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店面設計費用在高品珠寶 Facebook 的精選貼文

2021-09-28 14:42:21 有 121 人按讚

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店面設計費用在高品珠寶 Facebook 的最佳解答

By 高品珠寶

2021-09-27 21:26:43 有 81 人按讚

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店面設計費用在高品珠寶 Facebook 的精選貼文

By 高品珠寶

2021-09-25 21:15:02 有 56 人按讚

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店面設計費用在 EVALIN Youtube 的精選貼文

By EVALIN

2021-09-16 22:00:19 有 5,889 人看過有 205 人喜歡

我的IG https://www.instagram.com/evalin555/
🏰今天的影片
4℃
TAKEUP
LLOYD
今天分享的都是～2017-2020之間買的，應該都是舊的沒有在賣了

淘寶飾品分享 https://bit.ly/3EofF4t

送修項鍊是在
📍吉雅珠寶 105台北市松山區敦化北路222巷5號
我送修過k金項鍊跟戒指～速度跟修復費用我都覺得合理。
通常飾品還是會建議送回去原本購買的店面修理，不過我的k金飾品剛好都是在國外買的，一般的店家＆銀樓通常不太願意修復不確定來源的飾品，因為未知真實材質可能在修復的過程中會破壞飾品後來找到吉雅願意幫我修～～

*注飾品修復需要看實品狀況、材質，是否適合修復，需要事先電話預約去店裡的時間 02-87707070，也要跟老闆說一下是eva介紹的😂

💇🏻‍♀️髮型設計師
HENRY http://bit.ly/2EHUKgS

👀繼續看前一部影片
走路遊台南vlog http://bit.ly/2SoUaf2
好朋友遊東京vlog http://bit.ly/2ShfK4V
幸福東京迪士尼vlog http://bit.ly/2SgP2tc
放鬆舊金山+紐約vlog http://bit.ly/2GfF2K8
沖繩參加婚禮vlog http://bit.ly/2SnO26q
/
團購社團 https://www.facebook.com/groups/597230675013669
迪士尼社團 https://www.facebook.com/groups/493874237799350

♫ MUSIC TODAY♬　
free

FTC: This video is NOT sponsored.

EVALIN

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依法（ EVALIN ）擅長分享日常保養，日韓系妝容、簡約風格的穿搭，也會分享喜歡的日劇、音樂與生活日記。 Instagram : https://www.instagram.com/evalin555/ SNAPCHAT ID : evalin555 凱利依法SHOPAHOLIC facebook fanpage https://www.facebook.com/kellywitheva 凱利依法SHOPAHOLIC blog http://kellyeva.pixnet.net/blog

店面設計費用在艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最讚貼文

By 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

2021-06-20 03:55:53 有 396 人看過有 6 人喜歡

「房地合一稅2.0」新法剖析懶人包看這邊！房仲不能說的秘密。投資客要拋售嗎？！ Ft. 台中商仲達人小紀
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#房地合一稅 #短期交易 #投資客
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本篇影片是我們聚餐時的訪談，背景雜音多，敬請包含！以房仲和投資者的角色來做意見交流~~~我覺得含金量很高！而且非常實用，所以將影片分享給大家！
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訪談主角：
專營商用不動產
大管家房屋
商仲達人小紀0985008928
店面出租【歡迎屋主委託】
展店規劃【歡迎業者委託】
苓業國際執行動力288期、Eagle領袖行動學院104期、精英會學院2004期
實踐家 Money&You631期
粉絲專業請搜尋：台中商仲達人小紀
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一、房地合一是什麼？
房地合一為2016年上路的房地交易新稅制，與作為「持有稅」的房屋稅不同，性質屬交易稅，出售房地才須申報，有獲利得進一步繳稅，凡2016年後取得房地，出售時均得適用。
與房地交易舊制差異在於，需就房屋、土地出售所產生的實際收益一併課稅，為更健全的稅制設計，並自有一套適用稅率規定，並對「短期交易」課以35%或45%重稅。
二、房地合一2.0版與1.0版差異為何？
房地合一1.0版上路5年多，因應資金寬鬆氛圍下快速升溫的房市，2.0版預計今年7月1日上路，前後差異有4大重點。
1.拉長「短期交易」重稅期：由持有1年內出售課45%，延長至2年內，並將持有逾1年、未滿2年課35%規定，拉長為持有逾2年、未滿5年。
2.提高境內企業稅率：由原本出售房地一律課20%，改為需適用「短期交易」重稅，持有逾5年以上出售，稅率才能回到20%。
3.課徵對象納入預售屋：持有5年內出售都得適用重稅，在預售屋一般持有期間僅2至3年情況下，效果等於一網打盡，只要轉賣預售屋獲利，就得負擔35%或45% 稅負。
4.補足1.0版避稅漏洞：新增規定交易未上市櫃、未興櫃股票或出資額時，交易額度若超過總股份或總出資額的一半，且該公司股權或出資額50%以上是由國內房地構成，也得納入2.0版課稅，防堵假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。
並訂定計算稅額時可減除的「土地漲價總數額」上限，及明訂未能提供費用證明文件情形，只能以成交價3%作為費用，上限新台幣30萬，避免有心人士藉墊高成本、費用避稅。
三、房地合一2.0版的適用範圍、上路時程？
2.0版適用範圍與1.0版一致，為2016年後取得房地，不過在上路日、也就是今年7月1日後出售案件，才須以2.0版課稅，若在7月前賣屋，仍可適用1.0版規定。2016年後取得、先前已出售並以1.0版課稅的交易案件，完全不受2.0版上路影響，不會回溯補稅。
四、房地合一2.0主要影響對象為何？對自住族是否有影響？
2.0版修法重點在打擊短期炒作獲利者，一般買房後長期持有的自住族，不受影響；若為自住房地持有並設籍超過6年出售，稅率僅10%，並有免稅額度400萬元。假設是因故需於同年買賣預售屋，只要沒獲利，也不會被課以重稅。
五、是否有特定出售房地情形，可排除適用「短期交易」重稅？
為避免傷及無辜，設有多項排除條款，例如個人、企業若因財政部公告的「非自願因素」出售持有期間5年以內房地，或以自有土地與營利事業合作興建房屋，5年內出售，均可適用20%稅率。
至於何謂「非自願因素」，現行僅就個人訂有6種排除情形，如因調職或非自願離職賣屋、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費等，後續財政部將針對企業、預售屋特性，訂定排除情形並對外公告。
此外，為避免影響房屋供給、都更進程，放寬建商興建房屋完成後首次出售房地，以及個人、營利事業參與都更或危老分回房地，在5年內第一次移轉登記，也可適用較低的20%稅率課徵。
六、房地合一2.0上路後，是否會產生稅損？
財政部評估，上路初期，交易量將下滑，造成所得稅淨稅損4.74億元，其中企業部分因稅率提高，營所稅將微增0.71億元，個人綜所稅則有稅損5.45億元；但以中長期觀察，稅收將緩步回升。
資料來源：
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104090133.aspx

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房地合一稅短期交易投資客

艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu

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一個創業媽媽、一個寶貝、一段旅行、一缸悲傷、一陣狂喜、一抹黑暗跟一疊影像，跟著A小姐的步伐，陪我發現心中未完成的夢。合作邀約請洽：[email protected] 頻道類型：創業、親子、旅遊、美食、居家生活、網路行銷分享、訪談節目、團購經驗分享自創品牌微商合作：https://alwa1919.pixnet.net/blog/post/121164114 = 我們想向你傳遞艾蛙的YouTube自媒體創業經歷，蝦皮電商和團購渠道如何增加收入，自我學習成長，個人品牌經營以及商業合作邀約、美食、旅遊、親子生活、各種開箱、理財投資、趨勢話題多元化的頻道經營。以實際成果告訴你，快速變化和調整策略、行動並檢討，打造穩定現金流收入。36歲開始自媒體創業，40歲在嚴重疫情衝擊下，還可以好好的站著實現夢想。創業家必須堅持！ “If you can do what you do best and be happy, you’re further along in life than most people.” – Leonardo DiCaprio, Actor 「如果你能做你擅長的事同時又快樂，你在生命中已走得比大多數人還遠。」 – 李奧納多·狄卡皮歐（演員）我喜歡的電影對白 #讓子彈飛「張麻子：我是想站著，還把錢掙了！」與大家共勉之。 = ❤ 艾蛙的社群 / 歡迎追蹤 ❤ 記得去Instagram和我互動或私訊問題。在那裡每天更新。 instagram：https://www.instagram.com/aiwa_hu/ Facebook：https://www.facebook.com/aiwa.vs.dollar Youtube：https://www.youtube.com/c/AiwaHualwa1919 My Blog：http://alwa1919.pixnet.net/blog Website：https://www.aiwamkt.com/ My Shop：https://alwa1919.waca.ec/ Tiktok：https://vt.tiktok.com/ZGJDTPWht/

店面設計費用在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答

By 35線上賞屋

2021-05-14 21:00:16 有 147,856 人看過有 1,166 人喜歡

字幕錯誤更改
24:55 住戶層正立面(西北向) 為Low-E 玻璃
36:05 也很多1坪60幾萬成交的

為了響應防疫，欲參觀賞屋者2021年6月底前採預約制，
請撥打以下手機號碼：許小姐 0975282867
根據疫情隨時更新調整若有任何問題也請來信告知
Email:rigelhsu@gmail.com

香港商匯泓不動產投資顧問台灣分公司官網 http://www.hhec.com.tw/

位於紅樹林的世界灣
是每戶106的大坪數景觀宅
戶戶三面採光
一層兩戶兩支電梯
還有TED最愛的
頂樓無邊際泳池
TED媽看完...TED該買一間了

#淡水
#景觀宅
#百坪豪宅

-------------------------
投資興建：達麗建設及崑益建設
營造公司：日商大林組
基地地址：新北市淡水區中正東路二段143巷8號及10號
基地面積：約1425坪
樓層規劃：1棟地上25層地下3層
登記類別：第一類住宅區
戶數規劃：48戶住家 / 121個平面車位
坪數規劃：約106坪獨棟雙拼
房型規劃：2~3房
公設比例：約33%
管理費用：150元/坪/月
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淡水景觀宅百坪豪宅

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哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！

社群媒體上有些相關的討論：

店面設計費用在 [閒聊] 請問30坪小坪數餐飲店面裝潢費用要怎麼估? - 看板toberich 的推薦與評價

作者Wchester (W.W)

看板toberich

標題[閒聊] 請問30坪小坪數餐飲店面裝潢費用要怎麼估?

時間Wed Jan 12 16:26:57 2022

和朋友籌備近兩年了，預計明年五月要合開一家結合餐飲的複合式咖啡廳，店面大小差不
多30坪左右，不算太大，硬體設備我們已經算好，但現在卡在店面的裝潢費用這塊是毫無
頭緒，不知道要抓多少才夠，請問小坪數餐飲店面的裝潢費用要怎麼估?

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1641976019.A.603.html
※ 編輯: Wchester (101.12.45.3 臺灣), 01/12/2022 16:28:22

推 ice0987: 店面裝潢大致上可以分拆清、設備添置跟風格營造三大方向 01/12 17:01

→ ice0987: ，如果店面是承接舊店面會有拆除跟清運的費用，如果是做 01/12 17:01

→ ice0987: 吃的水電管線配置也要注意一下。 01/12 17:02

推 desw: 我之前25坪拆除加裝潢在130包含重拉電線；不含生財器具、冷 01/12 18:40

→ desw: 氣在台中 01/12 18:40

推 jfw616: 應該說你要什麼風格 01/12 23:14

→ jfw616: 簡約風不用100可能都做得起來 01/12 23:15

推 cccon1ine: 座位數多少？價位？裝潢含哪些項目？ 01/13 09:19

推 cccon1ine: 兩年籌備了哪些規劃？先PO出來做個參考 01/13 09:20

→ cccon1ine: 有參考目標的店家嗎？想做成類似的風格的 01/13 09:21

推 a3SS8787: 這很難說，範圍太大，還是要看跟設計師談的細節才能知道 01/13 10:58

→ a3SS8787: 大概要花多少錢，裏頭牽涉太多工法跟材料的變動因素，幫 01/13 10:59

→ a3SS8787: 我裝潢的設計師在談的時候有提供裝潢預算表作架構，大概 01/13 10:59

→ a3SS8787: 估算我要的東西要花多少錢 01/13 11:00

裝潢預算表是?

推 puff081013: 讓人有裝潢過感覺，一般餐飲全包大概抓個200 01/13 11:46

推 momicats: 找設計師跟自己有想法找統包師傅處理，價錢落差滿大的~ 01/13 12:28

※ 編輯: Wchester (101.12.23.178 臺灣), 01/13/2022 18:22:49

推 simple75: 原 PO 連總預算怎麼抓都沒概念，找統包恐怕要付出很多 01/13 22:29

→ simple75: 學習成本，除非有興趣想學，不然建議還是交給專業的吧 01/13 22:29

推 dalai: 建築師裝修許可證，設計師設計費，監工費，租金押金，拆除 01/13 22:37

→ dalai: 費，水電，泥作，木工，衛浴，油漆，空調，桌椅，地板，照 01/13 22:37

→ dalai: 明，抽風靜電機過濾與風管，設備，POS機，招牌，鐵捲門， 01/13 22:37

→ dalai: 水過濾系統，廚房是否要做排水截油槽。。以上是大概可能會 01/13 22:37

→ dalai: 有的花費 01/13 22:37

推 a3SS8787: 比方說你開店地板是要做水泥拋光、磁磚還是海島型木地板 01/14 11:42

→ a3SS8787: ，這三種之間就會有價差，設計師會提供這三種一坪大致的 01/14 11:42

→ a3SS8787: 費用做估算，其他還有像是空調安裝方式跟品牌，可以在一 01/14 11:43

→ a3SS8787: 開始就知道大概要花多少銀子，自己也比較知道自己可以負 01/14 11:43

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