100萬耶!都可以再多買室內2坪或加買車位了!
為了省百萬,你一定要比設計師精明、比工班懂建材!
超級暢銷書《這樣裝潢省大錢》作者、「一桌四椅的生活」部落格格主姥姥,突圍設計界之重磅新作,超過1000張施工、建材、案例、格局、估價單圖解,破迷思、除陋規,讓你不只不後悔,預算少一半,家還是很漂亮!
★首度雙手奉上「姥姥嚴選 私房廠商名單」!
【省工程、破估價】
拆穿估價單6大工程的22處地雷。教你看懂估價單,告訴你「這些通通可以不必做」。
數量灌水、項目莫須有、品牌不清楚、工法隨便做……,這些估價單常見的「眉角」要怎麼判斷?如何避免這廂殺了價,那廂被黑心?
【省建材、居好屋】姥姥提供建材CP值大評比,你自己找原廠挑好料,再找二線業者施工是最佳方案,不必被剝兩層皮。
【系統櫃不能說的祕密】全台代理歐洲板材的廠商不到10家,但估價1呎從2,000到1萬,怎會價差那麼多?
【省地材】1坪不到2,000,塑膠地板也能比美手刮仿舊木地板。
【省木作】低木作衣櫃現省十幾萬。天花板除了矽酸鈣板,價格只要一半的防潮石膏板也很讚。
【好格局、懂照明】姥姥家客廳不必開冷氣,房間只要2盞燈。
(一)請你按一下計算機:30坪100萬,能裝潢到什麼程度?
媽媽咪啊!如果完全照著傳統做,你會覺得,錢,很難花!多半只能:
(方案一)
1.做玄關櫃或衣櫃、釘沒必要的天花板
2.簡單牽水電
3.換換雜牌氣密窗
4.鋪「被貴很多」的地板
→明明花大錢裝潢,卻被親朋好友偷笑品味好台,質疑你的錢都『開』去哪啦?
(方案二)
1.換間浴室或廚房
2.釘天花板裝一堆燈
3.釘一ㄎㄚ品味有待商榷的電視牆
4裝冷氣
→因為沒錢動隔間,日後必須忍受通風不良、動線卡卡的家……
◎錢難花,有兩大癥結:
第一,你被設計師或工班牽著走,自己沒想清楚日後的生活動線和家人需求;
第二,你搞錯自家裝潢的重點,不清楚你需要哪些刀口工程、要挑什麼材料!
(二)是有多厲害,可以省百萬?
A.【省大錢,從裝潢前開始】
1.水電、格局優先考慮,這是必須忍痛先付出以保二十年舒適的「安心裝潢」; 油漆、衛浴、泥作是現在不做,以後重做會後悔到想哭的麻煩項目,廚具、窗戶可以視情況等一等!
2.不做天花板或只做必要的局部天花,30幾坪的房子可以省下10萬之多!但少了天花板,管線怎麼走才順?
3.除了地磚、木地板,還有水泥粉光地已是裝潢達人和設計師的新寵,1坪不到2,000就把安藤忠雄風格用在家裡,但適合你嗎?會有哪些後續問題?
4.估價時若能多規劃「木作替代工程」,可以省很大:隔間牆或天花板不一定要指定矽酸鈣板,防潮石膏板和輕鋼架等建材或工法省錢又耐用。還有,少做不實用的木櫃可以省、不做門片可以省、選對層板可以省──但問題又來了,找師傅用木芯板釘木櫃和挑現成系統櫃,哪一種才是「真正省又不變形」?
5.照明是最易被忽略的項目,間接燈和直接照明的比例原則怎麼抓?多數人沒注意過,家裡的燈裝得莫名其妙,一個客廳裝了十幾二十顆燈泡,浪費錢又對不起地球!認識燈泡光效值,從生活習慣和視覺動線掌握照明的最大效益,又加減省下2~8萬!
還有嗎?當然!招式還很多,一個章節就是一個省大錢觀念,根據需求、把錢花在刀口上!
B.【不被坑,材料自己找原廠訂】:破解網路流言,為各廠牌板材、櫃體、五金做「總體檢」,整理出CP值最強的建材與品牌!
1.設計師說日本製矽酸鈣板比國產品好非常多,係金ㄟ嗎?為什麼用了比較好施工的日製品反而工資變更貴?某些平價品飄洋過海就變成貴族貨,小心被網路流言矇了眼亂花錢!
2.板材學問大,家具有盜版,板材也會有!被仿最多的就是奧地利的EGGER,台灣只有一家代理!
3.低甲醛板材的標準又分台規、日規、歐規,F1、F3…搞得你頭昏,其實問題多在黏著劑!工班好心告訴你,防潮板要挑P3板,但你不知道的是,同樣P3板,部分大陸和東南亞製的用久易脫膠、彎曲。問題板材會流到何處呢?別想太多,非常可能早就躺在你與我的家裡!
4.系統櫃還是有好貨,但櫃體防潮力不是網站亂唬人就算數,出示科學數據才夠力!IKEA、歐德、綠的傢俱、三商美福、愛菲爾、廚與櫃…….廠商這麼多,大夥CP值怎麼評估啊?五金配件各用哪國貨?鉸鍊怎麼裝才順?不要聽到設計師說「西德鉸鍊」就以為一定是德國貨!
C.【你的裝潢搭檔,好好規劃】:姥姥找來專業設計師,破解台灣房子最常見的問題格局圖。
1.你要怎麼判斷自己需要的是工頭、監工還是設計師?設計費1坪多少錢才合理?
2.規劃格局,跳脫傳統三房兩廳式格局,找對家中的核心區,住起來才順、順、順。
3.做好通風、採光、動線三大基礎建設,別忘偷學設計師的隔熱不傳秘招,可以永保安康,短期省下動輒十幾萬的冷暖氣費,長期可省的電費更多!
4. 如何利用油漆,為牆壁,舊家具、舊門片達到效果驚人的居家微整形?設計師教的技巧,讓你再手拙也能變才子!
作者簡介
姥姥
在網路世界的全名為「天山童姥」,姥姥是簡稱。看這個封號就知不是善類,動不動就耍流氓,因此平安地在新聞媒體混過10幾年。曾任報社家居線記者,並僥倖當上組長。工作的關係,被迫看了上千間房子的室內設計,逛了上百間家具店家。因混的日子實在太長,胸口鬱悶之事太多,就開始寫一些家居裝潢的吐槽文。
有個個人部落格,主要是談「當我們沒錢時,如何一步步地塑造自己想要的家。」但所有的理想若沒有實踐的方法,講了也是白講。剛好我知道一些皮毛,希望能協助大家完成你自己的小革命,在預算內,有個真正有人味、貼近自己原型的棲身之所。
◎blog「一桌四椅的生活」blog.yam.com/rainwhy
◎「姥姥,一桌四椅」Facebook www.facebook.com/1table4chair
◎1table4chair@gmail.com
★拜託大家幫個忙──我要估價單與建材測試
姥姥想建立一個估價單資料庫,希望能建立不同工法等級不同計價。但收集的過程困難重重(你們也知道,要打開黑箱不是件容易的事),這部分只能靠「正在讀此文的你」幫忙,歡迎把估價單寄到我的Email,若再附上幾張施工照與簡短介紹就更完美了。我家沒好東西,但酒很多,在此先敬大家一杯,以表謝意。
另外,我也開始進行各項建材測試實驗,不管看倌您是消費者或製造商,只要對產品有信心,都歡迎提供樣品給我,一切免費,實驗完產品若還可用,您還可以再帶回去。不過,先聲明,不能干涉我要寫的內容,我也是有好有壞「都會寫」,要能接受才來做測試喔!
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晚安大家!又是關鍵五分,台股收盤前
五分鐘強拉20點,硬是黑翻紅收最高
1.收7643漲12量734億
----這根紅K是止跌?再跌反彈賣?!
----外資昨大賣98億後今轉買1億 買盤穩?期貨選擇權有訊號!
----大盤這波大漲700多點,反彈?整理後再跌;
還是回升?整理過後再上?
----為何馬總統,陳冲院長,彭總裁異口同聲說,
明年GDP都超過3% 憑藉?獨!國泰金景氣報告端倪!
----明天12月期貨結算!影響台股?
特別!1月期貨合約保持正價差+看漲買買權增逾萬口所以...?
外資借券未賣出(潛在賣壓)211.9萬張,沒有繼續增加,代表?
----今股市漲是因美財政懸崖現曙光?
2.戲劇性!台股擺尾收紅;陸股尾盤卻賣壓加重
----陸:近4成企業家認為經濟偏冷
中國人民銀行今一份報告指出
近4成企業家認為當前宏觀經濟仍然偏冷
市場需求未見明顯復甦跡象。
----可是人行也公佈銀行信心指數季增13.1%,
推升上證指數創下四個月高,中國經濟明年?陸股?
----南韓明天總統大選,等結果只有小紅!
----日本夏普盤中飆漲23%
東京電力飆漲17%
----日本新首相安倍晉三竟然施壓央行!
要央行做啥事?日圓重貶至20個月新低,
日股再創8個半月新高!日股短多長空??
----聽說台灣工商界很關心日本新首相安倍動作和想法,為何?
----中國明年五樣商品進口關稅降至"零關稅"
這是兩岸ECFA簽訂後實質利多,
為台灣經濟帶來多少加分?受惠股?
3.台股今紅,個股也紅,但問題來想!今紅是"真止跌?假止跌?"
---真止跌!續抱,甚至加碼
---假止跌!收紅只是假象,日後還會再跌,反彈就要快賣!
---蘋果派.鴻海家族.電子股.高價股..全面掃瞄真止跌?
---《重要!》
【止跌!誰真?誰假?教看訊號+教操作】
4.焦點股人氣股
----近期低價股轉強,是下波新主流?
----法人殺過頭或錯殺股會回頭買?投資人可以低接股票?
----今外資買:兆豐金6313;國泰金5568開發金4925;
中鋼4886;合庫3784永豐金3718;遠東新3616;元大金;華南金;台灣50...
天啊!十檔中有七檔金控股,所以金融股操作?中鋼操作?
----外資今賣:友達-15993;奇美電-8444
聯電-6421;台郡-6203;台積電-6108
鴻準;宏碁;廣達;可成;鴻海-3693張
問:友達.奇美.聯電.台積.宏碁..操作?
----鴻海今收"紅"!外資三天賣逾14萬張
今收紅,14萬張籌碼誰接走?怎操作?
5.鴻海收88.4元今最高點作收;訝異!
蘋果昨也收紅,而且幾乎收最高518
----但!外資現在看蘋果明年業績表現卻出現多空論戰!誰說的對?
----專家說:蘋果利空即將出盡,低接買盤即將進場,
因為關鍵在歐巴馬總統和白宮,啥意思?
----蘋果電視股開始漲,意味著?
----鴻海集團股,越跌融資越增,資誰?
6.異常股大追蹤
----今五檔新股上市櫃!今漲20-40%
醣聯(生技)三商壽(金融)博智(PCB)智威(體感遊戲設備)惠普(矽酸鈣板)
這五家公司基本面誰好?獲利能力?
前瞻性?興櫃價格是短線目標?操作?
----今"小資男女"螞蟻雄兵進場買股?
昨聊22K如何投資?今小資男女股
四檔全漲停:錸德.聚和.健喬.興農 這些小型股接下來該如何操作?
還有哪些小型股具高度期待?(南科,勝華錸德.彩晶.佳世達.力鵬)轉機性?操作技巧?停損停利風險考量?
----致新:四天前傳TI德儀要併購+投信認養!有機會?有期待?操作?
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