，這是收息股，相信過1、2年後，股息會正常，不過，唔好對股價有特別期望。

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Q17774：

我一直閱讀你的文章及分享，真的幫助及鼓勵了我不少。謝謝

我今年24歲，銀行工，工作有時候比較忙（9-11pm），有時則可以7pm收工。現時有parttime補習幫助一下收入。轉全職補習老師好像也不是我希望的工作。

其實我一直很想創業，但是好像找不到自己的長處。如果賣貨品，自己又不認識人及貨源。在這個不知道方向及不知道如何起頭的情況，老師可以給我一些意見嗎？

龔成老師：

你銀行工的工作時間較長，比較困身，除非長遠好有發展，否則，要好好思考你的大方向。

你可以試下網上創業，其實好多野都是試出來，有時無人知個市場係邊，但試試下就有方向。

做生意最好有自己的獨特性，賣產品較專好過雜。你上淘寶已能夠找到好多貨源。

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Q17775：

龔SIR, 你好。現在本人32歲，月入約$33K，過多大半年後清還債務後，會回復$37K左右，每月可以拿到$5000-$8000做投資。

現時有 $20K左右流動現金，計劃做第一步投資，然後每月儲到錢便再逐步逐步加注投資

短期目標係3年內儲到$50萬-$80萬，中、長期目標希望財務自由，等到退休時有更好的保障，希望龔SIR可以指點一下方向。感謝你的解答

龔sir, 今日去到澳門宏達書局，你嘅著作好多都賣斷市

龔成老師：

暫時你儲多D現金先，等你過半年過完錢後，先正式開始投資。當然，如果這段時間大市回落，你都可以小注投資。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股小注好了。

你可以考慮盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果想增長力高少少，可考慮：阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

你可以向職員訂貨。

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Q17776：

老師 請問你對於醫療機械股既前景看法如何？我買左 853 微創醫療 ＄15.58 入手 而家已有一倍升幅

但我依然看好佢既增長 ，你認為要先賣一半獲利嗎？ 值得長線持有嗎？謝謝

龔成老師：

微創醫療（0853）潛力度是高，不過股價上得有點多，現價唔平。

你可以賣3分1至一半，餘下就長線。這股有發展的，長遠仍有的價值，不過只擔心現價貴。

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Q17777：

老師你好，近排先follow你嘅page認識你
小妹一畢業做航空業，由上年11日做到而加
做得4個月就有疫情，由3月起就已放無薪假

時間多左先開始研究財經同股票，朋友介紹之下follow你嘅page，你嘅q&a post都會睇，分析都會睇
都會自己上網睇各種資料

但都冇太大信心入市
目前積蓄只有7萬，想做d穩步增長嘅投資
老師有冇乜野推介？定係應該留住佢？
唔該曬老師

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

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Q17778：

龔Sir，我想請教如何能夠在繁忙的工作之中留意巿況及買賣股票？ 謝謝您

龔成老師：

第一，你唔好太著重中短期資對及股價，你要找一些「真正有用的資訊。例如集中睇「企業年報」。

第二，減次買賣次數，我一年會分析50-100間企業，平均每關要5小時。但一次只選中1、2隻股票做買賣，要分析多，但要出手準。

第三，你可以利用空閒時間，例如放工用30分鐘、是期六用60分鐘，搭車又好好利用，都會有一定的時間。

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Q17779：

龔Sir， 我想請教「優質股」、「潛力股」、「強勢股」之間有何分別？ 買賣策略又如何？ 多多指教

龔成老師：

我地買股票就是買公司。

優質股就是本身有經濟上的優勢，例如業務有獨特性，產品好強等。

潛力股就是有潛力的公司，可能這刻產品未得，但預期會好受歡迎。

強勢股就是近期升得好勁的股票，可能是有質素的公司，又可能是無。

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Q17780：

龔成sir, 你好
我聽你叫人供2800，我由7月開始月供$1000/月

另外，我月供緊939 建行$2000/月，已由2018年6月開始供到依家

我需唔需要將供款金額比例調整一下呢？供$1500盈富，$1500建行好嗎

感謝

龔成老師：

因為盈富（2800）是一個50隻股的組合，雖然不是高回報，但對大部分散戶，其實都是好適合的，因此有長期月供價值。

你可以供盈富$2000，建行（0939）$1000，這會對組合有更好的平衡效果。另外要明白建行只是收息股，股價增長力不強。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q17201-Q17220）

Q17201：

龔sir，追咗你個page幾年時間，因為你我由一個從來唔儲蓄嘅人，改變成謹慎用錢，每月都有儲蓄嘅人，好多謝你。

最近我經歷緊人生一個好大嘅困難。之前打算結婚，所以合資買樓，而名只係寫我。

但最後分左手，物業我已俾返哂佢出過嘅錢佢，宜家我只有少量現金，每月人工都應付到供樓、俾家用，同仲儲到幾千蚊。

我宜家好無安全感覺得好驚，一個人頂住層樓真係好大壓力，日日都無教好瞓。

龔sir，可以贈我幾句鼓勵嘅說話嘛。

龔成老師：

凡事都有兩面的，你現時其實處於有利位置，如果不是過去的經歷，你就未必會買樓，這刻你起碼是「擁有物業資產」，比起好多人已經是好。

你有資產，根本唔需要驚，要好好利用，這是你的財富。

最好就是將物業出租，提高你的現金流，這是可以更有效運用資產。如果你現時是自住的話，可考慮搬返家人裡；如果唔想搬，可以考慮找一些在外面租樓的朋友，搬入你這裡，然後交租比你，這樣你就能更有效運用物業，同時提高現金流。

另一方面，要盡力儲多少少現金，你現時是心理壓力問題，並不是資產有問題，如果有一定的現金在手，你會較有安全感。

另外，試下同你家人分享自己的情況，減少家用數目，等你儲到多少少現金先加翻，我相信家人是你的後盾，你唔好覺得所有野都要一個人面對。

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Q17202：

龔Sir，我係你舊生，我而家太沉迷計個估值
忽略左個企業增長力

想問下咩地方可以睇到隻股票既增長力係點？

例如你上堂講過金沙起新野既速度慢左；銀娛既發展例如買左新地皮；上次問過你既楓葉教育 你話個增長力冇以前咁勁

以上資訊我係可以係邊度得到？除左係第7堂教既年報上半部文字

龔成老師：

我地進行企業估值，是重要的，但你都要明白，估值是一個概念，並無絕對的答案，同時，估值有不同的方法，對於較高增長的企業，我地在分析計算時，「將來」的因素都會較多。

我地買股票就是買企業，企業之後的業務發展，行業處於那個階段，就是我地的分析點。例如賭業，你先要理解這行業的發展模式，那些因素決定行業的發展，其實我在第二堂都有講述過。建睹場、買土地、土地的位置、佢地投資的力度，之後，再配合大環境情況，例如旅客因素。

你會見到，金沙（1928）發展的力度慢左，而銀娛（0027）仍保持增長，這就是長遠我地的分析點，你要睇多年的年報，佢的網站，以及財經資訊而得到這些資料的。

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Q17203：

龔成老師，幾年前睇過你既書，pm過你問理財
最後因為誤信其他股評人既分析而買錯股票

30歲前賺既第一桶金一錯再錯後跌淨40%以下
呢一年全新黎過企番穩過人

開始重新檢視自己理財
依然追逐財務自由

由於事業金錢友情愛情大打擊
成個人停頓左1-2年

而家想pick up 番財務自由呢個目標
老師覺得可以點樣起手?

龔成老師：

每做人都會犯錯，這是好正常，最重要是唔好再犯相同的錯誤，同時檢討之前的問題，令自己進步。

你可以從新完一些目標，例如5年目標，保持積極，停留於過去是無意思，只會浪費時間，你要盡快開始計劃。

首先，定立每月儲蓄的目標，例如$5000、$10000等。

另外，要加強自己的投資知識，學習正確的投資知識，唔好只懂炒炒賣賣。如果自己真正想利用投資，去達至財務自由，就要大量增加知識，例如每星期要自己花3小時去增加投資知識，每星期要研究一間企業等。

同時，你可以定5年計劃，例如5年要有多少財富等。加油啦！

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Q17204：

龔成老師，想請教一下關於複息滾存的算式，我每次看你的書或文章的時候都會算一下 ，但每次都不明白那個複息算出來的數是怎樣計算出來。可以提供一下算式嗎？

例: 每年＄5,424，以4％回報滾存，30年滾存出30萬。這個的算式是甚麼? 謝謝您!

我用excel 能計算出來，但不知道有沒有更快捷的算式呢? 謝謝

龔成老師：

這要用專用的計算計，或在excel設定一些程式先計到。

因為現時不是一筆資金滾存，而是每更一年都投資一定的金額，所以如果自己計算就較複雜，你可以上網找一些「複利息表」。你會有答案的。

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Q17205：

老師你好, 我同我先生都係36歲, 未有小朋友, 手上現金大約50萬, 另有12萬股票, 想係2年內可以買樓(2房單位)。

兩人每月可以儲現金20K左右, 另外會用6K月供股票($3000 盈富, $3000煤氣)

想問下現階段應該加大投資, 還是保留現金?
如果股價好, 應該賣掉一些股票以準備買樓嗎?
謝謝老師!

龔成老師：

如果你地打算2年內買樓，就要多留現金，要考慮首期的金額數目，如果首期是$100萬，就最好現時持有$60萬-$80萬的現金。同時慢慢增加現金，到買樓時有足夠現金。

這刻不用立刻賣股票，因為你有時間準備。但就要在這兩年內準備。

至於月供股票，如果這些資金到買樓也不需動用，就可以一直進行，但如果買樓的一刻，有可能要用這些資金，就要慢慢減月供金額，甚至停。

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Q17206：

你好龔老師，本人今年25歲，月入8.3萬，現有150萬現金

希望之後開始穩健投資，有意1-2年內買樓收租。
現有月供股票5000 盈富，2500 煤氣，2500 領展

請問買樓收租現在是否時機（目標500萬的樓）應如何進行資產配置準備買樓

每個月能儲4萬

龔成老師：

你可以開始月供股票，原理就是儲股。

其實我地要累積財富，就是一個配置的過程，你長遠應建立一個優質的資產組合，物業、優質股都是典型的資產。

你可以開始留意樓價，如果樓價調整少少，已經可以入，中短期香港經濟不穩，樓價可能會波動，但長遠仍是向上，你可以把握這機會。

同時，由於你現金足夠，可以同時進行股票投資，一邊月供，一邊當見到大市回落時，買入優質股。但首先要考慮，你打算買樓的目標金額及首期。

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Q17207：

Hello龔成. 我上年大學畢業 對買賣股票零知識. 我銀行都有儲蓄，唔想就咁放係到。

對於我呢d新手 係依家呢個時勢係咪買盈富基金最保險？

同埋有冇d入門資訊岩新手睇下？我想呢段唔洗返工時間搵下少少錢。

龔成老師：

你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。你可以睇《股票勝經》。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

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Q17208：

龔sir，你好！

1.我現時月供2800,1211 各$2000 及 66,388各$1000，由於我9月開始可加大月供金額至$9500，請問我該如何分配?應加大現有股票的供款額，還是加多一隻股票?

2.我見部分股息可選現金/實物，請問實物的意思是甚麼?

謝謝！

龔成老師：

1）如果你這刻現金不多，其實應該留有現金，因為現金在我地投資有一定作用，如果大市回落，你有現金就可以把握到機會。

如果你本身現金已有一定數量，就可以加大月供，你可以首先加大盈富（2800），之後再加大港鐵（0066）、港交所（0388）至$2000。

2）即是「現金」或「股票」的選擇。這就是「以股代息」。

例如佢派息$1000，如果股價是$20，你就可以選擇要$1000現金，或50股股票。

如果想以股代息，就要考慮3個因素：

首先，你一定要長線投資的，因為佢會派碎股比你，所以你最好以不斷儲股，每次都收息的模式進行。如果你不怕有碎股，基本上可以進行的。

第二，只有優質股才可進行。這股可以的。

第三，換股價合理，這股現價合理，可以進行。

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Q17209：

老師你好！想問下點睇00775 長江生命科技嘅潛力。

另外想供股的話，舜宇與阿里巴巴二選一哪一
Thank you

龔成老師：

長江生命科技（0775）從事產品之研發、製造、商品化、推廣、銷售及投資，涉及的項目和資產涵蓋保健、醫藥及農業相關業務三大範疇。

農業相關業務和人類健康分別佔總收入約4成和6成，農業相關和保健產品業務這2個範疇，相信未來會平穏發展。而集團主要潛力，來自醫藥研發部份。

這部份成功會有好高回報，失敗就變得好差。這部份會係潛力所在，同時也是風險所在。投資只要控制注碼，都可以投資。

至於舜宇（2382）同阿里巴巴（9988）兩隻都是有質素的股票，都可以投資，如果以現時的平貴度，去考慮投資值博率，舜宇會略好。

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Q17210：

你好龔sir，之前上左5月的股票班令我獲益良多，多謝你！

其中改變左一個既觀念係買入一隻股票希望佢第二日升，而家真係好希望佢跌多啲，再入多啲貨先升。

但眼見而家個市況已經升翻唔少，有啲後悔當初無入多啲貨，雖然都係岩岩出黎做野無乜本錢。

而家有做下功課，填左幾份企業評估表，個心好希望啲優質股可以跌番落去合理價錢入貨。

呢排升市feel到自己無乜耐性，每日都睇幾次股票報價，心思思想入下貨，但又未去到平既水平，但又驚錯過左機會。你岩岩開始買股票有無遇過呢種情況？

而家唯有keep住月供先，同埋小注左必瘦站，領展同阿里巴巴

龔成老師：

你已經行在正確的方向，只要在心理上，仍未完全做到價值投資及長線投資的重點。

心理因素影響好多散戶，這要長時間訓練，耐性都是投資其中之一的關鍵位。

現時大市處合理區，我地唔會知識之後股市的升跌，而我地就可以利用平貴水平，去作出投資，睇下點樣可以做好配置。

你現時保持月供先，如果現金過多，的確可以入翻少少貨，因為整體大市是合理。你現時持有及月供的，都是有質素的股票，可以長期進行。

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Q17211：

老師，本人30歲，因之前買左美容plan每月要還數千元卡數，之前買股票蝕左10萬，公務員，月入2萬，要交租金5000，手上只有13萬流動資金，無咩其他資金，應該如何好好運用僅有嘅資金?謝謝你

有朋友推介我買認購證，你覺得如何

龔成老師：

我相信你未有正確的理財及投資概念，你之前買股票，可能是由於炒賣，令你出現虧損，而你應該從投資基本功做起，至於認購證，這是一些衍生工具，我20年前都有玩過，當時輸好多，之後唔再玩。

首先，你要增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。

另外，投資是一個長期累積財富的過程，你可以將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）$3000一個月。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

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Q17212：

你好龔Sir，本人今年53歲現在有5號大約10000股,原本用來收息退休用！

如果可以每月供7-8k作供股退休用.有什麼股票建議。另外如5號轉去1號/1038，可以嗎？

龔成老師：

如果你組合只集中在匯豐（0005），這就會出現集中風險，因此，你要做適當的調整，長遠慢慢減少匯豐，建立一個平衡的組合。

你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。至於長建（1038），都是另一隻適合的收息股。

如果你每月有$7000月供股，可以$3000供盈富（2800），$4000供收息股，上述的都可以。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

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Q17213：

老師你好，月供股票左4個月，現31歲，每月儲到約10000蚊， 4000保留現金。其如6000蚊月供。

見到你多推介 1211，2800多。所以選月供組合如下

1211 比亞迪 $3000
2800 盈富 $2000
2822 南方A50 $1000

1. 請問組合/比倒上 可以嗎?

2. 政府派1萬，打算都係投資用。 建議分拆 10個1千/5個2千 咁繼續月供 定 留後備1手買？ 如1手買 1211 合理價 大約係幾多錢？

3. 年尾可能會多約2000蚊 做月供， 建議直接現有組合加比例 定供多隻新既？

龔成老師：

1）比亞迪（1211）是潛力股，你可以月供，但你都要明白這類股，風險會較大，你要衡量翻自己的風險承受能力，這股如果佔你供的一半，其實有點多，你睇下是否要調整到$2000。

2）其實$1萬唔算多，不如留現金，等機會入市，月供就可以保持進行。

比亞迪$5x是合理價，可這價可分注投資，但就唔好過多，去到$40以下就開始平。

3）你可以加盈富（2800），當然如果有心水股，都可以加入。

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Q17214：

你好，我接近完全冇投資經驗，多年前跟人買過一次股票，有輕輕留意下自己個mpf

三十幾歲，而家收入約15000，想睇你d書學投資或理財，請問應該由邊本開始睇呢？

龔成老師：

你要盡快開始理財，因為你現時仍處於一個財富增值的好黃金年齡。你要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你可首先睇：

《80後百萬富翁》
《股票勝經》
《財務自由行》

之後再睇其他。

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Q17215：

龔成你好，我是一名新人。很感激第一個遇到的股票資深人士是你，喜歡你的說話方式和分析技巧。令我更容易了解股票的資訊。

想請問你如何看00981 中芯國際的前景？

龔成老師：

你要保持進步，投資是一個長期學習過程，多增加自己的知識。

中芯國際（0981）這股的確有增長力，但股價上升得有點誇張，這刻唔建議進取投資。前景雖然正面，但現價已貴，如果有貨可持有，無貨的話，最好回翻D先。

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Q17216：

你好，龔成老師

我有問題想請教一下。
現在我有幾個投資在做

1.兩隻收息基金在做。
總投資10萬 （每月$500利息）

2. 股票有3988 10手，823 2手，3號煤氣 1手。 每月有$2500可作投資。想請問我拎黎投資823 定 3140 好（長遠投資） ？ 謝謝

龔成老師：

1）基金有好多類別的，你要緊要睇翻這基金的資金策略，所投資的項目是否有質素，以及你看好，另外，過往長期的表現如果。

如果有質素，就可以長線持有。

2）你持有的都是有質素的，但中行（3988）只是收息股，增長力不強，你要明白這點。

如果長線投資你可以考慮領航標普五百（3140），這是追蹤美股的基金，可以助你組合有平衡的作用，同時有平穩增長的效果。

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Q17217：

Hi 我係今年fresh grad，而家月入21k

想每個月＄3000供金沙，中銀香港同SHK, 各供一千，另外有＄3000比我自己去買美股，冇固定選擇

主要想係每次掉既時候買入美股增值，你覺得呢個plan會唔會有風險呢？

龔成老師：

上述所月供的，都是有質素的股票，你可以進行月供，長線投資，不過，這幾隻的增長力不強，而你這個年齡，可以同時配置一些較有增長力的項目。

至於美股，都可以投資，只要是優質，你熟識，就可以。

但你要記住，長線投資才有真正的增值效果，唔好做中短期買賣。另外，適當地持有現金，等機會，都是好重要的策略。

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Q17218：

老師您好，我是30出頭的主婦，胡亂買左啲股票後就冇理會到。

2011年：一手騰訊，8000股3888
約5年前入了：397，717，816，1428，1788，2309，459，1428，呢啲都係少量。

535:20000
1668:14000
8083:16000
1313:2000
1918:3000
2007:2000（送6098:229股）
3333:2000

請問老師以上邊啲應該放，邊啲應該留？

另外有2m定期即將到期，如果想進取增值財富，應該一半買債券一半股票嗎？

有小朋友，現樓已供完，現樓有意之後收租再另買三房單位。（因現樓係祖傳唔換得樓）

我先生現收入只有28000，再加不固定收入幾千，另外之前借左1m俾人，有機會呢一兩年會收返。請問老師可推介方法增進財富嗎？如果買股應該點樣買邊隻。十分感謝你。

龔成老師：

首先你要明白一個概念，我地持有一隻股票與否，關鍵位是企業質素、前景，不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素，如果企業核心因素未被影響，我地係唔需要理會。

所以，你唔好太大比「買入價」這個因素影響，反而要睇翻企業的質素，以及佢在你組合中的比例，如果較優質的，持有比例可較高。

你現時的組合好散，同時部分的質素一般，要處理。

權威金融（0397）、英皇證券（0717）、伯明翰體育（2309）、美聯工商舖（0459）。賣出較好。

另外，唔好太集中在內房股。

你定期的$200萬，建議你大部分做定期，只將$30萬-$50萬投資股票好了。因為你現時的投資知識不足，唔建議你太進取。

可分注或月供盈富（2800），這是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

另外：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

同時，你要多增加股票知識，等你有知識後，之後先增加金額投資。

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Q17219：

龔Sir你好，我系新手，之前從來冇買過股票，近排經朋友介紹買左15000股中國銀行#03988等收息+50股京東#09618，見中銀股價升幅都好少

我可以再加碼入多d賺息後賣出，投資其他股票？

加上可投資資金也不多，還是你有什麼建議？
盼覆，謝謝～

龔成老師：

首先你要明白，買股票就是買企業，另外，唔好著重中短期股價，要睇長線。

同時，買股票不是炒賣，是長期的財富配置過程。

中行（3988）有質素的，不過只是收息股，唔好對股價有太大期望。

京東集團（9618）都有質素的，是潛力類別，不過風險就略高，唔建議持有過多。

你應該思考下，自己想的財富組合如何，現金的比例多少，應該投資那些股票，盈富（2800）對初階者來講，是很好的選擇。

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Q17220：

老師您好！本人是新手 我剛買入三隻股票
1）2388 $24.15
2）2628 $15.74
3）939 $6.13

每隻各買咗5000股 想請問老師 呢三隻股票派息後可以長揸嗎？有升值潛力嗎？

同埋止蝕價應該定幾錢？
非常感謝老師指導

龔成老師：

這3隻都是有質素的股票，但你要留意，都是銀行及保險，同金融類有關，其實會有集中風險，你要明白這點。

另外，派息前後其實是一樣的，因為除淨後股價會調整，所以派息前後不是影響持有與否的因素。中銀香港（2388）的獨特性較強。而建行（0939）只是收息股。

至於止蝕，最重要是睇企業的質素，如果質素轉差，就會立刻止蝕。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

(註冊3538萬)錄影日期: 2019年8月27日(星期二)11:50am
獨家消息: 感覺9分，3250萬，持貨15年升441%《市亂影響乜舖?》第1477(堅)成交: 觀塘瑞和街92至112號地下N舖(100號)， 建築面積約900呎,闊約14呎(門窄，舖內闊)，深約40呎， 租$88000(至2020年11月1日，生約96800至2022年11月1日)，現回報3.3%，成交3250萬，租客家農菜檔，四姓李業主 (Tenants In Common) 分錢，位置近嘉樂街， 馬會斜對面。業權份數1/197， 大廈約1964年落成，樓齡55年。

簽約日期約2019年8月26日

此舖成交紀錄：
2004年5月17日以600萬買入(4位業主)買入
1975年5月2日以23萬成交

此舖成交比較：
- 舖向瑞和街的方向近年較少商鋪成交，叫價約5000至6000萬
- 近年多數成交是向協和街方向， 每間約三千幾至四千幾萬。 (3860萬，3700萬，4280萬，3900萬，3980萬，etc)
- 瑞和街是街市，協和街是民生食肆/診所/家品零售，客路不同

市亂影響最大：
- 鐘錶/珠寶/高價零售/耐用品/找換店/高檔飲食/水貨/核心區藥房。 核心區 - 銅鑼灣/尖沙咀/中環/旺角

影響最少：
- 街市菜檔/魚檔/低價飲食/外賣店(送上門)/髮廊/教育/診所/獸醫/民生藥房/超市士多。 純民生區/屋邨樓下。

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